Gestión y comercialización de activos inmobiliarios

Transcripción

1 Gestión y comercialización de activos inmobiliarios 2018 Haya Real Estate 1 Presentación Corporativa 1

2 Servicios Haya Real Estate Contar con una compañía sólida como Haya, supone confiar tu activo a un líder en la gestión integral del ciclo inmobiliario. Gestión de deuda secured Gestionamos de manera integral la deuda de particulares y promotores buscando soluciones amistosas de recobro. Cubrimos también el ciclo judicial completo. Ofrecemos a nuestros clientes una fuente de financiación alternativa: la titulización de activos. Gestión y comercialización de activos inmobiliarios Nos encargamos del mantenimiento de los inmuebles. Comercializamos a través de nuestro portal inmobiliario, haya.es, y una red comercial con presencia en toda España. Promoción inmobiliaria Cubrimos todo el ciclo inmobiliario, desde la urbanización de suelos hasta la construcción y comercialización de obra nueva. Advisory Hacemos consultoría inmobiliaria con foco en carteras de deuda con garantía hipotecaria o de activos adjudicados. Adicionalmente asistimos al proceso de toma de decisiones en las carteras bajo gestión mediante el análisis de datos. Gestión patrimonial Explotamos grandes carteras de patrimonio inmobiliario para optimizar la ocupación y rentabilidad de los activos. Somos expertos en alquiler de activos adjudicados y vivienda social. Haya Real Estate 2

3 Expertos en la comercialización de activos Ponemos a disposición de nuestros clientes la plataforma de gestión y comercialización de activos más avanzada del sector. Con un ciclo de venta de los más reducidos del mercado. Apostamos por la innovación en campañas de marketing tomando como base una estrategia multicanal que pone en equilibrio una amplia presencia web, uso de canales tradicionales y gran capilaridad de la red comercial en todo el territorio nacional unidades residenciales comercializadas M en activos gestionados Haya Real Estate 3 Presentación Corporativa 3

4 Saneamiento y comercialización de activos Generamos valor con procesos eficientes GESTIÓN DE DEUDA Gestión integral de deuda de particulares y promotores SANEAMIENTO JURÍDICO Conlleva la inscripción del título, la toma de posesión y la administración del activo SANEAMIENTO TÉCNICO Comprende aquellas adecuaciones necesarias para poner el activo en venta COMERCIALIZACIÓN Engloba todo el ciclo de venta del inmueble CIERRE DE DEUDA Y MIGRACIÓN ADMISIÓN Y ANÁLISIS DE ACTIVOS SANEAMIENTO TÉCNICO FIJACIÓN DE PRECIOS ESTRATEGIA MULTICANAL ESTRATEGIA COMERCIAL Soluciones amistosas Procedimiento judicial VENTA DE ACTIVOS DESDE EL BALANCE DEL DEUDOR ACTIVOS ADJUDICADOS (REOs) Haya Real Estate 4

5 Por la velocidad en la puesta en comercialización de los activos Por qué Haya? Por nuestra fuerza comercial en toda España Por la estrategia de venta multicanal Por la variedad de servicios complementarios que aceleran la venta Haya Real Estate 5

6 Velocidad de puesta en comercialización Cartera Tango 3 semanas 2 semanas meses 428 activos 250 activos 2 meses activos 6 meses activos activos La velocidad en la puesta en comercialización es una de las claves para nuestros clientes, por eso hemos eficientado especialmente los procesos de on-boarding, logrando un procesamiento masivo de activos sin incidencias. Estamos preparados para llevar la gestión de grandes paquetes de activos heterogéneos bajo las diferentes políticas y protocolos de nuestros clientes. Haya Real Estate 6 6

7 Fuerza comercial y estrategia multicanal Contamos con una amplia red comercial con capilaridad por toda España lo que se traduce en Contamos sólidas con cifras unade amplia ventas. red comercial con Foco en campañas online: portales inmobiliarios españoles, motor de capilaridad por toda España lo que se traduce en sólidas cifras de ventas búsqueda de Google y otras herramientas online. Nueva página web mejorada, creada en junio de Más de 1,1 millones de visitantes por mes. Call center de última generación, que da soporte a la venta con campañas de telemarketing, y un canal de ventas propio. Fuerza de venta institucional y relación con inversores. Presencia en Madrid, Cataluña y Levante. Experiencia varias tipologías de transacciones bilaterales y procesos competidos Ventas 2017 (número de activos vendidos) Inmuebles vendidos en Mediadores (APIs) 104 Comerciales (fuerza de ventas propia) 93 Gestores comerciales Haya Real Estate 7 Q1 Q2 Q3 Q4

8 Servicios complementarios a la venta Negociamos con el deudor para poner los activos en comercialización. Ventas desde el patrimonio del deudor Valoración del colateral y envío a la entidad para su aceptación. Contacto con el deudor. Visita al deudor para firma del acuerdo-mandato de venta. Toma de fotografías del inmueble para su puesta en comercialización. Publicación del inmueble. Gestión y recepción de ofertas de compra del activo. Envío de ofertas a la entidad para su sanción. Firma del documento de reserva. Formalización de la venta. Haya Real Estate 8

9 Servicios complementarios a la venta Para obtener altos ratios de desinversión de activos ofrecemos toda una serie de servicios para agilizar la puesta en comercialización. Central técnica Gestión y coordinación de proveedores técnicos. Empuje a la toma de posesión Optimizamos en tiempo la posesión del inmbueble. Detección acelerada de casos de vulnerabilidad o alquiler. $ Control directo sobre el proveedor. Mejora de plazos en la ejecución del Servicio. Reducción de costes operativos: economía de escala. Facturación simplificada, control presupuestario. Reducción de Costes de Control de la Entidad. Gestión de okupados Gestionamos resoluciones por la vía judicial. Verificación de la ocupación Preparación del expediente y gestión extrajudicial Simplificación de Contabilidad. Mejora de deuda pendiente. Control de la Toma de Posesión. Mejor Calidad: Aceleración de Plazos. Balanceo de Cargas según KPIs. Mayor eficiencia en control de llaves. Demanda Haya Real Estate 9

10 Credenciales Haya Gestionamos grandes carteras adjudicadas en procesos competitivos. Haya Real Estate 10 10

11 Haya Real Estate Calle Vía de los Poblados nº3. Parque Empresarial Cristalia, Edificio nº9, CP 28033, Madrid Para nosotros es mucho más que un número. Haya Real Estate 11