Gestión Técnica de Edificios SOLUCIONES PARA SECTOR RESIDENCIAL

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1 Gestión Técnica de Edificios SOLUCIONES PARA SECTOR RESIDENCIAL Casas Urbanizaciones Chalets Edificios de viviendas Apartamentos Comunidad de conjuntos residenciales Viviendas Unifamiliares Casas de campo SEGURIDAD: Trabajamos para conseguir y mantener la seguridad de los bienes y de las personas. CONFORT: Cuidamos todos los detalles para tener cubiertas las necesidades y demandas de nuestros clientes COMUNICACIONES: Nos esmeramos en ser facilitadores y crear un acercamiento a cualquier tipo de instalación, desde cualquier lugar del mundo con el uso del Internet OCIO Y MULTIMEDIA: Logramos integrar de manera armónica el ocio y la distracción para contribuir al bienestar de los usuarios. AHORRO ENERGÉTICO: En todas nuestras instalaciones, procuramos alcanzar el menor consumo posible de energía, sin renunciar a las mejores condiciones de confort. GESTIÓN TÉCNICA DE EDIFICOS Cra. 53 Nº Of. 202 Edif. San Remo. Barranquilla - - info@colmotica.com

2 Gestión Técnica de Edificios SOLUCIONES PARA SECTOR RESIDENCIAL Casas Urbanizaciones Chalets Edificios de viviendas Apartamentos Comunidad de conjuntos residenciales Viviendas Unifamiliares Casas de campo CLIMATIZACIÓN ILUMINACIÓN INTERIOR Y EXTERIOR GESTIÓN INTEGRAL Y EFICIENTE La Gestión Técnica de Edificios puede hacer que la Iluminación en la edificación (sea edificio, vivienda o local comercial) sea más segura, más eficiente y más cómoda de utilizar. Garantiza y consigue la cantidad de luz (Lux) que se quiera y cuando se necesite. Las programaciones horarias pueden ser utilizadas para simular presencia dentro del edificio, la vivienda o local comercial, aumentando la seguridad. AUDIOVISUALES SALAS DE PROYECCIÓN AULAS La ventaja de instalar un sistema de Audio Multiroom, consiste en disponer de una biblioteca de música única y compartida para todos los usuarios de la instalación. La ubicación de esta librería puede estar distribuida por toda la edificación en discos duros multimedia, NAS, Ipod, Tablet, Pc, o cualquier elemento capaz de almacenar música y conectarse en un ser Wi Fi o cableada Ethernet. Además de la biblioteca musical, se pueden reproducir emisoras de radio por Internet y bibliotecas musicales como Spotify u otras gratuitas o de pago. Una buena gestión de la climatización puede suponer mejoras importantes en el confort y ahorro energético del inmueble. Podemos sacar el máximo rendimiento a nuestros sistema de climatización. Será más fácil simplificar el uso de la calefacción, aire acondicionado y suelo radiante en un mismo control, por lo que podemos además conseguir mejoras notables en la estética y funcionalidad. con las programaciones horarias, se consigue tener la edificación a la temperatura ideal, cuando el usuario así lo disponga. El sistema de control de climatización resolverá de manera eficiente, tanto energéticamente como desde el punto de vista del confort. La utilización de aire acondicionado para aportación de frío en función de las necesidades de la instalación. Permite la instalación de sondas de temperaturas en todas las zonas climatizadas, y también la ubicación de un controlador de estancias el cual se compone de Pantalla Táctil con Termostato de IR (o una sonda de temperatura según opciones elegidas) desde el cual se puede manejar toda la climatización de la vivienda así como efectuar un control total. SEGURIDAD TÉCNICA E INTRUSIÓN El control de la seguridad proporciona un ahorro importante en tiempos y comodidad, Gracias a sensores en puertas y ventanas, nos aseguramos de no dejarlas abiertas, sin necesidad de recorrer toda la edificación en el caso de duda. El sistema dota de la seguridad necesaria, para que el usuario pueda con total confianza salir de vacaciones o pasar un fin de semana fuera de casa sin preocupaciones. MONITORIZACIÓN CONSUMOS AHORRO ENERGÉTICO Se dispone de un control total de todos los circuitos y consumidores de energía en la instalación. Se podrá visualizar una gráfica de históricos de consumos de climatización, iluminación etc, y cualquier subsistema de la edificación sectorizado y adaptado a las características concretas. El sistema refleja una estimación de costes de energía con el patrón de consumo actual, emisiones de CO2 Cra. 53 Nº Of. 202 Edif. San Remo. Barranquilla - - info@colmotica.com

