LIBRO 663, FOLIO 4, FINCA SUPERFICIE REGISTRAL M 2.

Transcripción

1 PLIEGO DE CONDICIONES DE LA SUBASTA PÚBLICA AL ALZA DE DOS FINCAS URBANAS PROPIEDAD DE LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO SITAS EN CUENCA Y LAS MESAS {CUENCA) PARA EL DÍA 17 DE JULIO DE Con fecha 12 de junio de 2018, la Delegación de Economía y Hacienda de Cuenca acordó la iniciación del procedimiento de enajenación por subasta de los inmuebles que se describen en la cláusula primera del presente pliego, propiedad de la Administración General del Estado, al no resultar necesario para el uso general ni para el servicio público, ni resultar conveniente su explotación. En cumplimiento de dicho acuerdo, teniendo en cuenta lo previsto en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (LPAP) y en su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto (RLPAP), así como en la Orden HAP/1335/2012 de 14 de junio, de delegación de competencias, se ha dispuesto la celebración de la subasta al alza, con sujeción a las siguientes CLÁUSULAS: PRIMERA: DESCRIPCIÓN LOS INMUEBLES OBJETO DE LA SUBASTA. FINCANº 1 SOLAR SITO EN A VENIDA DE LOS ALFARES Nº 11 DE CUENCA. INSCRIPCIÓN REGISTRAL: REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CUENCA AL TOMO 1.859, LIBRO 663, FOLIO 4, FINCA SUPERFICIE REGISTRAL M 2. REFERENCIA CATASTRAL: WK7336E0001YM. INVENTARIO GENERAL DE BIENES Y DERECHOS DEL ESTADO: CONDICIONES URBANISTICAS: LAS QUE SE DERIVAN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO, A VERIFICAR POR LOS INTERESADOS EN EL AYUNTAMIENTO. CARGAS O GRAVÁMENES: NO TIENE. NATURALEZA LITIGIOSA: NO TIENE. PRECIO SALIDA: ,25 EUROS DEPÓSITO DEL 5%: 1.779,26 EUROS. 9

2 FINCANº 2 FINCA SITA EN C/POZO Nº 27 DE LAS MESAS (ANTES 23) INSCRIPCIÓN REGISTRAL: REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BELMONTE AL TOMO 1.144, LIBRO 46, FOLIO 161, FINCA SUPERFICIE REGISTRAL 90 M 2. REFERENCIA CATASTRAL: WJ2600S0001JU INVENTARIO GENERAL DE BIENES Y DERECHOS DEL ESTADO: CONDICIONES URBANISTICAS: LAS QUE SE DERIVAN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO, A VERIFICAR POR LOS INTERESADOS EN EL AYUNTAMIENTO. CARGAS O GRAVÁMENES: NO TIENE. NATURALEZA LITIGIOSA: NO TIENE. PRECIO SALIDA: ,66 EUROS DEPÓSITO DEL 5%: 666,58 EUROS Por lo que respecta a esta casa en Las Mesas, se informa que dicha vivienda dispone del certificado de eficiencia energética implantado por el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. Dicho certificado ha sido inscrito en la Sección Primera del Registro Autonómico de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Castilla la Mancha con el nº RCE-1 E/ SEGUNDA: TIPO DE LICITACIÓN Y GARANTÍA El día 17 de julio de 2018, a las 1 O horas, en esta Delegación de Economía y Hacienda y ante la Mesa presidida por la Delegada en esta provincia, se celebrará la 3ª subasta pública de las mismas. El tipo de venta para la subasta es el indicado en la cláusula primera al haberse reducido en un 15% el correspondiente a la segunda subasta. Los participantes deberán constituir una garantía por importe del 5% del tipo de licitación fijado para cada una de las fincas y que se especifica en la descripción de las mismas. La garantía podrá constituirse en cualquiera de las modalidades previstas en la legislación de contratos del sector público, depositándola en la Caja General de Depósitos o en alguna de sus sucursales.

