Sale & Leaseback PLATAFORMAS LOGÍSTICAS. Barcelona y Getafe

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1 Sale & Leaseback PLATAFORMAS LOGÍSTICAS Barcelona y Getafe

2 ÍNDICE INTRODUCCION CBRE se complace en presentarles una oportunidad de inversión excepcional, cuyas propiedades están sitas en Getafe (Madrid) y Sant Cugat del Vallés (Barcelona). LOS ACTIVOS Getafe (Madrid) sqm Sant Cugat del Valles (Barcelona): m² INQUILINO Ambos activos tienen cómo usuario a SALVESEN LOGISTICA, joint venture constituida entre Salvesen Logistics y Danone, que podría contemplar un contrato de arrendamiento de 10 años. PRECIO Se esperan recibir ofertas entorno al 7,5% por los activos, cuya venta puede realizarse conjunta o individualmente.

3 Getafe (Madrid)

4 GETAFE. UBICACIÓN Getafe está situada en la primera corona logística de Madrid, con accesos directos a la autopista A-4. Dicha autopista conecta una de las áreas logísticas más consolidadas de Madrid. La plataforma logística está situada en el Centro Logístico de Abastecimiento, un área con un alto grado de consolidación donde se ubican empresas logísticas y empresas de industria limpia. CLA GETAFE PARCELA SALVESEN A-4 M-50

5 GETAFE. UBICACIÓN Distancia desde Madrid: 14 kms. Aeropuerto de Madrid-Barajas: 26 kms Principales conexiones viarias: A-4, M-50, R-4 y M-45. A-4 A-42 M-50 M-506 R-4

6 GETAFE. EL ACTIVO Estructura metálica. Aislamiento térmico en cubierta y fachadas. Recinto totalmente vallado y privado. Parking privado para vehículos y trailers. Almacenes refrigerados a una temperatura constante de 4 C. Altura libre de 12 m. 63 muelles hidráulicos ditribuidos en tres fachadas del inmueble. Área de oficinas que cumplen con los standars de mercado. Excelente estado de conservación PARCELA m² PLANTA BAJA m² OFICINAS m²

7 GETAFE. EL ACTIVO

8 Sant Cugat del Vallés (Barcelona)

9 SANT CUGAT DEL VALLÉS. UBICACIÓN Sant Cugat del Vallés se ubica en la primera corona de Barcelona, con accesos directos desde la autopista AP-7. Dicha autopista es la vía principal de acceso a Barcelona; hacia el sur, conecta con Madrid a través de Zaragoza y hacia el norte conecta con Francia (Perpignan). La plataforma logística está ubicada en el Parc d Activitats Can Sant Joan, un área totalmente consolidada, focalizada principalmente a la logística e industrial limpia. Compañías líderes en sus respectivos sectores se ubican en esta zona (Roche, Hewlett Packard, Deutsche Bank, etc.)

10 SANT CUGAT DEL VALLÉS. UBICACIÓN Distancia a Barcelona: 15 kms. Puerto de Barcelona: 28 kms. Aeropuerto de Barcelona: 24 kms Principales conexiones viarias: Autopistas AP-7, C-16 y Carretera BP-1503

11 SANT CUGAT DEL VALLÉS. EL ACTIVO Estructura metálica. Aislamiento térmico en cubierta y fachadas. Recinto totalmente vallado y privado. Parking privado para vehículos y trailers. Almacenes refrigerados a una temperatura constante de 4 C. Alturas libres de 13,20 m y 18,15 m. 64 muelles hidráulicos ditribuidos en tres fachadas del inmueble. Área de oficinas que cumplen con los standars de mercado. Excelente estado de conservación. PARCELA m² PLANTA BAJA m² OFICINAS m²

12 SANT CUGAT DEL VALLÉS. EL ACTIVO

13 DATOS DE LA OPERACIÓN GETAFE Arrendatario: SALVESEN LOGÍSTICA (DANONE) Superficie parcela: m² Superficie edificada: m² Renta anual: Renta mensual: 5,75 /m²/mes IBI: a cargo del inquilino. Gastos de comunidad: A cargo del inquilino. Duración del contrato: 10 años de obligado cumplimiento (extensiones adicionales a determinar) Fianza: 2 mensualidades Garantía: A Determinar SANT CUGAT DEL VALLÉS Arrendatario: SALVESEN LOGÍSTICA (DANONE) Superficie parcela: m² Superficie edificada: m² Renta anual : Renta mensual: 6,5 /m²/mes IBI: a cargo del inquilino. Gastos de comunidad: A cargo del inquilino. Duración del contrato: 10 años de obligado cumplimiento (extensiones adicionales a determinar) Fianza: 2 mensualidades Garantía: A Determinar

14 Muchas gracias

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