3 APORTACIONES DE LA ILUMINACIÓN La Gestión Técnica de Edificios puede hacer que la Iluminación en la edificación (sea edificio, vivienda o local comercial) sea más segura, más eficiente y más cómoda de utilizar. Garantiza y consigue la cantidad de luz (Lux) que se quiera y cuando se necesite. Las programaciones horarias pueden ser utilizadas para simular presencia dentro del edificio, la vivienda o local comercial, aumentando la seguridad. Supone un importante ahorro energético y una gran comodidad a la hora de ahorrar tiempo de supervisión de la instalación. Nos permite controlar el tiempo máximo que determinadas luces pueden permanecer encendidas, aumentando la eficiencia energética en los casos de descuidos, ya que puede suponer un gasto energético innecesario. Casas Urbanizaciones Chalets Edificios de viviendas Apartamentos Comunidad de conjuntos residenciales Viviendas Unifamiliares Casas de campo FUNCIONALIDADES Y CONTROL DE LA ILUMINACIÓN Iluminar el interior y exterior de la edificación con luces LED, pudiendo cambiar el color en función de cualquier variable: ambientes de las estancias, temperatura, fecha del año, hora del día, etc. Ambientar estancias regulando la luminosidad como es el caso de salas para ver TV, salones de estudio, etc. Control de luces con sensores de movimiento en pasillos y/o cuartos de baños o aseos, las cuales sólo se deben encender cuando no hay suficiente luminosidad o cuando se accionan desde el pulsador. Valor de encendido distinto en función de la hora del día. Control del encendido y apagado del sistema, haciendo uso de pulsadores o interruptores convencionales, los cuales se convertirán en multifunción a través de interfaz de pulsadores. Control de las funciones de iluminación de las estancias a través de escenas y modos, por ejemplo Modo Bienvenida o Me voy de casa. Control de todas las funciones de iluminación de las estancias de paso con un control constante de la Luminosidad si se elige regulación de dimmer total, permitiendo zonas con intensidades luminosas en función de iluminación natural y hora del día. Esta funcionalidad se puede implementar en la estancia Salón y Habitación Principal de la vivienda. Una funcionalidad muy importante a resaltar es la Simulación de Presencia. Esta función se maneja desde la pantalla táctil, ya que la misma dispone de una función de seguridad que activa la simulación. La Simulación de Presencia permite al usuario activar una escena de encendido y apagado de luces automáticas, aunque no esté en la instalación o en el edificio, de tal manera que produce un efecto disuasorio en los posibles intrusos. Cra. 53 Nº Of. 202 Edif. San Remo. Barranquilla - - info@colmotica.com

4 Casas Urbanizaciones Chalets Edificios de viviendas Apartamentos Comunidad de conjuntos residenciales Viviendas Unifamiliares Casas de campo APORTACIONES DE LA CLIMATIZACIÓN * Una buena gestión de la climatización puede suponer mejoras importantes en el confort y ahorro energético del inmueble. * Podemos sacar el máximo rendimiento a nuestros sistema de climatización. * Será más fácil simplificar el uso de la calefacción, aire acondicionado y suelo radiante en un mismo control, por lo que podemos además conseguir mejoras notables en la estética y funcionalidad. * con las programaciones horarias, se consigue tener la edificación a la temperatura ideal, cuando el usuario así lo disponga. * El sistema de control de climatización resolverá de manera eficiente, tanto energéticamente como desde el punto de vista del confort. La utilización de aire acondicionado para aportación de frío en función de las necesidades de la instalación. * Permite la instalación de sondas de temperaturas en todas las zonas climatizadas, y también la ubicación de un controlador de estancias el cual se compone de Pantalla Táctil con Termostato de IR (o una sonda de temperatura según opciones elegidas) desde el cual se puede manejar toda la climatización de la vivienda así como efectuar un control total. FUNCIONALIDADES Y CONTROL DE LA CLIMATIZACIÓN * Permite el diseño de varias zonas independientes de climatización (frío/calefacción) para un sistema de climatización correspondiendo a cada una de las estancias con una instalación en colector central si es sistema radiante (radiadores, suelo radiante, paredes radiantes, etc.) o rejillas motorizadas en el caso de un sistema agua/aire (Fancoil, VRV, etc.) * Con las programaciones horarias se consigue tener la edificación (vivienda o edificio) a la temperatura ideal cuando el usuario llegue al/del trabajo, cuando se levante por la mañana o mientras descansa en la noche. * Facilita un uso práctico controlando la climatización por zonas individuales o todas las zonas al mismo tiempo. Permite controlar y gestionar las funciones de todos los equipos desde un único puesto de control. El sistema es configurable por equipo y franja horaria. Apagado/encendido, temperatura actual, temperatura de consigna, modo ventilación, etc. Cambio de modo de ventilación Cambio en el modo de trabajo: frío, calor, humidificación, etc. Temperatura consigna: temperatura deseada. Cambio de parámetros en función de estímulos externos: Para sistemas de mantenimientos, creación de Escenas de Ahorro Energético: Apagar una zona si se abre una ventana durante un tiempo. Subir o bajar la temperatura en función de que haya o no personas en una sala. Monitorizar el estado de los equipos y tele controlar Cra. 53 Nº Of. 202 Edif. San Remo. Barranquilla - - info@colmotica.com

