DOSSIER DE PRESENTACIÓN INCORS

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1 DOSSIER DE PRESENTACIÓN INCORS obras

2 INDICE DE CONTENIDO 1. PRESENTACIÓN Y ACTIVIDAD DE LA EMPRESA Presentación de la empresa. Actividad y Servicios. Objetivos y Ventajas. 2. PRESENTACIÓN DEL EQUIPO HUMANO Presentación equipo humano. Contacto INCORSA obras.

3 1. PRESENTACIÓN Y ACTIVIDAD DE LA EMPRESA. Presentación de la Empresa. INCORSA obras es una empresa que está enmarcada dentro del sector inmobiliarioconstrucción. Presta servicios de ejecución de obras, reformas integrales y de Constructor Management, es decir, servicios de gestión y control de la ejecución de construcción de proyectos de edificación, y más concretamente, de todos aquellos relacionados con la edificación residencial, reformas, rehabilitaciones, viviendas unifamiliares y viviendas en altura, seleccionando y coordinando para ello a los mejores profesionales para asegurar la relación calidad precio y el control de los costes y plazos. INCORSA obras nace con visión y actitud para gestionar la construcción de proyectos de edificación de viviendas, locales comerciales y oficinas y observamos que existen en este sector demasiados intervinientes en el desarrollo de la construcción y ejecución de un proyecto que encarecen el producto. Nos proponemos esta actividad desde la experiencia adquirida durante el tiempo que llevamos trabajando en este sector construcción y, en particular, en la ejecución de la vivienda residencial. Nuestra motivación principal es la de satisfacer las necesidades del promotor y del particular en la ejecución de los proyectos al menor coste con la máxima calidad cumpliendo los plazos establecidos.

4 Actividad y Servicios de la Empresa. Dentro de la actividad construcción, INCORSA obras ofrece los siguientes servicios: A. Servicios de gestión como Constructor Management Gestión en la construcción de edificación y obra civil que comienza con el estudio del presupuesto inicial de la obra y finaliza con la recepción de las viviendas. Este servicio de gestión se puede resumir en las siguientes fases: Previo al inicio de la obra. Presupuestación inicial de la obra, indicando plazos y costes de la viabilidad del proyecto, soportado en las ofertas de proveedores. Memoria con la mejora de las calidades de los materiales a emplear en la obra. Durante la ejecución de la obra. Asignación de profesional/es cualificado al proyecto. Se encarga de la coordinación y selección de los proveedores y del control de la calidad en la ejecución de las partidas de obra. Control de calidad de materiales empleados en la ejecución del proyecto. Gestión de contratación de proveedores y materiales. Presentación de comparativos con las mejores ofertas entre las subcontratas estudiadas. El cliente siempre es el último en decidir cuáles de ellas le interesan o incluso proponer otras que le puedan convenir más. Gestión de personal contratado para la obra. Gestión documental. Control de pagos y certificaciones. Verificación de las facturas que corresponden al proyecto. Seguimiento y control del Plan de Seguridad y Salud de la obra. Control y distribución documental. Control y gestión de modificaciones de obra. Colaboración directa con la Dirección Facultativa de la Obra. Reuniones de obra y actas de visita que recogen todas las decisiones de obra. Planificación y seguimiento de la ejecución de la obra. Optimización y control de los costes y los plazos de la obra. Finalización de la ejecución de la obra. Recepción final de obra cumpliendo los objetivos económicos, de calidad y plazos. Recopilación de documentación. Posventa hasta la entrega de la vivienda.

5 En todo este proceso de ejecución el cliente sólo debe hacerse cargo de la elección de los materiales (en caso que él así lo requiera) y del pago a las subcontratas. Nuestra empresa se encargará del resto de las actividades, defenderá sus intereses frente a terceros y velará por el cumplimiento de la calidad del proyecto optimizando los costes y los plazos de ejecución. B. Ejecución de viviendas unifamiliares, edificios de viviendas y reformas integrales. Ofrecemos un servicio integral en la ejecución de viviendas unifamiliares (chalets), edificación de viviendas y reformas de viviendas, locales comerciales y oficinas que abarca desde el estudio del proyecto inicial hasta su entrega final, con la garantía de que nuestro cliente reciba lo contratado en coste, calidad y plazo establecidos. Adaptamos las necesidades del proyecto durante la ejecución de la obra y/o reforma buscando la mejor solución para cada caso en particular y facilitando asesoramiento en los materiales y en el diseño. Las obras y las reformas las realizamos con profesionales cualificados con una amplia experiencia en las actividades que desarrollan: movimiento de tierras, estructura, trabajos de albañilería, carpinterías, instalaciones y acabados; y siempre respetando los más mínimos detalles y con limpieza en la ejecución de los trabajos.

6 Objetivos y Ventajas de INCORSA obras INCORSA obras tiene como objetivo fundamental satisfacer las necesidades de los clientes soportado en el cumplimiento de tres pilares básicos: Calidad, Costes y Plazos. Nos debemos al compromiso adquirido con el cliente para cumplir con los costes ofertados en el presupuesto, los plazos de ejecución contratados y las calidades ofertadas en la memoria. CALIDAD PLAZOS COSTES Las ventajas que ofrece INCORSA obras derivadas del cumplimiento de sus objetivos son las siguientes: Ahorro en los costes de ejecución de obra (como Constructor Management) Nuestro cliente no incurre en todos los costes de la constructora, sobre todo en los relacionados con los gastos generales y el beneficio industrial. Compra de materiales y servicios de los proveedores a coste de constructora. Control en los costes y calidades de ejecución y materiales. El cliente no tiene necesidad de contratar personal propio en plantilla a pie de obra. También supone un ahorro en los costes de su empresa. Asesoramiento en los materiales a utilizar en la obra. Cercanía y disponibilidad de modificaciones de partidas de obra sin perjuicio en el precio final. Dominio del circuito de los pagos directos a proveedores y suministradores. Supone la seguridad de finalizar la obra y evita que se puedan producir impagos a terceros y por tanto, el abandono de obra.

7 2. PRESENTACIÓN DEL EQUIPO HUMANO Presentación equipo humano. INCORSA obras tiene a disposición de las empresas y de los particulares a profesionales cualificados que harán posible la ejecución con éxito de su proyecto constructivo. Contamos con profesionales de carácter dinámico y positivo con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción, y habituados a trabajar por objetivos de alto nivel orientados a los clientes. Nuestro equipo técnico cuenta con una amplia experiencia tanto en obra civil, como industrial y residencial, la mayor parte de ellos a pie de obra, en trabajos de dirección, gestión y coordinación de equipos, supervisión y reforma de proyectos, control de calidad, estudios de viabilidad, control de costes. Contacto INCORSA obras INCORSA obras, S.C., con C.I.F J tiene las oficinas situadas en: Avenida Príncipe de Asturias nº 46, piso 1ºA Murcia Tfno José Angel Sanz Sánchez Móvil: Manuel Romero Ortiz Móvil: Web:

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