La oficina estará ubicada en la calle Hospital, nº 2 de la ciudad de Valencia. -Titulación universitaria. Preferentemente licenciado/a en derecho.

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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE RIGEN EL CONTRATO DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA PARA LA GESTIÓN DEL PROGRAMA BOLSA DE VIVIENDA JOVEN EN ALQUILER, EN LA CIUDAD DE VALENCIA. 1. HORARIO Y UBICACIÓN. El se prestará de lunes a viernes, con una jornada semanal de 40 horas. El IVAJ determinará este horario, y podrá arbitrar los mecanismos necesarios con tal de garantizar el cumplimiento del mismo. La oficina estará ubicada en la calle Hospital, nº 2 de la ciudad de Valencia. 2. RECURSOS HUMANOS. El personal necesario es el siguiente: 2.1. Coordinador/a (1) Requisitos: -Titulación universitaria. Preferentemente licenciado/a en derecho. -Conocimientos de valenciano. -Conocimientos de informática a nivel de usuario. -Conocimiento de la ciudad (barrios, calles, transporte público...) -Conocimiento del sector inmobiliario de la ciudad. -Buen comunicador/a y con sentido comercial para la captación de las viviendas. C/ Hospital, VALENCIA Tel Fax CIF Q I 1

2 -Capacidad organizativa. Funciones: -Realizar los contactos telefónicos y entrevistas necesarios para captar viviendas. -Contactar con propietarios de viviendas a través de los cauces habituales en el sector inmobiliario, con el fin de detectar pisos susceptibles de ser alquilados. -Solicitar y recoger de los arrendadores toda la justificación documental sobre la vivienda a alquilar. -Determinación de la situación legal de la vivienda y su disponibilidad para ser alquilada. -Negociar con los arrendadores el precio de la renta a la baja, para que se ajuste a las características y necesidades del programa. -Supervisar y coordinar el proceso de selección, acompañando a los jóvenes en su visita a la vivienda objeto de alquiler y cerrando finalmente el proceso de selección atendiendo a los criterios de adecuación a la oferta y de antigüedad. -Comunicar a los arrendadores la necesidad de reparar todas aquellas deficiencias de la vivienda que fuesen detectadas durante la visita de inventario, para que así pueda ser dada de alta en el programa. -Presencia en la firma de contratos de arrendamiento entre los jóvenes y los arrendadores, informándoles de sus derechos y deberes. -Gestionar las pólizas de los seguros de caución y multirriesgo y supervisar el cumplimiento de los requisitos. -Asesoramiento jurídico sobre cualquier tema relacionado con el alojamiento. C/ Hospital, VALENCIA Tel Fax CIF Q I 2

3 -Seguimiento y resolución de las incidencias posteriores a la firma del contrato de arrendamiento. -Coordinar la gestión de la oficina de la Bolsa de Vivienda Joven Informador/a (1) Requisitos: -Diplomado universitario o equivalente. -Conocimientos de valenciano. -Conocimientos de informática a nivel de usuario. -Conocimiento de la ciudad (barrios, calles, transporte público...) -Conocimiento del sector inmobiliario de la ciudad. -Buen comunicador/a para la atención a jóvenes. -Se valorará tener coche propio. Funciones: -Informar a los solicitantes de las características y condiciones del programa. -Recopilar la documentación de los solicitantes y ordenarla. -Tener actualizada la documentación y la información. -Realizar los contactos telefónicos y entrevistas necesarios para captar viviendas. -Contactar con propietarios de viviendas a través de los cauces habituales en el sector inmobiliario, con le fin de detectar pisos susceptibles de ser alquilados. -Visitar las viviendas captadas para realizar inventarios de muebles y enseres, un informe detallado sobre el estado general C/ Hospital, VALENCIA Tel Fax CIF Q I 3

4 de las instalaciones, suministros elementos constructivos y un reportaje fotográfico. -Elaborar expedientes /a (1) Requisitos: -Titilación: BUP, FP II o equivalente. -Conocimientos de valenciano. -Conocimientos de informática a nivel de usuario. -Buen comunicador para la atención a los jóvenes. Funciones: -Archivar la documentación de los solicitantes. -Preparar la documentación necesaria para la firma del contrato de arrendamiento. -Convocar a los solicitantes para concertar visitas a las viviendas. -Introducir y explotar datos en programas informáticos. Cualquier cambio, tanto de personal como de sus horarios que se produzca a lo largo del contrato, tendrá que ser notificado previamente y aprobado por el IVAJ. 3. RECURSOS MATERIALES. Se pondrán a disposición de la empresa adjudicataria los espacios físicos, el mobiliario y material necesario para el despliegue de las funciones anteriormente citadas, así como el equipamiento informático y software estándar en la Generalitat. C/ Hospital, VALENCIA Tel Fax CIF Q I 4

5 Por otro lado, irá a cargo de la empresa el siguiente material: -Cámara fotográfica digital. -Teléfono móvil a disposición del personal del programa. -Programa informático de gestión inmobiliaria o similar. Este programa deberá ajustar su funcionamiento al equipamiento informático y software existente en el IVAJ. 4. COORDINACIÓN. La empresa adjudicataria estará bajo la coordinación y la supervisión del personal del IVAJ designado al efecto. Las relaciones con otras instituciones, medios de comunicación, proveedores, etc., serán competencia exclusiva del IVAJ. 5. PUBLICIDAD. Toda la documentación elaborada, en cualquier soporte, por la empresa adjudicataria, durante el periodo del contrato y como consecuencia del mismo, será propiedad exclusiva del IVAJ y no podrá ser publicada ni difundida sin su autorización expresa. 6. SEGUIMIENTO. La empresa adjudicataria se compromete a presentar informes mensuales sobre la ejecución del programa, que serán preceptivos para la tramitación de cualquier facturación parcial. También presentará una memoria final detallada y una evaluación de las actividades realizadas, así como cualquier otro informe solicitado por l IVAJ. C/ Hospital, VALENCIA Tel Fax CIF Q I 5

6 PERSONAL QUE ACTUALMENTE DESEMPEÑA LA GESTION DE LA BOLSA DE VIVIENDA JOVEN EN ALQUILER EN LA CIUDAD DE VALENCIA. Titulación Responsabilidad Categoría profesional (2) Técnico/a Superior en Administració n y Comercio Licenciado/a en Económicas Licenciado/a en Derecho Ingeniero/a Técnico/a y Licenciado/a Técnico Superior en Administració n y Finanzas Supervisor/a del Servicio (1) Coordinador/a del Gestor/a Informador/a Gestor/a Informador/a /a Apoyo a la Gestión Jefe 2ª Oficial 1º Jornada Laboral (3) 13 horas (4) 33 horas Oficial 1º 33 horas Oficial 1º 33 horas Oficial 1º 33 horas Antigüedad Tipo de contrato 6 años Obra o 19 meses Obra o 11 meses Obra o 10 meses Obra o 9 meses Obra o Notas: (1) La Supervisión del se realiza con funciones de planificación, organización, formación y control de calidad. (2) Las categorías profesionales están establecidas según el Convenio Colectivo del Sector de Oficinas y Despachos. (3) Durante los meses de junio, julio, agosto y septiembre el personal que realiza 33 horas en la oficina de la bolsa de vivienda joven de alquiler de la ciudad de Valencia tiene una jornada laboral de 25 horas. (4) Dedicación media de su jornada laboral semanal a la oficina de la bolsa de vivienda joven de alquiler de la ciudad de Valencia. Datos: 14/02/2008. C/ Hospital, VALENCIA Tel Fax CIF Q I 6

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