PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA Y SU SISTEMA

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2 PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA Y SU SISTEMA

3 Nuestra empresa Nacimos porque encontramos una forma adecuada de satisfacer una necesidad real, la de vivienda. Administramos fondos de terceros: somos una empresa de gestión, ese es nuestro principal know-how. Organizadores: actuamos como organizadores de distintos proyectos de vivienda e inversión. Nuestro principal activo es la confianza que hemos generado en estos años aplicando el sistema cooperativo.

4 Eidico en números 17 años suscribiendo y desarrollando proyectos 62 emprendimientos suscriptos en 10 provincias y en el exterior hectáreas ocupan nuestros desarrollos es el número de unidades suscriptas 811 millones de dólares suman los aportes de los pequeños inversores

5 17 años de historia 1994 Un grupo de amigos y conocidos se juntó para armar un emprendimiento en la zona de Nuevo Tigre que llamaron Santa María de Tigre 1998 Sumándose a Santa Bárbara y Santa Catalina, nacen los primeros barrios de segunda vivienda y otras aplicaciones del mismo sistema, Estancia El Aduar (Zárate), El Durazno (Delta) y el Centro Comercial en Santa María de Tigre 2000 Expansión en el interior del país (barrios en el sur y en Salta) 2004 Luego de la crisis surgen una gran cantidad de proyectos: El Complejo Villa Nueva, San Esteban (Chubut), El Encuentro (Pacheco) y Costa Esmeralda en el Partido de la Costa. Nace el primer emprendimiento de forestación: San Antonio Abre sus puertas la Fundación Oficios con el objetivo de dar una respuesta adecuada a la comunidad donde se desenvolvían los emprendimientos Atentos a una nueva necesidad nace Eidico Hoteles Hoy, después de 17 años y más de 62 emprendimientos suscriptos, continuamos ofreciendo productos de vivienda e inversión.

6 SISTEMA EIDICO

7 Diferencias con el sistema tradicional No hay inversión de capital propio No hay costo financiero Hay un honorario por la gestión y no un margen de ganancia Suscriptor participa del margen y asume el riesgo empresario Atomización de la inversión 100% de suscripción del proyecto para poder llevarlo a cabo

8 La esencia del sistema Satisfacemos necesidades. Reciclamos la figura de la cooperativa. Cada unidad asume una parte de la inversión total Es necesario suscribir un alto porcentaje de lotes para llevar adelante el proyecto. Los propietarios son a la vez inversores. Eidico actúa como administrador de los aportes de cada propietario/inversor.

9 El sistema Eidico Ventajas El valor de suscripción La financiación natural La revalorización automática El proyecto nace siendo exitoso Fortaleza financiera Contra cara Inversor = riesgo empresario Inversión = cronograma de aportes Posibles ajustes Demora en obtener la subdivisión

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11 Algunos de nuestros proyectos de vivienda Altamira > Tigre lotes - 30 ha. Arenas del Sur > Mar del Plata lotes - 70 ha. Barrancas de San Benito > Chapadmalal lotes - 47 ha. Buenos Aires Village > Bella Vista lotes - 35 ha. Belgrano Country Club > Mendoza - 88 lotes - 11 ha. Chacras de la Trinidad > Cañuelas - 47 lotes ha. Chacras de Santa María > Salta lotes - 94 ha. Costa Esmeralda > Pdo. de la Costa lotes ha. Estancia Smithfield > Zárate lotes - 70 ha. Haras Santa María > Escobar lotes - 80 ha. La Horqueta de Echeverría > Canning lotes - 28 ha. La Reserva > S. M. de los Andes lotes - 50 ha. Miralago de Potrerillos > Mendoza lotes ha. Ntra. Sra. del Rosario > Mendoza lotes - 20 ha. Palos Verdes > Rosario lotes - 31 ha. Pilar del Este > Pilar lotes ha. San Agustín > Villa Nueva lotes - 46 ha. San Benito > Villa Nueva lotes - 67 ha. San Esteban > Chubut lotes ha. San Juan > Villa Nueva - 87 lotes - 22 ha. San Juan de los Olivos > San Juan lotes - 80 ha. San Rafael > Villa Nueva lotes - 58 ha. San Sebastián > Pilar lotes ha. Santa Bárbara > Tigre lotes ha. Santa Catalina > Villa Nueva lotes ha.

12 La relación con nuestro público Los suscriptores de todos nuestros emprendimientos forman hoy la comunidad Eidico. Ellos son los principales comunicadores y promotores de nuestros proyectos y sistema, además de la base de nuestro crecimiento. La comunicación con esta comunidad la realizamos periódicamente, a través de eventos, visitas a los barrios e informes, pero principalmente a través de la revista Tigris. Evolución de la comunicación: - creación de la pagina web portales por barrio

13 BARRIO LA MERCED

14 Ubicación

15 Vista aérea de La Merced

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18 Características Principales Barrio parque abierto. Predio de 28 hectáreas. Ubicado sobre Rufino Cambaceres y Punta Alta (frente al club Argentino). 20 ha destinadas a lotes y 8 destinadas a Media densidad.

19 Infraestructura Infraestructura de calidad: Redes subterráneas de: Electricidad, Agua, Cloaca y Gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado Público. Pilares de servicios. Parquización.

20 Características Principales 30 % de espacios verdes. Lotes de 600 m² de superficie promedio. Valores promedio $ aproximadamente. Valores desde: $ Forma de integración: anticipo del 25%, 36 cuotas y 2 refuerzos del 10%. Todo en pesos!!! Las cuotas podrían ajustarse anualmente según el CAC (índice de la cámara de la construcción). 3 años de desarrollo. Los gastos de aprobaciones no están incluidos en el valor del lote.

21 Muchas gracias! Muchas gracias! Contacto: Jorge von Grolman (011)

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