SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PÚBLICAS, ECOLOGÍA Y TRANSPORTE

Transcripción

1 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PÚBLICAS, ECOLOGÍA Y TRANSPORTE 1

2 INDICE FIRMAS DE AUTORIZACION... 6 II Introducción... 7 III. Objetivo, Alcance y Marco Jurídico... 8 OBJETIVO... 8 ALCANCE... 8 MARCO JURÍDICO Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos Factibilidad y lineamientos de urbanización Proyecto urbanístico Modificación al proyecto urbanístico Prorroga de proyecto urbanístico Proyecto de rasantes Modificación al proyecto de rasantes Proyecto ejecutivo Modificación al proyecto ejecutivo Asignación de números oficiales Modificación de asignación de números oficiales Autorización de ventas de un fraccionamiento

3 1.12 Prórroga y reducción de garantías Terminación de obra, liberación de garantías y recepción municipal Régimen en condominio Descripción de proceso de trámites habitacionales Licencia de obra nueva habitacional Licencia de ampliación habitacional Regularización de construcción habitacional Licencia de obra nueva de viviendas en serie Descripción de proceso para trámites de comercio y servicios Licencia de construcción y edificación para obra nueva de comercio Licencia de construcción y edificación para ampliación de comercio Regularización de construcción y edificación para comercio Licencia de edificación de comercio Licencia de edificación de plantel educativo Licencia de edificación de servicios Descripción del proceso para trámites de bodega y nave Industrial Licencia de construcción y edificación para obra nueva de bodega y nave Industrial Descripción del proceso para trámites de bodega y nave Industrial Licencia de construcción y edificación para ampliación de bodega y nave Industrial Regularización de construcción y edificación de bodega y nave industrial Licencia de edificación de bodega y nave industrial

4 5. Descripción del proceso para tramites subdivisiones, fusiones, relotificaciones y parcelaciones Subdivisión Fusión Relotificación Parcelación Descripción del proceso para tramites generales habitacional, comercio, bodega y nave industrial Barda perimetral Asignación de número oficial Obra terminada Prorroga de licencia de construcción Baja de construcción Demolición Información Rotura de pavimento Descripción de proceso para trámites de Ecología Permiso de movimiento de tierra Proceso para trámites de permiso de relleno Proceso para trámites de permiso de desmonte Proceso para trámites de simulacro Proceso para trámites de licencia de anuncios (a y b)

5 7. 6 Proceso para trámites de licencia de anuncio panorámico (c) Procedimientos para Licitación de Obra Pública Procedimiento Trámite de Estimaciones Requisitos para ingresar al padrón de contratistas Glosario

6 FIRMAS DE AUTORIZACION 6

7 II Introducción La Contraloría y Transparencia Municipal en uso de las atribuciones conferidas en el Art. 19 fracc. XXI del Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal y el Artículo 95 fracc. I de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información del Estado de Nuevo León, que establecen la obligatoriedad de elaborar los manuales de organización y Procedimientos. El presente manual de organización tiene como propósito el servir como herramienta de apoyo en el funcionamiento institucional, al conjuntar en forma sencilla, objetiva, ordenada, secuencial, organizada y estandarizada las actividades realizadas en la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte Constituye una fuente formal y permanente de información y orientación sobre la forma de ejecutar una actividad determinada, con apego en las normas y políticas vigentes, con una visión integral del funcionamiento y operación de la Secretaria, que permita la optimización de tiempo de respuesta en cada uno de los trámites y/o servicios que sean solicitados. Funciona como mecanismo de inducción y orientación para el personal, facilitando su incorporación a esta Secretaría. 7

8 Este manual de procedimientos tendrá que actualizarse en la medida que se presenten cambios en su contenido o en la estructura orgánica, base legal, funciones, o algún otro apartado que incida en la operación del mismo. III. Objetivo, Alcance y Marco Jurídico OBJETIVO El Objetivo general del presente documento es el establecimiento de una estructura administrativa para que la información fluya correctamente a través de las áreas involucradas. Lo anterior tiene como finalidad el eficientizar el uso de los recursos asignados a la Dependencia. Los Objetivos específicos del presente Manual son: Establecer un mecanismo de control que permita dirigir, supervisar y verificar las actividades que se llevan a cabo en la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte en los trámites que se ofrecen al Ciudadano cumpliendo con los principios de oportunidad y eficiencia administrativa. Proporcionar una herramienta que facilite el proceso de inducción y capacitación del personal de nuevo ingreso a la Dependencia. Proporcionar información que sirva de base para evaluar la eficiencia del personal en el cumplimiento de sus funciones específicas. ALCANCE El presente Manual de Procedimientos descritos son aplicables en el grado que le corresponde a cada puesto, y para todo aquel Servidor Público que interactúe en las actividades descritas en el mismo. 8

