VOL /2016 DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST SPANISH

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1 VOL /2016 DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST SPANISH

2 Nuestra MISIÓN Crecer, fortalecer y promover el bienestar económico y la vitalidad del Downtown Miami. Como un organismo autónomo de la Ciudad, Miami DDA, defiende, facilita, planifica y ejecuta proyectos de desarrollo, planificación y de mejoras materiales, así como estrategias de marketing y de comunicación para el sector empresarial. Nos comprometemos a cumplir con nuestra misión de manera colaborativa, ética, con profesionalidad y acorde con la finalidad pública de la Autoridad.

3 EL NUEVO DOWNTOWN MIAMI En la Florida, el Downtown Miami es el destino para los negocios globales. Una economía próspera, con sectores empresariales sólidos, se combina con una conectividad instantánea, una amplia variedad de opciones sociales y culturales, y una comunidad residencial activa y vibrante para formar nuestra ciudad cosmopolita y global. Las empresas eligen estratégicamente el Downtown Miami porque desean formar parte del núcleo de la ciudad... un paraíso tropical frente al mar donde los mundos confluyen, los empresarios se reúnen y las Américas tienen su epicentro. Ya sea para constituir, ampliar o reubicar un negocio o empresa, Miami Downtown Development Authority lo conectará con agencias gubernamentales de municipios, condados y del estado de Florida y con otras empresas para facilitar un crecimiento real y un éxito sostenible. Durante más de 50 años, la agencia ha sido un catalizador para el cambio positivo y hoy continúa enfocando sus esfuerzos en mejorar el Downtown Miami para todos los residentes locales, para los negocios y empresas de la zona y para los visitantes. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 5

4 LA NUEVA CIUDAD GLOBAL WALL STREET JOURNAL CIUDAD GLOBAL A Miami hace mucho tiempo que se la conoce como la capital latinoamericana de EE. UU. por su condición de centro de negocios regional y por su entorno cultural. BBC Si bien a Miami siempre se la ha conocido como el portal de acceso a América Latina, la ciudad continúa ampliando su alcance y su posición como centro global a través de sus fuertes lazos con Europa, Asia y el Medio Oriente. Esa tendencia se refleja en nuestro volumen de intercambio comercial, que hoy supera los $120 mil millones. China, Brasil y Suiza son nuestros mayores socios comerciales y el Miami International Airport (MIA) es el aeropuerto n. 1 en los EE. UU. en lo que se refiere a carga internacional. Para los negocios internacionales, Miami es el lugar elegido para prestar servicios a clientes de América Latina, de Estados Unidos y de Europa. De hecho, cerca de 200 oficinas principales y sucursales de multinacionales de los EE. UU. se encuentran en el Downtown Miami. El práctico acceso es una de las razones principales por la cuales las compañías eligen el Downtown Miami. El MIA se encuentra a solo 20 minutos de distancia en automóvil o con la nueva conexión de tránsito aeroportuario. Como segundo aeropuerto más grande de EE. UU. para pasajeros internacionales, el MIA ofrece servicios sin escalas a 134 destinos y más de 200 vuelos diarios directos a las principales ciudades del mundo. Si a todo esto le sumamos una talentosa fuerza laboral, que además es diversa y global, queda claro que Miami ofrece todo lo que se necesita para el éxito en los negocios internacionales. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 7

5 Población durante el día Residentes $ Ingreso familiar promedio (39 % superior al del condado de Miami-Dade) Estadísticas residenciales 2014 GENTE DEl Downtown Miami es un área preparada para recibir a empresas y favorable para abrir comercios. Nuestro eficiente entorno empresarial urbano es, a la vez, un vecindario de torres residenciales y un centro comercial. Hoy en día, más de habitantes viven en el gran Downtown Miami, el doble de la población que había en el año La mayoría de los residentes son jóvenes profesionales que disfrutan de la comodidad de un estilo de vida urbano y activo, de amplias opciones de transporte público y de fascinantes ofertas culturales y de entretenimiento. De hecho, el 46 % de la población residente tiene entre 25 y 44 años de edad y un ingreso promedio que casi duplica el de las áreas de los alrededores. Abundan las opciones de vivienda: más de unidades de condominios nuevas se agregaron al mercado durante el último ciclo de construcción, y actualmente hay más en desarrollo. Pirámide poblacional del Gran Downtown, 2014 Hombre Mujer En todo el país, más y más, la gente joven evita la vida suburbana y opta en cambio por centros urbanos con fácil acceso a todos los servicios imaginables. Miami es ejemplo de esta tendencia. Fast Company Más de empresas inscriptas ofrecen empleo a personas, algunas de ellas viajan al Downtown y una cantidad cada vez mayor vive cerca del lugar de trabajo y se traslada a pie. A esto debemos agregarle una cantidad cada vez mayor de visitantes, ya que Downtown recibe a diario innumerables visitantes locales, nacionales e internacionales. Área del Gran Downtown Población total Edad promedio 35 % de población por edad % Con educación universitaria 58% Clase etaria Miami recientemente se ubicó en el puesto número 15 de la lista de ciudades a nivel mundial de The Atlantic donde los jóvenes profesionales desean trabajar, y Forbes calificó a Miami como el lugar más feliz para trabajar en EE. UU. Fuentes: ESRI; Synergos Technologies, PopStats 2014 Porcentaje DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 9

