Emprendimiento TORRE AMIX II. Diciembre 2010

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1 Emprendimiento TORRE AMIX II Diciembre 2010

2 Emplazamiento Av. Alsina Nº1275 entre Gallo y Melo, Lomas de Zamora, Buenos Aires, Argentina

3 Datos del terreno Ubicación: Avenida Alsina Nº 1275 entre Gallo y Melo, Lomas de Zamora Medidas: 9,51 x 38,80 metros de fondo Superficie: 369 m2 Zonificación: R2-1 (Banda A) F.O.S. 0,6 F.O.T. 1,8 Densidad: 650 hab/ha Servicios: Agua corriente Luz Gas Cloaca Telefonía - CATV

4 Detalle del producto Se trata de un edificio de 7 pisos con 21 unidades funcionales, 10 cocheras en Planta Baja, 3 departamentos por piso, mas azotea con bauleras, lavadero, parrillas y solarium. Monoambientes (2 por piso) Al frente con una superficie de 30 m² Al contrafrente con una superficie de 30 m² Ambiente único de 5.50 por 3.35 metros Cocina de 2.70 por 1.60 metros Baño completo de 2.00 por 1.50 metros 2 ambientes (1 por piso) Superficie cubierta 47 m² Superficie semicubierta 3 m² Estar comedor de 5.00 por 3.70 metros Dormitorio de 4.11 por 3.00 metros + placard Cocina-Lavadero integrados de 3.65 por 1.60 metros Baño completo de 2.10 por 1.50 metros Balcón de 1.20 por 2.36 metros Cocheras (Planta Baja) 8 cocheras descubiertas 2 cocheras cubiertas Lavadero (Azotea) Espacio único 3.90 por 3.71 metros Azotea accesible Solarium y parrillas al frente Bauleras y acceso a sala de maquinas

5 Planta Tipo Equipada 1º al 7º piso

6 Detalles constructivos Estructura resistente Hormigón elaborado y armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas. Paredes Exteriores Ladrillos cerámicos huecos de espesor 0.12 y 0.18 mts, según corresponda Aislante Exterior Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y pintura impermeabilizante para muros exteriores Instalación Eléctrica Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y termomagnética. Tableros seccionales para bombas y ascensor. Tableros seccionales de aire acondicionado. Iluminación de emergencia. Pararrayos, balizamiento y puesta a tierra de toda la instalación Instalación de Telefonía y CATV Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV Instalación Sanitaria y de Gas Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termofusión (Aqcua System), desagües en PVC y/ó polipropileno. Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termofusión Aberturas Las ventanas serán de hojas de aluminio perfil Línea Modena Las puertas de baños corredizas de madera con marco de chapa, las puertas interiores y de acceso a departamentos en chapa doble inyectada Pintura Exterior: Recluplast frentes en las medianeras y Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente Interior: Látex blanco

7 Detalles constructivos Cielorrasos Aplicado de yeso en todas las superficies. Suspendido de yeso en los baños Planta Baja Baño WC: Piso y pared de cerámica, con artefactos Capea de la línea italiana Blanco y lavatorio con grifería línea Newport de FV Vereda: Revestimiento calcáreo Piso cocheras: Revestimiento calcáreo o hormigón microalisado Hall de acceso y Palieres: Porcelanato o microcemento alisado Lavadero Piso cerámico y pared cubre piletas de cerámica Piletas de lavar de colgar esmaltadas, Termotanques de Alta recuperación, e instalación apta para 2 lavarropas (no incluidos). Terraza 4 Parrillas a disposición del consorcio, mesada y pileta con bacha doble Solarium con deck de madera Bauleras en la terraza al frente y contrafrente Ascensor Tipo Electromecánico: Cabina de acero inoxidable con espejo y barral perimetral. Puertas automáticas Luz interior por tubos de bajo consumo Sistemas de seguridad en caso de corte de suministro de corriente eléctrica Sala de máquinas: Ubicada en la azotea con ventilación natural, y normas edilicias según ascensor empleado

8 Acceso al Edificio

9 Terminaciones y equipamiento Departamento Monoambiente Revestimientos: Baño: Piso y pared de cerámica con guarda perimetral Cocina: Piso de microcemento alisado, paredes en microcemento alisado o venecita Ambiente único: Piso microcemento alisado Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana Blanco Bañera enlozada de acero inoxidable blanca de 0.70 x 1.40 mts Grifería y accesorios línea Newport de FV Equipamiento de cocinas: Cocina de 4 hornallas con horno Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Bajo mesada y alacena 1.20m Equipamiento complementario: Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor y/o estufas eléctricas, (no incluidos)

10 Monoambiente Vivienda

11 Monoambiente Oficina

12 Terminaciones y Equipamiento Departamento 2 ambientes Revestimientos: Baño: Piso y pared de cerámica con guarda perimetral o microcemento alisado Cocina: Piso de porcelanato y pared de porcelanato o venecita Ambiente único y circulación: Piso de porcelanato Dormitorio: piso de microcemento alisado Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana Blanco Bañera enlozada de acero inoxidable blanca de 0.70 x 1.40 mts Grifería y accesorios línea Newport de FV Equipamiento de cocinas: Cocina de 4 hornallas con horno Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Bajo mesada y alacena 1.20m. Equipamiento complementario: Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor y/o estufas eléctricas. (no incluidos) Instalación preparada para lavarropas (no incluidos)

13 Departamento 2 Ambientes

14 Imágenes virtuales Fachada Contrafrente

15 Vista del Palier

16 Terraza, parrillas y solarium

17 Planos del proyecto P L A N T A B A J A

18 Planos del proyecto PLANTA TIPO 1º al 7º piso

19 Planos del proyecto PLANTA AZOTEA

20 Comercialización Dirección: Oncativo 1876 Lanús Este - Buenos Aires Tel./Fax: inmobiliaria@lanzillottoprop.com.ar Dirección: Vélez Sarsfield Lanús Oeste - Buenos Aires Tel./Fax: claudiocascardo@hotmail.com

21 Desarrollo & Construcción Razón social: AMIX consultora SRL Domicilio legal: Pte. D. F. Sarmiento 1135 Partido: Lanús Este / Buenos Aires / Argentina Teléfono/Fax: Código Postal: B1824AME Website: info@amix.com.ar

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