EJERCICIO DE AUTOCOMPROBACIÓN CUESTIONARIO 7

Transcripción

1 EJERCICIO DE AUTOCOMPROBACIÓN CUESTIONARIO Quién es el sujeto pasivo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la transmisión de un inmueble? A). - El adquirente. B). - El vendedor. C). - Habrá que ver las cláusulas de la escritura y si se indica que todos los impuestos correrán a cargo del comprador será este el sujeto pasivo en caso contrario lo será el vendedor Cuál es la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales correspondiente a un contrato de arrendamiento de una vivienda por 500 euros mensuales y una duración de 3 años? A) euros. B). - Los arrendamientos de viviendas están exentos. C). - Los contratos de arrendamiento tributan por medio del impreso donde se hace constar los términos del contrato y se tributa por una cantidad fija, por lo que no se puede hablar de base imponible Se produce algún hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por el simple hecho de realizar el cambio de la titularidad del negocio de padre a hijo, dándose este de alta en el I.A.E? A). - Sí, se produce el hecho imponible previsto para las donaciones. B). - Sí, se produce el hecho imponible previsto para las sucesiones. C). - No se produce ningún hecho imponible respecto al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones El valor de la totalidad de los bienes de una herencia es de euros, Cuál es la base imponible si son dos los herederos y heredan por partes iguales? A). - La base imponible es de euros para cada heredero. B). - La base imponible es de euros. C). - La base imponible es de euros para cada heredero. 1

2 5. - Cómo se obtiene la cuota tributaria en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones? A). - La cuota tributaria coincide con la cuota íntegra pues no existen deducciones de la cuota. B). - Para llegar a la cuota tributaria se multiplicará la cuota íntegra por unos coeficientes calculados en función del grado de parentesco y el patrimonio del beneficiario. C). - La cuota tributaria se obtiene multiplicando la base liquidable por el tipo del 20% si estamos ante una donación y se aplicará el coeficiente si estamos ante una sucesión. 2

3 EJERCICIO Practicar la liquidación que proceda por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales, partiendo de los datos incluidos en una escritura pública de compraventa. Los datos más significativos son: El documento público recoge el negocio de una compraventa de un inmueble, cuyo precio de venta fue de euros. En pago de la operación el vendedor recibe euros en efectivo directamente del adquirente y el resto de una entidad de crédito. En garantía del pago la entidad de crédito constituye sobre el inmueble una hipoteca cuyo importe asciende a euros, estableciéndose en concepto de intereses garantizados euros y fijando el importe de las indemnizaciones en euros. Aplicar los tipos de gravamen establecidos en la normativa estatal. 3

4 RESPUESTAS CUESTIONARIO La respuesta correcta es la A. En las transmisiones patrimoniales el sujeto pasivo es el adquirente, los pactos entre particulares no pueden dar lugar a la modificación del sujeto pasivo, ya que sólo obligan a los contratantes La respuesta correcta es la A. La base imponible se corresponderá con el importe total que haya de satisfacer el inquilino por todo el período de duración del contrato. 500 X 12 X 3 = euros La respuesta correcta es la A. Nos encontramos ante una presunción de realización de un hecho imponible por una transmisión lucrativa inter vivos (donación), motivada por el hecho que en un registro fiscal se produce una disminución en el patrimonio de un sujeto pasivo (baja) y un incremento correlativo en un descendiente (alta). Se está presumiendo que se ha producido el traspaso del negocio. Para no tener que tributar sujeto pasivo tendrá que demostrar que no se ha producido la transmisión del mismo La respuesta correcta es la A. Al valor de los bienes de la herencia habrá que añadir el valor del ajuar. La base imponible es individual por sujeto pasivo (heredero), y se obtiene dividiendo el valor del caudal relicto entre los herederos en función de su cuota de participación. Valor del ajuar X 3% = Valor del caudal relicto = Base imponible / 2 = La respuesta correcta es la B. Una vez calculada la cuota íntegra, para obtener la cuota tributaria, se multiplicará la cuota íntegra por unos coeficientes que se determinan en función del patrimonio del sujeto pasivo y del grado de parentesco con el causante de la sucesión o de la donación. Se aplica tanto cuando se liquide una sucesión como cuando se liquide una donación. 4

5 SOLUCIÓN AL EJERCICIO De los datos contenidos en la escritura se deduce que existen dos operaciones gravadas, un negocio de compraventa y la subrogación de un préstamo con garantía hipotecaria Liquidación de la transmisión patrimonial onerosa. Base imponible Tipo impositivo 6% Cuota tributaria Liquidación de la subrogación del préstamo hipotecario. La base imponible estará constituida por el importe del préstamo más los intereses asegurados e indemnizaciones. Base imponible: = Tipo de gravamen 1% Cuota tributaria Total =