«Seminario Impermeabilización» Soluciones en impermeabilización, normativa chilena y desafíos pendientes en la especialidad.

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1 «Seminario Impermeabilización» 24 de marzo de 2015 Soluciones en impermeabilización, normativa chilena y desafíos pendientes en la especialidad Carlos Bustos Jefe División Inspección de Obras - IDIEM 20 páginas

2 División Inspección de Obras Seminario Impermeabilización Relator: Carlos Bustos S. Jefe División Inspección de Obras IDIEM Universidad de Chile Contacto:

3 Seminario Impermeabilización - Índice 1.- Soluciones de impermeabilización 1.1 Proyectos de impermeabilización 1.2 Interacción con otras especialidades 1.3 Instalación de los sistemas de impermeabilización 2.- Normativa de la especialidad OGUC Normas 3.- Desafíos de la especialidad Documentos Técnicos y Normativa Reconocimiento de la especialidad en la Construcción Capacitación, Calificación. Incorporar aspectos clave en la Ordenanza

4 1.- Soluciones de impermeabilización Alcance obras de edificación Presente en prácticamente todo el proceso constructivo de la obra Piscina

5 1.- Soluciones de impermeabilización Alcance obras de edificación ejemplo SECTOR IMPERMEABILIZANTE UTILIZADO FUNDACIONES PINTURAS ASFÁLTICAS MEMBRANAS DE PVC PINTURAS ASFÁLTICAS MUROS CONTRATERRENO MEMBRANA LÍQUIDA POLIETILENO ALTA Y BAJA DENSIDAD BAÑOS COCINAS PISCINAS MUROS Y FACHADAS JARDINES CUBIERTAS Y TERRAZAS MEMBRANA DE PVC PINTURAS ASFÁLTICAS MORTEROS IMPERMEABLES MEMBRANAS LÍQUIDAS PINTURAS ASFÁLTICAS MORTEROS IMPERMEABLES MEMBRANAS LÍQUIDAS MORTEROS IMPERMEABLES MEMBRANAS LÍQUIDAS PINTURAS ASFÁLTICAS MEMBRANA LÍQUIDA PINTURAS ASFÁLTICAS MEMBRANAS ASFALTICAS POLIETILENO ALTA Y BAJA DENSIDAD MORTEROS IMPERMEABLES MEMBRANA DE PVC MEMBRANA ASFÁLTICA MORTEROS IMPERMEABLES MEMBRANA LÍQUIDA MEMBRANA DE PVC

6 1.1 Alcance Proyectos de impermeabilización - Las obras de edificación no siempre tienen proyecto de impermeabilización, muchas veces se limitan a unos párrafos en las EETT. - Generalmente es el Arquitecto el profesional que especifica productos

7 1.1 Alcance Proyectos de impermeabilización Proyectos de impermeabilización en EETT Ejemplo Muros Contra terreno Ejemplo 1 En muros de los subterráneos se impermeabilizarán con 1 mano de XXXXX y 2 manos de XXXXX o similar. Si estos se hormigonan contra terreno se usará polietileno de 0,2 mm.de espesor para reemplazar el XXXXXX, en todo caso la aplicación será conforme a indicaciones del fabricante Ejemplo 2 Los muros periféricos de los subterráneos se impermeabilizarán con producto cementicio que soporta cargas negativas, tipo XXXXX lo similar, en toda la altura de lo que queda bajo la cota de terreno, en las zonas donde se requiera

8 1.1 Alcance Proyectos de impermeabilización Proyectos de impermeabilización en EETT Estanques de agua Ejemplo 1 Se impermeabilizarán muros y piso interior con dos manos del producto XXX preparadas con XXX, aplicadas con XXX. Para la aplicación de la primera mano se debe considerar humedecer las paredes previamente. La segunda mano se aplicará 24 horas después. La aplicación de la impermeabilización requiere que las superficies estén limpias, sin rugosidades, con un afinado allanado y con todos los detalles de encuentros y pendientes solucionados. Por el exterior de los muros que queden bajo tierra, se dará una mano de IMP y cuatro de XXX Ejemplo 2 Se consulta hormigón con hidrófugo XXX u otro técnicamente similar en todos aquellos muros correspondientes a los estanques de agua potable, considerar impermeabilizante superficial, 3 manos de XXX. Se deberán seguir las instrucciones del fabricante para su colocación

