Lista de Verificación para Venta Corta

Transcripción

1 Real Time Resolutions, Inc. Paquete de Requisitos para Venta Corta Gracias por su interés en completar la venta corta con Real Time Resolutions. Nos da gusto en trabajar con usted. Para empezar, por favor use la lista de verificación a continuación como un guía para ayudar a completar el paquete necesario para que nuestros analistas puedan revisar su archivo Una vez que toda la documentación se obtenga, por favor envié su paquete completo por correo electrónico ( ) a repsupport@rtresolutions.com. Correo electrónico ( ) es el método preferido de mandar su paquete, sin embargo también puede mandar su paquete por medio de fax al (214) Tenga en cuenta: Procesamiento de los documentos se iniciaría solo después de que TODO la documentación requerida sea presentado. Le enviaremos un correo electrónico ( ) con instrucciones sobre la forma de proceder junto con la información de contacto de su analista asignado. Si usted no recibe una respuesta después de 5 días hábiles, por favor llame 1-(877) para un informe. Lista de Verificación para Venta Corta Cuenta/Número de Archivo: 1. Aplicación de Loss Mitigation ( LMA ) El vendedor deberá completar, entregar, y firmar la forma LMA antes de que el cliente sea considerado para una venta corta. Para considerar la forma como completa, debemos recibir la forma LMA, 2 Estados de Cuenta Bancarios más recientes y consecutivos, 2 Reporte de Impuestos más recientes y consecutivos, 2 copias de nomina de pago más recientes y consecutivos o un Estado de Ganancias y Pérdidas. 2. Carta de Autorización Carta de Autorización completada en su totalidad y necesitará incluir la información para contactar a las personas de los dos lados de la transacción (una dirección de correo electrónica deberá ser incluida) La información del vendedor primario (correo electrónico, teléfono de casa, celular, y dirección actual) deberán ser sometidos y verificados antes de poder iniciar cualquier negociación. 3. Acuerdo con agente de venta y la hoja actual MLS. 4. Pre HUD/HOJA NETO y HUD FINAL al momento del cierre. Este documento detallado deberá incluir lo Siguiente: Fondos de la 1a hipoteca (usualmente en la línea 504) Cantidad de la Oferta: $ Fondos de la 2da hipoteca (usualmente en la línea 505) Cantidad de la Oferta: $ No se pagaran fondos a acreedores con deudas sin garantía si se acepta una liquidación incompleta. La hoja Neto/HUD deberá reflejar la cantidad en efectivo que el vendedor traerá al cierre. Si se requieren reparaciones a la propiedad, una lista detallada deberá estar presente y los estimados de los contratistas deberán ser incluidos.

2 Real Time Resolutions, Inc. Paquete de Requisitos para Venta Corta 5. Declaración jurada de venta entre partes independientes (Vea el documento adjunto). 6. Oferta/Contrato (Contrato Totalmente Firmado) Copia de todas las Ofertas. 7. Una carta de pre-calificación para el comprador con la información del comprador y el prestatario. Prueba de fondos si comprador pagará en efectivo. 8. Cantidad total a pagar de la 1ra Hipoteca La cantidad total a pagar de la 1ra hipoteca deberá ser la más reciente que el agente de bienes raíces/cliente puedan obtener. También se puede incluir un estado de cuenta. 9. Información acerca de Remate (Foreclosure): Si la 1ra hipoteca está en remate, por favor proporcione la información del abogado junto con la fecha de programación de la venta, o cualquier número de expediente o el número de la venta del fideicomiso asociado con la cuenta. 10. Carta de aprobación del primer contrato hipotecario (si aplica) Si la primera hipoteca está aceptando una cantidad menor y ha sido aprobada, por favor asegúrese de que el HUD1refleje esta aprobación. Necesitaremos el contrato de la 1ra hipoteca indicando la aceptación de la venta corta. (Este documento no es necesario para iniciar la revision). 11. Avaluaciones Por favor incluya el avaluó más reciente, avaluó de un agente o comparaciones de otras propiedades y la hoja de información MLS con la información de la propiedad. Para asegurar un procesamiento más rápido, por favor utilice los separadores proporcionados a continuación para ayudar a organizar el paquete final para presentación.

