Exclusiva Promoción de 17Viviendas - Calle Txorrieriko Etorbidea ZAMUDIO - BIZKAIA
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- José María Fernández Fidalgo
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1 Exclusiva Promoción de 17Viviendas - Calle Txorrieriko Etorbidea ZAMUDIO - BIZKAIA
2 CIMENTACION Y ESTRUCTURA La cimentación estará formada por zapatas de hormigón armado y muros de hormigón armado perimetrales que conforman el garaje. La estructura se ejecutará en hormigón armado con forjados de viguetas de hormigón in situ y losas armadas, cumpliendo en todo momento el código técnico de la edificación y la normativa EHE. FACHADA La fachada será ventilada y acabado cerámico. Se ejecutará con un cierre de ladrillo macizo tipo termoarcilla o similar conformando la fachada principal, raseado por ambas caras con mortero hidrófugo y un aislamiento colocado en la cara exterior. CUBIERTA La cubierta será de teja cerámica con una pendiente máxima del 35%. Las bajantes y canalones serán de aluminio lacado.
3 ZONAS COMUNES Acabados nobles en portales mediante revestimientos de piedra natural y madera. Detectores de presencia para iluminación en portales y hall de planta. Ascensores de última tecnología y seguridad marca OTIS o similar, de muy reducida sonoridad acabados con puertas en acero inoxidable. TELECOMUNICACIONES Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y terrestre. Instalación de tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios cumpliendo el Proyecto de Telecomunicaciones. TABIQUERIA Las divisiones interiores de viviendas se realizarán mediante tabiquería de pladur colocado mediante perfilería interior metálica, aislamiento interior y placa de pladur siendo antihumedad en cocinas y baños. La separación entre viviendas y la separación de espacios comunes se realizará mediante ladrillos de hormigón Geroblock trasdosando a cada lado, tabiques de cartón- yeso con aislamiento interior.
4 INSTALACION ELECTRICA Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. El acceso al portal contará con video portero conectado a las unidades interiores de cada vivienda. FONTANERIA Y CALEFACCION La red de saneamiento y desagües se realizará en tubería de PVC, según normativa vigente. Las montantes y tuberías de distribución interior serán de polietileno reticulado o similar con sus correspondientes llaves de paso y corte. Calefacción y ACS Mediante instalación central con consumo individualizado. Los radiadores serán de aluminio lacado en todas las estancias salvo en los baños que serán toalleros. REVESTIMIENTOS Y TECHOS Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Revestimiento vertical en plaquetas cerámicas marca Porcelanosa, Saloni o similar. Falso techo de pladur o similar en toda la vivienda.
5 SOLADOS Suelo laminado en hall, pasillos distribución, salón y dormitorios. Rodapié lacado o acabado en madera de gran formato a juego con carpintería interior. Solado y revestimientos verticales de cocinas y baños con plaquetas cerámicas. SANITARIOS Y GRIFERIAS Lavabo de la marca Roca modelo Hall o similar. Inodoro y bidé de la marca Roca serie hall o similar. Grifería marca Hansgrohe en lavabo y bidé. Grifería termostática en bañera y ducha de Hansgrohe Bañera marca Roca o similar. Plato de ducha porcelánico marca Roca o similar.
6 CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas DM acabadas en laminado semilaca color blanco o chapa de madera, según elección del propietario con entrecalles y manilla de diseño. Frentes de armarios acabados a juego con la elección de las puertas. CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas de aluminio practicables (abatibles / oscilobatientes), con rotura de puente térmico y con sistema compacto de persiana, con acabado lacado en color a elegir por la Dirección Facultativa. Persianas de lamas de aluminio con poliuretano inyectado en todas las ventanas. Acristalamiento realizado con doble vidrio con cámara de aire deshidratada de 12 mm (anti- condensación) con perfil separador de aluminio en ventanas/ puertas.
7 GARAJE VARIOS El acceso al garaje se realizará mediante mando a distancia para apertura de la puerta basculante. El suelo se acabará mediante pavimento continuo de hormigón. Se dará la opción a los clientes, bajo presupuesto, de diseñar las viviendas interiormente siempre que cumplan las condiciones técnicas básicas establecidas por la Dirección Facultativa de la obra. La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa por elementos de similares características.
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