EMPRENDIMIENTO. Se trata de un edificio de 10 pisos, que contará con 9 pisos. de departamentos, incluyendo monoambientes y estudios

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3 EMPRENDIMIENTO Se trata de un edificio de 10 pisos, que contará con 9 pisos de departamentos, incluyendo monoambientes y estudios profesionales desde 26m2 hasta 42m2. El piso 10 será de espacios comunes como Piscina, Solarium, Parrilla, Salón de usos múltiples y Sala de reuniones. Serán en total 42 unidades ideales para la el alquiler temporario, estudios profesionales, consultorios, y también para viviendas. Ofrece cocheras opcionales en planta baja y bauleras para todas las unidades. Se encuentra ubicado estratégicamente en las cercanías del Hospital Italiano, que recibe por día a más de 30 mil personas de todo el país, dando lugar a una creciente demanda de consultorios médicos, estudios profesionales y viviendas temporarias.

4 EL HOSPITAL ITALIANO RECIBE ANUALMENTE A MAS DE 30 MIL PERSONAS DE TODO EL PAÍS Río de Janeiro Yatay Prinlges Rawson Gascón UBICACIÓN Referencias Hospital Italiano Btme. Mitre Av. Díaz Velez Potosí Tte. Gral. Juan D. Perón Sarmiento Av. Corrientes Subte B - Estación Medrano Av. Corrientes Medrano

5 AMENITIES Piscina Salon de usos multiples Parrilla Sala de Reunion Cuenta con todas las comodidades y servicios para disfrutar el mayor confort y calidad de vida. UN ESPACIO CON FUTURO

6 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA Se trata de un conjunto edilicio formado por planta baja libre, 10 pisos altos y 1 subsuelo, que aloja exclusivas unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal, terraza con solarium y piscina, azotea, sala de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante 1 núcleo de circulación vertical con 1 pallier que conecta las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes. CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja - Hall de acceso peatonal y vehicular con dársena de acceso descubierta. - Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de mármol o granito natural o similar y revestimiento de espejo y/o madera y acero inoxidable. - Acceso a estacionamientos. - Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. - Batería de ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. - Puertas automáticas de acero inoxidable en PB. Subsuelos - Recintos para medidores eléctricos y de gas. - Tanques de reserva e incendio. - Sala para compactador. - Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad por compañía prestadora). - Bauleras. Piso 10º - Solarium con piscina descubierta - Salón de usos múltiples (equipamiento a cargo de los compradores, no incluido en presupuesto). - Parrilla. - Laundry (equipamiento a cargo de los compradores, no incluido en presupuesto). - Sala de máquinas ascensores. - Tanques.

7 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Instalación Termomecánica y de calefacción. - Agua caliente central. - Canalización, instalación de cañerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo multisplit, marca Daikin, Electra, LG o similar, sin provisión ni instalación de equipos. Instalación Eléctrica - Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico). - Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar. Instalación Sanitaria - La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad - Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. - Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar. Telefonía, Televisión y Datos - Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. - Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Incendios - El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio y en cochera. - Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. Ascensor - 1 Batería de ascensor de amplias dimensiones, marca Mitsubishi o equivalente, con velocidad según cálculo tráfico vertical. - Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas. Carpintería Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco / enchapadas. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera caliad.

8 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Planta Baja - Lobby de acceso con piso de mármol o granito natural o similar, con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable, espejo y mármol o madera. - Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos o similar y piedras naturales. - Batería de ascensor con frente de Acero Inoxidable, con botonera digital e indicador. - Cielorrasos exteriores armados. Escaleras principales - Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. - Muros revocados y pintados con látex. - Baranda metálica con pasamano. Subsuelos - Piso de cemento alisado. - Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio. Palier principal - Piso de porcellanato o ceramica o similar con diseño a definir. - Paredes con terminación de yeso pintado al látex. Unidades funcionales - Piso flotante. - Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso sin pintura. Baños - Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. - Griferías monocomando FV o equivalente. - Artefactos Roca o Ferrum o equivalente. - Bachas de losa marca Ferrum ó equivalente. - Cielorraso de placas de roca de yeso. Cocinas - Mesada de granito a definir. - Mueble bajo mesada y alacena. - Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente. - Anafe eléctrico y horno eléctrico (horno no incluido en unidades 04 y 05 del piso 1 a 6). - Grifería monocomando FV o equivalente, de mesada en cocina

9 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Generales - Estructura de hormigón armado. - Tabiques interiores y divisorios de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso. - Cielorrasos armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Nota 1: se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas, podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El vendedor se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Nota 2: el equipamiento del lobby, gimnasio, solárium, s.u.m., Laundry, será provisto por los compradores que aportan a la construcción en un pago extraordinario a abonarse oportunamente. ACA VA FRASE

10 PLANTAS GENERALES POR PISO

11 PLANTA TIPO 2º A 6º PISO

12 PLANTA TIPO 7º Y 8º PISO

13 PLANTA TIPO 9º PISO

14 PLANTA TIPO 10º PISO

15 PLANTA TIPO BAULERAS

16 PLANTA TIPO PLANTA BAJA

17 PLANTAS INDIVIDUALES

18 EJEMPLO UNIDADES Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2 EJEMPLO UNIDADES Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2

19 EJEMPLO UNIDADES Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2 EJEMPLO UNIDADES Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2

20 EJEMPLO UNIDADES Sup. Cubierta m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2 EJEMPLO UNIDAD 703 Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Descub m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2

21 EJEMPLO UNIDADES Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2 EJEMPLO UNIDAD 801 Sup. Cubierta m 2 Sup. Descub m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2

22 EJEMPLO UNIDADES Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2 EJEMPLO UNIDAD 901 Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2

23 EJEMPLO UNIDADES 902 Sup. Cubierta m 2 Sup. Balcón m 2 Sup. Propia m 2 Amenities m 2 Sup. Total m 2

24 PROYECTO Y DIRECCIÓN COMERCIALIZA DESARROLLA T M. W.

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