MANUAL ADMINISTRATIVO DELEGACION IZTACALCO. Nombre del Procedimiento: Trámite para Manifestación de Construcción Tipo A

Transcripción

1 PAG: OBJETIVO GENERAL: Dar seguimiento al trámite para el registro de la Manifestación de Construcción Tipo A, con la finalidad de que el interesado esté en posibilidad de: construir, ampliar, reparar o modificar una obra o instalación. POLÍTICAS Y/O NORMAS DE OPERACIÓN: No se registrara la Manifestación de Construcción cuando le falte cualquiera de los datos o documentos requeridos o cuando el predio o inmueble se localice en el suelo de conservación, de conformidad con los artículos 47 y 48 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y Quedaran sin efecto los registros. de manifestaciones realizados, cuando se reincida en falsedad de datos o documentos proporcionados de acuerdo con el artículo 7 bis de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal. La manifestación que no se registre por falta de requisitos le será devuelta al usuario en la propia Ventanilla Única, con el correspondiente sello y firma, y la indicación de cual o cuales son los documentos o datos que le faltan. REQUISITOS: El usuario deberá presentar solicitud de Manifestación de Construcción Tipo A, ante la Ventanilla Única, firmada bajo protesta de decir verdad por el interesado, en formato AU-02, para obtener el registro correspondiente, en cumplimiento al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y demás disposiciones aplicables Identificación Oficial vigente (Credencial de Elector, Pasaporte, Licencia de Manejo o Cedula Profesional) Constancia de Alineamiento y Número Oficial Vigente con excepción entrepisos, apertura de claros e instalaciones de cisterna, fosa séptica o albañales Plano croquis que contiene la ubicación, superficie del predio superficie por construir o ampliar, distribución y dimensiones de los espacios, área libre y, en su caso número de cajones de estacionamiento, con mi firma al calce, en caso de ampliación, se debe indicar la edificación original y el área por ampliar

2 PAG: 2 Comprobante de pago de derechos que establece el Código Financiero del Distrito Federal. Si se ubica en zona patrimonial o histórica, presentar:.- Acuse de recibo del aviso de intervención ante la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. 2.-Licencia, autorización o permiso del Instituto Nacional de Antropología e Historia y/o del Instituto Nacional de Bellas Artes. Si se trata de una ampliación, presentar cualquiera de los siguientes documentos: Registro de Manifestación de Construcción anterior Licencia de Construcción, anterior Registro de Obra Ejecutada anterior Si se trata de un predio o inmueble ubicado en calles con redes de agua potable y/o alcantarillado; se debela presentar: Solicitud de conexión debidamente requisitada y el comprobante de pago de derechos correspondiente. El tiempo de vigencia del registro de manifestación de construcción es: - Para las obras previstas en los incisos a) y b) de la fracción I del artículo 5 del Reglamento; un año prorrogable. - Para las obras previstas en los incisos c), d), e) y f) de la fracción I del artículo 5 del Reglamento, un año prorrogable. - Para las obras previstas en las fracciones II y III del artículo 5 del Reglamento: a) Un año, para la edificación de las obras con superficie hasta de 300 m 2 Dos años para la edificación de obras con superficie mayor a 300 m 2

3 PAG: 3 b).y hasta,000 m 2. c) Tres años para la edificación de obras con superficie de más,000 m 2 El propietario o poseedor debe informar a la Delegación de la conclusión de los trabajos, dentro de los 5 días hábiles como se indica en el artículo 65 del Reglamento. MANIFESTACION DE CONSTRUCCION TIPO A Las modalidades de la manifestación de construcción tipo A, son las siguientes a) Construcción de no mas de una vivienda unifamiliar de hasta 200 metros cuadrados construidos, en un predio con frente mínimo de 6 metros, 2 niveles altura máxima de 5.50 mts. y claros libres no mayores de 4 metros, la cual debe contar con la dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad que señala el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, el porcentaje de área libre, y el número de cajones de estacionamiento, y cumplir en general lo establecido en los Programas de Desarrollo Urbano. b) Ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción, registro de manifestación de construcción, o registro de obra ejecutada, siempre y cuando no se rebasen: El área total incluyendo la ampliación de 200 metros cuadrados de construcción, dos niveles, 5.50 metros de altura y claros libres de 4 metros. c) Reparación, modificación o cambio de techos de azoteas o entrepisos de una vivienda, siempre que los claros libres no sean mayores de 4 metros ni se afecten elementos estructurales. d) Construcción de Bardas con altura máxima de 2.50 metros e) Apertura de claros de.5 mts como máximo en construcciones de hasta 2 niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble incluyendo apertura de vanos en bardas. f) Instalación de cisterna, fosa sépticas o albañales (Cuando el predio este ubicado en zona de riesgo, se requerirá de manifestación de construcción tipo B,)