6 OFICINAS Las propiedades de primer nivel están sobre la costa tropical en Downtown Miami, que cuenta con la mayor concentración de oficinas de lujo en el sur de Florida. Casi 19 millones de pies cuadrados (casi metros cuadrados) de espacio para oficina de clase A y B ofrecen a los futuros inquilinos una amplia selección de locales y opciones de construcción. La mayoría de los espacios para oficinas de clase A se encuentran en edificios de alto rendimiento, sostenibles desde el punto de vista ambiental y con certificación LEED. Muchos edificios para oficinas cuentan con conexiones de fibra óptica, conexión directa al Network Access Point of the Americas para contar con ancho de banda adicional, sistemas de seguridad de última generación, redundancia adicional que garantizará un funcionamiento continuo, y otros servicios exclusivos. 19 millones de pies cuadrados (casi metros cuadrados) 2.5 millones de pies cuadrados (más de metros cuadrados) Estadísticas de oficinas Total (RBA) 18.9M sq. ft. Capacidad de clase A 85% Capacidad de clase B 81% Trabajadores en el Downtown 147,000 Estadísticas de comercios minoristas Locales comerciales existentes 2.5M sq. ft. Índice de ocupación 99% En construcción 1.3M sq. ft. Fuentes: CoStar, CBRE, Miami DDA COMERCIO MINORISTA El rápido crecimiento de la población en la zona del Downtown está generando una creciente demanda de comercios minoristas, de restaurantes y de opciones de entretenimiento, tal como lo demuestran los más de 350 restaurantes que hay en la actualidad en el Downtown. Esta demanda está impulsando el desarrollo de grandes centros comerciales, como el Brickell CityCentre y el Miami Worldcenter, que se unirán a los destinos de compras tradicionales como Bayside Marketplace, las tiendas de Mary Brickell Village y la histórica Flagler Street. Estos proyectos solamente sumarán más de 1.5 millones de pies cuadrados (casi metros cuadrados) de locales comerciales al mercado, satisfaciendo así la demanda de los consumidores y consolidando el encanto del Downtown Miami como destino global para las compras. Los nuevos centros brindarán más oportunidades para que los comerciantes de marcas reconocidas ingresen en el creciente mercado de Miami, que a menudo es el lugar desde donde se introducen al mercado de EE. UU. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 11

7 OFICINAS EJECUTIVAS Y COMPARTIDAS Además de la cantidad de espacios tradicionales disponibles para oficinas, Downtown Miami ha experimentado recientemente un aumento en la cantidad de oficinas ejecutivas y de proveedores de espacios compartidos. Estas oficinas ejecutivas alquilan secciones de tamaño adecuado a personas y empresas. También ofrecen servicios adicionales, como internet, teléfono, cocina y recepción. Este concepto ha tenido buena aceptación en Miami, donde prosperan las pequeñas empresas y las oficinas satélites. El co-working es un concepto relativamente nuevo, donde las empresas pequeñas e independientes trabajan en un espacio compartido. A menudo intentan conectar a sus inquilinos con la comunidad en general a través de una promoción compartida, eventos y creación de redes profesionales. El primer local de coworking abrió sus puertas exitosamente en el Downtown Miami en 2010, y actualmente hay más de 25 lugares para elegir. Miami es una fuente de intensa actividad empresarial, de la cual las pequeñas empresas representan más del 80 % del total de las empresas en el distrito. En los últimos años, las nuevas incubadoras y aceleradoras de empresas junto con el aumento de los espacios compartidos han agilizado el crecimiento de las pequeñas empresas y facilitado el lanzamiento de empresas nuevas o start-ups, que también se han beneficiado con el apoyo de instituciones privadas, públicas y sin fines de lucro. START-UPS y PEQUEÑAS EMPRESAS Con costos fijos inferiores a los de muchos otros mercados de Estados Unidos, una sólida comunidad empresarial y una orientación global, Downtown Miami ofrece una gran variedad de oportunidades para el desarrollo y el crecimiento empresarial. Photos featuring: Mingyl, Senzari, Keyworking, Venture Hive DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 13