9 1.1 Alcance Proyectos de impermeabilización Proyectos de impermeabilización en EETT Terrazas Ejemplo 1 Se consulta una membrana asfáltica polimérica de 4 mm., tipo membrana XXX o similar bajo el pavimento cerámico. Bajo la membrana se debe considerar 10mm de poliestireno expandido de alta densidad y una capa de 5 cm. con las pendientes indicadas en el plano de cubiertas. Sobre el poliestireno expandido se consulta una loseta armada de 5 cm. según cálculo. La membrana asfáltica se aplicará sobre la loseta y retornará por los muros hasta el forro o el retorno horizontal del hormigón según el caso. Se considera una capa de mortero de 3 cm. para su protección, sobre la cual se instalará el mortero de pega y las cerámicas Ejemplo 2 En las losas de terrazas, baños y cocinas, como también en la del recinto de central de agua caliente se impermeabilizarán con Dispersiones Acrílicas reforzadas, o su equivalente técnico. Esta impermeabilización se retornará por los muros o tabiques adyacentes al menos en el espesor del pavimento o según indicaciones del fabricante previa aprobación de los arquitectos.

10 1.1 Alcance Proyectos de impermeabilización Observaciones típicas en proyectos de impermeabilización En las EETT sólo se limitan a indicar los productos a utilizar y que deben cumplir con el manual del fabricante o proveedor. Consideraciones generales no siempre incluidas en los manuales de los productos: - Falta indicar tratamiento de grietas, juntas de hormigonado, dilataciones de estructuras, pasadas de tuberías de instalaciones. -Sectores en los que no se especifica un producto o no es adecuado para las condiciones a las que estará expuesto, por ejemplo tránsito de personas o vehículos. - Falta indicar los parámetros ambientales a controlar para la instalación de los productos como T y humedad - Falta indicar condiciones del sustrato previo a la aplicación del producto -Falta indicar controles, pruebas a realizar, características de la pruebas, criterios de aprobación

11 1.1 Alcance Proyectos de impermeabilización Observaciones típicas en proyectos de impermeabilización En cubiertas - Falta indicación de pendientes -No se verifica la compatibilidad con materiales u otros productos utilizados en la obra -Falta de especificación de espesores, traslapos mínimos, retornos mínimos, controles de uniones soldadas. -Falta definición de sectores de tránsito, los refuerzos y señalización correspondiente para estos sectores. -Definición de sectores para instalación de equipos y el detalle de la solución para anclajes de los elementos y estructuras. - Falta de verificación de compatibilidad del producto con las condiciones ambientales, del recinto o sector, por ejemplo, temperaturas extremas, tránsito de personas, vibraciones de equipos, generación de calor de equipos, aporte constante de agua de equipos (condensación) otros

12 1.1 Alcance Proyectos de impermeabilización Observaciones típicas en proyectos de impermeabilización En cubiertas -Falta detalle de unión con descargas o pasadas horizontales (Fuente de variadas filtraciones ya sea por tuberías o canales cerradas) -Falta detalle de uniones de tuberías de despiche y descarga con otros elementos y materiales -Unión canaletas y bajadas de agua no abordada - No se define la continuidad y pendiente, uniones y sello de canaletas La más importante Falta de planos y detalles de las soluciones que se deben adoptar en las singularidades de la obra y finalmente es por donde se producen las filtraciones

13 1.2 Seminario Impermeabilización Soluciones de impermeabilización Interacción ELEMENTOS Y COMPONENTES FUNDACIONES Y RADIER COMENTARIOS -Interacción con mecánica de suelos. Se debe tener en cuenta el estudio de mecánica de suelos para la solución propuesta. Considerar otras interacciones como pasadas, cámaras y drenes. - Fallas: Los conocidos casos de humedad por capilaridad tienen relación con deficiencias o fallas en la impermeabilización a nivel de fundaciones

14 1.2 Seminario Impermeabilización Soluciones de impermeabilización Interacción ELEMENTOS Y COMPONENTES MUROS CONTRATERRENO COMENTARIOS -Interacción. Considerar interacciones como pasadas de instalaciones. Juntas de dilatación especificadas en proyecto de cálculo - Fallas: Los conocidos casos de humedad, eflorescencias en los subterráneos, generalmente los estacionamientos de edificios

15 1.2 Seminario Impermeabilización Soluciones de impermeabilización Interacción ELEMENTOS Y COMPONENTES Cubierta COMENTARIOS -Interacción. Considerar interacciones como pasadas de instalaciones e indicar la solución a adoptar. Pendientes de cubierta deben quedar definidas y se deben verificar previo a la impermeabilización, solución de pasadas en vigas invertidas de canaletas de agua lluvia. -Definición de ubicación de equipos, generar estructuras para instalación y fijación para evitar perforaciones y anclajes en estructura impermeabilizada. -Definición de zonas de tránsito en cubierta, delimitación y señalética. - Fallas: Filtraciones hacia los recintos del último nivel del edificio

16 1.3 Instalación de impermeabilización Observaciones típicas en instalación de sistemas de impermeabilización - Los productos utilizados no corresponden con lo especificado - El instalador cambia la especificación de impermeabilización para «mejorar» - Existen soluciones generadas en terreno, no aprobadas por el proyectista por falta de detalle. -No se preparan las superficies adecuadamente previo a la instalación de la impermeabilización -Interferencia con otras especialidades, finalmente se comienza con la impermeabilización sin tener la condiciones para hacerlo. -No se controlan los parámetros ambientales como temperatura y humedad para la instalación de productos. -No se respetan tiempos de aplicación entre capas o distintos componentes -Traslapos o uniones deficientes con elementos

17 1.3 Instalación de impermeabilización Observaciones típicas en instalación de sistemas de impermeabilización -No se realizan las pruebas de impermeabilidad, están no están definidas en el proyecto, como tampoco los criterios de aprobación. -Daño a la impermeabilización por equipos de otras especialidades Los controles de las inspecciones muchas veces se reducen a ver que se realicen las «pruebas de agua» Hay más controles que realizar! Recibir sustratos, verificar productos, condiciones ambientales, equipos a utilizar, tiempo de aplicación, ensayos y pruebas de adherencia, de espesores, y más

18 2. Seminario Impermeabilización Normativa La OGUC no menciona aspectos de impermeabilización ni Normas relacionadas. Las Normas relacionadas con impermeabilización en Chile, se limitan a NCh 2814 Of 2002 Penetración y filtración de agua en albañilería

19 2. Seminario Impermeabilización Normativa La OGUC incluyó la Reglamentación térmica en el año 2000 para techumbres y el 2007 se agregaron muros, pisos ventilados y % de superficie de ventanas respecto a la envolvente. Para una cubierta o recinto cielo techumbre en Stgo. el R100 mínimo a considerar es 188, el cual en general se logra con 8 cm de material aislante como lana de vidrio, lana mineral, poliestireno expandido, etc. Qué espesor de aislante tiene el 99% de las edificaciones en Santiago? Qué ocurre en impermeabilización, si no hay requisitos obligatorios? Se debe abordar el tema a nivel de proyectos, instalación, inspección, controles y luego mantenciones y/o reparaciones controladas.

20 Seminario Impermeabilización Desafíos Desafíos Establecer la impermeabilización como una especialidad. Generar proyectos de impermeabilización con identificación de todos los sectores a impermeabilizar, especificaciones técnicas, planos y detalles de solución de las singularidades, productos especificados y catálogos, calificación del personal, pruebas a realizar, criterios de aprobación Abordar los proyectos desde etapas tempranas y en coordinación con las demás especialidades. Generar documentos técnicos de referencia de la especialidad Se requiere equipos de trabajo especializados, incluyendo proyectistas, instaladores e inspectores, por lo que se podrían generar cursos, capacitaciones específicas, calificación de competencias. Generar Normativa específica de la especialidad Incorporar requisitos y condiciones mínimas en la OGUC, por ejemplo pendientes mínimas en cubiertas, requisitos para muros contra terreno, etc

21 División Inspección de Obras Seminario Impermeabilización Relator: Carlos Bustos S. Jefe División Inspección de Obras IDIEM Universidad de Chile Contacto: