Parque SantCugat. La alternativa. Sant Cugat del Vallés, 17 de Agosto de 2009

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1 Sant Cugat del Vallés, 17 de Agosto de 2009

2 Índice Localización Entorno Sant Cugat del Vallés Emplazamiento Comunicaciones y accesos Imágenes de la promoción El proyecto El parque empresarial Ventajas desde el primer día Detalles del parque empresarial Información

3 Localización Conjunto de edificios situado en Avenida Vía Augusta, de Sant Cugat del Vallés (delante del centro Cugat Business Cugat Business Park

4 Entorno

5 Sant Cugat del Vallès: Catalonia Innovation triangle El CiT es una de las áreas económicas basadas en el conocimiento más dinámicas e integradas de Europa. Un centro europeo de excelencia para la localización de empresas y de negocios basados en el conocimiento y un polo de atracción de inversión extranjera directa. MAS DE HABITANTES MAS DE EMPRESAS MAS DE EMPLEADOS MAS DE ESTUDIANTES MAS DE 90 KM 2 DE SUPERFICIE - Centros de investigación Parque de la Ciencia Sincrotrón Alba Parque de Investigación UAB ESADE Creapolis - Parques empresariales Parque Tecnológico del Vallés Parque empresarial Can Sant Joan Parque empresarial Rubí Norte Parque empresarial Rubí Sur Parques empresariales SC TRADE CENTER - Centros universitarios Universidad Autónoma de Barcelona (UAB) Universidad Internacional de Catalunya (UIC) Escuela de Arquitectura del Vallés (EAV-UPC) EU Gimbernat

6 Sant Cugat : decisión estratégica y la mejor inversión Un municipio clave Empresas importantes ubicadas en Sant Cugat Sant Cugat es una ciudad que ha demostrado - Aconda Paper - Jomas siempre su vocación europea liderando un - Affinity Petcare - JVC España conjunto de iniciativas marcada con vocación - Anuntis - Laboratorios Esteve comunitaria. - Asepeyo - Laboratorios Fher - Banc de Sabadell - Lacer Candidatura para ser la sede el EIT (European - BMW Cano Catalunya - Lidl Supermercados Institude of Innovation and Technology). - Boehringer Ingelheim España - Liven Participación en los diferentes KICs (Knowledge - Cargill España - MediaMarkt Innovation Communities). - Catalana de diagnostic i Cirugia - NRG Group Spain Bioregión de Catalunya. - CESS - Otto Walter - Chocolat Factory - Roche Diagnostics - Un nuevo modelo de desarrollo regiona - Conei Corporación - Sharp Electronica para contribuir en la mejora de la calidad - Delphi Diesel Systems - Taylor Nelson Sofres de vida mediante la coordinación de la - Deutsche Bank - Televisión Española actividad en Biotecnología que se lleva a - Drivania - The Eat Out Group cabo en Cataluña, principalmente en el - Epson - Winterthur Ibérica ámbito de las ciencias de la vida y - Esade Creapolis agroalimentaria. - Europastry - Ferrer Internacional Nuevas infraestructuras de telecomunicaciones - FMC Foret para afrontar los retos del siglo XXI: - General Electric Energy - Gestetner - Conexión con fibra de los principales - GFT Iberia Solutions edificios municipales. - Grup Catalana Occident - Harley Davidson - Cobertura de telefonía móvil garantizada - Hewlett Packard con el 100 % del territorio. - Iguzzini - Indo - Creación de red inalámbrica WIMAX. - ISS Facility Service

7 Emplazamiento

8 Comunicación y accesos

9 Imágenes de la promoción

10 El proyecto (1ª Fase) El conjunto está formado por dos edificios de uso comercial. Un primer edificio (A1) situado delante de la Parcela, de forma rectangular, define un frente comercial de planta baja y dos plantas piso en la avenida de la Vía Augusta. El edificio A2 se sitúa detrás, a continuación del otro definiendo el frente comercial de la calle interior y posterior, de planta baja y una planta piso, destinados a uso comercial, accesos y una zona destinada a un vivero de empresas. El resto del conjunto lo forman dos edificios ( B1 Y B2 ) destinados a uso de oficinas, apoyándose sobre el zócalo. Las plantas subterráneas están destinadas a uso de aparcamiento

11 El proyecto (1ª Fase + 2ª en proyección)

12 El parque empresarial Nueva construcción destinada a locales comerciales, aparcamientos y equipamientos de oficinas. Más de m 2 construidos sobre rasante (Fase 1+Fase 2). Tecnología de última generación. Centro de negocios. Amplia oferta en restauración. Más de 600 plazas de aparcamiento. Planta baja ocupada por empresas de servicios generales y profesionales. Excelente ubicación: Av. Vía Augusta, 15-25, de Sant Cugat del Vallès delante del Centro comercial de mismo municipio. Transporte public: FGC y L-IV NUEVA fórmula de financiación leasing con el esfuerzo de un alquiler

13 5 razones para elegir 1. Servicios: con el objetivo de dar un servicio global pretendemos cubrir las necesidades de las empresas ubicadas en nuestros parques fomentando la instalación de empresas de servicios profesionales y generales, llegando a crear un verdadero centro comercial de servicios. 2. Alquiler con opción de compra: manteniendo el precio de tasación: facilidades de financiación que permiten ser propietario con el esfuerzo que supondría un alquiler SANT CUGAT BUSINESS PARK le financia y le hace de banco. 3. Favorecemos la productividad gracias a la optimización de espacios comunes (salas de reunión, comedor, aseos..) en las oficinas se evitan espacios infrautilizados. 4. Los mejores acabados en materiales, confort y tecnología de última generación. 5. Gastos de comunidad : 2 /m 2

