TOMA DE DATOS DURANTE LA INSPECCIÓN
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- Alejandro Julián Benítez López
- hace 5 años
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1 TOMA DE DATOS DURANTE LA INSPECCIÓN DATOS GENERALES LOCALIZACIÓN REFERENCIA CATASTRAL TIPOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN USO PRINCIPAL DEL EDIFICIO FECHA DE CONSTRUCCIÓN SITUACIÓN URBANÍSTICA DATOS DE LA PROPIEDAD / REPRESENTANTE RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD PROPIETARIO DOMICILIADO EN NIF O CIF TELÉFONO CORREO ELECTRÓNICO REPRESENTADO POR EN CALIDAD DE DOMICILIADO EN NIF O CIF TELÉFONO CORREO ELECTRÓNICO DATOS DEL INSPECTOR NOMBRE DOMICILIADO EN NIF O CIF TELÉFONO CORREO ELECTRÓNICO PROFESIÓN SOCIEDAD PROFESIONAL COLEGIO PROFESIONAL NÚMERO DE COLEGIADO DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO SUPERFICIE DE PARCELA SUPERFICIE DE PLANTA DE EDIFICIO PLANTAS SOBRE RASANTE USO PRINCIPAL PLANTAS BAJO RASANTE USO PRINCIPAL ALTURA DEL EDIFICIO EN FACHADA PRINCIPAL Nº VIVENDAS Nº LOCALES Nº OFICINAS Nº TRASTEROS Nº APARCAMIENTOS COMPARTE ELEMENTOS COMUNES CON OTROS EDIFICIOS SI NO EN CASO AFIRMATIVO ELEMENTOS QUE COMPARTE: 1
2 DESCRIPCIÓN DE LAS CIMENTACIONES: Los elementos que constituyen las CIMENTACIONES de este edificio son: SISTEMAS DE CONTENCIÓN Muros de Mampostería Muros de Hormigón Muros de Bloques Muros Pantalla (describir): CIMENTACIÓN SUPERFICIAL Cimentación de Mampostería Zapatas de Hormigón Losa de Hormigón (describir): ACCESIBILIDAD DE LAS CIMENTACIONES Accesibilidad Física: Accesible sin Dificultad Difícilmente Accesible Sin Acceso CIMENTACIÓN PROFUNDA Pilotes Micropilotes Pantallas Pilotes de Recalce (Jetgrouting, etc) (describir): OTROS ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN Soleras (describir): Accesibilidad Visual: Visibilidad total Visibilidad Parcial Oculta ESTADO DE LAS CIMENTACIONES Se han localizado deficiencias apreciables, cuyas manifestaciones son las siguientes: EN SISTEMAS DE CONTENCIÓN 1 Fisuras y/o Grietas en Interior del Edificio derivadas del Sistemas de Contención 2 Fisuras y/o Grietas en Exterior del Edificio derivadas del Sistemas de Contención Abombamiento de Muros de Contención Fisuras y/o Grietas en Tabiquería derivadas del Sistema de Contención 5 Asiento de Pilares derivado del Sistema de Contención 6 Asiento de Soleras derivado del Sistemas de Contención 7 Deformación y/o Rotura de Solados derivado del Sistemas de Contención 8 9 EN CIMENTACIÓN SUPERFICIAL 1 Fisuras y/o Grietas en Interior del Edificio derivadas de la Cimentación Superficial 2 Fisuras y/o Grietas en Exterior del Edificio derivadas de la Cimentación Superficial Abombamiento de Muros derivado de la Cimentación Superficial Fisuras y/o Grietas en Tabiquería derivadas de la Cimentación Superficial 5 Asiento de Pilares derivado de la Cimentación Superficial 6 Asiento de Soleras derivado de la Cimentación Superficial 2
3 7 Deformación y/o Rotura de Solados derivado de la Cimentación Superficial 8 9 EN CIMENTACIÓN PROFUNDA 1 Fisuras y/o Grietas en Interior del Edificio derivado de la Cimentación Profunda 2 Fisuras y/o Grietas en Exterior del Edificio derivadas de la Cimentación Profunda Abombamiento de Muros derivado de la Cimentación Profunda Fisuras y/o Grietas en Tabiquería derivadas de la Cimentación Profunda 5 Asiento de Pilares derivado de la Cimentación Profunda 6 Asiento de Soleras derivado de la Cimentación Profunda 7 Deformación y/o Rotura de Solados derivado de la Cimentación Profunda 8 9 EN OTROS ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 1 Asiento de Soleras derivado de Otros Elementos de Cimentación 2 Deformación y/o Rotura de Solados derivado de Otros Elementos de Cimentación
