INDICADORES DE ACTIVIDAD EDIFICADORA FEBRERO DE Marzo 30 de 2012 DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS ECONÓMICOS Y TÉCNICOS

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César Franco Calderón
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1 INDICADORES DE ACTIVIDAD EDIFICADORA FEBRERO DE 2012 DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS ECONÓMICOS Y TÉCNICOS Marzo 30 de

2 feb-08 abr-08 jun-08 ago-08 oct-08 dic-08 feb-09 abr-09 jun-09 ago-09 oct-09 dic-09 feb-10 abr-10 jun-10 ago-10 oct-10 dic-10 feb-11 abr-11 jun-11 ago-11 oct-11 dic-11 feb-12 Resultados Coordenada Urbana Indicadores líderes del sector (Promedio trimestral) Unidades 14,000 Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta (Eje derecho) 72,000 12,000 62,000 10,000 8,000 6,000 4,000 52,000 42,000 32,000 22,000 12,000 2,000 2,000 La dinámica mensual de los indicadores líderes muestra una tendencia decreciente en la mayoría de ellos. Esta tendencia negativa ha tendido profundizarse en los últimos 5 meses. 2 Fuente: Coordenada Urbana y cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 13 áreas geográficas

3 Unidades Lanzamientos Metros cuadrados 14,000 12,000 NO 11,912 10,569 1,200,000 1,000, ,632 NO 839,177 10, ,000 8,000 6,000 4,000 2,000-6,825 7,923 5,791 3,793 5,087 2,646 1,998 Febrero 2011 Enero 2012 Febrero , , , , , , , , , ,802 Febrero 2011 Enero 2012 Febrero 2012 Para febrero del año 2012, el número de unidades de vivienda lanzadas tuvo una variación anual de -5. El segmento decreció -6 en este periodo, mientras el No lo hizo en -44%. 3 Fuente: Coordenada Urbana y cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 13 áreas geográficas

4 Norte de Cundinamarca & Bogotá Total % -5% -16% 5% 4% Lanzamientos Contribución a la variación Feb 11/Feb 12 Unidades Norte de Cundinamarca & Bogotá Total -44% NO -1-13% -9% -3% -6% -3% 2% En el mercado las regiones de Cundinamarca & Bogotá y explicaron gran parte del descenso en febrero. En el mercado No, se destaca el positivo aporte a la variación mensual de y. Sin embargo, los resultados de Cundinamarca & Bogotá, y explican gran parte del descenso de lanzamientos en No. 4

5 Unidades Ventas Metros cuadrados 14,000 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 NO 12,497 7,155 5,342 9,696 9,092 5,872 5,145 3,824 3,947 1,000, , , , , , , , , , , , ,870 NO 705, , , , , ,152 - Febrero 2011 Enero 2012 Febrero Febrero 2011 Enero 2012 Febrero 2012 Para febrero del año 2012, el número de unidades de vivienda vendidas tuvo una variación anual de -27%. El descenso fue muy similar tanto en como en No -26% y -28% respectivamente. 5 Fuente: Coordenada Urbana y cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 13 áreas geográficas

6 Norte de Cundinamarca & Bogotá Total Ventas Contribución a la variación Feb 11/Feb 12 Unidades -25% -26% -4% 3% 2% Norte de Cundinamarca & Bogotá -28% Total NO -17% -7% -3-25% -2-15% -1-5% 5% En el mercado, la regional Cundinamarca & Bogotá explica 25p.p de la reducción registrada en las ventas totales de (26%). En la No, se destaca la contribución positiva de y. Se presentaron descensos en las ventas en Cundinamarca & Bogotá, y. 6

7 Unidades Iniciaciones Metros cuadrados NO NO 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000-10,010 8,038 6,477 4,697 4,306 2,372 3,533 3,341 1,934 Febrero 2011 Enero 2012 Febrero ,000, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,014 Febrero 2011 Enero 2012 Febrero 2012 Para febrero del año 2012, el número de unidades de vivienda iniciadas tuvo una variación anual de -57%, esta tasa de crecimiento fue de -45% para y -63% para No. 7

8 Iniciaciones Contribución a la variación Feb 11/Feb 12 Unidades NO Norte de 4% -3% -6% -12% -13% Cundinamarca & Bogotá -15% Total -45% % 4% -3% -4% Norte de -4% -24% Cundinamarca & Bogotá -3 Total -63% La dinámica de construcción de y No estuvo influenciada de manera importante por Cundinamarca & Bogotá y, los cuales aportaron 28 p.p al descenso en las iniciaciones y 54 p.p al descenso No. 8