5 Casas Urbanizaciones Chalets Edificios de viviendas Apartamentos Comunidad de conjuntos residenciales Viviendas Unifamiliares Casas de campo APORTACIONES DE LA SEGURIDAD FUNCIONALIDADES Y CONTROL DE LA SEGURIDAD El control de la seguridad proporciona un ahorro importante en tiempos y comodidad, Gracias a sensores en puertas y ventanas, nos aseguramos de no dejarlas abiertas, sin necesidad de recorrer toda la edificación en el caso de duda. El sistema dota de la seguridad necesaria, para que el usuario pueda con total confianza salir de vacaciones o pasar un fin de semana fuera de casa sin preocupaciones. GESTIÓN DE ALARMAS TÉCNICAS Detección de inundación en todos los baños y cocina. La detección de fugas de agua producirá el cierre de la electroválvula ubicada en la entrada principal de agua de la vivienda. Opcionalmente se puede establecer un desactivado temporal de las tomas/enchufes que sean susceptibles de producir algún accidente. Ejemplo son las tomas eléctricas en las habitaciones de los niños en un horario dado y personalizado por el usuario. La portería del conjunto residencial o la recepción, puede disponer de la información sobre si existe alguna incidencia en la vivienda, así como registro de si está o no activada la alarma de inundación, la alarma de incendio y/o la alarma de intrusión, pero la portería nova aa poder actuar sobre la instalación (no puede activar/desactivar cualquiera de las distintas alarmas), para preservar la independencia e intimidad de los propietarios de la vivienda. Tener bajo control toda la instalación y poder interactuar con ella en todo momento de manera manual y automática y tener una respuesta rápida a cualquier eventualidad. Mediante el simulador de presencia, se consigue un efecto de habitabilidad que evita posibles robos en edificios y viviendas deshabitadas. Si se produce una intrusión, se recibe un aviso en los dispositivos designados, se activarán las sirenas y se desarrollará el protocolo de seguridad diseñado. El sistema permite poner en marcha una seguridad pasiva, que consiste en activado de la alarma con los usuarios dentro y en horas de la noche, si se produce una intrusión se lanza un aviso visual, para que el usuario de la vivienda no se vea sorprendido en la inocencia del sueño profundo. Se podrá programar la alarma para que esté activa en las franjas horarias que se necesite, evitando que se olvide por un descuido. Permite la detección de apertura de ventanas para intrusión y/o uso eficiente de la climatización en cada estancia de manera independiente. El sistema informa por medio de los sensores, la apertura de puertas y ventanas. El control de la seguridad proporciona un ahorro importante en tiempos y comodidad, Gracias a sensores en puertas y ventanas, nos aseguramos de no dejarlas abiertas, sin necesidad de recorrer toda la edificación en el caso de duda. El sistema dota de la seguridad necesaria, para que el usuario pueda con total confianza salir de vacaciones o pasar un fin de semana fuera de casa sin preocupaciones. Cra. 53 Nº Of. 202 Edif. San Remo. Barranquilla - - info@colmotica.com