4 PAG: 4 Lo anterior con fundamento en: Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal artículos 7 fracción XXXVI, 8 fracción, III,IV, 2 fracciones V, y VI, 57,87,94, y 95. Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal artículos 3 fracción IV, fracción I, 47,48,49,50,5, fracción I,52,54, fracciones I y II, 6, 63, 64, 65, 67 y 256 Código financiero del Distrito Federal artículos 202, 203, y 206 Nuevo código penal 3 TIEMPO DE ATENCION: Inmediata COSTO: Los derechos que cause el registro de manifestación, deben ser cubiertos conforme la autodeterminación que realice el interesado de acuerdo con las tarifas establecidas en el Código Financiero del Distrito Federal, para cada modalidad de Manifestación de construcción correspondiente el pago de los derechos correspondientes se fundamentan de acuerdo al Código Financiero para el Distrito Federal Vigente Artículos 202, 203 y 206 LUGAR DE PAGO: Tesorería del Gobierno del Distrito Federal. Ing. Arquitecta Dulce Maria Chávez Gálvez Jefa de la Unidad Departamental de

5 PAG: 5 Unidad Administrativa No Descripción de Actividades Tiempo Usuario Entrega solicitud y documentos 0 indicados para el trámite de Minutos Manifestación de Construcción Tipo A, anexo comprobante de pago de derechos de acuerdo al Código Financiero del Distrito Federal. Ventanilla Única 2 Recibe y registra solicitud en Libro de Gobierno y en sistema de computo datos de la Manifestación de Construcción Tipo A 3 Entrega copia de croquis o planos con sello de registrado, al usuario, y explica que a partir de ese momento esta en posibilidad de iniciar la construcción. Hora Usuario 4 Recibe Manifestación de Construcción Tipo A, copia de croquis, sellados y con firma de registro, firma acuse de recibido, regresa y se retira. Ventanilla Única 5 Conforma expediente, anexa documentación, relaciona y envía a la Dirección de Desarrollo Urbano y. 4 Horas Dirección de Desarrollo Urbano y 6 Recibe relación de expedientes archiva copia y turna a la Subdirección de. 3 Horas Subdirección de 7 Recibe relación y expedientes, revisa y turna a la Jefatura de Unidad Departamental de, indicando seguimiento. 5 Horas

6 PAG: 6 Unidad Administrativa No Descripción de Actividades Tiempo Jefatura de Unidad 8 Recibe expediente y realiza visita ocular 6 Horas Departamental de en el lugar indicado, para constatar si datos y documentos cumplen con lineamientos de normatividad establecidos para el trámite de Manifestación de Construcción Tipo A. CUMPLE? 9 0 SI. Archiva expediente. NO. Solicita mediante memorandum a la Subdirección de Verificación y Reglamentos (previa autorización de la Dirección y Subdirección de área) visita de verificación, señalando anomalías en las que incurre el interesado, a fin de que proceda conforme lo señala la normatividad establecida. Hora 8 Horas Subdirección de Verificación y Reglamentos Recibe mediante memorandum solicitud de Verificación de Manifestación de Construcción Tipo A 2 Verifica obra, elabora dictamen y procedimiento correspondiente ante el Usuario 3 Envía dictamen con resolución de la verificación (en su caso datos y/o documentos subsanados por el Usuario), a la Dirección de Desarrollo Urbano y, con copias para la Subdirección de y Jefatura de Unidad Departamental de.