9 feb-10 may-10 ago-10 nov-10 feb-11 may-11 ago-11 nov-11 feb-12 feb-10 may-10 ago-10 nov-10 feb-11 may-11 ago-11 nov-11 feb-12 Unidades Oferta Disponible Metros cuadrados NO TOTAL NO TOTAL 65,000 55,000 63,062 6,000,000 5,000,000 5,016,004 45,000 35,000 43,442 4,000,000 3,000,000 3,990,048 25,000 15,000 19,620 2,000,000 1,000,000 1,025,956 5, ,000-1,000,000 Para el mes de febrero de 2012 se observó una leve desacumulación de la oferta. Al comparar este mes con febrero de 2011 se observa un decrecimiento de. Por su parte, el stock de vivienda se contrajo en -14% en contraste a un incremento de No Vis de 4% para el mismo periodo. 9

10 Norte de Total Cundinamarca & Bogotá -17% -14% -3% -3% Oferta disponible Contribución a la variación Feb 11/Feb 12 Unidades 3% 2% 6% Norte de Cundinamarca & Bogotá Total NO 2% 4% 4% -3% 2% 3% 4% 5% El mayor descenso o de la oferta de se presenta en las regiones de Cundinamarca & Bogotá y del Cauca. Así mismo, la oferta de NO estuvo influenciada negativamente por el comportamiento de, y. Sin embargo, el incremento en la oferta de, y contribuyó a que entre enero y febrero de 2011 se incrementara la oferta disponible en No. 10

11 feb-09 abr-09 jun-09 ago-09 oct-09 dic-09 feb-10 abr-10 jun-10 ago-10 oct-10 dic-10 feb-11 abr-11 jun-11 ago-11 oct-11 dic-11 feb-12 feb-09 abr-09 jun-09 ago-09 oct-09 dic-09 feb-10 abr-10 jun-10 ago-10 oct-10 dic-10 feb-11 abr-11 jun-11 ago-11 oct-11 dic-11 feb-12 Meses Resultados Coordenada Urbana Rotación trimestral Indicadores de riesgo Unidades terminadas por vender NO TOTAL NO TOTAL 4,500 4,000 3,500 3,000 2,500 2,669 2,000 2,219 1,500 1, El indicador de la rotación de inventarios comenzó el año 2012 con un leve repunte, llegando a niveles de 7.04 meses. Por su parte, el stock de viviendas terminadas por tercer periodo consecutivo se incrementó llegando a viviendas. 11

12 Variación % anual Enero-Febrero de 2012 Lanzamientos Iniciaciones Ventas 67% 18% 24% 8% 179% 39% 79% 33% -57% 28-74% -6% 4% % -75% -7 2% % -78% -3% -16% -28% Cundinamarca & Bogotá -22% -46% -27% -39% -58% -49% -56% -7% -5-92% -39% Norte de Trece departamentos* -3-42% -19% En resumen, para el año 2011, solo 2 regionales muestran un comportamiento positivo en todos sus indicadores líderes de actividad. La dinámica más común es la reducción en ventas, particularmente en,, Boyaca y Casanare 12

Notas metodológicas REGIONAL COBERTURA Medellín, Envigado, Bello, Barbosa,, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota, Guatapé, Itagüí, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro,

13 Notas metodológicas REGIONAL COBERTURA Medellín, Envigado, Bello, Barbosa,, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota, Guatapé, Itagüí, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jerónimo, Santa Fe de, Santuario, Sopetrán, Guarne GRUPO BASE GRUPO NUEVAS REGIONALES Bogotá & Cundinamarca Boyacá Cúcuta y Nororiente Bogotá, Soacha, Chía, Cajicá, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo, Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibaté Manizales, Villamaría, Palestina, Chinchiná, Neira Pereira, Dos Quebradas, Santa Rosa Cali, Candelaria, Jamundí, Palmira, Yumbo Cartagena Tunja Barranquilla, Malambo, Pto Colombia, Galapa y Soledad Neiva Pasto Bucaramanga, Florida Blanca, Girón, Piedecuesta Ibagué Cúcuta, Patios y Villa del Rosario 13

14 INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA ENERO DE 2012 DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS ECONÓMICOS Y TÉCNICOS Marzo de

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