3 TERCERA: PUBLICIDAD La presente enajenación se anunciará en el Boletín Oficial del Estado, en el Boletín Oficial de la Provincia, en el Tablón de anuncios de la Delegación de Economía y Hacienda en Cuenca, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento o Ayuntamientos donde radica el bien, y en la página Web del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas ( CUARTA: PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA. DÍA, HORA Y LUGAR DE CELEBRACIÓN. La participación en la subasta se hará de forma presencial en el día y hora indicados en el anuncio de la subasta (día 17 de julio de 2017 a las 10 horas) en la sede de la Delegación de Economía y Hacienda de Cuenca, sita en C/Parque de San Julián, 19 de Cuenca. La participación en la subasta y la consignación de la garantía implican la aceptación del presente pliego de condiciones en todos sus términos y el sometimiento expreso a las decisiones que adopte la Mesa de licitación, cuya composición y funcionamiento se contienen en la cláusula sexta. QUINTA: REQUISITOS DE LOS PARTICIPANTES. Podrán tomar parte en la subasta, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 95.1 del RLPAP, todas aquellas personas que tengan capacidad de contratar, de acuerdo con la normas contenidas en el Código Civil, en particular para el contrato de compraventa. No podrán ser adquirentes las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursa!, de acuerdo con lo previsto en el artículo 95.2 del RLPAP, así como las que incurriesen en los supuestos contemplados en la normativa sobre incompatibilidades. De conformidad con lo dispuesto en el artículo de la LPAP, los participantes deberán constituir una garantía por un importe del 5% del tipo de licitación de los bienes, en los términos previstos en la cláusula segunda. SEXTA: CONSTITUCIÓN DE LA MESA Y CELEBRACIÓN DE LA SUBASTA. En la fecha señalada en la cláusula cuarta se constituirá la Mesa de licitación, que estará integrada por la Delegada de Economía y Hacienda en Cuenca o funcionario que legalmente le FAX: ,04.80

4 sustituya como Presidente, un Abogado del Estado y un Interventor destinado en la Delegación de Economía y Hacienda como vocales, y la Jefa de la Sección de Patrimonio, que actuará como Secretaria con voz y voto. A continuación, los participantes acreditarán su personalidad, capacidad y representación mediante la exhibición de los documentos siguientes: o o Documento que acredite la constitución de la garantía. Declaración responsable de no estar incurso en las prohibiciones contenidas en la cláusula quinta, según modelo del Anexo 111. o o Tratándose de personas físicas, fotocopia del DNI o Pasaporte del ofertante. Tratándose de personas jurídicas: Fotocopia del CIF - Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura pública de constitución, o modificación en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si es exigible dicho requisito conforme a la legislación mercantil; o el documento de constitución, estatutos, o acta fundacional - Fotocopia del DNI o Pasaporte del representante. - Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura de apoderamiento del firmante debidamente inscrita en el Registro Mercantil, si este requisito fuera exigible. A continuación se abrirá el plazo para la formulación de las pujas y se irán admitiendo las posturas que vayan mejorando el tipo de salida hasta que dejen de hacerse proposiciones. Se declarará mejor rematante al licitador que haya hecho la postura más elevada y se levantará acta con el resultado de las actuaciones indicadas, en la que se recogerán los datos de quien haya resultado adjudicatario provisionalmente.

5 SÉPTIMA: DEVOLUCIÓN DE LA GARANTÍA Inmediatamente después de terminada la subasta, la secretaria de la Mesa procederá a ordenar la devolución de los depósitos constituidos en concepto de garantía a quienes no resulten primeros rematantes o adjudicatarios provisionales. Se podrá acordar la retención de la garantía del segundo mejor postor para el supuesto de que el mejor rematante o adjudicatario provisional renunciase o no atendiese a sus obligaciones. Si se hubiera constituido un depósito en metálico en la sucursal de la Caja de Depósitos, se requerirá la previa cancelación del mismo y la posterior transferencia bancaria por la Dirección General del Tesoro y Política Financiera a la cuenta que haya designado el interesado. OCTAVA: ADJUDICACIÓN DEL BIEN. La adjudicación definitiva del inmueble se acordará mediante Orden del Ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, que será suscrita por la autoridad que corresponda en virtud de la Orden HAP/1335/2012 de 14 de junio, de delegación de competencias. A tal fin, deberá elevarse, en su caso, el acta de la subasta, la propuesta de adjudicación y el expediente de enajenación a la Subdirección General del Patrimonio del Estado. En caso de existir colindantes de las fincas a subastar que pudieran optar a la adjudicación directa por encontrarse en alguno de los supuestos previstos en los artículos e) y f) del artículo de la LPAP, se advierte de la existencia de posibles derechos de tanto y retracto a favor de colindantes en virtud de dicha norma legal. No se admitirán posturas en calidad de ceder a terceras personas, es decir, el adjudicatario del bien no podrá hacer cesiones a terceros sin cumplir con los correspondientes trámites de escrituración a su nombre. Los inmuebles se venderán como cuerpo cierto y en su estado actual de conservación, por lo que una vez adjudicados los bienes no se admitirán reclamaciones sobre su estado o errores en la descripción de los mismos. NOVENA: SUBASTA DESIERTA Y ADJUDICACIÓN DIRECTA. De conformidad con lo previsto en el artículo d) de la LPAP, podrá solicitarse la adjudicación directa de los inmuebles cuya subasta haya resultado desierta. El plazo para solicitar