14 + 2nd.Phe Por tan sólo 1,5 m 2 incluimos (*) Por tan solo 1,5 m 2 /mes Conexión a Internet velocidad 6MB Línea de teléfono (exclusivo consumo) Aparatos de teléfono (1 por cada 2 pax) Soporte técnico y mantenimiento tecnología Limpieza despacho 1 hora a la semana (*) oferta aplicable a entidades de más de 100 m 2 repercutidos Conectarse a la tecnología Business Park Aporta un mundo de ventajas

15 Comparativo competencia: tecnología y telefonía. INTERNET : Comparativo competencia Como media de velocidad de descarga/subida BUSINESSPARK suele darnos: Velocidad de descarga : 4827 Kbps 630,4 KB/s Velocidad de subida: 5312 Kbps 664 KB/s OTRAS ADSL (TELEFÓNICA DE 6MB) Velocidad de descarga: 5046 Kbps 630,8 KB/s Velocidad de subida: 263 Kbps 32,9 KB/s TELEFONIA: Comparativo competencia Precio Llamadas : Horario normal (centimos de TELEFONICA Ahorro Provincial 0,06 0,43 86% Interprovincial 0,08 0,72 89% Metropolitana 0,03 0,14 79% Precio Llamadas Horario reducido (centimos de TELEFONICA Ahorro Provincial 0,06 0,29 79% Interprovincial 0,08 0,42 81% Metropolitana 0,03 0,08 63% Establecimiento de llamada (centimos de TELEFONICA Ahorro Provincial - 0,93 100% Interprovincial - 0,93 100% Metropolitana - 0,72 100%

16 The alternative Tecnología de 36Mb de ancho de banda bidireccionales garantizados hasta la puerta de cada oficina Ventajas desde el primer día Edificios íntegramente cableados con fibra óptica Parking público Imagen de empresa y networking Salas de reuniones y centro de convenciones Infraestructuras (instalaciones, impresoras, faxes, terrazas, coffe corners, office comedor ) Amplia oferta de servicios pay per use Recepción de visitas y documentación Acceso 24 horas WIFI en zonas comunes Portal de clientes (Intranet) Máximo confort: climatización independiente para cada despacho y sistema de humidificación

17 Servicios Pay per use Servicios generales Tecnología Limpieza despacho Atención telefónica: Una recepcionista profesional Contesta a sus llamadas en nombre de la empresa con sus especificaciones. Mantenimiento y limpieza industriales Mensajería Servicio de video conferencia Servicios de secretariado: para necesidades puntuales que requieran cubrir puntas de trabajo contamos con excelentes profesionales que le darán el soporte que más necesite en un momento determinado. Salas de reuniones y formación Agencia de viajes de negocios Centro de convenciones: El Centro de es el necesario más adecuado para la celebración de jornadas técnicas, congresos, juntas de accionistas, etc.. Catering: coffes, almuerzos, cenas, cocktails, aperitivos Azafatas Material audiovisual: Megafonía, proyector, pantalla, monitor LCD, Flipchart.. Ancho de banda ilimitado Primarios de líneas telefónica Teléfono digitales Teléfonos IP: Gane en funcionalidades y reduzca sus costes de inversión y gestión. Hosting: Servicio a través del cual le brindamos un espacio dentro de un servidor para la operación del sitio, el cual tiene las mismas funciones de uno propio pero con la diferencia de que toda la infraestructura reside fuera de sus instalaciones. Housing: dirigido a todos aquellos clientes que demandan una solución de alojamiento totalmente profesional y con gran capacidad de almacenamiento, potencia y altamente escalable. Mensajería unificada Call Pilot : herramienta que permite incrementar su productividad, disminuir sus costes y le facilita la integración de sus correos de voz, mail y fax. Tarifa plana de telefonía (llamadas locales, provinciales e interprovinciales) Red privada virtual VPN: la solución ideal para la interconexión de diversas sedes de una forma escalable, segura y económica. Operadora virtual Instalación de software antivirus: Una de las iniciativas más importantes a la hora de proteger sistemas informáticos es utilizar software antivirus, y asegurarse de que está correctamente actualizado.

18 Datos del parque empresarial 1ª Fase Superficie construida: m 2 Oficinas: m 2 (Espacios desde 40 m 2 hasta m 2 por planta) Locales: m 2 Parking: 607 plazas 2ª Fase (en proyección) Superficie construida: m 2

19 Entrega 1ª fase

20 Información Comercializa: Promotor: Arquitecto: Arquitecto técnico: Project Manager: Constructor: 22 Arroba Sant Cugat, S.L Av. Vía Augusta, 15-25, Sant Cugat del Vallès T T Arroba Sant Cugat, S.L BCA Blanch + Conca Arquitectura PLAAT PLAAT Y GISTC ACCIONA Y RODIO

21 Honorarios para terceros agentes ALQUILER 10% de una anualidad de renta + IVA VENTA Del 1% hasta el 3% del total del valor de la compra venta +IVA

22 Gracias por vuestra presencia y colaboración!

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