9 MARCO JURÍDICO I. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. II. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Nuevo León. III. Código Civil Federal. IV. Código Civil para el Estado de Nuevo León. V. Código de Procedimientos Civiles del Estado de Nuevo León. VI. Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas. VII. Ley de Coordinación Fiscal. VIII. Ley Federal de Responsabilidad Ambiental. IX. Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública. X. Ley General de Asentamientos Humanos. XI. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano. XII. Ley General de Cambio Climático. XIII. Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente. XIV. Ley General de Protección Civil. XV. Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública. XVI. Ley General del Desarrollo Forestal Sustentable. XVII. Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. XVIII. Ley de Catastro. XIX. Ley de Desarrollo Forestal Sustentable del Estado de Nuevo León. XX. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. XXI. Ley de Fomento para la Construcción de Edificios de Estacionamiento de Vehículos. XXII. Ley de Gobierno Municipal del Estado de Nuevo León. XXIII. Ley de Hacienda para el Estado y los Municipios de Nuevo León. XXIV. Ley de la Agencia para la Racionalización y Modernización del Sistema de Transporte Público de Nuevo León. 9

10 XXV. Ley de Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León. XXVI. Ley de Protección Civil para el Estado de Nuevo León. XXVII. Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado y Municipios de Nuevo León. XXVIII. Ley de Transporte para Movilidad Sustentable del Estado de Nuevo León. XXIX. Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Nuevo León. XXX. Ley del Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Nuevo León. XXXI. Ley para la Conservación y Protección del Arbolado Urbano del Estado de Nuevo León. XXXII. Ley para la Construcción y Rehabilitación de Pavimentos del Estado de Nuevo León. XXXIII. Ley para la Mejora Regulatoria y la Simplificación Administrativa del Estado de Nuevo León XXXIV. Reglamento de Accesibilidad para las Personas con Discapacidad para el Municipio de Apodaca, Nuevo León. XXXV. Reglamento de Anuncios del Municipio de Apodaca, Nuevo León. XXXVI. Reglamento de la Mejora Regulatoria para el Municipio de Apodaca, Nuevo León. XXXVII. Reglamento de Obras Públicas para el Municipio de Apodaca, Nuevo León. XXXVIII. Reglamento de Protección Ambiental del Municipio de Apodaca, Nuevo León. XXXIX. Reglamento de Protección Civil para el Municipio de Apodaca, Nuevo León. XL. Reglamento de Transparencia y Acceso a la Información del Municipio de Apodaca, Nuevo León. XLI. Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo del Municipio de Apodaca, Nuevo León. XLII. Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Apodaca, Nuevo León. XLIII. Reglamento para la Participación Ciudadana en la Elaboración de los Planes de Desarrollo Urbano del Municipio de Apodaca, Nuevo León. 10

11 MISION Promover un desarrollo urbano y regional sustentable, mediante el diseño de estrategias y políticas públicas respetuosas del medio ambiente, que conlleven a lograr un Apodaca más competitivo, buscando racionalizar y eficientar los esfuerzos en la dotación de infraestructura, equipamiento urbano y servicios, para fortalecer el crecimiento sostenido de la economía, el desarrollo social del Municipio y la preservación de sus recursos naturales; con la finalidad de que la obra material haga realidad la renovada dinámica de crecimiento económico acelerado y sustentable a todos los apodaquenses. VISION Ser una dependencia que garantice e impulse un Apodaca ordenado y competitivo que planifique, programe y construya las acciones para el desarrollo urbano así como la infraestructura productiva, social y de vías de comunicación, necesarias para el desarrollo armónico; regido por criterios de eficiencia y calidad en el aprovechamiento de las potencialidades y recursos en su territorio. 11

12 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos. 1.1 Factibilidad y lineamientos de urbanización. No. Proceso Responsable 1.- Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 2.- Entrega de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 3.- Revisión de documentación y asignación de número de expediente. 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Distribución de documentación necesaria para realizar los estudios de factibilidad y lineamientos. 8.- Recepción del resultado de los estudios de factibilidad y lineamientos por parte de los especialistas involucrados. 9.- Generación de acuerdo y sellado de planos Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos Firma de licencia, acuerdo y planos Entrega de licencia, acuerdos y planos Envío de expediente al área de archivo. 12

