MEMORIA DE CALIDADES

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1 MEMORIA DE CALIDADES HABILITACIÓN Y REFORMA DE LOCALES

2 ÍNDICE 1. DEMOLICIONES, DERRIBOS Y ACTUACIONES PREVIAS 2. ELEMENTOS ESTRUCTURALES 3. RED DE SANEAMIENTO 4. CERRAMIENTOS EXTERIORES 5. PARAMENTOS VERTICALES: TABIQUERÍA INTERIOR 6. PAVIMENTOS Y SOLADOS 7. REVESTIMIENTOS 8. CARPINTERÍA INTERIOR: CARPINTERÍA DE MADERA 9. CARPINTERÍA EXTERIOR: CARPINTERÍA METÁLICA 10. CERRAJERÍA: PERSIANAS METÁLICAS 11. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD 12. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO 13. APARATOS SANITARIOS 14. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN 15. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN 16. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS 17. PINTURAS 18. AISLAMIENTO ACÚSTICO EN PAREDES, SUELO Y TECHOS 19. ELEMENTOS VARIOS 20. GESTIÓN DE RESIDUOS 21. EMPRESAS COLABORADORAS Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 2

3 1. DEMOLICIONES, DERRIBOS Y ACTUACIONES PREVIAS Se acometerán las demoliciones y derribos pertinentes y aconsejables en elementos estructurales, cerramientos, tabiquerías interiores, techos y falsos techos, cubiertas, etc., mediante medios manuales y ayuda de maquinaria y herramientas como martillo compresor, radiales, etc. También se realizarán desmontados s de aparatos sanitarios, carpinterías de madera y metálicas, cerrajerías y demás elementos necesarios para la correcta ejecución de la reforma. 2. ELEMENTOS ESTRUCTURALES 2.1. Losas o Soleras En caso de ser necesario, se ejecutarán losas o soleras de pequeño canto (menos de 20 cm.) para alcanzar la cota deseada. Dichas losas o soleras serán de Hormigón Armado con mallazo electrosoldado. Ejecución de solera armada y acabado de la misma 2.2. Recrecidos y nivelados Si encontrásemos desniveles o pequeñas diferencias de altura existentes en el local, para alcanzar la cota deseada o para nivelar la superficie del mismo, se procederá a la ejecución de recrecidos o nivelados de mortero sin armar. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave Atarfe- (Granada) Telf.:

4 3. RED DE SANEAMIENTO 3.1. Red mediante tuberías suspendidas o enterradas El sistema de evacuación de Aguas Residuales se realizará mediante colectores colgados o enterrados, según corresponda, de PVC. Tuberías de PVC embutidas en losa, saneamiento de baño y tuberías suspendidas o colgadas. 4. CERRAMIENTO EXTERIOR 4.1. Cerramiento a la Capuchina Los cerramientos exteriores a levantar o reformar serán ejecutados como Cerramientos a la Capuchina, es decir, una hoja exterior formada por citara de ladrillo cerámico perforado recibido con mortero de cemento, una capa de mortero aplicada sobre la cara interior de la citara a modo de embarrado, una cámara de aire de unos 5-6 cm. de espesor, aislamiento térmico y acústico mediante planchas de lana de roca de 4 cm. de espesor y por último, una hoja interior formada por tabicón de ladrillo cerámico hueco doble recibido con el mismo mortero de cemento Colocación de Dinteles Para la formación de las ventanas, puertas y escaparate que da al exterior, se dispondrán de dinteles o cargaderos de hormigón prefabricado. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 4

5 5. PARAMENTOS VERTICALES: TABIQUERÍA INTERIOR La tabiquería interior del local se resolverá mediante tabicón de ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm. de espesor, recibido con mortero de cemento o tabiquería de yeso laminado. Tabicón de ladrillo hueco doble y tabique de yeso laminado en paramentos verticales 6. PAVIMENTOS Y SOLADOS 6.1. Interior de local A escoger entre pavimento de gres antideslizante o tarima laminada de madera. Pavimento de gres antideslizante Pavimento de gres de altas prestaciones, antideslizante y en color y modelo a elegir por el cliente, con su correspondiente rodapié de 7 cm. de altura del mismo material y recibido con adhesivo cementoso y mortero especial para juntas y llagueados. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave Atarfe- (Granada) Telf.:

