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1 ÍNDICE GENERAL INTRODUCCIÓN PRÓLOGO INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN DE ACTIVOS (ASSET MANAGEMENT) 1.1. INTRODUCCIÓN GESTIÓN DE INVERSIONES Y GESTIÓN DE ACTIVOS Desarrollo y gestión profesional de activos financieros Las consecuencias de la profesionalización Los elementos que determinan la rentabilidad Un ejemplo de rentabilidad ALGUNAS CLAVES DE FUTURO EN LA GESTIÓN DE ACTIVOS RESUMEN Y CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA INTRODUCCIÓN A LA INVERSIÓN ALTERNATIVA 2.1. INTRODUCCIÓN Especial Directivos 7

2 2.2. CLASES DE INVERSIONES ALTERNATIVAS Fondos de cobertura (hedge funds) Capital Riesgo (Private Equity) Inmobiliario (Real Estate) Materias Primas Otros activos físicos RAZONES DEL CRECIMIENTO DE LAS INVERSIONES ALTERNATIVAS RESUMEN Y CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA EL PAPELDEL APALANCAMIENTO FINANCIERO 3.1. INTRODUCCIÓN EL MECANISMO DE CREACIÓN DE VALOR A TRAVÉS DEL APALANCAMIENTO FINANCIERO La mecánica para calcular el valor económico La formulación práctica UN EJEMPLO DE CREACIÓN DE VALOR A TRAVÉS DEL APALANCAMIENTO Valor de Capitol con la deuda actual Valor de Capitol con mayor apalancamiento financiero Valor de Capitol bajo una perspectiva de private equity RESUMEN Y CONCLUSIONES LOS FONDOS DE COBERTURA (HEDGE FUNDS) 4.1. INTRODUCCIÓN Especial Directivos

3 4.2. CUESTIONES SEMÁNTICAS UNA BREVE HISTORIA DE LOS FONDOS DE COBER- TURA SITUACIÓN ACTUAL DE LOS FONDOS DE COBERTU- RA CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LOS FONDOS DE CO- BERTURA POCA CORRELACIÓN DE LOS FONDOS DE COBERTU- RA CON OTROS ACTIVOS FINANCIEROS. BÚSQUEDA DE ALFA DIFERENCIAS ENTRE LA GESTIÓN TRADICIONAL Y LOS FONDOS DE COBERTURA ESTRATEGIAS Y TIPOS DE FONDOS DE COBERTURA LOS FONDOS DE COBERTURA Y SU PAPEL EN LOS MERCADOS FINANCIEROS Los fondos de inversión de cobertura y los mercados financieros Los fondos de inversión de cobertura y el riesgo sistémico Conclusiones sobre los fondos de cobertura y sus implicaciones en los mercados financieros EL FUTURO DE LOS FONDOS DE COBERTURA LEGISLACIÓN ESPAÑOLA SOBRE FONDOS DE CO- BERTURA RESUMEN Y CONCLUSIONES Conclusiones Resumen BIBLIOGRAFÍA Especial Directivos 9

4 5 LOS FONDOS DE CAPITALPRIVADO (PRIVATE EQUITY) 5.1. INTRODUCCIÓN PRIVATE EQUITY: ACLARANDO TERMINOLOGÍA QUÉ ES UN FONDO DE PRIVATE EQUITY? CÓMO GENERA RENTABILIDAD UN FONDO DE PRI- VATE EQUITY? LOS RETOS DE LA INDUSTRIA DEL PRIVATE EQUITY ALGUNAS OPERACIONES DE PRIVATE EQUITY EN ESPAÑA El caso Inmototal La operación de compra de Inmototal El proceso de valoración de Inmototal Principales líneas de actividad de Inmototal Anexos del caso Inmototal ANEXO COMPOSICIÓN DEL ACCIONARIADO DE CORTEFIEL, S.A DATOS EN % RESUMEN Y CONCLUSIONES ANEXO A BIBLIOGRAFÍA INVERSIÓN EN ACTIVOS INMOBILIARIOS (REAL ESTATE) 6.1. INTRODUCCIÓN CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN EN INMUE- BLES. VENTAJAS E INCONVENIENTES Especial Directivos

5 6.3. LA INVERSIÓN INMOBILIARIA DIRECTA REITS (REAL ESTATE INVESTMENT TRUST) FONDOS INMOBILIARIOS CERRADOS FONDOS INMOBILIARIOS ABIERTOS OTROS TIPOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA RESUMEN Y CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA INVERSIÓN EN MATERIAS PRIMAS (COMMODITIES) 7.1. INTRODUCCIÓN ALTERNATIVAS PARA INVERTIR EN MATERIAS PRI- MAS VENTAJAS E INCONVENIENTES INVERTIR EN MATE- RIAS PRIMAS ANÁLISIS DE LOS FUTUROS SOBRE MATERIAS PRIMAS ANÁLISIS DE LOS ÍNDICES SOBRE MATERIAS PRI- MAS RESUMEN Y CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA OTRAS CLASES DE INVERSIONES ALTERNATIVAS 8.1. INTRODUCCIÓN EL MERCADO DEL ARTE Especial Directivos 11

6 8.3. CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN EN ARTE CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN EN OTROS CO- LECCIONABLES (SELLOS, MONEDAS Y VINO) RESUMEN Y CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍA RESUMEN Y CONCLUSIONES CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO CAPÍTULO Especial Directivos

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