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1 VIVIENDAS UNIFAMILIARES URBANIZACIONES TORRES HOTELES REHABILITACIONES LOCALES CONSTRUCCIONES Y VIALES KÚPULA, S.L. Rúa das Hedras 6, Loft Ames (A Coruña) Tlf kupula@kupula.es

2 ÍNDICE MAYO DOSSIER PRESENTACIÓN 1. PRESENTACIÓN DE EMPRESA 1.1 QUIENES SOMOS 1.2 ACTIVIDADES PRINCIPALES 1.3 ZONAS DE ACTUACIÓN 1.4 VENTAJAS DE CONTRATAR CON KÚPULA 1.5 SERVICIO DE POST-VENTA 2. SOLVENCIA DE LA EMPRESA 2.1 INFORME AXESOR 2.2 CIRBE 2.3 AUDITORIA DE CUENTAS 2.4 REFERENCIAS BANCARIAS 2.5 RECOMENDACIONES CLIENTES 2.6 DATOS FINANCIEROS 3. CLIENTES Y ARQUITECTOS DE REFERENCIA 3.1 CLIENTES PROMOTORES 3.2 ARQUITECTOS 4. SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN 4.1 UNE ISO 9001 CERTIFICACIÓN SISTEMA CALIDAD 4.2 UNE ISO CERTIFICACIÓN SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL 4.3 UNE ISO CERTIFICACIÓN SISTEMA DE SEGURIDAD Y SALUD 4.4 CLASIFICACIÓN DEL MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA 5. OBRAS DE REFERENCIA 5.1 EDIFICACIÓN 5.2 HOSTELERÍA 5.3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES 5.4 REHABILITACIONES 5.5 LOCALES COMERCIALES

3 PRESENTACIÓN DE EMPRESA

4 PRESENTACIÓN DE EMPRESA 1. PRESENTACIÓN DE EMPRESA 1.1. QUIENES SOMOS Somos una constructora con sede en la provincia de A Coruña, a escasos 5 km del centro de Santiago de Compostela. Nuestra empresa nace en Septiembre de 2008, en los albores de la mayor crisis económica e inmobiliaria del mundo contemporáneo. A pesar de esto, en tan solo 3 años, hemos alcanzado capacidad para operar en todo el territorio nacional, ganándonos la confianza de importantes clientes de la comunidad gallega, como pueden ser:

5 PRESENTACIÓN DE EMPRESA 1.2. ACTIVIDADES PRINCIPALES Edificios de viviendas Unifamiliares Edificaciones singulares Edificios catalogados Establecimientos de hostelería Locales comerciales Urbanizaciones

6 PRESENTACIÓN DE EMPRESA 1.3. ZONAS DE ACTUACIÓN Zona: A CORUÑA BETANZOS Zona: SANTIAGO RIVEIRA Zona: MADRID LAS ROZAS

7 PRESENTACIÓN DE EMPRESA 1.4. VENTAJAS DE CONTRATAR CON KÚPULA Por qué Kúpula? El secreto de nuestro éxito radica en: Una plantilla joven, con una importante trayectoria profesional en el sector, en continua formación. Una política orientada a la satisfacción de nuestros clientes. Una estrategia basada en la búsqueda constante de la Calidad a través de nuestros procesos de trabajo, lo cual se traduce en importantes reducciones de plazos y costes. Una cartera de colaboradores altamente cualificados. Trabajo en Equipo: confianza en un proyecto único; transformamos la crisis en una oportunidad de crecimiento y expansión. Dinamismo y flexibilidad: un trato cercano de tú a tú ; esto nos permite ofrecer servicios a medida, sin la rigidez de grandes organizaciones multinacionales o la carencia de capacidad técnica de las pequeñas PYMES del sector. Estudio Riguroso del Proyecto Servicio de postventa integral Cumplimiento de los plazos acordados Cumplimiento de los precios y calidad pactado con el cliente Control y mejora económica de las obras contratadas Calidad de la obra construida

8 PRESENTACIÓN DE EMPRESA Para conseguir construir una VIVIENDA DE CALIDAD o una OBRA DE CALIDAD, dentro de los parámetros del proyecto, es necesario el perfecto engranaje de todos y cada uno de los departamentos de la Compañía. Gran parte de esto se consigue a través de un ERP de Gestión Integral de Constructoras, una herramienta que integra todos los procesos de la empresa y nos permite focalizar, ordenar e integrar el flujo de trabajo de los diferentes profesionales, todo ello con las ventajas que supone hacerlo en tiempo real y desde cualquier lugar, gracias al acceso remoto. Las FASES desde la llegada de la oferta del Promotor a la entrega final de la Obra son las siguientes: Fase 3. Construcción Fase 2. de la Obra Implantación e Inicio de la Fase 1. Obra Estudio del Proyecto Fase 4. Pre-venta y recepción de la Obra Fase 5. Post-venta de la Obra