4 DESCRIPCIÓN DE LAS ESTRUCTURAS Los elementos que constituyen las ESTRUCTURAS de este edificio son: ESTRUCTURA DE CUBIERTA ESTRUCTURA HORIZONTAL Cubiertas de Tabiquillos y Tablero Forjados de Madera Cubiertas con Cerchas ó Pórticos de Hormigón Forjados Metálicos Cubiertas con Cerchas ó Pórticos Metálicos Forjados Cerámicos Forjados de Hormigón con ó sin Pendiente Forjados de Hormigón Estructuras de Cubierta de Madera Forjados Reticulares Forjados Mixtos ESTRUCTURA VERTICAL Losas de Hormigón Muros de Carga de Piedra Vigas de Madera Muros de Carga de Fábrica Vigas Metálicas Muros de Carga de Bloques Vigas de Hormigón Armado Muros de Hormigón Armado Pilares de Ladrillo ESTRUCTURA DE ESCALERAS Muros de Entramado de Madera Escaleras de Madera Pilares de Fundición ó de Acero Escaleras de Fábrica Pilares de Hormigón Escaleras de Hormigón Armado Escaleras Metálicas ACCESIBILIDAD DE LAS ESTRUCTURAS Accesibilidad Física: Accesible sin Dificultad Difícilmente Accesible Sin Acceso Accesibilidad Visual: Visibilidad total Visibilidad Parcial Oculta ESTADO DE LAS ESTRUCTURAS Se han localizado deficiencias apreciables, cuyas manifestaciones son las siguientes: EN ESTRUCTURAS DE CUBIERTA 1 Deformación de Faldones de la Estructura de Cubierta 2 Fisuras y/o Grietas en la Estructura de Cubierta Presencia de Xilófagos en Elementos de Madera de la Estructura de Cubierta Corrosión en Elementos Metálicos de la Estructura de Cubierta 5 Degradación del Hormigón en la Estructura de Cubierta 6 Roturas y/o Desprendimientos de Elementos de la Estructura de Cubierta 7 Presencia de Humedades y/o Filtraciones en la Estructura de Cubierta 8 9 EN ESTRUCTURAS DE ESCALERAS 1 Fisuras y/o Grietas en Estructura de Escaleras 2 Abombamiento de Muros de Escalera Desnivel y/o Deformación de las Zancas en Estructura de Escaleras Presencia de Xilófagos en Elementos de Madera de la Estructura de Escalera
5 5 Corrosión de Elementos Metálicos de la Estructura de Escaleras 6 Degradación del Hormigón de la Estructura de Escaleras 7 Presencia de Humedades y/o Filtraciones en la Estructura de Escaleras 8 Rotura y/o desprendimientos de elementos de escaleras 9 10 EN ESTRUCTURAS VERTICALES 1 Fisuras y/o Grietas en Exterior del Edificio derivadas de la Estructura Vertical 2 Fisuras y/o Grietas en Interior del Edificio derivadas de la Estructura Vertical Abombamiento de Muros de la Estructura Vertical Desplomes y/o Desniveles de Muros de la Estructura Vertical 5 Presencia de Xilófagos en Elementos de Madera de la Estructura Vertical 6 Corrosión de Elementos Metálicos de la Estructura Vertical 7 Degradación del Hormigón de la Estructura Vertical 8 Fisuras en Pilares de la Estructura Vertical 9 Deformación de Carpinterías derivada de la Estructura Vertical 10 Presencia de Humedades y/o Filtraciones en la Estructura Vertical EN ESTRUCTURAS HORIZONTALES 1 Fisuras y/o Grietas en Forjados de la Estructura Horizontal 2 Fisuras y/o Grietas en Vigas de la Estructura Horizontal Deformaciones Anormales de Forjado en Estructura Horizontal Deformación y/o Rotura de Solados derivado de la Estructura Horizontal 5 Presencia de Xilófagos en Elementos de Madera de la Estructura Horizontal 6 Corrosión de Elementos Metálicos de la Estructura Horizontal 7 Degradación del Hormigón de la Estructura Horizontal 8 Rotura y/o Desprendimientos de Elementos de Forjados de la Estructura Horizontal. 9 Presencia de Humedades y/o Filtraciones en la Estructura Horizontal 5
6 10 11 DESCRIPCIÓN DE LAS FACHADAS Los elementos que constituyen las FACHADAS de este edificio son: FACHADA DE PIEDRA FACHADA PREFABRICADA Fachada de Sillería ó Mampostería Fachada Prefabricada Fachada de Chapado de Piedra ACRISTALAMIENTO Vidrio Sencillo FACHADA DE LADRILLO Vidrio Doble Aislante Fachada de Ladrillo Ordinario Vidrio de Seguridad Fachada de Ladrillo Visto ENTRADAS Zaguán del Portal FACHADA DE BLOQUE Cancela del Portal Fachada de Bloque Cerámico Portería Fachada de Bloque de Hormigón Entrada de Garaje ACABADOS DE FACHADA DEFENSAS Revocos Barandillas Revestimiento Cerámico Antepechos Enfoscado y Pintado Vallas, Rejas ó Cierres de Mortero Monocapa Seguridad OTROS ELEMENTOS DE FACHADA ELEMENTOS ADOSADOS A FACHADA Aleros y Cornisas Bajantes y/o Chimeneas Balaustradas y Balcones Farolas Miradores Antenas Marquesinas CARPINTERÍA EXTERIOR Tendederos Carpintería Exterior de Madera Toldos Carpintería Exterior Metálica Cableados Carpintería Exterior de PVC Equipos de Climatización Persianas ACCESIBILIDAD DE LAS FACHADAS Accesibilidad Física: Accesible sin Dificultad Difícilmente Accesible Sin Acceso Accesibilidad Visual: Visibilidad total Visibilidad Parcial Oculta ESTADO DE LAS FACHADAS Se han localizado deficiencias apreciables, cuyas manifestaciones son las siguientes: EN FACHADAS DE PIEDRA 1 Fisuras y/o Grietas en Fachadas Exteriores de Piedra 2 Fisuras y/o Grietas en Fachadas de Patios de Piedra Abombamiento de Muros en Fachadas de Piedra Deformación de Carpinterías en Fachadas de Piedra 5 Degradación de Mampostería en Fachadas de Piedra 6 Humedades en los Muros en Fachadas de Piedra 7 Presencia de Vegetación en Fachadas de Piedra 6
7 8 Presencia de Microorganismos en Fachadas de Piedra (moho, musgo, bacterias...) 9 Erosión de los Materiales en Fachadas de Piedra 10 Degradación de Juntas en Fachadas de Piedra 11 Riesgo de Desprendimiento de Elementos Adosados a Fachadas de Piedra 12 1 EN FACHADAS DE LADRILLO 1 Fisuras y/o Grietas en Fachadas Exteriores de Ladrillo 2 Fisuras y/o Grietas en Fachadas de Ladrillo de Patios Abombamiento de Muros en Fachadas de Ladrillo Deformación de Carpinterías en Fachadas de Ladrillo 5 Degradación de la Fábrica en Fachadas de Ladrillo 6 Humedades en los Muros en Fachadas de Ladrillo 7 Presencia de Vegetación en Fachadas de Ladrillo 8 Presencia de Microorganismos en Fachadas de Ladrillo (moho, musgo, bacterias...) 9 Erosión de los Materiales en Fachadas de Ladrillo 10 Degradación de Juntas en Fachadas de Ladrillo 11 Riesgo de Desprendimiento de Elementos Adosados a Fachadas de Ladrillo 12 1 EN FACHADAS DE BLOQUE 1 Fisuras y/o Grietas en Fachadas Exteriores de Bloque 2 Fisuras y/o Grietas en Fachadas de Bloque de Patios Abombamiento de Muros en Fachadas de Bloque Deformación de Carpinterías en Fachadas de Bloque 5 Degradación de la Fábrica en Fachadas de Bloque 6 Humedades en los Muros de Fachadas de Bloque 7 Presencia de Vegetación en Fachadas de Bloque 8 Presencia de Microorganismos en Fachadas de Bloque (moho, musgo, bacterias...) 7
8 9 Erosión de los Materiales en Fachadas de Bloque 10 Degradación de Juntas en Fachadas de Bloque 11 Riesgo de Desprendimiento de Elementos Adosados a Fachada de Bloque 12 1 EN ACABADOS DE FACHADAS 1 Fisuras y/o Grietas en Revoco de Fachadas Exteriores 2 Fisuras y/o Grietas en Revoco de Fachadas de Patios Abombamiento de Revoco de Fachadas Degradación de Revoco de Fachadas 5 Humedades en Revoco de Fachadas 6 Formación de Vegetación en Revoco de Fachadas 7 Presencia de Microorganismos en Revoco de Fachadas (moho, musgo, bacterias...) 8 Erosión de los Materiales de Revoco en Fachadas 9 Riesgo de Desprendimiento de Elementos adosados al Revoco de Fachadas EN FACHADAS PREFABRICADAS 1 Degradación de los Elementos Prefabricados 2 Humedades en Fachadas Prefabricadas Presencia de Vegetación en Fachadas Prefabricadas Presencia de Microorganismos en Fachadas Prefabricadas (moho, musgo, bacterias...) 5 Erosión de los Elementos de Fachadas Prefabricadas 6 Degradación de los Anclajes de Sujeción de las Fachadas Prefabricadas 7 Riesgo de Desprendimiento de los Elementos Adosados a Fachada Prefabricada 8 9 8