13 Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para solicitar los estudios necesarios a las diferentes dependencias especializadas en la materia. Las diferentes dependencias especialistas deberán emitir sus resultados como favorables para continuar con el trámite, en caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar la propuesta corregida para su autorización. Una vez que se cuenta con todos los estudios de factibilidad y lineamientos de parte de las diferentes dependencias, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar la licencia, los acuerdos y el sellado de planos. Ya que se elabora la licencia se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más 13

14 importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original del acuerdo y los planos autorizados recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 14

15 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.2 Proyecto urbanístico. No. Proceso Responsable 1.- Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 2.- Entrega de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 3.- Revisión de documentación y asignación de número de expediente. 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Distribución de documentación necesaria para realizar los estudios de proyecto urbanístico. 8.- Recepción del resultado de los estudios inherentes al proyecto urbanístico por parte de los especialistas involucrados. 9.- Generación de acuerdo y sellado de planos Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos Firma de licencia, acuerdo y planos Entrega de licencia, acuerdos y planos Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. 15

16 Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de real Las diferentes dependencias especialistas deberán emitir sus resultados como favorables para continuar con el trámite, en caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar las propuestas corregidas para su autorización. Una vez que se cuenta con los resultados favorables para todos los estudios y requerimientos involucrados en el proyecto urbanístico, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar la licencia, los acuerdos y el sellado de planos. Ya que se elabora la licencia se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original del acuerdo y los planos autorizados recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo. Para realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para solicitar los estudios necesarios a las diferentes dependencias especializadas en la materia. En este apartado participará el área de ecología con el análisis del impacto ambiental. 16

17 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos. 1.3 Modificación al proyecto urbanístico. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la modificación. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Generación de acuerdo y sellado de planos. 8.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos. 9.- Firma de licencia, acuerdo y planos Entrega de licencia, acuerdos y planos Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. 17

18 Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto urbanístico original. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación al proyecto urbanístico, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos. Ya que se elabora el acuerdo se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original del acuerdo y los planos autorizados recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites 18

19 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.4 Prorroga de proyecto urbanístico. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la prorroga. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Generación de acuerdo y sellado de planos. 8.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos. 9.- Firma de acuerdo y planos Entrega de acuerdo y planos Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. 19

20 Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto urbanístico original. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la prorroga al proyecto urbanístico, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos. Ya que se elabora el acuerdo se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original del acuerdo y los planos autorizados recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites 20

21 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.5 Proyecto de rasantes. No. Proceso Responsable 1.- Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 2.- Entrega de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 3.- Revisión de documentación y asignación de número de expediente. 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Distribución de documentación necesaria para realizar los estudios de rasantes. 8.- Recepción del resultado de los estudios de rasantes por parte de los especialistas involucrados. 9.- Sellado de planos Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos Firma de planos Entrega de planos sellados Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. 21

22 Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. 22

23 Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para solicitar los estudios necesarios a las diferentes dependencias especializadas en la materia. Las diferentes dependencias especialistas deberán emitir sus resultados como favorables para continuar con el trámite, en caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar la propuesta corregida para su autorización. Es importante señalar en este apartado que se requiere el apoyo de la Secretaria de Obras Públicas para el visto bueno de los estudios hidrológicos e hidráulicos, mecánica de suelos, diseño de pavimentos y drenaje pluvial. Una vez que se cuenta con todos los estudios de rasantes de parte de las diferentes dependencias, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar el sellado de planos. Una vez que se sellan los planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 23

24 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.6 Modificación al proyecto de rasantes. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la modificación. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Distribución de documentación necesaria para realizar los estudios de rasantes. Recepción del resultado de los estudios de rasantes por parte de los especialistas involucrados. Fraccionador 7.- Sellado de planos. 8.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos. 9.- Firma de planos Entrega de planos sellados Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. 24

25 Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto de rasantes original. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación al proyecto de rasantes, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar el sellado de planos. Ya que se realiza el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original autorizada recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 25

26 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.7 Proyecto ejecutivo. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la modificación. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Recepción del resultado de los estudios por parte de los especialistas involucrados. Fraccionador 8.- Elaboración de acuerdos y sellado de planos. 9.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos Firma de acuerdos y planos Entrega de planos sellados Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. 26