9 PRESENTACIÓN DE EMPRESA ESTUDIO RIGUROSO DEL PROYECTO TRATO PERSONALIZADO EXPERIENCIA CUMPLIMIENTO DE PLAZOS Departamentos Implicados: Estudios, Compras, Dirección Técnica, Planificación, Producción y Financiero. El sistema de trabajo se adapta a las particularidades de cada uno denuestros clientes. Profesionales cualificados y con gran experiencia tanto en obra como en servicios centrales. Seguimiento mensual a través del sistema de planificación técnica del grado de cumplimiento de los plazos acordados. CALIDAD DE LA EJECUCIÓN SEGURIDAD Y SALUD - MEDIO AMBIENTE SOLVENCIA FINANCIERA GARANTÍA Sistema de Calidad ISO 9001 auditado por AENOR. Sistema de Seguridad y Salud en el Trabajo (OSHAS 18001) auditado por AENOR. Sistema de Gestión Medioambiental (ISO 14001) auditado por AENOR. Capacidad Financiera para la ejecución de Grandes Obras. Disponemos de un adecuado Sistema de Postventa para resolver todas las posibles incidencias que puedan surgir tras la entrega de la obra.

10 PRESENTACIÓN DE EMPRESA 1.5. SERVICIO DE POST-VENTA La satisfacción de nuestros clientes constituye el objetivo primordial de nuestra compañía. Por eso concedemos capital importancia al Servicio de Post-venta, orientado a asegurar que las reclamaciones surgidas durante los procesos de ejecución y/o entrega de las obras tengan un seguimiento que se traduzca en la solución más eficaz y que contempla 2 Fases post-venta: CORDINACIÓN EJECUCIÓN DE INCIDENCIAS (DEDICACIÓN CONTINUA) Tres Meses ASISTENCIA TELEFÓNICA Y RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS Un Año FASE A) CORDINACIÓN Y EJECUCIÓN DE INCIDENCIAS. DEDICACIÓN CONTÍNUA (TRES MESES) En la primera fase el Técnico de postventa, coordina y supervisa la ejecución de las incidencias de las viviendas. Este técnico desde el comienzo de la fase de posventa, comunicará diariamente las nuevas incidencias a la Promotora El técnico de Post-Venta, mantendrá reuniones semanales con los representantes de la Empresa Promotora, en las que se revisará e informará sobre la marcha de la postventa de la promoción, la ejecución de las reparaciones de incidencias, los puntos de mejora, las conformidades obtenidas y, en general, sobre todo aquello que pudiera afectar el buen desarrollo de los trabajos. El objetivo a alcanzar en esta fase es lograr en un espacio de tiempo breve la finalización de los repasos pendientes, así como obtener la conformidad de los repasos anotados en la lista de la visita pre-entrega y de aquellos que se hubiesen anotado en la visita de pos-entrega, por lo que la Empresa Constructora en todo caso realizará cuantas funciones sean complementarias y relacionadas con su actividad de inspección y control para lograr el objetivo establecido. Se cerrarán los repasos dentro de los tres meses siguientes a la escrituración de las viviendas ( 90 % de los mismos). FASE B) ASISTENCIA TELEFÓNICA Y RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS (UN AÑO) Durante la segunda fase se mantendrá la asistencia telefónica al cliente, así como la disposición de un técnico de la empresa constructora para resolver todas las incidencias que sean oportunas, comunicando a la Promotora cualquier incidencia en un plazo de 48 horas, para que esta dictamine su solución.

11 SOLVENCIA DE LA EMPRESA

12 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO 2. SOLVENCIA DE LA EMPRESA 2.1 INFORME AXESOR

13 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO 2.2 CIRBE

14 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO

15 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO 2.3 AUDITORIA DE CUENTAS

16 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO 2.4 REFERENCIAS BANCARIAS Kúpula realiza sus operaciones financieras en las siguientes Entidades Bancarias:

17 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO

18 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO

19 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO 2.5 RECOMENDACIONES CLIENTES

20 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO

21 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO

22 SOLVENCIA DE LA EMPRESA MAYO 2.6 DATOS FINANCIEROS La cifra de Ventas de Kúpula evoluciona en sentido contrario a la mayoría de otras empresas del sector. A partir del año 2009 Kúpula experimenta un importante incremento en su Cartera de pedidos, afianzándonos en el área más cercana y dando el salto a la Comunidad de Madrid.

23 CLIENTES Y ARQUITECTOS DE REFERENCIA

24 CLIENTES Y ARQUITECTOS 3. CLIENTES Y ARQUITECTOS DE REFERENCIA 3.1 CLIENTES PROMOTORES Nos enorgullecemos de contar con una Cartera de Clientes de larga y contrastada trayectoria en sectores tan dispares como la promoción inmobiliaria, la hostelería, el sector financiero o las nuevas tecnologías. Somos una empresa capaz de satisfacer los más exigentes estándares de calidad, lo cual nos ha hecho acreedores de la confianza tanto de particulares como de importantes compañías:

25 CLIENTES Y ARQUITECTOS 3.2 ARQUITECTOS Destacados Arquitectos con los que colaboramos o hemos realizado algunos de sus proyectos: Carlos Pérez Pérez Iago Seara Morales Gonzalo Crecente Maseda Francisco Otero Méndez Felipe Brandariz Gonzalo Alonso Núñez Elizabeth Avalo Díaz José Antonio Hernando Ezquerro José Sanchidrián Perejil