7 PAG: 7 Unidad Administrativa No. Descripción de Actividades Tiempo Dirección de Desarrollo Urbano y 4 Recibe dictamen mediante memorandum, y turna copia a la Subdirección de. Subdirección de Jefatura de Unidad Departamental de 5 Recibe copia de dictamen y turna a la Jefatura de Unidad Departamental de para su seguimiento. 6 Recibe dictamen mediante memorandum, y revisa si procede sanción para el Usuario. PROCEDE? 5 Días 7 NO. Archiva dictamen (en su caso datos y/o documentos subsanados por el Usuario). Hora 8 SI Elabora memorandum. Solicitando a la Subdirección de Ventanilla Única, inicie el procedimiento de nulidad del acto ante el Usuario, con fundamento en la normatividad vigente. 30 Minutos 9 Recaba rúbricas en memorandum de la Subdirección de, Dirección de Desarrollo Urbano y y firma de autorización de la Dirección General de Obras, Servicios y Desarrollo Urbano. 20 Envía memorandum y expediente a Ventanilla Única. 8Horas 5 Minutos Ventanilla Única 2 Recibe expediente y memorandum de solicitud de inicio de nulidad del acto ante el Usuario.

8 PAG: 8 Unidad Administrativa No Descripción de Actividades Tiempo 22 Inicia procedimiento de nulidad del acto 5 Días ante el Usuario, una vez concluido, regresa expediente a la Jefatura de Unidad Departamental de Jefatura de Unidad Departamental de 23 Recibe expediente archiva 4 Horas Fin del Procedimiento. Ing. Arquitecta Dulce Maria Chávez Gálvez Jefa de la Unidad Departamental de

9 PAG: 9 Usuario Ventanilla Única Inicio Entrega documentos Documentos o Solicitud AU 02 2 Recibe y registra en Libro de Gobierno y Sistema de Computo datos de manifestación Documentos o Solicitud AU 02 4 Recibe Manifestación de construcción tipo A, firma acuse de recibo y regresa Documentos o Solicitud AU 02 3 Entrega documentos e indica al Usuario que a partir de ese momento puede iniciar la obra Documentos o Solicitud AU 02 A

10 PAG: 0 Ventanilla Única Dirección de Desarrollo Urbano y A 5 Recibe acuse, conforma expediente, anexa documentación, relaciona y envía s Recibe expedientes Archiva copia envía 6 Relación 2 2 Relación o Listado B

11 PAG: Subdirección de Jefatura de Unidad Departamental de B 7 Recibe expedientes revisa y turna para su seguimiento Relación 8 Realiza visita ocular para constatar si datos y documentos cumplen con la normatividad Listado Cumple? NO SI Archiva expediente 9 C

12 PAG: 2 Jefatura de Unidad Departamental de Subdirección de Verificación y Reglamentos C 0 Solicita visita de verificación en el lugar s Recibe solicitud de Verificación y expediente. 2 Verifica obra, elabora dictamen y procedimiento correspondiente ante el Usuario Envía dictamen con resolución de verificación 3 D

13 PAG: 3 Dirección de Desarrollo Urbano y Subdirección de D 4 5 Recibe dictamen revisa y turna Recibe dictamen y turna para su seguimiento E

14 PAG: 4 Jefatura de Unidad Departamental de E Recibe informe y revisa si procede sanción para el Usuario 6 Elabora memorandum y solicita inicio de nulidad del acto ante el Usuario 8 PROCEDE? NO 7 Archiva resolución de dictamen (en su caso documentos y/o datos subsanados por el Usuario) SI Recaba rúbricas, firmas visto bueno y de autorización, de áreas superiores 9 20 Envía memorandum y expediente Docum entos F

15 PAG: 5 Ventanilla Única Jefatura de Unidad Departamental de F 2 Recibe expediente y solicitud de inicio de nulidad del acto ante el Usuario 22 Inicia procedimiento de nulidad del acto ante el Usuario y regresa expediente 23 Recibe expediente archiva Ing. Arquitecta Dulce Maria Chávez Gálvez Jefa de la Unidad Departamental de Fin Docum entos