3 1 Aplicación de Loss Mitigation ( LMA ) La forma LMA deberá ser completamente llenada antes de que el vendedor sea considerado para una venta corta. Para considerar la forma como completa, debemos recibir la forma LMA, 2 Estados de Cuenta Bancarios más recientes y consecutivos, 2 Reporte de Impuestos más recientes y consecutivos, 2 copias de pago de nomina más recientes y consecutivos o un Estado de Ganancias y Pérdidas.

4 LOSS MITIGATION (APLICACIÓN)- INFORMACIÓN GENERAL Querido Cliente, Real Time Resolutions, Inc. ( RTR ) entiende que el tener problemas económicos puede ser muy difícil. Le estamos enviando la aplicación de Loss Mitigation (Loss Mitigation Application) adjunta, para que juntos podamos encontrarle una solución a su cuenta. Es importante que nosotros tengamos un entendimiento de sus dificultades para que podamos encontrar la opción de pago más conveniente para su situación. Por Favor enviar la aplicación completa y los documentos adicionales a más tardar 37 días antes de cualquier fecha de embargo/foreclosure (si es aplicable) o dentro de los 30 días en que se presente cualquiera de la información a continuación, lo que ocurra antes. Ponte en contacto con nosotros! Si necesita ayuda llámanos al: Estamos disponibles para ayudarle de Lunes a Jueves 8am 7pm, 8am 6pm Viernes (Tiempo Central). Información Requerida; por favor enviar:* Loss Mitigation Application (aplicación) Completa 2 Talones de Nomina Más Recientes (o estado de pérdidas y ganancias si trabaja por su propia cuenta) 2 Estados de Cuenta Bancarios Más Recientes 2 Años de Impuestos Federales Más Recientes Si alguna información requerida no aplica a usted, por favor explicar porque no aplica a su caso para poder considerar completa su aplicación. *AVISO DE BANCARROTA: Si usted está actualmente en bancarrota, solo tendría que completar y devolver las páginas 1-4 de esta aplicación. Si su cuenta ha recibido una liberación (descarga) de bancarrota, por favor, tenga en cuenta que personalmente usted no lo debe a RTR en la cuenta liberada (descargada) en su bancarrota. Sin embargo, un gravamen (lien) todavía puede afectar en su propiedad. Al fin de solicitar una opción de resolución del gravames (lien) por menos de la cantidad que asegura la propiedad, usted tiene que completar toda la aplicación y de volver, junto con la información necesaria. Enviar aplicación completa y la información requerida a: Correo Electrónico: repsupport@rtresolutions.com Fax: (214) Dirección de Correo: P.O. Box 36655, Dallas, TX AVISO IMPORTANTE REQUERIDO POR LA LEY: La ley Federal nos requiere notificarle que (a) Real Time Resolutions, Inc. es considerado un cobrador de deuda, (b) este es un intento de cobrar una deuda y (c) cualquier información obtenida será utilizada para ese propósito. Sin embargo, si usted está actualmente en bancarrota (bankruptcy) o ha sido liberada (descargada) de la bancarrota, esta carta no es un intento de cobrar una deuda en lo individual en la medida que este incluida en su bancarrota o ha sido liberada (descargada), pero se proporciona sólo para fines informativos y propósito de resolución de los gravames (lien) de su propiedad. FAVOR DE VER LA ÚLTIMA PAGINA PARA MAS INFORMACION IMPORTANTE CON RESPETO A SUS DERECHOS. Page 1 of 8

