ALQUILER DE DESPACHOS CENTRO DE NEGOCIOS

Transcripción

1 2015 ALQUILER DE DESPACHOS CENTRO DE NEGOCIOS PASEO DE ALMERÍA, 36 ALMERÍA

2 CONDE OFALIA 22 ESPACIO DE OFICINAS Y COWORKING CONDE OFALIA 22 es un espacio de oficinas de carácter netamente empresarial, que proporciona el entorno idóneo para el desempeño profesional con las máximas exigencias de funcionalidad y estéticas, compuesto por despachos de diferentes dimensiones y despachos coworking con puestos de trabajo individuales. UBICACIÓN CONDE OFALIA 22 se sitúa en pleno centro de Almería, en la calle Conde Ofalia 22 (plaza Los Burros), con un emplazamiento privilegiado, rodeado de organismos oficiales, entidades financieras, oficinas, firmas comerciales, comercios y servicios Entre los organismos oficiales que se encuentran en el entorno podemos destacar HACIENDA, DELEGACIÓN DEL GOBIERNO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA, OFICINA DEL CATASTRO Y REGISTROS DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL ENTRE OTROS. Respecto a las entidades financieras localizadas implantadas alrededor son las siguientes: OP. BANCO DE CAJAMAR, OP UNICAJA, SERVICIOS CENTRALES DE UNICAJA, OP. LA CAIXA, OP DEUTSCHE BANK, OP. BANCO POPULAR, OP. BANKINTER, OP. BBVA, OP. BANESTO, OP. CAJASUR, OFICINA BANCO SANTANDER, OFICINA CAJAMAR Y OFICINA CIMENTA2 DE CAJAMAR, OFICINA UNICAJA, CAJASOL, CAJAGRANADA

3 En la zona próxima a las oficinas los locales están ocupados en un 90% entre las firmas comerciales podemos destacar las siguientes: ZARA MUJER, DROP CORNER, CORTEFIEL HOMBRE, CORTEFIEL MUJER,, SPRINGFIELD, ROBERTO VERINO, WOMAN S SECRET, PULL AND BEAR, CARREFOUR EXPRESS, TOUS... PLANO DE LA ZONA El triángulo que mostramos en la imagen superior, muestra la zona con más relevancia en cuanto a la economía en la capital almeriense. Esta zona, se encuentra delimitada por la Avda. Federico García Lorca. C/ Obispo Orberá y Paseo de Almería, dentro de estos márgenes se encuentran ubicados todos estos comercios y entidades financieras que le hemos descrito con anterioridad.

4 CARACTERÍSTICAS El centro de oficinas cuenta con 225 m 2 de oficinas, en una 1ª planta, distribuidos en 9 despachos con superficies que oscilan entre los 10 m 2 y los 44 m 2, 1 espacio coworking, sala de juntas con mobiliario, sala de espera con mobiliario, directorio de empresas en la entrada y baños con adaptación para minusválidos. El diseño tanto de las oficinas como el de las zonas comunes es elegante y moderno, con espacios luminosos y una buena distribución, creando un ambiente de trabajo agradable y funcional. DESPACHO METROS PUESTOS DE TRABAJO PRECIO DE ALQUILER 1 35, COWORKING puesto de trabajo 3 10, , , , , , , SALA 11,6875 (* Precios sin IVA) Los honorarios de Localiza Iinmobiliaria, corresponde a 1 mensualidad más IVA

5 ENTORNO DE TRABAJO

6 DISTANCIA CON LOS ORGANISMOS OFICIALES ORGANISMO OFICIAL DISTANCIA DESDE EL LOCAL Delegación Provincial de Igualdad y Bienestar Social 500 metros Delegación Provincial del Instituto Nacional de Estadística y de la Oficina del Censo Electoral Registro Mercantil de Almería Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos Delegación Provincial de Economía y Hacienda Agencia Estatal de la Administración Tributaria Hacienda Junta de Andalucía Delegación Provincial de Turismo, Comercio y Deporte Delegación del Gobierno Junta de Andalucía Tesorería General de la Seguridad Social Subdelegación del Gobierno Gerencia Territorial del Catastro de Almería Diputación Provincial Colegio Oficial Titulados Mercantiles y Empresariales Junta de Andalucía Dirección Provincial del Instituto Andaluz de la Juventud y Admón. Pública Ministerio de Fomento - Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino 300 metros 200 metros 240 metros 110 metros 230 metros 220 metros 230 metros 290 metros 350 metros 300 metros 400 metros 400 metros 190 metros 120 metros 700 metros

7 POSIBILIDADES Ideal para empresas que busquen un emplazamiento idóneo, céntrico, comercial y de prestigio con un paso continúo de personas así como con una población residente bastante elevada y de un alto nivel adquisitivo. Ventajas: Zona de alto nivel adquisitivo. Se encuentra situado en el centro neurálgico de la ciudad. Posicionamiento de primeras marcas. Proximidad a centros educativos. Amplia población residente. Rodeado de empresas de gran relevancia. Muy cercano a las principales notarías de la capital. Entorno de los principales organismos oficiales. Amplias aceras. QUÉ INCLUYE EL PRECIO? SERVIVIOS INCLUIDOS Luz con un tope Agua Aire Acondicionado ADSL de cortesía Limpieza de zonas comunes 2 aseos masculinos y 2 femeninos Sala de espera Sala de reuniones

8 GASTOS INCLUIDOS Ibi Basura Comunidad

9 FOTOGRAFÍAS DEL CENTRO DE TRABAJO

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12 CONFIDENCIALIDAD El presente documento ha sido elaborado por Localiza Business &Home, con distinta información sobre hipotéticas alternativas de ubicación de locales comerciales. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros el presente Documento Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de Localiza Business & Home, manifestado por escrito, así como a mantener permanentemente confidencial toda la información que en él está contenida y que no sea de dominio público y a utilizar este Documento Confidencial sólo para los fines que se indican a continuación. El presente Documento Confidencial ha sido elaborado con el fin de proporcionar información general y financiera acerca del inmueble. Las condiciones económicas reflejadas en precio de alquiler, precio de compra ó traspaso son estimaciones. Si bien la información contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del Inmueble, Localiza Business & Home, declina expresamente toda la responsabilidad por las manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente Documento Confidencial, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras comunicaciones orales o escritas hechas a cualquier parte interesada. En la evaluación del inmueble, todos los destinatarios del presente Documento deben basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente Documento Confidencial es una promesa o previsión para el futuro. Localiza Business & Home reserva el derecho a solicitar la futura devolución del presente Documento en cualquier momento. Si desea ampliar información, no dude en contactar con nosotros: Paseo de Almería, 36 Almería