32 VIVIENDAS INFORMACIÓN NUEVA PROMOCIÓN. Tel NUEVA CONSTRUCCIÓN 32 VIVIENDAS PP6 LA BARROSA TALAVERA DE LA REINA

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1 NUEVA PROMOCIÓN INFORMACIÓN Tel TALAVERA DE LA REINA

2 UBICACIÓN GEOGRAFICA TALAVERA DE LA REINA

3 PLANTAS ESCALERA 1 VIVIENDA A: Superficie Construida: 112,60 m Superficie Útil: 89,94 m

4 PLANTAS ÁTICO ESCALERA 1 VIVIENDA A: Superficie Construida: 123,90 m Superficie Útil: 97,75 m

5 PLANTAS ESCALERA 2 VIVIENDA A: Superficie Construida: 114,40 m Superficie Útil: 89,94 m

6 PLANTAS ÁTICO ESCALERA 2 VIVIENDA A: Superficie Construida: 123,90 m Superficie Útil: 97,75 m

7 PLANTAS ESCALERA 1 VIVIENDA B: Superficie Construida: 114,40 m Superficie Útil: 93,82 m

8 PLANTAS ÁTICO ESCALERA 1 VIVIENDA B: Superficie Construida: 123,90 m Superficie Útil: 97,75 m

9 PLANTAS ESCALERA 2 VIVIENDA B: Superficie Construida: 112,60 m Superficie Útil: 92,40 m

10 PLANTAS ÁTICO ESCALERA 2 VIVIENDA B: Superficie Construida: 115,10 m Superficie Útil: 90,30 m

11 PLANTAS ESCALERA 1 VIVIENDA C: Superficie Construida: 114,40 m Superficie Útil: 93,82 m

12 PLANTAS ESCALERA 2 VIVIENDA C: Superficie Construida: 119,70 m Superficie Útil: 98,70 m

13 PLANTAS ESCALERA 1 VIVIENDA D: Superficie Construida: 114,40 m Superficie Útil: 93,43 m

14 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación y estructura en hormigón armado. FACHADA: Fachada de ladrillo cara vista, revestida en su cara interior con enfoscado. Aislamiento acústico y térmico, cámara de aire y trasdosado interior de tabiquería de yeso laminado. TABIQUERÍA: Tabiquería interior auto portante de yeso laminado. Separación entre viviendas y zonas comunes en tabique cerámico con trasdosado de yeso laminado y aislamiento en la cara interior de las viviendas, garantizando un adecuado confort térmico y acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería de aluminio lacado en color gris, con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento formado por vidrios incoloros y cámara de aire. Persianas enrollables de lamas de aluminio con cajón de persiana aislado del mismo color que la carpintería, con accionamiento manual. Celosía de acero lacadas en tendederos. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda blindada con chapa de madera lacada, cerradura de seguridad y mirilla óptica. Puertas interiores de madera con acabado lacado y manivela de diseño. En salón y cocina se colocarán vidrieras. Armarios empotrados modulares tipo block, con puertas lacadas y forrado interior. NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad que los incluidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y solo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por razones de índole técnica según el proyecto técnico definitivo.

15 MEMORIA DE CALIDADES PAVIMENTOS: Pavimentos de baldosa de gres cerámico en baños y cocina. En el resto de la vivienda se colocará tarima flotante con acabado AC5. En terrazas y galerías se colocará gres antideslizante. El pavimento del garaje será de solera fratasada de hormigón, color natural, con acabado de polvo de cuarzo. ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS: En cocina y baños, se colocarán azulejos de gres de gran formato. SANITARIOS: Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería mono mando. En el baño principal se colocará lavabo con mueble integrado. Se instalará mampara y grifería termostática en ducha o bañera de baño principal. TECHOS: Los techos serán continuos de yeso laminado en cocina, pasillo y baño, excepto techo desmontable en uno de los baños para el mantenimiento de la unidad interior de climatización, en caso que se solicite la instalación de Aire Acondicionado. Techos de yeso en salón y dormitorios. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación. Se instalará antena colectiva de TV y FM y antena parabólica, con derivación en cada vivienda. Se instalarán tomas de teléfono y televisión en salón comedor y cocina. Se instalará toma de televisión en todos los dormitorios. Iluminación de LED en baños, cocina y pasillo. Video portero automático. Iluminación de bajo consumo en zonas comunitarias del edificación y el sótano para aparcamiento. NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad que los incluidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y solo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por razones de índole técnica según el proyecto técnico definitivo.

16 MEMORIA DE CALIDADES AGUA CALIENTE SANITARIA Y CALEFACCIÓN: Instalación de paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria. Caldera individual mixta, de gas natural, para el apoyo de la producción de agua caliente sanitaria, y calefacción mediante radiadores de alumínio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón. PINTURA: En las viviendas, paredes y techos con pintura plástica lisa sobre tabiquería de yeso laminado, incluso en cocinas, la pintura del baño será pintura al temple. En aparcamiento, marcado de plazas y pintura especiación de señalización. ASCENSOR: Contará con ascensor eléctrico con puertas automáticas. ZONAS COMUNES Y URBANIZACIÓN: Los portales de zonas comunes estarán solados, revestidos y acabados con materiales de primera calidad. Puerta motorizada a garaje con mando a distancia. OPCIONES: Instalación completa de climatización frío-calor mediante sistema de conductos en falso techo y rejillas en estancias. Equipo interior en falso techo de uno de los baños y equipo exterior en la cubierta del edificio. NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso, los materiales elegidos serán de menor calidad que los incluidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual y solo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por razones de índole técnica según el proyecto técnico definitivo.

17 NUEVA PROMOCIÓN Tel viviendas - Talavera de la Reina

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