6 Tarima Laminada de Madera Tarima laminada de madera AC5 en color y modelo a elegir por el cliente con su correspondiente rodapié y tapajuntas para encuentros con otro tipo de pavimento. Incluye manta de protección Foamm. 7. REVESTIMIENTOS 7.1. Interior de local Guarnecido y Enlucido de Yeso Aplicación mediante capa de yeso en los paramentos verticales y horizontales existentes en el local salvo en los cuartos húmedos. Enfoscado de mortero maestreado y fratasado Se aplicará en los cuartos húmedos del local (cocina y baños) una capa de mortero de cemento maestreado y fratasado en toda la superficie como base para la colocación del posterior alicatado mediante piezas cerámicas. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 6

7 Alicatado mediante piezas cerámicas Alicatado de los cuartos húmedos existentes en el local (cocina y baños) mediante azulejos de altas prestaciones, en color y modelo a elegir por el cliente, recibido con adhesivo cementoso. Falso Techo de Escayola o Yeso laminado Ejecución de falso techo continuo mediante placas de escayola lisa o yeso laminado, en paramentos horizontales del local. Falso techo de escayola y de yeso laminado en local Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 7

8 Techo Registrable de Escayola Ejecución de falso techo registrable o desmontable mediante placas de escayola lisa de 60 x 60 cm. en paramentos horizontales del interior del local. Falso techo registrable de placas de escayola desmontables 7.2. Exterior de local Revestimiento de Mortero Monocapa Aplicación mediante llana de mortero monocapa con acabado fratasado (lavado) en paramentos verticales de fachada exterior del local. Revestimiento mediante aplacado cerámico Aplacado mediante piezas cerámicas en fachada principal de local, recibidas con adhesivo especial. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 8

9 8. CARPINTERÍA INTERIOR: CARPINTERÍA DE MADERA Puertas de Paso interiores Lisas Abatibles Puerta de paso de una hoja, recta y lisa, de pino, incluyendo colocación de premarcos de pino, galces y tapajuntas de DM rechapado en pino, además de sus correspondientes pernios, herrajes con manivela de acero inoxidable así como acabado barnizado Puertas de Paso interiores Lisas Correderas Puerta de paso de una hoja corredera, de pino, incluyendo colocación de casetón, además de sus correspondientes pernios, herrajes con manivela de acero inoxidable así como acabado barnizado. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave Atarfe- (Granada) Telf.:

10 9. CARPINTERÍA EXTERIOR: CARPINTERÍA METÁLICA 9.1. Ventanas Ventanas de carpintería de PVC color blanco con dos hojas o una hoja según medidas de hueco existente, apertura con sistema corredero, con doble acristalamiento Climalit 4/15/4 mm. y vidrio translúcido Carglas en baños, cajón con persiana enrollable de lamas de aluminio en el mismo color que la carpintería, guía y recogedor empotrado y palanca de seguridad básica. Incluye colocación de premarco y recibido de las mismas. Sección Carpintería y Ventana corredera de PVC 9.2. Puerta Principal Abatible y Escaparate Escaparate de carpintería de aluminio lacado en blanco de la serie 60 x 40 mm. con puerta abatible en el centro o a uno de los lados con tirador y cerradura, incluso fijos laterales y superiores.cristal de seguridad. Incluye colocación de premarcos y recibido de las mismas. El vidrio que forma tanto la puerta como el escaparate será doble cristal laminado de seguridad 6+6 mm. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 10

