V I V I R, V E R Y S E N T I R

Transcripción

1 V I V I R, V E R Y S E N T I R

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4 Concepto Promoción plurifamiliar de 5 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones ubicada en el centro de Vielha, en la calle Sobernedo.

5 Quiénes somos? About us OD Real Estate es una empresa dedicada a la gestión integral de proyectos inmobiliarios e impulsa la promoción y construcción de viviendas respetuosas con el entorno natural y siempre destacando por la calidad, el diseño y la diferenciación. Su marca 5eh (5 Element Homes) es el producto ideal para quienes buscan estilo y ubicaciones privilegiadas. OD Real Estate provides comprehensive real-estate project management and promotes environmentally-friendly development and construction, respecting natural settings. We always strive for the best quality, design and to stand out in the market. Our band 5eh (5 Element Homes) is the perfect product for those seeking style and exceptional locations.

6 Situación / Situation

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9 Vista fachada principal

10 Vista dormitorio principal

11 PL. SÓTANO ESTANCIAS SUP. ÚTILES Parking 1 12,75 parking 2 12,75 Parking 3 12,75 Parking 4 12,83 Parking 5 12,83 Trastero 1 2,45 Trastero 2 2,45 Trastero 3 2,66 Trastero 4 1,91 Trastero 5 1, TOTAL 75,29 Las superficies, medidas, configuración, límites y otros son los previstos, sujetos a posibles modificaciones, exigencias técnicas, jurídicas o comerciales All areas, measurements, layouts, etc. Are subject to changes due to commercial, legal or technical requirements.

12 BAJO 1 ESTANCIAS SUP. ÚTILES Entrada 3,58 Salón - Cocina 27,51 Hab. individual 8,29 Distribuidor 4,33 Hab. Doble 9,19 Hab. doble 11,02 Baño 3,87 Baño 4,56 TOTAL 72,35 BAJO 1 Vivienda: 3 habitaciones GROUND FLOOR 1 House with 3 bedrooms Terraza 20,57 Las superficies, medidas, configuración, límites y otros son los previstos, sujetos a posibles modificaciones, exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. All areas, measurements, layouts, etc. Are subject to changes due to commercial, legal or technical requirements.

13 BAJO 2 ESTANCIAS SUP. ÚTILES Entrada 5,22 Salón - Cocina 20,92 Hab. doble 11,06 Baño 5,52 Hab. Individual 8,24 TOTAL PL. PRIMERA 50,96 BAJO 2 Vivienda: 2 habitaciones GROUND FLOOR 2 House with 2 bedrooms Terraza 56,14 Las superficies, medidas, configuración, límites y otros son los previstos, sujetos a posibles modificaciones, exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. All areas, measurements, layouts, etc. Are subject to changes due to commercial, legal or technical requirements.

14 1ª PLANTA 1 ESTANCIAS SUP. ÚTILES Entrada 3,73 Salón - cocina 26,94 Hab. doble 9,19 Distribuidor 4,33 Hab. Individual 8,88 Hab. doble 11,02 Baño 3,87 Baño 4,98 TOTAL PL. PRIMERA 72,94 PRIMERA PLANTA 1 Vivienda: 3 habitaciones FIRST FLOOR 1 House with 3 bedrooms Las superficies, medidas, configuración, límites y otros son los previstos, sujetos a posibles modificaciones, exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. All areas, measurements, layouts, etc. Are subject to changes due to commercial, legal or technical requirements.

15 1ª PLANTA Dúplex ESTANCIAS SUP. ÚTILES Baño 4,87 Hab. doble 11,96 Baño 3,71 Lavadero 0,99 Distribuidor 2,92 Hab. doble 13,16 Hab. Individual 9,21 Escalera 1,00 TOTAL PL. PRIMERA 47,82 PRIMERA PLANTA 2 - DÚPLEX Vivienda: 4 habitaciones FIRST FLOOR 2 - DUPLEX House with 4 bedrooms Escalera 3,58 Cocina 4,95 Salón 19,05 Hab. Individual 6,26 Baño 3,34 TOTAL PL. HUMARAU 37,18 TOTAL VIVIENDA 85,00 Las superficies, medidas, configuración, límites y otros son los previstos, sujetos a posibles modificaciones, exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. All areas, measurements, layouts, etc. Are subject to changes due to commercial, legal or technical requirements.

16 2ª PLANTA 1 ESTANCIAS SUP. ÚTILES Entrada 3,63 Salón-Cocina 23,82 Hab. Individual 8,14 Distribuidor 4,33 Hab. Individual 7,03 Hab. doble 6,88 Baño 1,82 Baño 4,93 TOTAL 60,58 SEGUNDA PLANTA 1 Vivienda: 3 habitaciones SECOND FLOOR 1 House with 3 bedrooms Las superficies, medidas, configuración, límites y otros son los previstos, sujetos a posibles modificaciones, exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. All areas, measurements, layouts, etc. Are subject to changes due to commercial, legal or technical requirements.