5 INSTRUCCIONES MIAcuerdo Y Reconocimiento Al hacer la solicitud para ser considerado bajo el programa de Loss Mitigation, certifico bajo protesta de decir verdad: 1. Toda la información proveída en este documento es verdadera y precisa. 2. Entiendo y reconozco que RTR puede obtener un reporte de crédito actual de todos los clientes de esta cuenta. 3. Entiendo que si cometo fraude o no represento correctamente cualquier información en relación a este documento, RTR puede cancelar cualquier acuerdo de Loss Mitigation. 4. Voy a entregar todos los documentos y responder todas las preguntas de RTR de manera puntual. 5. Entiendo que RTR utilizara la información de este documento para evaluar mi elegibilidad para las opciones de Loss Mitigation, pero RTR no está obligado a ofrecerme asistencia únicamente basada en la información de este documento. 6. Entiendo que RTR va a colectar y grabar información personal, incluyendo pero no limitada a: mi nombre, dirección, número telefónico, número de seguro social, puntuación de crédito, ingresos, historial de pago, y información sobre la actividad y el estado de mi cuenta. Entiendo y doy el consentimiento que se puede revelar mi información personal y términos de cualquier acuerdo de Loss Mitigation para cualquier persona que necesite esta información para completar la aplicación, incluyendo pero no limitado a: cualquier inversionista, asegurador, garante (guarantor) o empresa de servicio a quien le pertenezca, asegure, garantice o haga servicios a mi primera o segundas hipotecas (si aplica); cualquier compañía que hagan servicios adicionales a mi hipoteca; cualquier consejero de vivienda certificado por HUD; y reguladores gubernamentales. 7. Al proveer cualquier número telefónico en la siguiente página de la información de contacto, le doy la autorización a RTR de llamar a dichos números, incluyendo cualquier número identificado como un celular, usando un sistema automatizado de teléfono, durante el tiempo que mi cuenta este con RTR, sin importar si mis opciones de Loss Mitigation son ofrecidas y/o aceptadas. 8. Al proveer cualquier dirección(es) de correo electrónico en la siguiente página de la información de contacto, Le doy la autorización a RTR de enviar notificaciones electrónicas, incluyendo pero no limitadas a, estados de cuenta, a dichas direcciones de correo electrónico durante el tiempo que mi cuenta este con RTR, sin importar si mis opciones de Loss Mitigation son ofrecidas y/o aceptadas. También voy a proveer confirmación electrónica de este consentimiento. 9. Al dejar en blanco cualquier respuesta o al responder N/A, certifico que estas preguntas no aplican a mi situación actual, y en referente a las secciones de deudas, gastos, y activos, no tengo o poseo dichos activas o deudas. 10. Si RTR identifica discrepancias en la información proveída, RTR puede considerar la aplicación incompleta hasta que las discrepancias sean resueltas. Firme Aquí Firma del Cliente Nombre Fecha / / Firma del Cliente 2 Fecha / / Nombre Page 2 of 8

6 LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN) S MITI NÚMERO DE CUENTA: FECHA: Nombre del Cliente CLIENTE 1 CLIENTE 1 Nombre del Segundo Cliente Número de Seguro Social (opcional; requerido si el número de cuenta es desconocido) Número de Teléfono (Casa) con Código de Área Número de Teléfono (Celular) con Código de Área Dirección de Postal Electrónico Dirección de Correo: Número de Seguro Social(opcional; requerido si el número de cuenta es desconocido) Número de Teléfono (Casa) con Código de Área Número de Teléfono (Celular) con Código de Área Dirección de Postal Electrónico Dirección de Correo: Cuidad Estado Código postal Cuidad Estado Código postal Se ha declarado en bancarrota? Sí* No *Si respondió Sí: Capitulo 7 Capitulo 13 Otro Fecha de presentación Ha sido liberada su bancarrota? Sí No Numero de Caso de Bancarrota Estado de la Propiedad 1 Yo soy el dueño de la propiedad asociada con esta cuenta. Yo ya no soy el dueño de la propiedad asociada con esta cuenta. No estoy seguro. Yo estoy interesado en:** Modificación de mi préstamo Vender la propiedad Oferta de liquidación Quiero hacer una Oferta de Liquidación : $ Oferta de venta corta: $ oferta específica:** **Tenga en cuenta que no todas las cuentas son elegibles para las opciones que aparecen en esta sección. Describa su situación (razón por incumplimiento): 1 Si usted es el dueño de la propiedad asociada con esta cuenta, usted tiene que completar toda la aplicación. Si usted ya no es el dueño de la propiedad asociada con esta cuenta, usted puede pasar la página 4 y proceder directamente a la página 5. Si usted está inseguro, por favor llena la aplicación lo mejor que pueda. Page 3 of 8

