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1 CheckIn

2 Distrito tecnológico Parque patricios Avenida Chiclana CABA Arquitecto Alejandro Gawianski

3

4 HIT

5 Beneficios

6 Alfombra 576 m2 Sanitarios 37m2 + anexos 11m2 Espacios comunes 275m2 60 cocheras Planta Baja

7 Alfombra 576 m2 Sanitarios 37m2 + anexos 11m2 Espacios comunes 275m2 60 cocheras Planta Baja

8 Alfombra 835 m2 Sanitarios 35m2 + anexos 50m2 Espacios comunes 52m2 Planta Pisos 1º a 6º / Sup. rentable 920m2

9 Alfombra 791 m2 Sanitarios 35m2 Espacios comunes 52m2 Expansion 85 m2 Planta Piso 7º / Sup. rentable 911m2

10 Alfombra 677 m2 Sanitarios 35m2 Espacios comunes 46m2 Planta Piso 8º / Sup. rentable 815m2

11 Datacenter El proyecto contempla la integración de un Data Center certificado en el piso 8vo. Este Data Center tiene por objeto brindar servicios de outsourcing a pequeñas empresas que buscan proteger sus activos y no cuentan con el espacio propio para esto. Este Data Center contara además con una sala cofre modular y escalable que brinda máxima seguridad conforme Normas Internacionales aplicables en Políticas de Seguridad para Tecnologías de la Información, logrando así un estándar de confiabilidad similar a los implantados en los Data Centers mas avanzados del país, como AFIP, ANSES, SINTYS, Panamerican Energy, Fiat Auto Córdoba, ARSAT, Poder Judicial de la Nación, entre tantos otros. Esta tipología de Data Center permite la Conformidad de la Circular A-4609 del Banco Central de la Republica Argentina, con lo cual prospectamos muchos Bancos para respaldar sus Data Center en el nuestro, o bien arrendar un espacio para dividir, expandir o securitizar sus Data Centers actuales, para cumplir con la Superintendencia de Entidades Financieras Esta Sala es monitoreada remotamente a través de un área de NOC (Network operation center) también incluida en este proyecto, y cuenta con un nivel de redundancia de la infraestructura que permite su operación continua y concurrente con el mantenimiento ( TIER III, Up Time Institute Salas de UPS s y Tableros son protegidas por paneles perimetrales MF90 certificados, completando así una sectorización por niveles de criticidad del equipamiento de computo y de infraestructura de apoyo a estos. 8º Piso / Datacenter

12 8º Piso / Datacenter

13 Nivel 1 Nivel 2 Nivel 3 Nivel 4 Nivel 5 8º Piso / Datacenter

14 Aceco TI Fuego / Calor Humo Agua / Humedad / vapores Robo / Hurto Sabotaje Gases corrosivos Acceso indebido Magnetismo Radiaciones Polvo Escalabilidad Falta de climatización Falta de energia Sala cofre certificada

15 42 LCD Display Vertical u Horizontal Multi Screen 42 NOC

16 HIT Paneles con resistencia al fuego de 90 a 120 minutos Para compartimentar o proteger parcialmente Testeados conforme NBR 10636, NBR 60529, NBR 10897, ASTM E119 e DIN 4102 Posibilidad de escalabilidad para evolucionar a sala-cofre certificada. MF90 Y AREA OPEN OFFICE

17 Conforme Gartner Group 75% de los Data center son obsoletos en nuestra región. Infraestructura Resiliente Garantizar un funcionamiento sin interrupciones. Redundancia. + Seguridad Resiliente Capacidad de retorno a la normalidad ante incidentes físicos. = Alta disponibilidad Con este Data center de calidad mundial, ofrecemos al distrito tecnólogico una infraestructura fundamental para su desarrollo Solución resultante

18 Vista Frente

19 Vista Contrarente

20 Corte

21 HIT Equipamiento - Plantas 1º a 6º

22 HIT Equipamiento - Plantas 1º a 6º

23 Edificio HIT 1 Alfombra Sanitarios y anexos Total m2 Propios Expansiones Espacios Comunes 1ºPiso 2ºPiso ºPiso ºPiso ºPiso ºPiso ºPiso ºPiso TOTALES Superficies de renta