8 Photo courtesy of: Verizon Terremark Photos featuring: Watodoo at MEC 261, The Idea Center at Miami Dade College TECNOLOGÍA Miami está surgiendo como un nuevo centro de tecnología. Los múltiples espacios para co-working, las empresas incubadoras y las instituciones educativas brindan a las compañías tecnológicas espacio para trabajo, cursos y seminarios, como así también talentosos pasantes y graduados. Además de esta combinación, hay grandes departamentos de informática de importantes empresas de Miami que incluyen a los sectores de finanzas, de cruceros, legal, de arquitectura y de diseño. Según Kauffman Foundation, Miami se ubica en el primer puesto en cuanto a empresariado y nada explica mejor ese concepto que nuestro floreciente ecosistema tecnológico. Downtown Miami cuenta con el entorno ideal para iniciar, hacer crecer y expandir su negocio a nivel nacional e internacional. Miami resulta atractivo para los proveedores de fondos de riesgo por el acceso a las start-ups del sur de la Florida y de América Latina, por el acceso a inversionistas potenciales locales y latinoamericanos y por su ubicación conveniente y de primer nivel para reuniones con inversores, actualizaciones de cartera y recaudación de fondos. Ya sea para una empresa que recién se inicia y que busca un pleno rendimiento de su capital o para grandes multinacionales que necesitan tener acceso a empleados buenos y talentosos, Miami cuenta con un entorno atractivo para el crecimiento. Una industria emergente de alta tecnología se está apoderando silenciosamente de Miami MSNBC Venture Hive Venture Hive, sede de un acelerador, una incubadora y de Microsoft Innovation Center, tiene la función de motivar, educar y alentar a empresarios de diferentes niveles a través de programas estructurados y de una comunidad de empresarios. The Idea Center at Miami Dade College The Idea Center es un ecosistema para todos los sectores industriales destinado a fomentar la creatividad, la innovación y el empresariado de los estudiantes de Miami-Dade College. El centro cuenta con elementos para exploración, desarrollo de ideas, lanzamiento y crecimiento y una gama de programas, mentorías y otros servicios. Network Access Point (NAP) of the Americas Terremark s NAP of the Americas es un centro de datos de categoría IV diseñado para interconectar a América Latina con el resto del mundo. Con una conectividad diversa con Europa, el Caribe y las Américas, el NAP of the Americas convierte al Downtown Miami en una de las primeras cinco ciudades mejor interconectadas del mundo, superando a San Francisco, Chicago y Washington DC, y en la única en EE. UU. donde el tráfico óptico, de Ethernet, de voz y de Internet se transfiere en una ubicación. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 15

9 Uno de los motores económicos importantes en Florida lo conforman la banca y las finanzas. El Downtown Miami es el segundo centro financiero internacional más grande de Estados Unidos, solo detrás de Nueva York. De los 70 bancos del sur de Florida, más de 60 se encuentran en el distrito financiero de Brickell. Estas instituciones financieras son divisiones internacionales de los bancos nacionales de Estados Unidos, sucursales de bancos extranjeros y organismos de 18 países en cuatro continentes, lo que convierte a Miami en uno de los centros bancarios internacionales más importantes del mundo. BANCA Y FINANZAS INTERNACIONALES Wall Street se está mudando al sur, en forma masiva. Departures Magazine FINANZAS E INVERSIONES ALTERNATIVAS El Downtown Miami está ganando impulso como una comunidad cada vez mayor de fondos de alto riesgo, de firmas de gestión de patrimonio, de grupos de capital privado y de otras empresas de finanzas y sociedades de inversión alternativas. Más de 100 de estas empresas ya operan en el Downtown Miami. Un ecosistema amplio brinda apoyo a este sector en áreas como administración de fondos, servicios financieros preferenciales y otros servicios comerciales de intercambio comercial, tecnología, recaudación de capital, especialistas legales y asesores. A esta variedad se le suma la creciente cantidad de conferencias de gestión de inversiones y manejo de capital que amplían aún más el acceso al capital y el flujo de operaciones. Miami es una de las 6 principales ciudades de EE. UU. en importancia para individuos con alto poder adquisitivo, muchos de los cuales son residentes permanentes. Además, Miami ofrece acceso al capital local y a oportunidades para aquellos en busca de nuevas inversiones. Photos featuring: Skyscanner, Ultralat DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 17

