MEMORIA DE CALIDADES 12 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS EN LA MANZANA RU-2.2 URBANIZACION VALDECABAÑAS BOADILLA DEL MONTE

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Javier Castro Sevilla
hace 6 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES 12 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS EN LA MANZANA RU-2.2 URBANIZACION VALDECABAÑAS BOADILLA DEL MONTE

2 FACHADA: El acabado exterior se combinará con aplacado de piedra (pizarra negra natural y caliza blanca), según los casos y revestimiento continuo en dos colores. CUBIERTA-SOLARIUM: Cubierta plana invertida no transitable con acabado en grava. CARPINTERIA EXTERIOR: Carpintería exterior oscilobatiente ó corredera de aluminio lacado en color, según proyecto, con rotura de puente térmico, tipo Cortizo o similar. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Persianas motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería, en zona de dormitorios, menos en dormitorio principal.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda de diseño exclusivo. Puertas de paso macizas, de DM lacadas, de 220 cm de altura y herrajes en acero inoxidable.

Falso techo continuo de cartón yeso en zonas de comunicación, salones, baños y cocina. Será hidrófugo en zonas húmedas.

3 CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda de diseño exclusivo. Puertas de paso macizas, de DM lacadas, de 220 cm de altura y herrajes en acero inoxidable. Frente de armarios en DM lacado, en interior tipo block. DIVISIONES INTERIORES: Tabiques divisorios cerámicos con guarnecido y enlucido de yeso maestreado. Falso techo continuo de cartón yeso en zonas de comunicación, salones, baños y cocina. Será hidrófugo en zonas húmedas. PAVIMENTOS: En la planta baja, el solado será de gres porcelánico de gran formato de primera calidad. En la planta sótano, el solado será de gres de primera calidad. Baños : solado de gres porcelánico color a elegir entre varios modelos. Terrazas exteriores: solados de gres porcelánico de gran formato de primera calidad con tratamiento antideslizante. PARAMENTOS INTERIORES: Todos los baños alicatados con gres porcelánico. Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa.

4 COCINA: Cocina de diseño personalizado con muebles bajos y altos. Electrodomésticos incluidos (campana extractora, horno, microondas, placa de inducción y frigorífico).

CALEFACCIÓN y ACS: Grupo térmico de condensación de gas natural para la generación del ACS y la calefacción. Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según normativa de sostenibilidad.

5 CALEFACCIÓN y ACS: Grupo térmico de condensación de gas natural para la generación del ACS y la calefacción. Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según normativa de sostenibilidad. Suelo radiante y termostato ambiente. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Griferías monomando marca TRES ó similar. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca ROCA ó similar. AIRE ACONDICIONADO: Instalación de aire acondicionado en la vivienda por conducto con bomba de calor inverter, tipo Daikin o similar, zonificado (DIA-NOCHE). ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES : Mecanismos interruptores tipo JUNG, BTICINO, o similar. Instalación de antena de TDT y preinstalación de parabólica para televisión vía satélite en el salón. Canalización para instalación de telefonía y rj45 en todas las habitaciones y cocina. Vídeo portero. Kit básico de sistema domótico.

GARAJE: 4 plazas de garaje independientes, de acceso directo, con pavimento de hormigón pulido y puerta de acceso seccional, motorizada y con mando a distancia.

6 GARAJE: 4 plazas de garaje independientes, de acceso directo, con pavimento de hormigón pulido y puerta de acceso seccional, motorizada y con mando a distancia. CERRAMIENTO DE PARCELA INDIVIDUAL: El acceso a cada vivienda se realizara mediante un diseño conjunto que aglutine la puerta peatonal independiente y video portero. Cerramientos laterales de parcela a vía publica mediante cerramiento ciego de 1m y paneles de malla electrosoldada de 1,5m de altura. Separación entre parcelas mediante paneles de malla electrosoldada. ZONAS COMUNES: Calle privada de acceso con pavimento de adoquín de hormigón.

7 JARDINERIA: Ajardinamiento mediante césped con riego automático, en áreas de acceso, porches y piscina y arbolado existente en el resto de cada parcela. NOTA: Las viviendas podrán sufrir ligeras modificaciones en función de las dimensiones definitivas y del proyecto arquitectónico final por necesidad de obra o por decisiones técnicas impuestas administrativamente o por la dirección facultativa. El mobiliario, césped, árboles, plantas, etc., así como todo elemento ornamental figura exclusivamente a título decorativo, no encontrándose incluído en los precios de venta, ni encontrándose reflejado con carácter contractual para las partes.

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