6 ' la adquisición se extenderá desde la finalización del acto público de la subasta desierta hasta el día anterior a que se anuncie en el Boletín Oficial del Estado la convocatoria de nueva subasta. De no convocarse nuevas subastas, dicho plazo se prolongará hasta un año después de la celebración de la última subasta desierta. Las condiciones de la venta directa no podrán ser inferiores a las de la subasta desierta, y la adjudicación se realizará a favor de la primera oferta recibida a través del Registro de entrada de la Delegación de Economía y Hacienda en Cuenca, siempre que vaya acompañada del justificante de la constitución de la garantía. Su presentación supone la aceptación las condiciones del presente pliego. DÉCIMA: PAGO DEL PRECIO De conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.1 del RLPAP, la Orden Ministerial de adjudicación se notificará al adjudicatario para que, en el plazo de un mes desde su recepción, complete el pago del precio del inmueble, previniéndole que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo del RLPAP, si renunciase a la adquisición o no atendiese a las obligaciones que le corresponden, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización de las eventuales pérdidas que se hubiesen originado. En caso de renuncia o de falta de cumplimiento de sus obligaciones por el adjudicatario provisional podrá procederse, bien a la adjudicación a la segunda oferta más ventajosa, o bien a la declaración motivada de la subasta como desierta. UNDÉDIMA: FORMALIZACIÓN De conformidad con lo previsto en el artículo 113 de la LPAP, la enajenación se formalizará en escritura pública, teniendo en cuenta la naturaleza y valor de tasación del inmueble. Una vez otorgada la escritura pública, el adjudicatario deberá inscribirla en el Registro de la Propiedad y proceder al cambio de titular ante el Catastro. En dicha escritura se podrá hacer constar que el inmueble se enajena como cuerpo cierto, y que el adquirente conoce y acepta las condiciones físicas, jurídicas, registrales y urbanísticas en que se encuentra el inmueble.

7 La totalidad de los gastos originados con motivo de las subastas y los necesarios para formalizar la venta correrán a cargo del adjudicatario, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.2 del RLPAP. Los impuestos se abonarán según Ley. DUODÉCIMA: CONSULTA DEL EXPEDIENTE Los interesados podrán examinar todos los antecedentes y documentos referentes al bien objeto de la subasta en la Sección de Patrimonio del Estado de la Delegación de Economía y Hacienda en Cuenca, calle Parque de San Julián, 19, o bien en la página Web del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas ( Y HACIENDA

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9 DE JUSTICIA MINISTERIO DE JUSTICIA ABOGACIA DEL ESTADO (el 'F.NC:1\) r.,;: FE(. 1'-i J t:~ /18; FE\ JS(t>6/18 N01ü _ -=B~~ ABOGACÍA GENERAL DEL ESTADO - - -OIR.EOOÓN-OEL 5ERV1 :~GfüRfDIE0-6El:ES'TAf A~6(; J.:é,{i i)~('f~si'á6 o'i~!2qe~& 1 ~ i_-ij:r Y r:~ -~-!r,ci Examinado el pliego de condiciones para la subasta pública de dos fincas urbanas sitas en Las Mesas y Cuenca para celebrar el día 17 de julio de 2018, el Abogado del Estado que suscribe informa lo siguiente: Que no tiene reparos que oponer al contenido jurídico del mismo. Cuenca, 15 de junio de EL ABOGA L ESTADO Fdo.: Arturo Pastor Villalba. Sra. Delegada de Economía y Hacienda.- CUENCA. 1CORREO ELECTRÓNICO: j Parque San Julian, 12-2' plti CUENCA TEL: aecuenca(.11lmjusticia.es FAX: S~

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