10 SERVICIOS PROFESIONALES Downtown Miami es sede de firmas líderes que brindan servicios profesionales a nivel nacional e internacional. Desde servicios contables y jurídicos hasta soporte tecnológico y inmuebles, Miami cuenta con una gran cantidad de empresas y profesionales que brindan servicios a su creciente negocio. Las empresas más importantes, que incluyen oficinas principales y sucursales estadounidenses de las multinacionales, escogen Downtown en parte por el acceso inigualable a la calidad y a la amplia selección de proveedores de servicios de todos los sectores. Downtown Miami cuenta con algunos de los nombres más reconocidos en el ámbito de la arquitectura, de la contabilidad, del derecho, de los inmuebles, de la ingeniería y otras compañías que emplean a profesionales idóneos. También residen aquí los talentos más creativos y firmas especializadas en marketing, diseño y desarrollo. Este dinámico paisaje profesional crea una sinergia incomparable para hacer negocios. Desde servicios para empresas que esten empezando hasta la conectividad y la representación que se necesitan para crecer, Downtown cuenta con expertos en todas las áreas. El Downtown es el lugar preferido para estudios jurídicos de nivel nacional e internacional que abren sus oficinas en el sur de Florida. Florida Trend Magazine GOBIERNO Downtown Miami es sede de importantes organizaciones gubernamentales de nivel local, estatal y federal de Miami. El acceso directo y ágil a estas entidades administrativas, regulatorias y jurídicas son esenciales para empresas que interactúan con el sector público. Las principales organizaciones e instituciones ubicadas en Downtown incluyen el Centro Gubernamental del condado de Miami-Dade, el Edificio Administrativo de la Ciudad de Miami, el Edificio de Oficinas Estatales Rohde, el Edificio Federal Claude Pepper, el Palacio de Justicia de EE. UU., el Tribunal de Dade County y la Oficina del Departamento de Estado de Pasaporte Estadounidense de EE. UU., entre otras. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 19

11 EDUCACIÓN Universidad/Institutos de educación superior Florida International University Brickell Campus Manchester School of Business Miami Dade College Wolfson Campus Miami International University of Art and Design Strayer University University of Florida / New World School of the Arts Educación niveles K-12 Criminal Justice High School Downtown Miami Charter School iprep Academy Miami Children s Museum Early Childhood Institute KLA School of Brickell School for Advanced Studies Southside Elementary New World School of the Arts Primary Learning Center Magnet En la industria del conocimiento actual, las escuelas y las universidades son componentes esenciales para un entorno empresarial próspero. Con una gran cantidad de ofertas e instituciones educativas, Downtown Miami se ha convertido en un centro regional para el aprendizaje y el desarrollo profesional. Las escuelas reconocidas se han dado cuenta de que Downtown Miami es el mejor lugar para abrir centros de aprendizaje de nivel internacional y para aprovechar la diversidad de nuestra población en pleno crecimiento. Las escuelas públicas del condado de Miami-Dade ofrecen una variedad de opciones, que incluyen su innovadora escuela digital, la iprep Academy y el Primary Learning Center Magnet. El Wolfson Campus de Miami Dade College cuenta con más de estudiantes y ofrece cerca de 200 programas de pregrado. La universidad tiene dos escuelas reconocidas a nivel nacional: School for Advanced Studies y New World School of the Arts. El campus de Brickell de Florida International University ofrece masters en administración de empresas, bienes raíces internacionales, finanzas, gobierno corporativo global y administración de servicios de salud. Miami International University of Art and Design ofrece programas para carreras de profesiones creativas. El Downtown Miami cuenta con un sistema educativo integral de la más alta calidad. Dr. Rolando Montoya Provost, Miami Dade College DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 21

12 ARTE, CULTURA Y ENTRETENIMIENTO Museos: HistoryMiami MDC Museum of Art + Design at the Freedom Tower Miami Children s Museum Patricia & Phillip Frost Museum of Science* Pérez Art Museum Miami Espacios para arte escénico Adrienne Arsht Center for the Performing Arts AmericanAirlines Arena National YoungArts Foundation Olympia Theater Teatro Prometeo *En construcción $1 mil millones Industria del arte 5 mayor empleador en Miami-Dade County Downtown Miami se ha convertido en un verdadero centro internacional de artes y cultura. En ningún otro lugar de la región encontrará una oferta tan diversa de actividades e instituciones culturales. Downtown Miami alberga más de 30 organizaciones culturales, desde las grandes instituciones como el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, el AmericanAirlines Arena, sede del Miami Heat (el equipo tricampeón nacional de baloncesto de la NBA) y HistoryMiami hasta espacios más pequeños sin fines de lucro impulsados por artistas como The Artisan Lounge y Miami Center for Architecture + Design. Museum Park, que representa la visión de rediseño urbano de Downtown Miami con Biscayne Bay como telón de fondo, es un parque público de 29 acres (11 hectáreas) que contiene dos museos: el célebre Pérez Art Museum Miami, diseñado por los arquitectos mundialmente famosos Herzog y de Meuron, y el nuevo Patricia and Phillip Frost Museum of Science, cuya inauguración está programada para el año Además, con la nueva combinación de ofertas de arte y cultura como Museum of Art + Design de Miami Dade College en Freedom Tower, y los espacios impulsados por artistas internacionalmente reconocidos como Downtown Art House, Downtown Miami se está convirtiendo en un destino artístico de primer nivel. Las opciones de entretenimiento abundan, Downtown Miami organiza una serie de eventos anuales que atraen a millones de visitantes de la región y de otros países, como Miami International Film Festival, Miami Marathon, Miami Book Fair International, YoungArts Week y Ultra Music Festival, por nombrar solo algunos DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 23