24 Estructura Estructura portante de bases, columnas y losas tipo entrepiso sin vigas de hormigón armado. Cargas y sobrecargas de cálculo según Normas CIRSOC. Doble escalera de incendios. Cubierta Cubierta pesada plana de hormigón con aislación hidrófuga cementicia cubierta por placas de EPS de 30 Kg/ m3 mas una capa de piedra partida blanca tipo Mar del plata. *Sujeto a definición de proyecto. Ascensores: Marca: Otis Cantidad: 3 Paradas: 8 Carga Util 750 Kg-10 pasajeros Tipo: Eléctrico, modelo TS V. Motor frecuencia variable 8,5 Kw/ Tensión 3x380 v- 50 Hz. Iluminación. Artefactos: Cielorraso sector puestos de trabajo: Philips Línea EcoFIX TBS600 N A A, Luminaria de embutir, para cielorraso Modular tipo Armstrong, con rajas laterales para A A. Cuerpo en metal esmaltado de 55mm de altura, con óptica louver OLC-C6, en aluminio especular de alta pureza, con tecnología 3D OLC (máximo control de la luminancia en cualquier plano vertical, respondiendo a las últimas normativas Europeas); bandas centrales entre canales de chapa micro perforada. Dimensiones del artefacto: 605mm x 605mm (exteriores) Potencia: 4x14W / MASTER TL5 Distancia entre ejes de toberas: 523mm *Sector circulaciones Philips FBS 975 2X26 PL-C. NOMBRE DOWNLIGHT *Modelo y Marca de referencia sujeto a disponibilidad. Instalación Eléctrica Distribución por piso. Tablero General trifásico con llave seccionadora para fusibles NH 1Tablero de iluminación circuitos generales y uno de emergencia. Tablero circuitos de tomas computación preparados para línea estabilizada 4 por piso cantidad de circuitos a definir. Memoria descriptiva

25 Sistema de detección de incendio. Marca y modelo central: Fenwal / Notifire Descripción: El sistema es un diseño basado en un microprocesador para ser usado con detectores inteligentes y dispositivos de lazo. Los diferentes dispositivos pueden ser entradas de monitoreo, salidas de relé, detectores de humo o calor y módulos de salida (señales de alarmas como estroboscópicas y sirenas, etc.). Sanitaria Instalación Sanitaria. Desagues cloacales y pluviales: Se utilizarán cañerías y accesorios de Polipropileno tipo Awaduct de Saladillo o similar para los desagües primarios, secundarios y PVC para las ventilaciones. Los caėos de descarga y ventilación del sistema cloacal recogen los desagües de los núcleos sanitarios de cada piso hasta alcanzar el nivel de P.B. donde, a través de troncales horizontales, se enlazan con la colectora externa cloacal. Los embudos ubicados en las azoteas del edificio se conectan con los caėos de lluvia que corren dentro del edificio hasta la Planta Baja, donde los troncales horizontales colectan las bajadas verticales para conducir finalmente el agua de lluvia a la calzada. Estos mismos horizontales, mediante bocas de desagüe abiertas, toman los desagües de la calle interna. Agua fria y caliente: En estas instalaciones se utilizaran caėerías y accesorios termo fusionados tipo Polipropileno Copo limero Randon tipo 3 (Tipo Acqua Sytem) conformando una red de distribución de agua inalterable en el tiempo. El sistema de agua fría cuenta con dos tanques de bombeo de lts. de capacidad cada uno, ubicados en el PB. El sistema está alimentado por una conexión directa con la red externa de agua potable que surte a los tanques de bombeo y desde allí, por medio de un equipo de bombas eléctricas automáticas de velocidad variable, el agua se presuriza para alimentar los distintos artefactos ubicados en los locales sanitarios, seccionados mediante llaves de paso. La provisión de agua caliente es individual, por medio de termo tanques eléctricos, ubicados en cada núcleo sanitario. Instalación contra incendio El sistema contra incendio fue proyectado y calculado de acuerdo a las normas de la NFPA. (National Fire Protection Association) y las normas Municipales. El sistema de agua contra incendio (hidrantes y sprinklers) se alimenta desde un tanque de reserva, exclusivo para este sistema, ubicado en la sala de maquinas. Los sistemas de hidrantes y sprinklers se alimentan con montantes independientes para cada sistema. Este tanque se alimenta por una conexión independiente de la red de agua potable de mts. de diámetro. La capacidad del tanque es de lts. Esta reserva surge del cálculo hidráulico tomando como base los riesgos LEVE para sectores de oficinas y ORDINARIO GR.1 para los garajes. Memoria descriptiva

26 Ambos sistemas están presurizados por medio de una bomba Jockey para mantener presurizado el sistema, una bomba principal y una bomba de reserva aprobadas para el servicio contra incendio con sellos UL y FM para abastecer el caudal y la presión necesarias en caso de incendio.también se ha previsto la instalación de extinguidores diseminados por el edificio del tipo "ABC" triclase colocados en lugares accesibles para su uso inmediato. Aire Acondicionado Sistema de enfriado por agua Calefacción y ventilación por volumen de aire variable. Comprende: Chillers. Maquinas enfriadoras de condensación por aire marca Carrier Modelo 30 GX. 79TR Motocompresor a tornillo, para corriente alternada trifásica 3x380 v. 50.Hz 1400 rpm Unidad de tratamiento de aire. Manejadoras de aire de volumen de aire variable con serpentina de agua fría. Modelo 39Lc21 de 28 TR. Caja de volumen de aire variable modelo 45SZ 12c/ resist. De 4,3Kw modelo 45SZ 12c/ resist. De 3,5Kw modelo 45SZ 12c/ resist. De 6,5Kw modelo 45SZ 14c/ resist. De 4,3Kw modelo 45SZ 16c/ resist. De 6,5Kw modelo 35DZ 06c/ resist. De 3,5Kw modelo 35DZ 10c/ resist. De 2,9Kw Bombas Bomba circuladora Cantidad: 2 Marca: Tromba de 39,4 m3/h de 30 mca Seguridad: CCTV El sistema de circuito cerrado de televisión está compuesto por 6 cámaras interiores y 6 cámaras exteriores montadas en gabinetes aptos exterior con lentes auto iris. El sistema registrará las imágenes a través de un vídeo grabador transmisor digital, con capacidad de almacenamiento de más de 30 días para la cantidad de cámaras conectadas. El operador dispone de 2 monitores LCD de 32 en el control central y 1 Monitor de 15 en recepción a fin de observar en secuencia las cámaras seleccionadas y a través de un monitor de PC podrá observar las imágenes en formato multiplexado, así como también realizar búsqueda de las imágenes almacenadas. Memoria descriptiva

27 Sistema de control de accesos El sistema está compuesto por: 4 molinetes, lectores, controladores y accesorios correspondientes a los accesos de planta baja. Será configurado de modo que el permiso de ingreso de las personas que circulen por cada uno de los accesos, se realizará por niveles de seguridad preestablecidos para cada grupo de usuarios. Esto es, según corresponda al personal de las empresas, visitas, proveedores de servicios habituales o extraordinarios, etc. Se determinará las vías de circulación para cada acceso y los horarios y permisos asignados en forma global o particular según corresponda. El sistema es muy flexible permitiendo ajustarse al movimiento y evolución del edificio. El sistema permite al personal de vigilancia, administración o a quien corresponda, reunir en cualquier instante, más y mejor información sobre el control de circulación personas y bienes. La recolección de datos en este caso se realiza desde un ordenador central (server) ubicado en el subsuelo del edificio, donde todos los eventos son almacenados y donde son generados los reportes correspondientes. También se prevé la instalación de un terminal de operación en la recepción del edificio, sobre la cual opcionalmente se podrá incorporar una unidad de captura de fotografías para los visitantes. Red de alimentación de energía: EDESUR Transformador de 1/2 Tensión: Cantidad 1 Marca: C.A.T. Modelo: MTSE/ Seco Capacidad: 800 Kva Amp. Enfriamiento: AN Grupo Electrógeno Cantidad: 1 Marca: Onan (Motores Cummins) Potencia Motores: 272 HP c/u Capacidad: 220 Kva Consumo horario al 80% de la potencia: 34 lts/h Capacidad del TK de reserva de GO: 1000 Lts. Tiempo de transferencia: 5"(Segundos) después de la interrupción de la empresa proveedora. (Retransferencia, enfriamiento y puesta fuera de servicio Memoria descriptiva

28 CheckIn

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