C/ Fortià Casanovas nº 9 / C/Ussatges de Barcelona nº 5

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Ángel Flores Peralta
hace 6 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES Promoción: Dirección: Población: FOR.1 C/ Fortià Casanovas nº 9 / C/Ussatges de Barcelona nº 5 Gavà 1. ESTRUCTURA PL.SÓTANO PL.PISOS Muros perimetrales de hormigón armado Muros pantalla Forjado reticular y pilares de hormigón Losas de escalera de hormigón armado Forjado reticular con pilares de hormigón Losas de escalera de hormigón armado 2. ALBAÑILERIA 2.1 FACHADAS Fachada C/ Fortià Casanovas Compuesta por pared de Gero de 15 con acabado de monocapa color blanco. Aplacados de piedra San Vicente en zócalos y escupidores. Cámara de aire. Trasdosado de cámaras con pieza cerámica de gran formato. Fachada C/ Ussatges de Barcelona Compuesta por pared de Gero de 15 con acabado de monocapa color blanco. Aplacados de piedra San Vicente en zócalos y escupidores. Cámara de aire. Trasdosado de cámaras con pieza cerámica de gran formato. Fachadas patio interior Compuesta por pared de Gero de 15 con acabado de monocapa color blanco. Aplacados de piedra San Vicente en zócalos y escupidores. Cámara de aire. Trasdosado de cámaras con pieza cerámica de gran formato. Página 1 de 8

2 Medianeras Compuesta por pared de Gero de 15. Acabado mediante placas formando tabique pluvial. 2.2 INTERIOR Distribución viviendas Tabiquería interior de cerámica con pieza de gran formato enyesado y pintado. Separación entre viviendas Tabiquería separación viviendas formado por pieza cerámica de Gero acústico de enyesado y pintado. Página 2 de 8

3 3. CARPINTERÍA EXTERIOR FACHADAS Balconeras o ventanas practicables Aluprom-25 de aluminio acabado color plata con sistema de rotura puente térmico. Ventanas correderas Aluprom-17 de aluminio acabado color plata con sistema de rotura puente térmico. VIDRIOS Vidrio de cámara 4/12/4 con cámara de aire tipo Climalit. PERSIANAS De aluminio con aislamiento térmico incorporado en toda la vivienda. Todas las persianas están motorizadas. 4. CARPINTERÍA INTERIOR PUERTA ENTRADA Blindada, de 45 mm espesor, con cerradura de seguridad tres puntos, chapadas en madera barnizada color Wengue, con los marcos forrados del mismo material y dotadas de junta de estanqueidad. Mirilla óptica. PUERTAS INTERIORES Puertas macizas chapadas en madera de Roble barnizada de 35 mm espesor, con los marcos forrados del mismo material, manetas y herrajes cromado mate y dotadas de junta de estanqueidad. ARMARIO INTERIOR Armario modular empotrado, medidas s/ vivienda, con puertas chapadas en madera de Roble barnizada, cuerpo interior de melamina, con estante y barra de colgar (sin distribución interior). Armarios colocados en las habitaciones según plano comercial. Página 3 de 8

4 5. PAVIMENTOS ESCALERAS Pavimento packstone color gris. Zócalo packstone color blanco. DISTRIBUIDORES Y VESTÍBULOS Pavimento packstone color gris. Zócalo packstone color blanco. COCINA Pavimento cerámico modelo PROTHOS GR de 44,5 x 44,5 cm. Marca ROCA. BAÑO SUITTE / PRINCIPAL Pavimento cerámico modelo ROBLE COGNACde 18 x 65,9 cm. Marca PORCELANOSA. BAÑO SECUNDARIO Pavimento cerámico modelo TOSCANA ANTRACITA de 18 x 65,9 cm. Marca PORCELANOSA RESTO VIVIENDA Pavimento parquet flotante de Roble ZÓCALO Dm pintado Página 4 de 8