11 10. CERRAJERÍA: PERSIANA METÁLICA Persiana metálica enrollable galvanizada con lamas de 110 mm. reforzada con tres nervios. Incluye guías, eje completo con muelles y poleas y cerradura colocada en fleje bajo. NO INCLUYE MOTOR. 11. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD La instalación eléctrica completa del local consta de los siguientes elementos: Instalación eléctrica empotrada interior y exterior de fachada. Instalación de cuadro de mando y protección. Instalación de mecanismos de mando y regulación del alumbrado (interruptores) así como tomas de corriente de primera calidad marca Simon, Niessen Stylo o similar. Instalación completa para la distribución y captación de TV analógica, digital y terrestre así como antena FM en las dependencias necesarias. Instalación completa para la distribución y captación de telefonía básica en las dependencias necesarias. Instalación completa de los elementos necesarios en cocina. Instalación de puntos de luz en interior de local, dependencias, cocina, etc. así como en la fachada de la misma. Instalación de luminaria de techo downlights en baño, aseo y cocina (redondos, ojos de buey, etc.). NO SE INCLUYEN EL RESTO DE LUMINARIAS EN LAS DEMÁS DEPENDENCIAS DEL LOCAL. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 11

12 Cuadro de distribución, mando y protección Mecanismos marca Niessen modelo Stylo y Simon Tomas de corriente y teléfono marca Niessen modelo Stylo Downlight y Led para interior de local 12. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO La instalación de fontanería y saneamiento consta de los siguientes elementos: Instalación interior completa en baño, aseo y cocina con tuberías de Per (polietileno reticulado) para agua fría y caliente. Desagüe de cada aparato sanitario, debidamente protegidos con llave de paso general en el local y con llaves de corte en cada zona o estancia húmeda. 13. APARATOS SANITARIOS Se suministrarán y colocarán los siguientes aparatos sanitarios: Suministro y colocación de inodoro, tanque bajo, de porcelana vitrificada, color blanco, modelo Huno de la marca Jacob Delafon. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave Atarfe- (Granada) Telf.:

13 Suministro y colocación de inodoro para minusválidos con asidero, tanque bajo, de porcelana vitrificada, color blanco, modelo Huno de la marca Jacob Delafon. Suministro y colocación de lavabo, con pedestal, de porcelana vitrificada, color blanco, modelo Huno de la marca Jacob Delafon. Suministro y colocación de equipo de grifería monomando cromada para lavabo de la marca Tres. 14. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Se incluyen todos los elementos necesarios para la correcta ejecución de la instalación correspondiente a la climatización y refrigeración del local mediante bomba de calor (recuperador de calor) con cassettes o splits y conductos necesarios que la forman. Bomba de calor tipo cassette y conductos Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave Atarfe- (Granada) Telf.:

14 15. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN Se incluyen todos los elementos necesarios para la correcta ejecución de la instalación correspondiente a la ventilación del local mediante cajas de ventilación, rejillas de extracción e impulsión de aire y conductos necesarios que la forman. Caja de ventilación, conductos y esquema de ventilación de vivienda Caja de ventilación, rejillas de impulsión y rejillas de extracción 16. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS Se incluyen todos los elementos necesarios para la correcta ejecución de la instalación contra incendios del local mediante extintores y señales luminiscentes homologadas de indicación. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 14

15 17. PINTURA Interior de vivienda Aplicación de pintura plástica lisa mate en color o blanco sobre paramentos horizontales y verticales. 18. AISLAMIENTO ACÚSTICO EN SUELOS, TECHOS Y PAREDES Techos Se colocará una manta de lana de roca de 40 mm. sobre falso techo de escayola existente Suelos Se colocará una manta de lana de roca y una lámina impermeabilizante anti-impacto previa colocación de solería Paredes Se colocará una manta de lana de roca, una membrana elastómera de alta densidad de 4 mm. de espesor y por último, se acabará con placas de yeso laminado de 18 mm. de espesor o tabicón de ladrillo cerámico hueco doble. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 15

16 19. ELEMENTOS VARIOS Barra de bar Ejecución de barra de bar en interior de local mediante ladrillo perforado de 1 pie, aplacado de la misma con piedra o cerámica y colocación de encimera de mármol o granito. 20. GESTIÓN DE RESIDUOS La gestión de los residuos se ejecutará cargando debidamente en contenedores el material sobrante de los trabajos desempeñados y el transporte de los mismos a vertedero o planta residual autorizada, incluyendo el canon de vertido de las mismas. Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 16

17 21. EMPRESAS COLABORADORAS Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave 14 17

18 Delegación de Granada: Parque Empresarial Iliberis, Nave Atarfe- (Granada) Telf.: