Somos un grupo empresarial líder en la prestación de servicios integrales de calidad para la industria de la construcción y el desarrollo

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Salvador Poblete Córdoba
hace 5 años
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2 Somos un grupo empresarial líder en la prestación de servicios integrales de calidad para la industria de la construcción y el desarrollo inmobiliario.

El principal acceso vehicular es por Av. Santa Fe paralela a Av.

3 UBICACIÓN Downtown Santa Fe está ubicado en la zona poniente de la Ciudad de México, en el Corredor de Negocios de Santa Fe. El principal acceso vehicular es por Av. Santa Fe paralela a Av. Vasco de Quiroga EXPO SANTA FÉ PARQUE LA MEXICANA PARADA AUTOBÚS CENTRO COMERCIAL UNIVERSIDAD RESTAURANTE ESTACIÓN TREN SUPERMERCADO HOTEL PARQUE

5 P R O Y E C T O Downtown Santa Fe es un exclusivo conjunto corporativo ubicado en el corredor de negocios en Santa Fe, Ciudad de México. Cuenta con una plaza comercial con restaurantes de alto nivel y agradables terrazas donde se desplantan tres torres de oficinas. Dentro del complejo, la Torre 3 está diseñada con los más altos estándares internacionales de calidad, incrementando la eficiencia y la comodidad de los inquilinos para ofrecer espacios corporativos AAA. Es el único y primer edificio en Santa Fe en contar con precertificación Torre 3 - LEED Nivel Platino. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación de edificios verdes reconocido internacionalmente, que evalúa el grado de sustentabilidad de los edificios a nivel global.

6 Downtown Santa Fe: Un destino La planta baja de Downtown Santa Fe ofrece una plaza comercial que incluye todos los servicios. 3,571 m² de área comercial 650 m² de terrazas comerciales Valet Parking y autoservicio con más de 300 cajones de estacionamiento Biciestacionamiento Comedor de empleados

PLANTA COMERCIAL GABINETE Acceso vehicular inquilinos GABINETE GABINETE IHS AGUA H ELECTRICA ESPECIALES GABINETE IHS TORRE 3 ELECTRICA RENOVACION DE AIRE ESPECIALES EXTRACCION DE AIRE A.A. TOMA SIAMESA AGUA H PRESURIZAC.

7 PLANTA COMERCIAL GABINETE Acceso vehicular inquilinos GABINETE GABINETE IHS AGUA H ELECTRICA ESPECIALES GABINETE IHS TORRE 3 ELECTRICA RENOVACION DE AIRE ESPECIALES EXTRACCION DE AIRE A.A. TOMA SIAMESA AGUA H PRESURIZAC. ESCALERAS IH AGUA H ELECTRICA RENOVACION DE AIRE GABINETE ESPECIALES IS GABINETE Av. Francisco Serrano PRESURIZAC. ESCALERAS Motor lobby Av. Santa Fe Salida vehicular inquilinos

TORRE 3 27,534 m² rentables de oficinas en 22 niveles Disponible para adecuaciones a partir del 4 trimestre de 2017 Plantas desde 900 m² hasta 1,650 m² rentables Lobby de triple altura 1 cajón de

8 TORRE 3 27,534 m² rentables de oficinas en 22 niveles Disponible para adecuaciones a partir del 4 trimestre de 2017 Plantas desde 900 m² hasta 1,650 m² rentables Lobby de triple altura 1 cajón de estacionamiento cada 30 m² rentables 8 elevadores de alta velocidad divididos en low y high rise Elevador VIP Montacargas de servicio Fachada termoeficiente Entrepisos de 4.20 m de altura Iluminación natural en toda la planta Pisos prácticamente libres de columnas

10 CORTE *Áreas tomadas respecto a BOMA (Building Owners and Managers Association versión 2010)

11 ANEXO TÉCNICO 1. Estacionamiento Cajones independientes de estacionamiento exclusivos para la Torre 3 2. Elevadores y escaleras 8 elevadores de alta velocidad divididos en low y high rise 1 elevador VIP 1 montacargas de servicio 2 escaleras de emergencia 3. Alturas Entrepisos de 4.20 m de altura Fachada termoeficiente 4. Energía eléctrica Capacidad de carga de 80 w/m² La torre 3 cuenta con una capacidad instalada de 2,750 kvas en 5 transformadores, de los cuales uno es exclusivo de los servicios propios de la Torre (750 kvas) Respaldo de energía a través de 3 generadores que cubrirán el 100% de la carga 5. Sistema de aire acondicionado El sistema central dota de puntas de agua helada a cada nivel de la torre Sistema 24/7 Equipos de renovación y extracción que dotan a cada nivel con ductos independientes Núcleos de escaleras con sistema de presurización

6. Sistema de seguridad Circuito cerrado de televisión en cada lobby, cabinas de elevadores, plaza comercial y estacionamientos Seguridad en cada uno de los accesos al conjunto y a cada torre los 365

12 6. Sistema de seguridad Circuito cerrado de televisión en cada lobby, cabinas de elevadores, plaza comercial y estacionamientos Seguridad en cada uno de los accesos al conjunto y a cada torre los 365 días del año, las 24 horas del día Control de acceso peatonal y vehicular Transfer entre elevadores de estacionamientos y oficinas 7. Sistema hidrosanitario Planta de tratamiento y descarga cero, lo que lo convierte en un edifico sustentable hidráulicamente El agua tratada se reutiliza para el riego de áreas verdes y la reposición de torres de enfriamiento, inodoros y mingitorios La cisterna de agua potable tiene el volumen suficiente para almacenar el consumo de 3 días de las torres de oficinas y la reserva de protección contra incendio del conjunto 8. Sistema contra incendio Sistema contra incendio en áreas comunes y preparaciones para los locatarios de acuerdo a los estándares NFPA (National Fire Protection Association) 9. LEED Nivel Platino 32% de ahorro en el desempeño energético gracias al diseño de la envolvente, el sistema HVAC y el control de iluminación La planta de tratamiento y los muebles de baño reducen el consumo de agua potable en un 40% Control en la calidad del ambiente interior a través del monitoreo de flujo de aire, CO2 y el control de químicos y contaminantes Espacios saludables para los usuarios con iluminación natural y vistas al exterior Commissioning de los sistemas del edificio para garantizar el óptimo desempeño durante la operación y el mantenimiento Los materiales de la obra y los acabados se eligieron siguiendo criterios de sustentabilidad Las áreas verdes se diseñaron con vegetación de la región

13 PLANTA PLANTA BAJA GABINETE ELEVADORES LOW RISE CAJA DE LUZ LOBBY ÁREA CONTROL ÁREA CONTROL VESTIBULO CAJA DE LUZ CAJA DE LUZ RENOVACION DE AIRE EXTRACCION DE AIRE GABINETE ESPERA ELEVADORES HIGH RISE

15 PLANTA LOW RISE Nivel 3-8: 1646 m² rentables HIGH RISE Nivel 16: 1,158 m² rentables

16 PLANTA ESTACIONAMIENTO G BAJA SUBE G BAJA SUBE BODEGA G BAJA Cajones de estacionamiento 1/30m 2 100% autoservicio e individuales

C O N T A C T O Contacto 1100 1133 contacto@idu.mx (+52 55) 59 80 20 00 ivan.solano@ngkf.com.

diaz@ngkf.com.mx José Bonilla (+52 55) 59 80 20 00 jose.bonilla@ngkf.com.mx Mónica Otero (+52 55) 59 80 20 00 monica.

18 C O N T A C T O Contacto contacto@idu.mx (+52 55) ivan.solano@ngkf.com.mx Marymar Torrens (+52 55) marymar.torrens@ngkf.com.mx (+52 55) juancarlos.diaz@ngkf.com.mx José Bonilla (+52 55) jose.bonilla@ngkf.com.mx Mónica Otero (+52 55) monica.otero@ngkf.com.mx Av. Santa Fe #428, Col. Zedec Santa Fe, Del. Cuajimalpa. Ciudad de México.

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