26 SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN

27 SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN 4. SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN Construcciones y Viales Kúpula, S.L. considera como principios fundamentales en todas sus actividades el compromiso con la CALIDAD, con la SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO y con el respeto al MEDIO AMBIENTE. Este compromiso se materializa en la búsqueda permanente de unos objetivos prioritarios: Satisfacción de los clientes: cumpliendo los requisitos técnicos, de precio y plazo, dentro de un marco contractual establecido. Satisfacción del equipo humano: cumpliendo escrupulosamente la Legislación Laboral y fomentando la motivación, la formación y el desarrollo personal. Satisfacción de la sociedad: minimizando el impacto sobre el entorno y previniendo la contaminación del Medio Ambiente. Para ello, hemos implementado un Sistema Integrado de Gestión de la Calidad, la Seguridad y Salud en el Trabajo y Ambiental, auditado y certificado por AENOR, cumpliendo los requisitos exigidos en las siguientes normas internacionales: UNE-EN ISO 9001:2008; Sistema de Gestión de la Calidad. UNE-EN ISO 14001:2004; Sistema de Gestión Ambiental. OHSAS 18001:2007; Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.

28 SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN 4.1 UNE ISO 9001 CERTIFICACIÓN SISTEMA CALIDAD

29 SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN 4.2 UNE ISO CERTIFICACIÓN SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL

30 SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN 4.3 UNE ISO CERTIFICACIÓN SISTEMA DE SEGURIDAD Y SALUD

31 SISTEMA DE CALIDAD Y CLASIFICACIÓN 4.4 CLASIFICACIÓN DEL MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA Kúpula está inscrita como empresa Contratista de Obras en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado, con una alta Clasificación en el grupo de Edificios y Urbanizaciones así como en otros grupos y subgrupos de Instalaciones:

32 OBRAS DE REFERENCIA

33 OBRAS DE REFERENCIA REHABILITACIÓN DEL HOTEL MOURE ARQUITECTOS: ELIZABETH ABALO DÍAZ & GONZALO ALONSO NÚÑEZ SITUACIÓN: SANTIAGO DE COMPOSTELA

34 OBRAS DE REFERENCIA REHABILITACIÓN DEL HOTEL MOURE

35 OBRAS DE REFERENCIA VIVIENDA UNIFAMILIAR ARINES ARQUITECTOS: GONZALO CRECENTE SITUACIÓN: LUGAR DE ARINES SANTIAGO DE COMPOSTELA

36 OBRAS DE REFERENCIA VIVIENDA UNIFAMILIAR ARINES

37 OBRAS DE REFERENCIA REHABILITACION VIVIENDA CORRUBEDO ARQUITECTOS: IAGO SEARA MORALES SITUACIÓN: CORRUBEDO A CORUÑA

38 OBRAS DE REFERENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL 18 CHALES ARQUITECTOS: FRANCISCO JAVIER AMENEDO ANSEE SITUACIÓN: LAS ROZAS MADRID

39 OBRAS DE REFERENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL 18 CHALES

40 OBRAS DE REFERENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL 18 CHALES

41 OBRAS DE REFERENCIA EDIFICACIÓN 7 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS ARQUITECTOS: GUILLERMO MUÑOZ CHESA SITUACIÓN: SUNP 14 TRAS PAXONAL SANTIAGO DE COMPOSTELA

42 OBRAS DE REFERENCIA EDIFICACIÓN 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS ARQUITECTOS: CRECENTE Y FUERTES Arquitectos, S.L.P. SITUACIÓN: A FIEITEIRA RIVEIRA ACORUÑA

43 OBRAS DE REFERENCIA EDIFICACION DE 44 VIVIENDAS ARQUITECTOS: GRUPO T.A.U. CORUÑA S.L. SITUACIÓN: PERILLO OLEIROS A CORUÑA

44 OBRAS DE REFERENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL DE 10 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ARQUITECTOS: RICARDO VAZQUEZ SEIJAS SITUACIÓN: CAMPIÑA LUGO

45 OBRAS DE REFERENCIA EDIFICACION DE 2 TORRES DE 142 VIVIENDAS ARQUITECTOS: SAU AMENEDO S.L.P SITUACIÓN: SUP 5 CHOUPANA SANTIAGO DE COMPOSTELA

46 OBRAS DE REFERENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL DE 14 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ARQUITECTOS: ARTURO SILVOSA PÉREZ SITUACIÓN: POLÍGONO AREEIRAS LOUZANETA LUGO

47 OBRAS DE REFERENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL DE 14 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

48 OBRAS DE REFERENCIA REFORMA LOCAL COMERCIAL para CLINICA DENTAL ARQUITECTOS: JOSE SANCHIDRIAN PEREJIL SITUACIÓN: AVDA. DE BARCELONA SANTIAGO COMPOSTELA

49 OBRAS DE REFERENCIA REFORMA LOCAL para OFICINAS DIRECCION DISASHOP ARQUITECTOS: EUSEBIO M. PEREZ IGLESIAS SITUACIÓN: BETANZOS A CORUÑA