13 TURISMO Downtown Miami, que cuenta con más de habitaciones de hotel, ofrece al viajero exigente una amplia gama de opciones, desde alojamiento de estilo boutique urbano hasta instalaciones para estancias prolongadas y las mejores cadenas hoteleras internacionales de lujo. De hecho, en Downtown se encuentran 2 de los 5 hoteles de categoría AAA Diamante en Miami (el Four Seasons y el Mandarin Oriental), ambos situados en el Distrito Financiero de Brickell. Si está planificando una conferencia o piensa agasajar a sus socios comerciales o reunir a un equipo internacional, Downtown Miami cuenta con la infraestructura hotelera y de conferencias que se ajusta a sus necesidades. Downtown Miami, el sueño para cualquier organizador de reuniones y eventos, es la opción perfecta para entretenimiento corporativo, conferencias y seminarios educativos. Las salas para reuniones dentro de los hoteles del Downtown ofrecen en total más de pies cuadrados (casi metros cuadrados) de espacio, desde grandes salones de baile hasta salas de reuniones privadas. Además, Downtown tiene una selección de instalaciones para conferencias exclusivas que incluyen el James L. Knight International Center, con capacidad para albergar ferias comerciales, conferencias y seminarios internacionales, y también múltiples instalaciones más pequeñas como el Miami Center for Architecture and Design. Puede solicitar la guía de espacios y locales de Miami DDA que contiene información sobre superficie, capacidad e imágenes de los espacios disponibles en la zona. Los visitantes pueden aprovechar la variedad de opciones de transporte para llegar a Downtown Miami y para trasladarse de un lugar a otro de Downtown. Entre las opciones de transporte se incluyen un servicio directo de tren hacia/desde el MIA, un sistema gratuito de Metromover conformado por 21 estaciones que conecta todos los hoteles y las atracciones del Downtown. En 2017 habrá además un tren expreso de pasajeros a Orlando, con paradas en Downtown West Palm Beach y en Downtown Fort Lauderdale. En ningún lugar el auge hotelero es mayor que en Downtown Miami. Travel & Leisure Estadísticas hoteleras Habitaciones de hotel Ocupación 80.7% Tarifa promedio de habitación por día $191 Estadísticas turísticas Pasajeros de cruceros por año (2014) 5.2 Million Llegadas por año al MIA 20 Million Visitantes al condado de Miami-Dade (2014) 14.5 Million Fuentes: GMCVB; Synovate; Smith Travel Research, MiamiDDA, PortMiami DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 25

14 MIAMI INTERNATIONAL AIRPORT Miami International Airport (MIA) es uno de los aeropuertos más transitados del mundo. Más de ochenta aerolíneas ofrecen acceso a 150 destinos aproximadamente. A la mayoría de las grandes ciudades del país y del mundo llegan vuelos directos desde Miami y cerca de 41 millones de pasajeros por año llegan a este aeropuerto y parten de él. Además de ser el segundo aeropuerto más grande del país para viajes internacionales, es el aeropuerto número uno en los EE. UU. para carga internacional. Cuenta con una ubicación central en la ciudad; a 20 minutos en automóvil o por Metrorail. 149 Destinos sin escalas a todo el mundo PORTMIAMI No existe un mejor ejemplo de la fortaleza de Florida que PortMiami. Es el portal de acceso para todo el comercio de Florida. Florida Governor Rick Scott La era moderna de los cruceros nació en PortMiami. En la actualidad, más de 5 millones de pasajeros al año inician sus vacaciones desde lo que se conoce en todo el mundo como la Capital Mundial de los Cruceros. Once líneas de cruceros reconocen al Downtown Miami como su puerto de origen, entre las que podemos mencionar Carnival Cruise Lines, Royal Caribbean y Norwegian Cruise Lines, lo que consolida a PortMiami como destino de partida preferido para los cruceros. Las principales líneas de carga del mundo también llegan a PortMiami. Las cargas con destino a más de 100 países y 250 puertos de todo el mundo pasan por este puerto. Debido a su ubicación estratégica PortMiami tiene entre sus 10 socios comerciales principales a países del Lejano Oriente, de Sudamérica, de Centroamérica, de Europa y del Caribe. Una mejora de infraestructura valorada en más de $2 mil millones está en marcha para preparar a PortMiami para la apertura de la ampliación en el Canal de Panamá. El nuevo Túnel de PortMiami conecta el sistema de autopistas interestatales con las instalaciones portuarias, y el nuevo enlace ferroviario de carga permite la conexión directa al sistema de vías del Florida East Coast Railway. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 27

