9 viviendas unifamiliares adosadas en calle julio colonia fin de semana, distrito de san blas, madrid. memoria de calidades
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- Eva Córdoba Miguélez
- hace 6 años
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1 9 viviendas unifamiliares adosadas en calle julio colonia fin de semana, distrito de san blas, madrid memoria de calidades
2 memoria de calidades 9 viviendas unifamiliares adosadas en calle julio colonia fin de semana, distrito de san blas, Madrid albañilería.- Estructura de pórticos de hormigón armado, forjados de vigueta de hormigón y bovedilla cerámica. Muros de sótano de hormigón armado. Estructura de acero laminado pintado al horno en pérgolas de garaje y porche. Fachada de ladrillo con cámara de aire y aislamiento térmico, acabado exterior en mortero monocapa color blanco roto. Paneles decorativos en fachada acabado en aluminio gris grafito en el mismo RAL que las ventanas. Barandilla de terrazas de vidrio laminado de seguridad con perfil oculto. 2
3 memoria de calidades 9 viviendas unifamiliares adosadas en calle julio colonia fin de semana, distrito de san blas, Madrid Distribuciones interiores con tabiquería de pladur, acabado en pintura lisa blanca. Placas de pladur especial antihumedad en todos los cuartos húmedos. Tabiquería doble de ½ pie cerámico con aislamiento acústico y pladur en separaciones en medianeras entre viviendas. Falsos techos de pladur pintado en blanco en cocinas, baños y aseos. saneamiento.- Red separativa de pluviales y fecales, con tuberías de PVC y arquetas. cubiertas.- Cubierta plana no transitable, acabado en grava, con aislamiento térmico y peto perimetral con albardilla de chapa. aislamientos.- Aislamiento a ruido de impacto en suelos con lámina insonorizante. Aislamiento de cámaras de aire con lana de roca o poliuretanoo proyectado. Aislamiento térmico de cubierta plana. Acristalamiento de tipo climalit. todos los huecos exteriores con vidrios dobles con cámara Carpinterías exteriores de aluminio lacado con perfil de 60 con rotura de puente térmico. solados y alicatados.- Solado de viviendas con tarima laminada acabado en color oscuro y rodapié en blanco en dormitorios, salón-comedor, distribuidor y planta sótano. Solado de cocina, baños y escaleras con baldosa de gres. Alicatado de baños y cocina con azulejo de gres. Solado de porches y terrazas con baldosa de gres antideslizante especial para exteriores. 3
4 memoria de calidades 9 viviendas unifamiliares adosadas en calle julio colonia fin de semana, distrito de san blas, Madrid carpintería interior.- Puerta de seguridad de entrada a viviendas en madera, con cerradura de seguridad, mirilla telescópica y tirador. Puertas de paso en viviendas, lacadas en blanco, con tiradores y herrajes en acero inox. ó aluminio cepillado. Armarios modulares con puertas correderas lisas lacadas en blanco y forrado interior. carpintería exterior.- Carpintería exterior en aluminio lacado en color gris grafito al exterior y blanco al interior, sistema de apertura oscilobatiente y rotura de puente térmico, vidrio doble con cámara tipo Climalit. Persianas de lamas de aluminio inyectado con espuma de poliuretano, color gris, sistema monoblock en todas las ventanas. Puertas de garaje de chapa con apertura seccional automática. electricidad.- Cuadro eléctrico y circuitos de viviendas según normativa vigente para grado de electrificación elevada. Toma de teléfono, TV y FM en salón, cocina- comedor y dormitorios. Instalación de vídeo-portero. fontanería y aparatos sanitarios.- Instalación de aguaa fría y caliente, mediante tubería aislada, y llaves generales de corte, así como llaves de corte en cada recinto húmedo y llaves de escuadra en los aparatos. Instalación de toma de agua y desagüe para lavadora y lavaplatos en cada vivienda. 4
5 memoria de calidades 9 viviendas unifamiliares adosadas en calle julio colonia fin de semana, distrito de san blas, Madrid Instalación de desagües en tubería de PVC sanitario, con botes sifónicos de PVC. Sumideros sifónicos en terrazas y porches, instalación de grifo de agua fría. Aparatos sanitarios de porcelana blancos en baños con griferías monomando. climatización y ACS.- Producción de ACS mediante caldera de gas natural. Sistema de climatización mediante suelo radiante, con termostatos independientes por estancias. Preinstalación de aire acondicionado. pintura y varios.- Pintura plástica blanca en paredes y techos de viviendas. Pintura al esmalte sobre elementos de cerrajería. Viertaguas y albardillas de aluminio, del mismo color de las ventanas. Rotulación de viviendas y buzones de correos. 5
6 9 viviendas unifamiliares adosadas en calle julio colonia fin de semana, distrito de san blas, madrid planos de viviendas tipo A y tipo B
7 PATIO 2.5 m2 DORMITORIO 3 11 m2 DORMITORIO 2 14 m2 BAÑO 2 4 m2 DORMITORIO 1 17 m2 DISTRIB. 7 m2 TERRAZA 1 5 m2 VESTIDOR BAÑO 1 5 m2 PLANTA ALTA PATIO 2.5 m2 COCINA 11 m2 DORMITORIO 4 10 m2 PÉRGOLA 9 m2 ESCALERA 5 m2 PÉRGOLA APARCAMIENTO 25 m2 SALÓN-COMEDOR 33 m2 BAÑO 3 3 m2 JARDÍN 180 m2 ACCESO 21 m2 v i v i e n d a t i p o A cuadro de superficies PLANTA BAJA CALLE NOVIEMBRE B A A A A A A A B CALLE JULIO CALLE OCTUBRE N salón-comedor... dormitorio 1 + vestidor... dormitorio 2... dormitorio 3... dormitorio 4... cocina... 33m2 17m2 14m2 11m2 10m2 10m2 C. INSTALACIONES BAÑO 4 patio m2 baño 1... baño 2... baño m2 4m2 3m2 distribuidor... 7m2 escalera... 5m2 terraza... 5m2 pérgola... 9m2 planta sótano con baño m2 SÓTANO 75 m2 sup.total parcela m2 parcela delantera con garaje 2 pl... 46m2 parcela trasera m2 total sup. construida...252m2 PROYECTO BÁSICO 9 VIVIENDAS UNIFAMILIARES SITUACIÓN CALLE JULIO- COLONIA FIN DE SEMANA MADRID PLANTA SÓTANO PLANO PARCELA TIPO A A.02 ESCALA 1.100
8 v i v i e n d a t i p o B cuadro de superficies salón-comedor... 31m2 dormitorio 1 + vestidor... 14m2 dormitorio m2 TERRAZA 12 m2 PATIO 2.3 m2 dormitorio 3... dormitorio 4... cocina... 10m2 9m2 17m2 DORMITORIO 3 10 m2 DORMITORIO 2 13 m2 baño m2 baño m2 baño m2 distribuidor... 6m2 escalera... 5m2 terraza... 12m2 planta sótano... 79m2 CALLE NOVIEMBRE B A A A A A A A B CALLE JULIO CALLE OCTUBRE N DORMITORIO 1 14 m2 VESTIDOR DISTRIB. 6 m2 BAÑO 1 5 m2 BAÑO m2 sup.total parcela m2 parcela delantera y lateral m2 parcela trasera m2 rampa y acceso a garaje... 96m2 total sup. construida...250m2 PLANTA PRIMERA PATIO 2.3 m2 COCINA 17 m2 DORMITORIO 4 9 m2 ESCALERA 5 m2 parcela trasera 195m2 SALÓN-COMEDOR 31 m2 BAÑO 3 3 m2 parcela delantera y lateral 120m2 COTA 0.00 pte. 18% COTA pte. 9% PLANTA BAJA 9 VIVIENDAS UNIFAMILIARES SITUACIÓN CALLE JULIO- COLONIA FIN DE SEMANA MADRID PLANO PARCELA TIPO B PLANTAS BAJA Y PRIMERA A.03 ESCALA 1.100
9 C. INSTALACIONES SÓTANO 75 m2 COTA COTA 0.00 COTA 0.00 pte. 18% COTA pte. 9% PLANTA SÓTANO v i v i e n d a t i p o B cuadro de superficies salón-comedor... dormitorio 1 + vestidor... dormitorio m2 14m2 13m2 dormitorio 3... dormitorio 4... cocina... 10m2 9m2 17m2 baño m2 baño m2 baño m2 distribuidor... 6m2 escalera... 5m2 terraza... 12m2 planta sótano... 79m2 CALLE NOVIEMBRE B A A A A A A A B CALLE JULIO CALLE OCTUBRE N COTA sup.total parcela m2 parcela delantera y lateral m2 parcela trasera m2 rampa y acceso a garaje... 96m2 total sup. construida...250m2 COTA SECCIÓN TRANSVERSAL 9 VIVIENDAS UNIFAMILIARES SITUACIÓN CALLE JULIO- COLONIA FIN DE SEMANA MADRID PLANO PARCELA TIPO B PLANTA SÓTANO Y SECCIÓN A.04 ESCALA 1.100
10 CALLE NOVIEMBRE CALLE OCTUBRE CALLE JULIO SITUACIÓN CALLE JULIO C/V CALLE OCTUBRE Y CALLE NOVIEMBRE 9 VIVIENDAS UNIFAMILIARES FEBRERO 2017 SITUACIÓN CALLE JULIO- COLONIA FIN DE SEMANA MADRID PLANO SITUACIÓN Y ALZADOS GENERALES A.01 ESCALA 1.250
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