27 Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará el proyecto ejecutivo. Es importante señalar que en este apartado intervienen con participaciones el área de protección civil del estado que otorga el visto bueno del departamento de bomberos de acuerdo a la ley de protección contra incendios y materiales peligrosos. Además participa S.A.D.M. con el convenio del servicio, el plano de agua potable y el plano del drenaje sanitario. También participa la CFE con el convenio del servicio y el plano de electrificación. Adicionalmente se deberá proporcionar el convenio para los servicios de agua y teléfono así como los planos de distribución que incluye el servicio. Por último se involucra a la Secretaría de Vialidad y Tránsito con el plano de nomenclatura y señalamiento vial. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis del proyecto ejecutivo, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos. Ya que se realizan los acuerdos y el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original autorizada recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 27

28 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.8 Modificación al proyecto ejecutivo. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la modificación. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Revisión de aspectos que originan las modificaciones al proyecto ejecutivo original. Fraccionador 8.- Generación de acuerdos y sellado de planos. 9.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos Firma de acuerdos y planos Entrega de acuerdos y planos sellados Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. 28

29 Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto ejecutivo original. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación al proyecto ejecutivo, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos. Ya que se realizan los acuerdos y el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original autorizada recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 29

30 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.9 Asignación de números oficiales. No. Proceso Responsable 1.- Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 2.- Entrega de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador 3.- Revisión de documentación y asignación de número de expediente. 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Revisión para ver que coincida el plano propuesto por el fraccionador contra el plano de apoyo técnico sellado por catastro. 9.- Sellado de planos Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos Firma de planos Entrega de planos sellados Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. 30

31 Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia. Posteriormente el personal del área de fraccionamientos realiza la revisión del plano propuesto por el fraccionador para el trámite de números oficiales ya que este debe coincidir con el plano de apoyo técnico sellado por catastro. En caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar la propuesta corregida para su autorización. Una vez que se verifican los planos y no se encuentra ninguna inconveniente, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar la el sellado de planos. Una vez que se sellan los planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 31

32 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.10 Modificación de asignación de números oficiales. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la modificación. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Distribución de documentación necesaria para realizar los estudios. Recepción del resultado de los estudios por parte de los especialistas involucrados. Fraccionador 7.- Sellado de planos. 8.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos. 9.- Firma de planos Entrega de planos sellados Envío de expediente al área de archivo. Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. 32

33 Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto de números oficiales original. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación a los números oficiales, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar el sellado de planos. Ya que se realiza el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. 33

34 Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original autorizada recabando al mismo tiempo el acuse de recibido Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.11 Autorización de ventas de un fraccionamiento. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la modificación. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Generación de acuerdos y sellado de planos. 8.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos. 9.- Firma de acuerdos y planos Entrega de acuerdos y planos sellados Envío de expediente al área de archivo. 34

35 Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizarán las ventas del fraccionamiento. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la autorización de ventas, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos. En este apartado es importante señalar el tema de la fianza que es un seguro que se solicita al fraccionador para enfrentar cualquier contingencia que se presente. Ya que se realizan los acuerdos y el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. 35

36 Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original autorizada recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites. 1.Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.12 Prórroga y reducción de garantías. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la prorroga o reducción de garantías así como el nuevo plazo solicitado. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador 6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Fraccionador 7.- Generación de acuerdo y sellado de planos. 8.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos. 9.- Firma de acuerdo y planos Entrega de acuerdo y planos Envío de expediente al área de archivo. 36

37 Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente. Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite. Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará la prorroga o la reducción de garantías en su caso. Es importante mencionar que en este apartado toma participación la afianzadora con una constancia de la reducción de fianza. Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la prorroga o la reducción de la garantía, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos. Ya que se elabora el acuerdo se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias. Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador. Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original del acuerdo recabando al mismo tiempo el acuse de recibido. 37

38 Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámite. 1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos 1.13 Terminación de obra, liberación de garantías y recepción municipal. No. Proceso Responsable Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Entrega de documentación donde se detalla el origen de la modificación. Revisión de documentación y asignación de número de expediente. Fraccionador Fraccionador 4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. 5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Distribución de documentación para realizar los estudios necesarios. Recepción del resultado de los estudios por parte de los especialistas involucrados. Fraccionador 7.- Elaboración de acuerdos. 8.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y cuantitativos. 9.- Firma de acuerdos Entrega de acuerdos Envío de expediente al área de archivo. 38