MEMORIA DE CALIDADES. Cimentación, muros portantes de gero, forjado unidireccional compuesto de vigas pretensadas y bovedilla cerámica.

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Pablo Toledo Iglesias
hace 8 años
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1 ESTRUCTURA Cimentación, muros portantes de gero, forjado unidireccional compuesto de vigas pretensadas y bovedilla cerámica. CUBIERTAS Las cubiertas se realizaran con forjado inclinado, con 8 cms. de aislamiento térmico, con acabado de teja árabe. FACHADA Se ha diseñado una fachada funcional y moderna que posibilite un bajo coste de mantenimiento posterior, rebozada y pintada según colores de la comisión de patrimonio, la planta baja será de piedra natural. PAVIMENTOS OBRA: C/ Bruc nº 44, Hospitalet 1

FACHADA Se ha diseñado una fachada funcional y moderna que posibilite un bajo coste de mantenimiento posterior, rebozada y

2 Las escaleras interiores se pavimentarán con peldaños de granito nacional en pieza estándar, colocado según detalle de la Dirección Facultativa. El pavimento de las viviendas será de gres porcelánico esmaltado o parket. En el patio y la terraza de las planta baja y de la planta tipo, se pavimentarán con plaqueta cerámica antideslizante. Las paredes de acceso a cada vivienda serán de mármol tipo travertino EVACUACIÓN Los gases de la cocina se evacuarán hasta la cubierta con tubo independiente para cada unidad. Los baños y aseos, que axial lo precisen, dispondrán de ventilación con tubo independiente para cada unidad. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Se instalará agua fría y caliente en cocina y cuartos de baño. Se preverá instalación para lavadora, secadora y lavavajillas. La instalación de fontanería se realizará con tubo de cobre o de polipropileno con llaves de paso en cada cuarto húmedo. El baño principal se equipará con inodoro, bidé, bañera y lavabo encastrable, esmaltados en blanco de primera calidad, marcas Grohe, Roca Meridian, Victoria o similar. La mampara del baño será de cristal o similar. Los baños secundarios se equipará con inodoro, plato de ducha y lavabo esmaltados en blanco de primera calidad, Grohe, Roca Meridian, Victoria o similar. Los baños irán con portarrollos, toalleros y seca toallas eléctrico y ojos de buey Hablar de ojos de buey en toda la casa Los suelos de los baños y la cocina serán de La cocina se equipará con fregadero en acero inoxidable. La grifería de los baños será cromada monomando, ducha con flexo y soporte en baños de primera calidad marca Ramón Soler. OBRA: C/ Bruc nº 44, Hospitalet 2

Las paredes de acceso a cada vivienda serán de mármol tipo travertino EVACUACIÓN Los gases de la cocina se evacuarán hasta la cubierta con tubo independiente para cada unidad.

3 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD La instalación se realizará empotrada con tubo de plástico corrugado según normativa, con los puntos graficados en el plano de instalaciones. Las secciones serán las adecuadas para la electrificación correspondiente de las viviendas. YESERÍA En los baños, cocina y pasos en los que se precise, se colocará falso techo, para el paso de las instalaciones en pladur. Todas las paredes de mampostería se enyesarán. REVESTIMIENTOS Las paredes de las cocinas, de los cuartos de baño y aseo se revestirán con placas de cerámica de 30x20 o diferentes medidas en función de diseños de mercado. CARPINTERÍA EXTERIOR Las ventanas de las viviendas serán de aluminio lacado, color gris y con doble cámara en todas las ventanas CARPINTERÍA INTERIOR Marcos entopetados, madera de Haya vaporizada semimaciza. Las puertas de acceso de las viviendas serán blindadas. Manetas cromadas. Las puertas interiores serán de madera con cristal PERSIANAS Se colocarán persianas de aluminio con motor eléctrico (en los salones)de subida y bajada de color gris antracita. OBRA: C/ Bruc nº 44, Hospitalet 3

YESERÍA En los baños, cocina y pasos en los que se precise, se colocará falso techo, para el paso de las instalaciones en pladur. Todas las paredes de mampostería se enyesarán.

4 VIDRIERIA Se colocará vidrio con cámara (climalit). En el baño principal de las viviendas se colocará espejos sobre encimera. COCINA Las viviendas se equiparán con armarios altos y bajos enchapados de melamina con encimera de granito a determinar, placa encimera vitro cerámica de inducción, campana extractora encastrable en mueble y horno eléctrico en acero inoxidable marca TEKA o SIEMENS. INSTALACIÓN DE TELEFONIA Se instalarán tomas de teléfono, en salón y dormitorios. INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN PARABÓLICA Se realizará instalación para antena colectiva UHF, VHF, FM, con canal satélite. Hablar del aire acondicionado y adsl. VARIOS Se instalarán radiadores eléctricos en todas las habitaciones Se colocarán los buzones necesarios y se realizará la iluminación del vestíbulo y escalera según normativa y especificaciones de la Dirección Facultativa. NOTAS En el presente proyecto se prestará especial cuidado en el cumplimiento de todas las Normativas en vigor, especialmente en lo referente a Aislamiento Acústico y Térmico. Todas las especificaciones, referencias, marcas, modelos, etc., que se citan en la presente memoria, son de obligado cumplimiento. No obstante y teniendo en cuenta el carácter dinámico de nuestra actividad, así como de nuestro entorno OBRA: C/ Bruc nº 44, Hospitalet 4

mueble y horno eléctrico en acero inoxidable marca TEKA o SIEMENS. INSTALACIÓN DE TELEFONIA Se instalarán tomas de teléfono, en salón y dormitorios.

5 (proveedores, mano de obra, arquitectos, normativa, etc.), si eventualmente surgiera algún imprevisto de tipo técnico, de aprovisionamiento u otro debidamente justificado, se efectuarán los cambios que aquél diera lugar, por lo que la sociedad promotora se reserva el derecho de sustituir los materiales, calidades y acabados por otros de igual ó superior calidad. OBRA: C/ Bruc nº 44, Hospitalet 5

debidamente justificado, se efectuarán los cambios que aquél diera lugar, por lo que la sociedad

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