17 Memoria de calidades EXTERIORES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado con forjados de elementos unidireccionales. Cubierta con estructura de madera. FACHADAS Combinación de piedra, revocado y pintado. En planta humarau acabado en listones imitación madera. Las fachadas están construidas con ladrillos huecos, con cámara de aire y aislada térmicamente según normativa. CUBIERTA Cubierta inclinada de madera con acabado exterior en losas de pizarra, acabado interior de madera barnizada. Aislamiento térmico. BALCONES Base de estructura de hormigón armado con pavimento de gres, barandillas de madera con barrotes cuadrados colocados en forma de rombo. Tratamiento barnizado para exterior. Toda la carpintería exterior estará barnizada conjuntando las tonalidades del color. Las ventanas y balconeras exteriores se realizaran en madera con cristales tipo CLIMALIT. Las ventanas tendrán contravientos de madera. En la planta humerau las ventanas serán prefabricadas tipo VELUX para tejados. INTERIORES TABIQUERÍA Tabiques interiores de yeso laminado tipo PLADUR, que permiten mejorar la planimetría y el paso de instalaciones a través de ellos. Los tabiques realizados con este material son una mejora a nivel de aislamiento acústico y térmico, ya que su interior está relleno de lana de roca. PAVIMENTOS GENERALES El pavimento general de toda la vivienda será de tarima de 16mm con acabado de madera natural. Los zócalos de remate con las paredes de madera chapada con acabado similar al del pavimento. El mamperlán de los peldaños de la escalera comunitaria se realizan en madera. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores en madera natural teñida enmarcadas en dos cuadrantes. Puerta de acceso a la vivienda maciza Armarios en dormitorios y recibidor con los mismos acabados que las puertas interiores. ESCALERAS Escaleras interiores de madera en tono madera natural teñida, tanto escalones como barandillas. CHIMENEA Chimenea panorámica que se ubicará en el salón-comedor con puertas de cristal. ESCALERA Escalera interior de madera en el apartamento 0-2. Tono madera natural teñida, tanto escalones como barandillas. COCINA MOBILIARIO Mobiliario de cocina formado por armarios altos, bajos y columnas. Puertas en laminado de 22mm acabado ME50 madera. Tirador en acero pulido. ENCIMERA Y FRONTAL Encimera de cuarzo tecnológico de la casa Compac o Silestone. El fregadero se empotrará por debajo del plano de trabajo. FALSOS TECHOS Falsos techos mediante vigas y tablillas de madera natural teñida. En baños el falso techo será de Pladur con placa anti humedad.

18 ELECTRODOMÉSTICOS Se equipará la cocina con electrodomésticos Bosch, compuestos por los siguientes elementos: Campana integrada telescópica Bosch. Placa de cocción: Placa de cocción de inducción de 3 zonas Bosch. Horno-microondas: Horno-microondas compacto según distribución de las cocinas Bosch. Nevera: Nevera integrada Bosch A++. Lavavajillas: Lavavajillas integrado Bosch A++. Fregadero: Fregadero de acero inox Franke modelo Flat Iron para encastrar por debajo de la encimera. Grifería fregadero: Grifería de fregadero Grohe modelo Eurocube en acabado cromado. BAÑO SUITE MUEBLE Y ENCIMERA Mueble de baño suspendido, fabricado en laminado con dos cajones de madera. LAVAMANOS Lavamanos rectangular de color blanco. Grifería lavamanos Grifería monomando Concetto de Grohe. INODORO Inodoro Meridian Compacto de Roca en color blanco. En los casos que requiera el proyecto, el inodoro ira suspendido. Incluye tapa con caída amortiguada. DUCHA Plato de ducha de la casa Porcelanosa modelo ACRÍLIC ARQUITECT de SYSTEMPOOL y modelo extraplano con la textura de pizarra de color blanco roto en la suite y negro en el resto de los baños. Grifería de ducha. Columna fija monomando termostática de la casa Grohe. Se colocará mampara de ducha de cristal en baño de la suite. REVESTIMIENTO BAÑO SUITE Revestimiento cerámico de la casa en las paredes en toda su altura en las zonas húmedas. El resto de paredes pintado. PUNTOS DE LUZ Sobre el espejo se colocaran puntos de luz tipo ojo de buey cuadrados en color aluminio. Sobre la ducha se colocara punto de luz tipo ojo de buey cuadrados en color aluminio. BAÑO PRINCIPAL MUEBLE Y ENCIMERA Mueble de baño suspendido, fabricado en laminado con dos cajones de madera. Encimera sobre mueble en blanco. LAVAMANOS Lavamanos rectangular de color blanco. Grifería lavamanos monomando Concetto de Grohe. INODORO Inodoro Meridian Compacto de Roca en color blanco. En los casos que requiera el proyecto, el inodoro ira suspendido. Incluye tapa con caída amortiguada. BAÑERA Bañera blanca de la casa ROCA, medidas según espacio. Con grifería monomando Concetto de GROHE. REVESTIMIENTO BAÑO Baño, dentro del recinto de la bañera hasta 2 metros de altura Alicatado, resto del baño alicatado hasta la altura del lavabo. PUNTOS DE LUZ Sobre el espejo se colocarán puntos de luz tipo ojo de buey cuadrados en color aluminio. Sobre la ducha se colocará un punto de luz tipo ojo de buey cuadrados en color aluminio. INSTALACIONES ELECTRICIDAD. Según normativa vigente. Puntos de luz sobre el espejo y ducha ojos de buey cuadrados de color aluminio. TELECOMUNICACIONES Según normativa vigente. Antena de radio y televisión. Tomas en salón y habitaciones. Preinstalación de teléfono. A contratar por el comprador. Tomas en salón y habitaciones. CALEFACCIÓN Mediante caldera de gas Propano conectada a la red de la población. Servicio a contratar por el comprador. Baños con radiador toallero. FONTANERÍA Instalación con llaves de corte en todos los espacios húmedos. NOTA: Todas las referencias a marcas comerciales y modelos son orientativos y se determinaran finalmente en el transcurso de la obra entre la promotora y los técnicos de la misma.

19 Es un producto de