15 TRANSPORTE Downtown Miami es el lugar estratégico para el transporte rápido. Miles de personas ahorran tiempo a diario utilizando los sistemas de tránsito elevados: Metrorail y Metromover. Hay un acceso directo y rápido a las carreteras interestatales I-95 y I-395. PortMiami se encuentra directamente al lado del Downtown Miami y el Miami International Airport está a solo 20 minutos en automóvil o en tren. Los proyectos de mejoras materiales a la infraestructura, que incluyen el rediseño del paisaje urbano, los letreros de orientación vial y las mejoras para ciclistas y peatones, hacen que Downtown sea aún más fácil y más seguro para transitar. Downtown Miami se encuentra entre los cinco mejores lugares de EE. UU. para recorrer a pie. La reciente incorporación del Miami Trolley, un medio de transporte de circulación local, gratuito y frecuente, ofrece paradas convenientes en cada esquina. Los sistemas para compartir autos y bicicletas, como Car2go y CitiBike han captado el interés de muchos de los jóvenes residentes y de profesionales del Downtown Miami que disfrutan de la libertad de transitar sin automóviles y dan la bienvenida a la nueva forma de movilizarse en bicicletas y automóviles que se pueden alquilar por minuto. La nueva conexión de tren de pasajeros directo a Orlando, con otras dos paradas en Downtown Fort Lauderdale y Downtown West Palm Beach está en construcción y el comienzo del servicio está programado para el El nuevo servicio, que termina en la nueva MiamiCentral Station, también se unirá al tren suburbano regional Tri- Rail en los próximos años, al ferrocarril ligero BayLink a Miami Beach y al Miami Streetcar que conecta Downtown con los vecindarios emergentes del norte. Lo que hace que Downtown Miami se parezca más a Nueva York que South Beach es el transporte público. USA Today Medios de transporte de Downtown Metrorail Metrorail Airport Link Metromover MetroBus Miami Trolley Car2go Zip Car Citibike All Aboard Florida/MiamiCentral Station* Tri-Rail Downtown Connection* *En el 2017 DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 29

16 RAZONES PRINCIPALES PARA ELEGIR DOWNTOWN 1 Los negocios y empresas prosperan Con más de $10 mil millones en inversiones internacionales en curso y más de 50 proyectos de desarrollo programados, Downtown Miami desafía las tendencias económicas a nivel nacional y mundial. De las 200 empresas internacionales que optaron por llevar sus operaciones desde Miami, más de la mitad se encuentran en Downtown Profesionales con talento Albergamos una fuerza laboral diversa, multilingüe y con una muy buena educación, esencial para las necesidades del sector empresarial, y todos los años cada vez más profesionales eligen a Miami para trabajar. Buen clima para los negocios Florida es el quinto mejor estado de EE. UU. para hacer negocios según Tax Foundation. Combine esta ventaja con los costos competitivos de operar su negocio aquí y Miami es sin duda una opción atractiva. Acceso Downtown Miami tiene el mejor sistema de transporte público del estado de Florida, que incluye el sistema gratuito de Metromover, un aeropuerto internacional de primer nivel y un puerto marítimo. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 31

17 MIAMI DDA: SU SOCIO EN LOS NEGOCIOS Miami DDA se ha comprometido a mejorar la calidad de vida de las empresas, de los empleados, de los residentes y de los visitantes. Como agencia independiente de la Ciudad de Miami, Miami DDA apoya el crecimiento de los negocios y las mejoras en la infraestructura y en los servicios para Downtown Miami. Además de sus programas e iniciativas, Miami DDA se asocia con entidades públicas y privadas para fortalecer la posición de Downtown Miami como centro internacional para el comercio, la cultura y el turismo. Analista: Somos la fuente de cifras y datos estadísticos de los mercados inmobilarios residenciales y comerciales, demográficos y de todo lo relacionado con Downtown. Estudios exclusivos brindan información cuantitativa y cualitativa que permite que las empresas tomen decisiones con el conocimiento necesario. Catalizador: Miami DDA es un agente de cambio que canaliza proyectos, inversiones económicas y mejoras materiales a la infraestructura, que ayudan a cambiar la imagen de Downtown. Promovemos planes que mejoran la calidad de vida y que logran que Downtown sea un lugar extraordinario para vivir y para que las empresas prosperen. Conector: Miami DDA ayuda a impulsar Downtown Miami mediante la creación de oportunidades que conectan los intereses de las empresas, de los residentes y de los visitantes con un nuevo entorno metropolitano vibrante, un sitio donde prospera el trabajo, la vida en el hogar, el tiempo libre, el entretenimiento y la cultura. Facilitador: Asistimos de manera efectiva a empresas nuevas y ya establecidas, y las conectamos, según sus necesidades, con agencias gubernamentales del municipio, del condado y del estado. Facilitamos las presentaciones en la manera de lo posible para garantizar que las empresas en Downtown Miami tengan una experiencia agradable y sin complicaciones. DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 33

18 DESIGN DISTRICT Julia Tuttle Cswy MIDTOWN WYNWOOD EDGEWATER Biscayne Blvd Mapa de límites del Downtown Miami Venetian Cswy Lincoln Road HEALTH DISTRICT ARTS & ENTERTAINMENT DISTRICT CITY OF MIAMI MIAMI BEACH Biscayne Blvd CENTRAL BUSINESS DISTRICT McArthur Cswy Flagler St PortMiami S Miami Ave BRICKELL Brickell Ave Distrito de Miami DDA Gran Downtown Miami Rickenbacker Cswy COCONUT GROVE

19 RESOURCES ESTADO Y CONDADO Enterprise Florida Enterprise Florida es una asociación públicoprivada que actúa como un organismo de desarrollo económico de la Florida. 201 Alhambra Cl Suite 610 Coral Gables, FL Greater Miami Convention and Visitors Bureau (GMCVB) GMCVB es una organización dirigida por sus miembros que se dedica a brindar servicios a la industria turística. 701 Brickell Ave Suite Gobierno del condado de Miami-Dade Stephen P. Clark Government Center 111 NW 1 St Suite 2910 Miami, FL Línea de información para todas las preguntas e inquietudes: Miami International Airport 2100 NW 42 Ave Miami, FL PortMiami 1015 N America Way, 2nd Floor Miami, FL State of Florida Department of State Division of Corporations South Florida Regional Planning Council El Consejo es un organismo de planificación y política pública que se dedica a la planificación del transporte regional y del uso del terreno Hollywood Blvd Suite 140 Hollywood, FL The Beacon Council Beacon Council es la asociación de desarrollo económico oficial del condado de Miami-Dade. 80 SW 8 St Suite 2400 Miami, FL CIUDAD Y LOCAL Municipalidad de la ciudad de Miami City Hall 3500 Pan American Dr Miami, FL Regional EB-5 Center City Hall Miami Riverside Center 444 SW 2 Ave Miami, FL Consultas generales or Miami Community Redevelopment Agencies Southeast Overtown/ Park West CRA 1490 NW 3 Ave Suite 105 Miami, FL Omni / Midtown CRA 1401 N Miami Ave Miami, FL Miami Downtown Development Authority (Miami DDA) La misión de Miami Downtown Development Authority es promover el crecimiento, el fortalecimiento, el bienestar económico y la vitalidad del Downtown Miami. 200 S Biscayne Blvd Suite PROFESSIONAL ORGANIZATIONS Brickell Area Association (BAA) BAA es una organización que se dedica al continuo crecimiento y desarrollo económico del área de Brickell Brickell Ave Suite Builders Association of South Florida (BASF) BASF es una organización conformada por constructores y profesionales relacionados con la industria de la construcción que se dedica al apoyo de ese sector de la industria NE 125 St Suite 404 North Miami, FL Commercial Industrial Association of South Florida (CIASF) CIASF es una organización sin fines de lucro de empresas que participan en todo lo relacionado con bienes raíces industriales y comerciales Marin St Coral Gables, FL Downtown Miami Partnership (DMP) DMP es una organización comunitaria sin fines de lucro que representa a los comercios y empresas de Downtown Miami. 25 SE 2 Ave Suite Florida International Bankers Association (FIBA) Una asociación sin fines de lucro de bancos extranjeros y nacionales, y de administradores financieros internacionales que fue fundada en SW 8 St Suite 2505 Miami, FL Greater Miami Chamber of Commerce (GMCC) GMCC es una asociación de empresas y profesiones cuya finalidad es promover el progreso económico en el condado de Miami-Dade Biscayne Blvd Miami, FL Hedge Fund Association (HFA) HFA es una asociación internacional sin fines de lucro que tiene como objetivo mejorar la transparencia, el desarrollo y la confianza en las inversiones alternativas. 415 Madison Ave,14th Floor New York, NY Latin Builders Association LBA es la mayor asociación hispana de construcción en los Estados Unidos NW 12 St Suite 415 Doral, FL Latin Chamber of Commerce (CAMACOL) CAMACOL es el organismo empresarial hispano más grande en el estado de Florida W Flagler St Miami, FL Miami Association of Realtors Miami Association of Realtors es una organización que representa a más de profesionales de ventas, de mercadeo y de corretaje de bienes raíces. 700 S Royal Poinciana Blvd Suite 400 Miami, FL Miami Finance Forum (MFF) MFF es una organización integrada por líderes del sur de Florida en el ámbito de las finanzas, de la administración de inversiones, de la banca y de mercados de capitales. Su objetivo principal es consolidar al sur de Florida como un centro financiero mundial NAIOP Asociación de desarrollo de bienes raíces comerciales Sección del sur de Florida 1500 W Cyress Creek Rd Suite 406 Ft. Lauderdale, FL World Trade Center Miami (WTCM) Una organización que promueve oportunidades comerciales a nivel internacional para sus miembros y que alienta el comercio bilateral 1007 N America Way Suite 500 Miami, FL GRUPOS CONSULARES Consulado General de Antigua y Barbuda 25 SE 2 Ave Suite Consulado General de Argentina 1101 Brickell Ave, North Tower Suite Consulado General de Las Bahamas 25 SE 2 Ave Suite Consulado Honorario de Bélgica 100 N Biscayne Blvd Suite 500 Miami, FL Consulado General de Canadá 200 S Biscayne Blvd Suite Consulado General de Chile 800 Brickell Ave Suite Consulado General de Costa Rica 2730 SW 3 Ave Suite 401 Miami, FL Consulado General de República Dominicana 1038 Brickell Ave Consulado Honorario de Finlandia 1518 NW 24 St Miami, FL Consulado General de Francia 1395 Brickell Ave Suite Consulado General de la República Federal de Alemania 100 N Biscayne Blvd Suite 2200 Miami, FL Consulado General de Guatemala 1101 Brickell Ave Suite 603-S Consulado General de Haití 259 SW 13 St #3 Miami, FL DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 37