9 OTROS ELEMENTOS DE FACHADA 1 Riesgo de desprendimiento de elementos de Aleros o Cornisas 2 Mal estado de Balaustradas y/o Balcones Mal estado de los Miradores 5 EN CARPINTERÍA EXTERIOR 1 Deformación y/o Rotura de Carpinterías Exteriores 2 Presencia de Microorganismos en Carpintería Exterior (moho, musgo, bacterias ) Erosión de los Materiales de Carpintería Exterior Presencia de Xilófagos en Elementos de Madera de Carpintería Exterior 5 Corrosión de Elementos Metálicos de la Carpintería Exterior 6 7 EN ACRISTALAMIENTO 1 Ausencia de Acristalamientos 2 Vidrios Desprendidos y/o Rotos EN ENTRADAS 1 Deformaciones en el Portal 2 Humedades en el Portal Deformaciones en la Cancela Erosión de los Materiales de la Entrada 9
10 5 Presencia de Xilófagos en Elementos de Madera de la Entrada 6 Corrosión de Elementos Metálicos de la Entrada 7 8 EN DEFENSAS 1 Elementos de Defensa Desprendidos 2 Erosión de los Materiales de Defensas Corrosión de Elementos Metálicos de Defensa 5 EN ELEMENTOS ADOSADOS A FACHADA 1 Erosión en los Elementos Adosados a Fachada 2 Degradación de los Anclajes de Sujeción de Elementos Adosados a Fachada Riesgo de Desprendimiento de Elementos Adosados a Fachada 5 DESCRIPCIÓN DE LAS CUBIERTAS Los elementos que constituyen las CUBIERTAS de este edificio son: CUBIERTAS Cubierta de Teja Árabe AZOTEAS Azotea Transitable Cubierta de Teja Plana Azotea No Transitable Cubierta de Teja de Cemento Cubierta de Pizarra OTROS ELEMENTOS DE CUBIERTA Cubierta de Fibrocemento Lucernarios, Claraboyas y Ventanas de Cubierta de Chapa de Acero Cubierta Cubierta de Chapa de Zinc Antepechos Cubierta de Chapa de Cobre Chimeneas Antenas Casetón de Ascensor ACCESIBILIDAD DE LAS CUBIERTAS Accesibilidad Física: Accesible sin Dificultad Difícilmente Accesible Sin Acceso Accesibilidad Visual: Visibilidad total Visibilidad Parcial Oculta 10
11 ESTADO DE LAS CUBIERTAS Se han localizado deficiencias apreciables, cuyas manifestaciones son las siguientes: EN AZOTEAS 1 Deformación y/o Rotura de las Membranas Impermeabilizantes en Azoteas 2 Deformación y/o Rotura del Pavimento en Azoteas Deformación y/o Rotura de Juntas de Dilatación en Azoteas Manifestación de Filtraciones y/o Goteras procedentes de Azoteas 5 Manifestación de Condensaciones en el Interior derivadas de las Azoteas 6 Presencia de Vegetación Incontrolada en Azoteas 7 Formación de Microorganismos en Azoteas (moho, musgo, bacterias...) 8 Anidamiento de Aves en Azoteas 9 Desprendimiento de Elementos de la Azotea 10 Obstrucción de Cazoletas de Desagüe en Azoteas EN CUBIERTAS 1 Deformación y/o Rotura de Faldones de Cubierta 2 Desprendimiento y/o Rotura de las Piezas de Cobertura Deformación y/o Rotura de Juntas de Dilatación en Cubiertas Manifestación de Filtraciones y/o Goteras derivadas de la Cubierta 5 Manifestación de Condensaciones en el Interior de la Cubierta 6 Presencia de Vegetación Incontrolada en la Cubierta 7 Formación de Microorganismos en Cubierta (moho, musgo, bacterias...) 8 Anidamiento de Aves en Cubierta 9 Desprendimiento de Aleros en Cubierta 10 Obstrucción de los Canalones en Cubierta
