RESIDENCIAL ANDRAMARI PARKEA ERANDIO GOIKOA

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1 RESIDENCIAL ANDRAMARI PARKEA ERANDIO GOIKOA

2 UN NUEVO CONCEPTO DE VIVIENDA Tradicionalmente, las empresas han venido desarrollado proyectos residenciales apoyados sobre criterios definidos fundamentalmente por la opinión de equipos de arquitectura que proyectaban sobre los mismo su idea de espacio y habitabilidad. Hace mucho tiempo, nos dimos cuenta de que la vivienda ideal del arquitecto era aceptada por un volumen de clientes no muy amplio y que la mayoría buscaba su concepto personal de espacio. Amparados en esta idea de personalización del espacio se ha desarrollado la actividad de nuestra empresa, donde cada uno de nuestros clientes diseña su vivienda con sus propios criterios. Hoy te presentamos la Residencial AndraMari Parkea, Erandio Goikoa para que compruebes la magnitud de nuestra idea de personalización, ya que la idea es QUE TU DECIDAS.

3 PERSONALIZACION INTEGRAL DE VIVIENDA Conceptos como calidad de vida, bienestar y tranquilidad se harán realidad en AndraMari Parkea porque elevaremos a su máxima expresión la personalización de tu vivienda. Tu capacidad de elección solo tendrá como limite que pueda ejecutarse técnicamente y contaras con un equipo perfectamente cualificado que te ayudara a perfeccionar las decisiones que tomes en la personalización de tu vivienda. El precio base de tu vivienda incluye la memoria de calidades básica, con un equipamiento de serie que puedes ir ampliando con el listado de elementos opcionales que te proponemos en este catalogo. La posibilidad de personalizar tu vivienda nos ayuda a cumplir con nuestro compromiso de sostenibilidad ambiental ya que la generación de residuos de construcción se reduce sensiblemente ya que evitamos las reformas posteriores a la escrituración de la vivienda.

4 MEMORIA DE CALIDADES BASICA Equipamiento de Serie CIMENTACION Cimentación superficial según las determinaciones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA Estructura tradicional de hormigón armado según el C.T.E. FACHADAS Revestimiento de fachada con combinación de piedra natural y entrepaños de mortero monocapa natural de cal o raseo pintado color blanco roto natural y falso entramado CUBIERTAS Cubierta compuesta de forjado inclinado de hormigón con aislamiento térmico y terminación con teja mixta de color negro. Canalones y bajantes en aluminio a tono con los colores de la fachada. AISLAMIENTOS Aislamiento de la vivienda sin puentes térmicos, con paneles de lana de roca en cierre de fachada forjados. Aislamiento acústico interior y exterior de la vivienda.

5 TABIQUERIA Separación de viviendas y divisiones interiores de la vivienda con ladrillo cerámico hueco doble. PAVIMENTOS En cocina y baños los solados serán de gres porcelánico de primera calidad. En el resto de habitaciones tarima flotante con acabado en roble o similar. En las terrazas colocación de gres antideslizante. Portal y escaleras con acabados en granito PARAMENTOS VERTICALES La cocina, los baños y el aseo se alicatarán con gres porcelánico de primera calidad. El resto de la vivienda guarnecido y enlucido de perli-escayola con acabado de pintura plástica lisa en color blanco roto. TECHOS Guarnecido y enlucido de techos con acabados de pintura plástica lisa, excepto en baños, aseo y cocina con falso techo de escayola. La planta bajo-cubierta cuenta con el forjado con aislamiento térmicoacústico y falso techo acabado en pintura plástica lisa. En cocina, baños y aseo se colocará moldura perimetral de escayola de 4x4 cm. En exteriores de vuelos y aleros serán revestidos de pintura al silicato en color grafito.

6 CARPINTERIA EXTERIOR Puertas y ventanas exteriores en PVC blanco con Rotura de Puente Térmico, aperturas batientes y oscilo-batientes, doble acristalamiento aislante Climalit y persianas enrollables de aluminio inyectado con poliuretano. Claraboyas en planta bajo-cubierta tipo Velux con persiana exterior. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores de madera de Sapely con herrajes de latón o acero inoxidable. Rodapié perimetral de madera natural en todas las habitaciones INSTALACION ELECTRICA Instalación eléctrica según el Reglamento Electrónico de Baja tensión. Mecanismos sistema Niessen modelo Zenit o similar. GARAJES Y TRASTEROS Pavimento de solera de hormigón pulido Paredes y techos terminados en mortero proyectado tipo Mirsac Pilares y zócalo perimetral pintados hasta 0,8 m. y banda de color de 0,2 m. Puerta de Chapa con rejilla de ventilación en trasteros

7 FONTANERIA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Instalación de fontanería y saneamiento según el C.T.E, con tuberías en PE-X y PVC, aparatos sanitarios modelo Dama de Roca y griferías Monodin de Roca. CALEFACCIÓN Instalación de Calefacción Central de gas natural con control individual y aprovechamiento solar según el C.T.E. Radiadores de chapa de acero y termostato en el salón. TELECOMUNICACIONES Instalación audiovisual (Teléfono y TV) según Reglamento ICT con tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios. Video-Portero automático. URBANIZACION EXTERIOR El acceso a garaje y la rampa con solado de hormigón impreso EQUIPAMIENTO EXTRA INCLUIDO DE LA VIVIENDA (incluido en Precio) Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos de primera calidad. Frentes de armarios empotrados en todos los dormitorios. Mamparas en ducha y bañera Tendedero equipado con lavadora e instalación de colgador

8 NOTA INFORMATIVA La memoria de calidades es definitiva y solo habrá modificaciones que se deriven de decisiones por parte de la Dirección Facultativa que mejoren u optimicen la ejecución de la obra. Las modificaciones deberán contemplar elementos o materiales de la misma calidad o superior de las planteadas en la presente memoria. Las fotografías y esquemas son orientativos a expensas de ofrecer a nuestros clientes catálogos detallados de los materiales en cuestión Director Comercial Sergio Fernandez Lorenzo /

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