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Ángel Plaza Campos
hace 6 años
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3 es un complejo inmobiliario integrado por 12 viviendas unifamiliares, en urbanización cerrada. Se proyectan Viviendas de 3 y 4 dormitorios con armarios empotrados, dos baños -uno en el dormitorio principaly un aseo, parking en superficie y patios traseros privados. Cuenta además con zonas comunes de ocio: piscinas de adulto e infantil y jardines. Las viviendas están proyectadas con excelentes calidades. El conjunto se ubica en: c/ Coria del Río, Esq. Camino de Gelves, a tres minutos del centro de la ciudad y en la zona de Mairena del Aljarafe que cuenta con los mejores equipamientos generales y comunicaciones, siendo por ello un lugar ideal para la familia de hoy, al contar con las siguientes dotaciones: Centro de Salud Instituto Colegios y Guarderías. Centro Comercial y Supermercados de las principales cadenas de distribución. Proximidad con la Línea 1 de Metro Sevilla Al pié de la Ronda Sur Bares, Cervecerías, Restaurantes. 3

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Toda la información contenida en este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) proceden de un Proyecto Básico y su validez está condicionada a las determinaciones de

6 Toda la información contenida en este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) proceden de un Proyecto Básico y su validez está condicionada a las determinaciones de la Licencia de Obras que se otorgue para este Proyecto Básico y las demás autorizaciones y Calificaciones administrativas, así como a la redacción del Proyecto de Ejecución Final. El interesado tendrá conocimiento de las variaciones que pueda haber en cada momento por medio de la información que se le proporcionará con la contratación y su documentación complementaria. Todo el mobiliario que se muestra en los planos de todo el documento, así como en las fotografías, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. 6

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21 cuenta con una inmejorable zona particular de disfrute de los propietarios en las que destacan: Piscinas de adulto e infantil, con zona de vestuario y almacén. Zona ajardinada y de césped alrededor de las piscinas formando un excelente solárium y zona de recreo infantil. Parking está dotado con conexión para vehículo eléctrico. Cuenta, además, con los mejores equipamientos generales y comunicaciones, siendo por ello un lugar ideal para la familia de hoy, al contar con las siguientes dotaciones: Centro de Salud Instituto de enseñanza secundaria. Colegios y Guarderías. Centro Comercial y Supermercados de las principales cadenas de distribución. Frente a futuro dentro Deportivo y de Recreo Municipal. Proximidad con la Línea 1 de Metro Sevilla Al pie de la Ronda Sur Bares, Cervecerías, Restaurantes. 21

22 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Zapatas y forjado sanitario de hormigón armado en cimentación. Estructura de forjado bidireccional de hormigón armado y muros de carga de ladrillo cerámico perforado. CUBIERTA Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, filtro de geotextil y capa de árido. Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, aislamiento térmico (en las zonas necesarias), formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería cerámica. CERRAMIENTO EXTERIOR Fábrica de ladrillo de cara vista o ladrillo perforado a revestir con enfoscado de mortero y pintura pétrea rugosa según proyecto. Trasdosado interior con aislamiento térmicoacústico de panel de lana mineral, cámara aislante y tabiquería de ladrillo cerámico. DIVISIONES INTERIORES Entre viviendas, fábrica de 1 pie de ladrillo cerámico perforado. Interiores de vivienda, con tabiquería de ladrillo cerámico hueco doble. REVESTIDOS INTERIORES En paramentos horizontales, revestimiento de guarnecido y enlucido de yeso. Falso techo de escayola en núcleos húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones. Falso techo registrable donde se ubiquen máquinas de aire acondicionado. En paramentos verticales, revestimiento de guarnecido y enlucido de yeso. Revestimiento con piezas cerámicas del GRUPO PORCELANOSA en cocinas, baños y aseos Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. 22

23 SOLERIAS INTERIORES En todas las dependencias salvo núcleos húmedos, suelo laminado de Primera Calidad tono roble de una o varias lamas, con alta resistencia a la abrasión y al impacto tipo AC4, sobre foam de polietileno. En núcleos húmedos, solería de gres porcelánico antideslizante del GRUPO PORCELANOSA En peldaños de escaleras, laminado de madera de primera calidad. SOLERIAS EXTERIORES Solería de gres extrusionado en patios y terrazas según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS Sanitarios del GRUPO PORCELANOSA de porcelana vitrificada de color blanco, plato de ducha acrílico color blanco y mampara de cristal laminado de seguridad y grifería monomando de JACOB DELAFÓN. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad y mirilla. Puertas de pasa lacadas en color blanco y sistema de apertura de manivela según proyecto. Frentes de armarios en dormitorio principal de planta alta a juego con puertas de paso. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio extrusionado, con Rotura de Puente Térmico en color gris antracita o similar, corredera o abatible según los casos, acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire para ventilación. Persianas enrollables de aluminio térmicas en dormitorios y salones. Rejas de pletinas de acero en huecos de planta baja a calle. Cancelas de acceso desde patios a zonas comunes de pletinas de acero con sistema de cierre. Barandillas en puertas balconeras y terrazas de cristal laminado de seguridad o chapa de aluminio lacado en color gris antracita o similar según proyecto. 23

INSTALACIONES VARIAS Distribución interior de agua fría y caliente mediante tubería de polietileno reticulado, llaves de corte en locales húmedos, desagües de PVC y diámetros según proyecto.

24 INSTALACIONES VARIAS Distribución interior de agua fría y caliente mediante tubería de polietileno reticulado, llaves de corte en locales húmedos, desagües de PVC y diámetros según proyecto. Puerta metálica de acceso a garaje con célula fotoeléctrica y receptor de mandos. Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo de gas. Pre-instalación de Aire Acondicionado por conductos en salón y dormitorios. Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos. Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos BJC CORAL. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura común de telecomunicaciones (ICT). Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos. Buzones según normas de la D.G. de Correos. ZONAS COMUNES Piscina recreativa de adultos y piscina infantil con vestuarios, aseos y almacén. Zona ajardinada con siembra de césped. Plazas de aparcamiento cubiertas para automóviles y bicicletas. Zona de rodadura y accesos peatonales de hormigón impreso. ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE. Toda la información contenida en este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) proceden de un Proyecto Básico y su validez está condicionada a las determinaciones de la Licencia de Obras que se otorgue para este Proyecto Básico y las demás autorizaciones y Calificaciones administrativas, así como a la redacción del Proyecto de Ejecución Final. El interesado tendrá conocimiento de las variaciones que pueda haber en cada momento por medio de la información que se le proporcionará con la contratación y su documentación complementaria. Todo el mobiliario que se muestra en los planos de todo el documento, así como en las fotografías, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. 24

25 Ver. 06/2017 sotiel.es 25

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