6 Casas Urbanizaciones Chalets Edificios de viviendas Apartamentos Comunidad de conjuntos residenciales Viviendas Unifamiliares Casas de campo FUNCIONALIDADES DEL CONTROL DE SOMBRAS Las cortinas, persianas, carpa, toldos y estores se integran en la instalación de G.T.E., aportando confort y seguridad a la edificación. Los toldos estarán protegidos, ya que cuando hace viento o lluvia se recogerán de forma automática para evitar su deterioro. Del mismo modo, las persianas y estores actuarán en los días soleados para proteger el interior de las estancias del sol. Programaciones horarias. Permite simular presencia en el edificio, vivienda o local comercial cuando el propietario se encuentre ausente por distintos motivos: trabajo, vacaciones, viaje de negocios, etc. Facilita comprobar el estado de las cortinas y/o persianas en todo momento. No se volverá a preguntar si se olvidó alguna cortina/persiana subida o alguna carpa y/o toldo desplegado. La motorización y control inteligente de las persianas, alargan la vida de las cortinas, carpa, toldos, estores y persianas. El sistema permite controlar las cortinas motorizadas en casa estancia, según las opciones elegidas. Mediante el control de sombras, se consigue un ambiente ideal en la luminosidad interior de nuestra edificación. Se dispondrá de un control total de todos los circuitos y consumidores de la energía en la instalación El sistema permite visualizar en una gráfica un histórico de consumos de climatización, iluminación y cualquier otro subsistema de la edificación, sectorizado y adaptado a las características concretas. Los usuarios podrán trabajar y manejar una estimación de costes de energía con el patrón de consumo actual, emisiones de Co2. Todo el sistema permite la monitorización de los consumos en un tiempo determinado. También se reflejan la monitorizaciónd e consumos instantáneos, potencias, etc. A través del sistema es muy fácil tele controlar la instalación. Será posible lanzar una alarma o incluso desconectar los equipos asociados a una zona. Una de las principales funcionalidades y aportaciones del sistema, es que permite tener un telemantenimiento y mantenimiento preventivo, lo ayudaría mucho en la economía. Cra. 53 Nº Of. 202 Edif. San Remo. Barranquilla - - info@colmotica.com

7 Casas Urbanizaciones Chalets Edificios de viviendas Apartamentos Comunidad de conjuntos residenciales Viviendas Unifamiliares Casas de campo FUNCIONALIDADES DEL AUDIO Y MULTIMEDIA Disponemos la posibilidad de realizar la integración multimedia con múltiples fabricantes, por lo que la instalación se puede realizar con cualquiera a espera de posibilidades del sistema de audio elegido por el cliente final y valorización económica. La tecnología permite realizar una instalación de la base o cabecera del sistema y después se va ampliando tantas veces como el usuario necesite. La funcionalidad de estos sistemas va más allá de un equipo con varias entradas de audio y desde cada estancia se puede seleccionar una fuente de audio. Los sistemas tradicionales de audio pueden seleccionar de entre varias fuentes, pero no se puede cambiar el contenido que se está emitiendo en cada fuente. Si la entrada fuera un CD o un Disco duro, el audio que entra al sistema es común para todas las estancias que elijan reproducir esa entrada. Sin embargo, nuestro sistema permite elegir qué canción suena de ese CD o disco duro en cada habitación de manera independiente. Nuestros equipos permiten seleccionar del álbum, la canción que sonará en cada una de las estancias de manera separada y distinta con los controles de volumen, etc. para cada zona. El interface de usuario o elemento de control va a ser un teléfono móvil, Iphone, Android o una Tablet Ipad/Android. De manera opcional también se dispone de controles para cada zona independiente con una pantalla táctil o teclado colocado encada estancia de manera fija. El sistema permite crear escenas de audio como: todos escuchar la misma música en toda la casa, o en cada zona un tipo de música diferente. Si la configuración de la instalación dispone de servidor web, se puede integrar la reproducción de música con escenas del resto de la instalación. La ventaja de instalar un sistema de Audio Multiroom, consiste en disponer de una biblioteca de música única y compartida para todos los usuarios de la instalación. La ubicación de esta librería puede estar distribuida por toda la edificación en discos duros multimedia, NAS, Ipod, Tablet, Pc, o cualquier elemento capaz de almacenar música y conectarse en un ser Wi Fi o cableada Ethernet. Además de la biblioteca musical, se pueden reproducir emisoras de radio por Internet y bibliotecas musicales como Spotify Cra. 53 Nº Of. 202 Edif. San Remo. Barranquilla - - info@colmotica.com