7 LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN) Quiero: Quedarme con la Propiedad Vender la Propiedad No Estoy Seguro La propiedad es mi: Residencia principal Segunda residencia Propiedad de Inversión La propiedad esta: Ocupada por el dueño Ocupada por el aquilino Vacante La condición de la propiedad es: Excelente Buena Aceptable Mal Condenada Desconocida La condición del vecindario esta: Mejorando Estable En Decadencia Gravámenes/Hipotecas o Juicios Adicionales en esta propiedad: Nombre del Poseedor del Gravamen/Compañía de Servicio Balance Principal Pago Mensual Regulares Estado del Gravamen* Corriente, Delincuente, Embargo, Etc. Corriente, Delincuente, Embargo, Etc. *Si su propiedad está bajo procedimiento de vente forzosa, por favor provéanos con la fecha de venta La propiedad está en venta? Sí No Ha recibido alguna oferta para esta propiedad? Sí No Fecha de la Oferta Cantidad de la Oferta $ Nombre de Agente: Número Telefónico de Agente: En Venta por parte del Dueño? Sí* No *Si la respuesta es Si, por favor proveer documentación de venta corta Dirección de la propiedad (si es igual que la del correo postal, escriba la misma ): Valor Estimado de la Propiedad: Para poder revisar su aplicación para la venta corta, necesitamos recibir los siguientes documentos (para el paquete completo de información, visitar nuestra página web: Información de Contacto para todos los involucrados Acuerdo con Agente de Ventas y Formulario MLS Actual Formulario Pre HUD y HUD Final al cerrar Oferta/Contrato (contrato completo y firmado) Una pre-calificación para el comprador con la información del comprador y el prestador Liquidación Total de Hipoteca Primaria Información de venta forzosa (si aplica) Evaluaciones/Comparaciones/BPO Page 4 of 8

8 ) LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN) Ingreso *Estado de Empleo Cliente 1 En este momento estoy: Empleado Trabajo para mi propia cuenta No tengo empleo *Estado de Empleo Cliente 2 En este momento estoy: Empleado Trabajo para mi propia cuenta No tengo empleo *Si en este momento tiene empleo, tiene que proveer dos (2) copias de su más reciente estado de denomina consecutivos. Si usted trabaja por su propia cuenta, debe de proveer dos (2) copias de sus más recientes estados de pérdidas y ganancias consecutivos. Si usted no tiene empleo, y está recibiendo beneficios por desempleo, usted tiene que proveer dos (2) copias de su más reciente estado de pagos que ha recibido por sus beneficios. Descripción (Mensual) Ingreso Mensual (Cliente 1) Ingreso Mensual (Cliente 2) 1. Salario Mensual 2. Horas Extras 3. Propinas, comisiones, bono, é ingreso autónomos (propia cuenta) 4. Pensión Alimenticia/Pagos a Ex Esposos 5. Beneficios de Seguro Social (SSDI) 6. Pensiones, anualidad, o planes de jubilación 7. Alquiler total recibida 8. Bonos de comida/asistencia familiar/ingreso por desempleo 9. Seguro de vida 10. Interés/Dividendos 11. Otro (explicar) 12. Otro (explicar) 13. Subtotal: 14. Menos Impuestos (Federal, Estado, FICA & Otro) 15. Ingreso Neto (Subtotal menos Impuestos): -$ -$ Page 5 of 8