20 Consulado General de Israel 100 N Biscayne Blvd Suite 1800 Miami, FL Consulado General de Jamaica 25 SE 2 Ave Suite Consulado General de Japón 80 SW 8 St Suite 3200 Miami, FL Consulado General Honorario de Corea 1 SE 3 Ave, 27th Floor Consulado Honorario de Malta 200 S Biscayne Blvd Suite Consulado General de México 1399 SW 1 Ave Miami, FL consulmex.sre.gob.mx/miami Consulado General del Reino de los Países Bajos 701 Brickell Ave Suite miami.the-netherlands.org Consulado de la República de Paraguay 25 SE 2 Ave Suite Consulado General de Perú 444 Brickell Ave Suite M Consulado Honorario de Senegal 600 Brickell Ave Suite Consulado General de Santa Lucía 1000 Brickell Ave, 8th Floor Consulado Honorario de Togo 600 Brickell Ave Suite Consulado General de Trinidad y Tobago 1000 Brickell Ave Suite Consulado General de la República de Turquía 80 SW 8 St Suite 2700 Miami, FL Consulado General del Reino Unido 1001 Brickell Bay Dr Suite Bi-National Chambers of Commerce British American Business Council Miami 777 Brickell Ave, Suite Dutch Chamber of Commerce in Miami 701 Brickell Ave, Suite French-American Chamber of Commerce 168 SE 1 St, Suite German American Business Chamber of South Florida Inc. 100 N Biscayne Blvd, Suite 2100 Miami, FL Italy-America Chamber of Commerce Southeast 2 S Biscayne Blvd, Suite Spain-United States Chamber of Commerce 1221 Brickell Ave, Suite spainuschamberofcommerce.com Trinidad & Tobago South Florida Chamber of Commerce, Inc Brickell Ave, Suite ttsfchamber.org Desde mi punto de vista, lo que sucede en Miami es una especie de barómetro, una señal inequívoca de que el centro de gravedad económico y comercial se está desplazando nuevamente de las afueras de la ciudad al núcleo urbano. Miami DDA desea agradecer a los siguientes colaboradores: Neisen Kasdin, Office Managing Shareholder, Akerman Dr. Rolando Montoya, Provost, Miami Dade College David Schwartz, Executive Director, Florida International Bankers Association (FIBA) Julie Neitzel, WE Family Offices Marc D. Sarnoff Chairman Alicia Cervera Julie Grimes Jose Goyanes Alyce M. Robertson Executive Director Richard Florida, The Atlantic Cities Neisen Kasdin Vice Chairman Jerome Hollo Hank Klein Danet Linares Junta de Miami DDA: Alvin West Treasurer Richard Lydecker Dr. Rolando Montoya Nitin Motwani Bruno Barreiro Alan Ojeda Kim Stone Jay Solowsky Special Counsel to the Board DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST 39

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