5 6. REVESTIMIENTOS Y ALICATADOS COCINA Enyesado y pintado Encimera de SILESTONE modelo BLANCO NORTE con retorno hasta muebles altos BAÑO SUITTE / PRINCIPAL Alicatado cerámico modelo STICK WENGE 20x31,6. Marca PORCELANOSA Alicatado cerámico modelo TRAVERTINO MARFIL 31,6x90 apaisado. Marca PORCELANOSA BAÑO SECUNDARIO Alicatado cerámico modelo STICK PIZARRA 20x31,6. Marca PORCELANOSA Alicatado cerámico modelo MARMI CHINA 31,6x90 apaisado. Marca PORCELANOSA 7. SANITARIOS Y GRIFERÍA Todo el sanitario será de color blanco. BAÑO SUITTE / PRINCIPAL Bañera ROCA, (según vivienda) Plato de ducha de ROCA (según vivienda) Mueble completo con encimera, grifería, espejo, iluminación Inodoro de tanque bajo modelo DAMA SENSO de ROCA Bidé modelo DAMA SENSO de ROCA con tapa (según vivienda) Grifería monomando modelo EUROSMART de GROHE en bañera o ducha Grifería monomando modelo EUROSMART de GROHE en bidet Luces halógenas Mampara de vidrio colocada en bañera o ducha según vivienda BAÑO SECUNDARIO Plato de ducha de ROCA (según vivienda) Mueble completo con encimera, grifería, espejo, iluminación Inodoro de tanque bajo modelo DAMA SENSO de ROCA Bidé modelo DAMA SENSO de ROCA con tapa (según vivienda) Grifería monomando modelo EUROSMART de GROHE en bañera o ducha Grifería monomando modelo EUROSMART de GROHE en bidet Luces halógenas Mampara de vidrio colocada en bañera o ducha según vivienda Página 5 de 8

6 8. EQUIPAMIENTO COCINA Muebles bajos y altos de diseño. Puertas de muebles bajos color burdeos mate y altas color blanco. Encimera de Silestone BLANCO NORTE con retorno hasta mueble alto. Fregadera de acero inoxidable. Grifería modelo EUROSTYLE de la marca GROHE en fregadera Encimera vitrocerámica cocina 4 focos, modelo ZKT 621 LBV de ZANUSSI Horno eléctrico independiente color Inox antihuella modelo ZOB 482 XQ de ZANUSSI Campana modelo ZHP-622-NX de ZANUSSI Focos Downlight integrados en falso techo 9. PINTURA VIVIENDAS Paredes de toda la vivienda acabado con pintura plástica lisa Techos con pintura plástica lisa COCINAS Techos con pintura plástica lisa GARAJES Muros perimetrales de hormigón, pilares y paredes con zócalo gris y resto pintado blanco ESCALERAS Paredes con pintura plástica lisa Techos con pintura plástica lisa Elementos metálicos con pintura al esmalte TRASTEROS Paredes de hormigón acabado con pintura plástica lisa Techos con pintura plástica lisa Página 6 de 8

7 10. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Instalación eléctrica según Reglamento Baja Tensión para una potencia de 9,20 Kw Monofásico Mecanismos de la marca BTICINO Focos halógenos integrados en falso techo de vestíbulos y pasillos Apliques de luces colocadas en Salón y Habitaciones Focos halógenos integrados en falso techo de baños Focos Downlight integrados en falso techo en cocinas Enchufe en terrazas 11. INSTALACIONES DE FONTANERÍA Instalación para agua fría y caliente en todos los puntos de suministro (excepto inodoro) Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera mixta a gas Toma de agua en terrazas 12. INSTALACION DE PLACAS SOLARES Apoyo a la producción de agua caliente sanitaria mediante instalación de placas de captación de energía solar. 13. INTALACIÓN CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN Instalación de sistema de calefacción mediante radiadores y caldera mixta a gas Instalación de climatización (calor y frío), mediante bomba de calor, sistema partido, con unidad evaporadora en el interior de las viviendas y unidad condensadora en cubierta Distribución del aire mediante conductos Rejillas de impulsión y de retorno de aluminio Termostato ambiente situado en salón 14. INTALACIÓN DE ALARMA EN VIVIENDA Instalación de alarma de Securitas Direct. 15. INTALACIÓN DE SISTEMA DE VIGILANCIA EN EL EDIFICIO Sistema de seguridad instalado en todo el edificio mediante cámaras de vigilancia colocadas en Parking, vestíbulo de entrada y ascensor Página 7 de 8

8 16. ANTENA COLECTIVA Antena colectiva terrestre de TV y FM, para los canales existentes y distribución de TV digital. Toma en salón, cocina y dormitorios Pre-Instalación de antena Parabólica 17. VIDEO PORTERO Instalación de video portero 18. TELÉFONO Preinstalación para telefonía en salón, cocina y dormitorios 19. ASCENSOR Instalación de ascensor con puertas automáticas de acero inoxidable. 20. PUERTA DE GARAJE Basculante, motorizada con accionamiento mediante mando a distancia Dotada con paro de seguridad NOTA: Esta memoria queda condicionada a la Dirección facultativa de la obra. Si durante la ejecución de la obra, surge algún improvisto de tipo técnico, de suministro u otro que afecte a alguno/s de los materiales o referencias citadas en la presente memoria, la promotora podrá efectuar los cambios oportunos, siempre y cuando la sustitución se realice por otro/as de características y calidades similares o superiores, todo ello bajo la supervisión de la Dirección Facultativa de la obra. Página 8 de 8

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