9 LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN) Gastos Descripción (Mensual) Pago Mensual Atrasado (Sí o no) 1. Hipoteca Principal $ 2. Hipoteca Secundaria/Tercera etc. $ 3. Otras hipotecas o prestamos $ 4. Impuestos de propiedad (si no están incluidos en hipoteca principal) $ 5. Seguro residencial (si no está incluido en hipoteca principal) $ 6. Alquiler $ 7. Préstamo de automóvil $ 8. Tarjeta de crédito (pago mínimo) $ 9. Pensión Alimenticia/Pagos a Ex Esposos $ 10. Cuidado de niños $ 11. Utilidades (agua, electricidad, gas, etc.) $ 12. Cable é Internet $ 13. Teléfono (celular y de casa) $ 14. Seguros (automóvil, medico, vida, etc.) $ 15. Gastos Médicos (desembolsos) $ 16. Gastos de Auto (gasolina, mantenimiento, estacionamiento) $ 17. Super, Comida, Gastos personales, Ropa $ 18. Donaciones $ 19. Otros gastos mensuales (explica) $ 20. Otros gastos mensuales (explica) $ 21. Totales $ Page 6 of 8

10 LOSS MITIGATION APPLICATION (APLICACIÓN) Activos Descripción Valor Cantidad Debida Valor Neto (Valor menos Cantidad Debida) 1. Cuenta(s) de Cheque 2. Cuenta(s) de Ahorro 3. Acciones/Bonos/depósitos en efectivo 4. Dinero en efectivo en mano 5. Automóvil 6. Barco/ casa móvil /ATVs 7. Residencia Primaria 8. Otras propiedades (excluyendo residencia primaria) 9. Pensiones, anualidades, o planes de jubilación 10. Valor en efectivo de seguro de vida 11. Bienes Personales (joyas, ropa, colecciones, etc.) 12. Computadora/otros bienes electrónicos 13. Totales $ $ $ $ $ $ $ $ $ Comentarios Adicionales (Opcional): AVISO IMPORTANTE REQUERIDO POR LA LEY: La ley Federal nos requiere notificarle que (a) Real Time Resolutions, Inc. es considerado un cobrador de deuda, (b) este es un intento de cobrar una deuda y (c) cualquier información obtenida será utilizada para ese propósito. Sin embargo, si usted está actualmente en bancarrota (bankruptcy) o ha sido liberada (descargada) de la bancarrota, esta carta no es un intento de cobrar una deuda en lo individual en la medida que este incluida en su bancarrota o ha sido liberada (descargada), pero se proporciona sólo para fines informativos y propósito de resolución de los gravames (lien) de su propiedad. FAVOR DE VER LA ÚLTIMA PAGINA PARA MAS INFORMACION IMPORTANTE CON RESPETO A SUS DERECHOS. Page 7 of 8

11 INFORMACION SOBRE AVISO ESTATALES Los siguientes avisos aplican a residentes en los estados siguientes. Esta lista no contiene una lista competa de los derechos que los consumidores tienen bajo las leyes federales y estatales. RESIDENTES DE CALIFORNIA: El acto estatal Rosenthal Fair Debt Collection Practices Act y la ley federal Fair Debt Collection Practices Act requieren que, excepto bajo circunstancias inusuales, los cobradores no pueden contáctalo antes de las 8 am o después de las 9 pm. No tienen que acosarlo con amenazas de violencia o arresto o utilizar lenguaje obsceno. Los cobradores no deben usar declaraciones falsas o engañosas o llamarle al trabajo si saben o tienen razones para saber que no puede recibir llamadas personales en el trabajo. En su mayor parte, los cobradores no pueden decirle a otra persona, con excepción de su abogado o cónyuge, sobre su deuda. Los cobradores pueden comunicarse con otra persona para confirmar su ubicación o ejecutar una sentencia judicial. Para obtener más información sobre las actividades de cobranza, puede comunicarse con la Comisión Federal de Comercio (Federal Trade Commission) al FTC-HELP o RESIDENTES DE COLORADO: Un consumidor tiene derecho de solicitar por escrito que un cobrador de deudas o agencia de cobranza cese comunicación con el consumidor. Una solicitud por escrito de cesar comunicación no prohíbe al cobrador de deudas o agencia de cobro de tomar cualquier otra acción autorizada por ley para colectar la deuda. Real Time Resolutions, Inc. Locación de Oficina en Colorado: 80 Garden Center, Ste. 3, Broomfield, Co ; Teléfono (303) Para obtener información sobre el Colorado Fair Debt Collection Practices Act, favor de ver RESIDENTES DE MINNESOTA: Esta agencia de cobro está autorizada por el Departamento de Comercio de Minnesota (Minnesota Department of Commerce) RESIDENTES DE NEW YORK CITY: Departamento de Asuntos al Consumidor en New York City licencia número: RESIDENTES DE TENNESSEE: Esta agencia de colecciones tiene licencia por la Junta de Servicio de Colecciones del Departamento de comercio y seguranza. RESIDENTES DE MAINE: Horas de Operación: Lunes Viernes 8:30am 5:30pm Tiempo Central. RESIDENTES DE NORTH CAROLINA: Departamento de Seguro de North Carolina, numero de permiso RESIDENTES DE WISCONSIN: Esta agencia de colección tiene licencia por la División Bancaria, P.O. Box 7876, Wisconsin, Page 8 of 8

12 2 Carta de Autorización La Carta de Autorización incluida deberá completarse y necesitara incluir la información para contactar a las personas de los dos lados de la transacción (una dirección de correo electrónico deberá ser incluida) La información del vendedor primario (correo electrónico, teléfono de casa, celular y dirección actual) deberán ser sometidos y verificados antes de poder iniciar cualquier negociación.

13 FORMA DE AUTORIZACIÓN Cuenta/Archivo Número: Fecha: Nombre del Prestatario Vendedor 1 Vendedor 2 Nombre del 2do Prestatario Dirección Actual Dirección Actual Ciudad Estado Código Postal Ciudad Estado Código Postal Teléfono de Casa Con Código de Area Teléfono Celular Con Código de Área Dirección de Correo Electrónico Teléfono de Casa Con Código de Área Teléfono Celular Con Código de Area Dirección de Correo Electrónico Calle Dirección Postal Pos-Venta Vendedor 1 Dirección Postal Pos-Venta Vendedor 2 Calle Ciudad Estado Código Postal Ciudad Estado Código Postal Nombre Agente de Cotización Nombre Nombre del Comprador Teléfono de la Empresa con Código de Área Teléfono Celular Con Código de Área Correo Electrónico Nombre del Agente del Comprador Teléfono Celular Con Código de Área Correo Electrónico Nombre Representante de la 1a. Hipoteca Nombre Compañía de Título Teléfono de la Empresa con Código de Área Correo Electrónico Teléfono de la Empresa con Código de Área Correo Electrónico

14 FORMA DE AUTORIZACIÓN Cuenta/Archivo Número: Fecha: Nombre Fideicomiso Nombre Abogado Teléfono de la Empresa con Código de Área Correo Electrónico Teléfono de la Empresa con Código de Área Correo Electrónico Yo/Nosotros le autorizo a proporcionar a todas las partes anteriormente mencionadas, toda información y/o documentación que sea solicitada razonablemente. Dicha información incluye, pero no está limitada a estados de cuenta, historial de crédito, montos de pago mensual, estado del préstamo, plan de pago o negociaciones de liquidación/venta corta. Una copia de esta autorización, incluyendo fax o fotocopia, pudiese ser aceptada como original. Agradeceremos su respuesta inmediata a Real Time Resolutions, Inc. Esta Autorización es válida hasta que sea revocada por escrito. Vendedor 1 Vendedor 1 Nombre Fecha Vendedor 1 Firma Vendedor 1 Seguro Social Vendedor 2 Vendedor 2 Nombre Fecha Vendedor 2 Firma Vendedor 2 Seguro Social

15 3 Acuerdo con agente de Venta y Hoja MLS Actual.