12 EN OTROS ELEMENTOS DE CUBIERTAS 1 Chimeneas Desprendidas 2 Antenas Sueltas Lucernarios ó Claraboyas en mal Estado Erosión en Otros Elementos de Cubierta 5 Degradación de Anclajes de Sujeción de Elementos de Cubierta 6 Riesgo de Desprendimiento de Elementos situados en la Cubierta 7 9 DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES Los elementos que constituyen las INSTALACIONES de este edificio son: SUMINISTRO DE AGUA Acometida del Suministro de Agua Contadores del Suministro de Agua Equipos de Presión, Depósitos, etc. Montantes de Distribución del Suministro de Agua Instalaciones Individuales del Suministro de Agua EVACUACIÓN DE AGUAS Canalones y Pesebrones Bajantes de Pluviales Bajantes de Aguas Grises Albañales, Atarjeas o Arquetas INSTALACIÓN ELÉCTRICA Acometida de la Instalación Eléctrica Centralización de Contadores de Inst Eléctrica Instalación Eléctrica Comunitaria INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN Protección contra Incendios Protección contra el Rayo Señalización de Evacuación ACCESIBILIDAD DE LAS INSTALACIONES Accesibilidad Física: Accesible sin Dificultad Difícilmente Accesible Sin Acceso CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN-AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS) Sala de Calderas Montantes de Distribución Equipos Exteriores de Climatización Paneles Solares Caldera Individual INSTALACIÓN DE TRANSPORTE Ascensor Montacargas Salvaescaleras Escaleras Mecánicas Pasillos y Rampas Mecánicas INSTALACIÓN DE GAS Instalación de Gas DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE Depósitos de Combustible INSTALACIONES COMUNES DE TELECOMUNICACIÓN (ITC) Instalaciones de ITC Accesibilidad Visual: Visibilidad total Visibilidad Parcial Oculta ESTADO DE LAS INSTALACIONES Se han localizado deficiencias apreciables, cuyas manifestaciones son las siguientes: EN SUMINISTRO DE AGUA 1 Fugas de las Conducciones del Suministro de Agua 2 Humedades y/o Filtraciones derivadas del Suministro de Agua Ausencia de Llaves de Paso de Suministro de Agua 12
13 Corrosión de las Tuberías del Suministro de Agua 5 Agua Contaminada (coloreada) del Suministro de Agua 6 8 EN EVACUACIÓN DE AGUA 1 Conductos Degradados de Evacuación de Aguas 2 Fugas en las Conducciones de Evacuación de Aguas Humedades y/o Filtraciones derivadas de la Evacuación de Aguas Atascos en las Conducciones de Evacuación de Aguas 5 7 EN INSTALACIÓN ELÉCTRICA 1 Ausencia de Boletín de Instalador de la Instalación Eléctrica 2 EN CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN-AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS) 1 Ausencia de Documentación Administrativa de la Calefacción / Climatización / ACS 2 Ausencia de Contrato de Mantenimiento de la Calefacción / Climatización / ACS EN INSTALACIÓN DE TRANSPORTE 1 Ausencia de Contrato de Mantenimiento de la Instalación de Transporte 2 1
14 EN INSTALACIONES DE PROTECCIÓN 1 Ausencia de Certificado de Instalador Autorizado de PCI 2 Ausencia de Contrato de Mantenimiento de la Instalación de PCI Ausencia de Contrato de Mantenimiento de la Instalación de Pararrayos 5 EN INSTALACIÓN DE GAS 1 Ausencia de Boletín de Instalación de Gas 2 Ausencia de Certificado de Inspección Periódica de la Instalación de Gas 5 EN DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE 1 Ausencia de Certificación Administrativa de Depósitos de Combustible 2 Ausencia de Documentación de la Instalación de Depósitos de Combustible INSTALACIONES COMUNES DE TELECOMUNICACIONES (ITC) 1 Ausencia de Certificado de la Instalación de Telecomunicación (ITC) 2 1
15 ANOTACIONES 15
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