LA ZONA. Rivas Futura

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3 LA ZONA Rivas Futura Cualquiera que pregunte sobre el municipio a un conocido de Rivas, se encontrará con una calurosa exposición de sus ventajas. Una fama merecida ya que los servicios que éste ofrece, son abundantes. No es por casualidad que Rivas sea el municipio que ha tenido el mayor crecimiento demográfico en los últimos años. Lo significativo es que ha querido y sabido elevar los niveles de calidad ciudadana acordes al crecimiento, eso tan mencionado pero en este caso real, que es la SOSTENIBILIDAD. Dentro de Rivas, a su vez RIVAS FUTURA se ha convertido en un activo núcleo residencial, comercial y cultural. Su referencia es el Centro Comercial H2Ocio, en el acceso del Km. 17 de la A3. Aquí está también el Auditorio Miguel Ríos, el nuevo ambulatorio, polideportivos, municipales, etc.

4 LA PARCELA. EL PROYECTO La Parcela RC-3(B) del Sector Las Colinas está ubicada en la Avenida Pablo Iglesias, a continuación de la RC-3(A) en la que VITRA inicia ya obras de Residencial Vitra Las Colinas 2, en las próximas semanas y cuyas viviendas están ya adjudicadas. En la misma manzana se encuentra también la promoción Residencial Vitra Las Colinas 1 entregada por VITRA hace más de un año. Recientemente y en el mismo sector de Rivas Futura han sido numerosas las promociones entregadas por la cooperativa VITRA (RC-8, RC-9, RC12, M-10.1 y RC-1). En el municipio, son más de 500 viviendas desarrolladas, y la calidad de los edificios hace que se produzca una importante expectativa de solicitantes de vivienda a la cooperativa. La parcela Residencial Vitra las Colinas 3 está a unos doscientos metros de la estación de metro Rivas Futura y sus accesos, prácticamente directos a la A3, y con salida a M-50 y a escasos Km. de la M-40 y M-30. La Parcela RC-3(B), actualmente es propiedad del Ayuntamiento de Rivas, que ha convocado concurso público para el día 25 de enero de 2016 y al que VITRA licitará en base al colectivo que se está incorporando. En esta parcela se da el caso de que, una parte de las viviendas serán protegidas (VPPB) y otras libres, lo que posibilita ofrecer alternativas a los que requieran de uno u otro tipo, en función de sus condiciones.

5 TU VIVIENDA EN 3 PASOS 1 er PASO Periodo de Reservas INGRESO DE de la reserva en la cuenta de Vitra Madrid, S. Coop. Mad., ES La reserva se devuelve íntegramente, hasta la elección de la vivienda, en cualquier momento a solicitud del interesado. 2º PASO Elección de vivienda por orden correlativo 3 er PASO En caso de resultar favorable el concurso, se elegirá vivienda por orden correlativo entre los titulares de reservas realizadas. En el momento de la elección de la vivienda, la reserva se aplicará a la vivienda elegida quedando esta formalizada. Adjudicación de la parcela Una vez comunicada la resolución favorable de la adjudicación de la parcela, se firmará el contrato de inscripción y simultáneamente se ingresarán las cantidades de la entrada, más el IVA correspondiente, en la cuenta de la Cooperativa para efectuar el primer pago de suelo. El plazo para formalizar el contrato e ingreso es de diez días desde la notificación de la Cooperativa a los titulares de reserva. El desarrollo del Proyecto Arquitectónico de Ejecución, Licencias, Préstamo Hipotecario, aproximadamente, es de 6 meses y otros 18 meses para la finalización de las obras. La contratación de la constructora se hará mediatamente concurso restringido y elección en Junta de Socios. La gestora de la cooperativa, GPS Gestión, se encargará del seguimiento del conjunto de la promoción, así como de la tramitación de todos los documentos (notaría, registro, etc.) para la entrega de llaves

6 RESUMEN DE CALENDARIO Reservas desde Enero de 2016 por importe de Presentación de ofertas al Concurso el 25 de Enero de En caso de Adjudicación a VITRA: Febrero-Mazo 2016: o Solicitud y elección de vivienda. Mazo-Abril 2016: o Contrato de inscripción. o Abono de la entrada e inicio del Plan de Pagos. Desde la Escrituración de la Parcela: o 6 meses de tramitación de Proyecto de Ejecución y Licencias de Obras. o Elección de Constructora. o Contratación de Obras. o 18 meses de Obras.

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9 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. VPPB MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA. De hormigón armado. FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior. AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit o similar CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables y/o oscilobatientes con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio aisladas. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con forrado interior, maletero y barra de colgar. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad. PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando y reductores de caudal. Grifería termostática en bañera y ducha.

10 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. VPPB INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes: Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante caldera individual de condensación. Regulación de temperatura mediante termostato. Radiadores de aluminio. Preinstalación de Aire Acondicionado. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación elevado. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina, según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina, pista de pádel área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería.

11 Ejemplo de vivienda VPPB 3 dormitorios

12 VPPB COSTE Y FORMA DE PAGO Ejemplo de vivienda tipo VPPB 3 dormitorios con garaje y trastero COSTE PREVISTO Entrada Resto Hasta Llaves En las cantidades referidas de entrada y resto hasta llaves, no está incluido el importe de reserva de Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada. COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros del coste de esta.

13 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. LIBRE MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA. De hormigón armado. FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior. AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit o similar CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables y/o oscilobatientes con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio aisladas. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con forrado interior, maletero y barra de colgar. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad. PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea.

14 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. LIBRE APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando y reductores de caudal. Grifería termostática en bañera y ducha. INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante caldera individual de condensación. Regulación de temperatura mediante termostato. Suelo radiante. Instalación completa de Aire Acondicionado Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación elevado. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina, según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Amueblamiento de Cocina. Equipada con muebles altos y bajos, de líneas modernas. Electrodomésticos de primera calidad: placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa. Encimera de granito con fregadero y grifería monomando. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina, pista de pádel, área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería.

15 Ejemplo de vivienda LIBRE 3 dormitorios

16 LIBRE COSTE Y FORMA DE PAGO Ejemplo de vivienda tipo LIBRE 3 dormitorios con garaje y trastero COSTE PREVISTO Entrada Resto Hasta Llaves En las cantidades referidas de entrada y resto hasta llaves, no está incluido el importe de reserva de Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada. COSTE SEGUNDA PLAZA DE GARAJE Las viviendas que tengan vinculadas una segunda plaza de garaje, tendrán un importe de otros del coste de esta.