16 4 Pre HUD/Hoja Neto y HUD Final al momento del cierre Fondos de la 1a hipoteca (usualmente en la línea 504) Fondos de 2da 1a hipoteca ( usualmente en la línea 505) No se pagaran fondos a acreedores con deudas sin garantía si se acepta una liquidación incompleta. La hoja Neto/HUD deberá reflejar la cantidad en efectivo que el vendedor traerá al cierre. Si se requieren reparaciones a la propiedad, una lista detallada deberá estar presenta y los estimados de los contratistas deberán ser incluidos.

17 5 Declaración jurada de venta entre partes independientes (No relación cercana entre vendedor y comprador) Fondos de la 1a hipoteca (usualmente en la línea 504) Fondos de 2da 1a hipoteca ( usualmente en la línea 505) No se pagaran fondos a acreedores con deudas sin garantía si se acepta una liquidación incompleta. La hoja Neto/HUD deberá reflejar la cantidad en efectivo que el vendedor traerá al cierre. Si se requieren reparaciones a la propiedad, una lista detallada deberá estar presenta y los estimados de los contratistas deberán ser incluidos.

18 DELARACION JURADA DE ARM S LENGTH TRANSACTION Cuenta/Número de Archivo: : Todas las personas interesadas en el contrato presentes de la fecha : Dirección Dirección de la Propiedad Ciudad Estado Código Postal Con la presente afirmo que esta es una Declaración jurada de venta entre partes independientes, Ningún individuo en este contrato es un familiar, socio, o comparte un interés comercial con el vendedor o sus representantes. Además, no hay términos ocultos o acuerdos especiales entre el vendedor o comprador y los agentes respectivamente. No hay ningún acuerdo entre Compradores o Vendedores o sus Agentes, oral o escrita que pueda permitir al Vendedor permanecer en la propiedad como inquilino o volver a ser el dueño de la Propiedad en ningún momento después de la ejecución de la transacción de venta corta. Ninguno de los individuos deberá recibir ninguna ganancia de esta transacción excepto la comisión. Firmas Vendedor 1 Nombre Vendedor 2 Nombre Comprador Nombre Agente del Comprador Nombre Agente del Comprador Nombre de Empresa Agente de Cotización Nombre Agente de Cotización Nombre de Empresa Agente del Cierre de Título Nombre Cierre de Título Nombre de Empresa Representante/Abogado Nombre Vendedor 1 Firma Vendedor 2 Firma Comprador Firma Agente del Comprador Firma Agente de Cotización Firma Agente del Cierre de Título Firma Representante / Abogado Firma Fecha Fecha Fecha Fecha Fecha Fecha Fecha

19 6 Oferta/Contrato (contrato totalmente ejecutado) Incluya copias de todas las ofertas.

20 7 Una carta de precalificación para el comprador con la información del comprador y información de contacto al prestamista. Incluya prueba de fondos si el comprador pagar en efectivo.

21 8 Cantidad total a pagar de la 1a hipoteca La cantidad total a pagar de la 1a hipoteca deberá ser la más reciente que el agente de bienes raíces/cliente puedan obtener. También se puede incluir un estado de cuenta.

22 9 Información acerca de Remate Si la 1a hipoteca está en proceso de remate, por favor proporcione la información del abogado junto con la fecha de programación de la venta, o cualquier número de expediente o el número de la venta del fideicomiso asociado con la cuenta.

23 10 Carta de aprobación del primer contrato hipotecario (si aplica) Si la primera hipoteca está aceptando una cantidad menor y ha sido aprobada, por favor asegúrese de que el HUD1 refleje esta aprobación. Necesitaremos el contrato de la 1ra hipoteca indicando la aceptación de la venta corta. (Este documento no es necesario para iniciar la revisión).

24 11 Avalúos Por favor incluya el avalúo más reciente, avalúo de un agente o comparaciones de otras propiedades y la hoja de información MLS con la información de la propiedad.