expocasa.com Balcones de Alfahuir, Valencia pisos, dúplex, áticos y estudios con 1, 2, 3 y 4 habitaciones

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1 Pagina 1 de 13 Oficinas Valencia: C/ Universidad 4, piso 3, puerta Valencia Teléfono: Fax: Web: Balcones de Alfahuir, Valencia pisos, dúplex, áticos y estudios con 1, 2, 3 y 4 habitaciones» Descripción de la promoción A la venta Última vivienda y local comercial!!! Magnífico residencial de 29 viviendas de 1 a 4 habitaciones. Garajes y trasteros. Con piscina y zonas ajardinadas. Bajos comerciales. Balcones de Alfahuir te ofrece lo que andabas buscando. Un alto nivel de acabados para un emplazamiento idóneo. Sin salir de la ciudad, todas las ventajas de un espacio residencial concebido para tu comodidad. Para otros esto es un lujo. Para ti, es una elección meditada. Cuestión de personalidad. Un entorno ajardinado rodea a la piscina, creando un plácido ambiente pensado para el descanso. En el interior, las mejores calidades se reflejan en cuidados acabados. Primeras marcas en grifería, pavimentos, carpinterías, cocina y baños. Cada pequeño detalle ha sido calculado para dar las más altas prestaciones con el mejor diseño. El equipamiento ha sido concebido a la altura del conjunto residencial. Balcones de Alfahuir, Valencia pisos, dúplex, áticos y estudios con 1, 2, 3 y 4 habitaciones» Imágenes

2 Pagina 2 de 13» Situación de la promoción

3 Pagina 3 de 13 Balcones de Alfahuir es un espacio residencial ubicado en la confluencia de la Avenida Alfahuir y el Bulevar Norte, lo que permite una rápida y cómoda comunicación tanto en dirección centro, como hacia el Campus Universitario de Tarongers y la Avenida de las Cortes. Varias líneas de autobús, el metro (L-3) o la futura línea de tranvía que unirá esta zona con puntos estratégicos de la ciudad, hacen de ésta una de las áreas de nueva construcción mejor comunicada.

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6 Pagina 6 de 13» Pisos de 3 dormitorios Superficie construida: desde m² Precio: desde Observaciones: Tipo C Tipo I Tipo J - terraza 12,32 m² Tipo D Tipo E - terraza 99,23 m²

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9 Pagina 9 de 13» Dúplex de 4 dormitorios Precio: desde Observaciones: Tipo F - terraza 54,89 m² Tipo M - terraza 63,32 m²

10 Pagina 10 de 13» Áticos de 1 dormitorios Superficie construida: desde m² Precio: desde Observaciones: Tipo N - terraza 43,61 m²

11 Pagina 11 de 13» Estudios de Superficie construida: desde m² Precio: desde Observaciones: Áticos Tipo H bis - terraza 27,55 m² Tipo N bis - terraza 27,50 m²

12 Pagina 12 de 13» Memoria de calidades ESTRUCTURA: - De hormigón armado con forjado reticular y lámina de aislamiento acústico en cada planta. FACHADA: - Fachada ligera ventilada de paneles de tipo Trespa, hoja interior de 12cms. De ladrillo panal, proyectado exteriormente exteriormente con espuma de poliuretano y trasdosado interiormente con pladur formado cámara con manta de lana de roca aislante térmico. - Carpintería exterior de aluminio lacado y acristalamiento tipo climalit Persianas de aluminio motorizadas. TABIQUERÍA INTERIOR Y SEPARACIÓN DE VIVIENDAS: - Distribución interior de viviendas a base de tabiquería de yeso laminado con aislamiento. La separación entre viviendas así como la separación entre viviendas y zonas comunes se realizará con fábrica de ladrillo, trasdosado a ambas caras con tabiquería de yeso laminado garantizando un adecuado confort térmico y acústico. TECHOS: - Paneles de yeso laminado tipo pladur. - Falso techo desmontable en segundo baño con registro para instalaciones. SOLADOS: - Parquet flotante de 1 calidad de madera de haya en vestíbulo, pasillo, salón y habitaciones. - Cocina y Baños: pavimento porcelánico de la marca Porcelanosa. - Terrazas: madera de IPE y baldosa. - Granito y piezas cerámicos de gran formato en zaguanes. Mármol o granito en las escaleras y rellanos. ALICATADOS: - En baño principal secundario y cocinas revestimiento cerámico Porcelanosa. PINTURA: - Paramentos verticales en plástico liso de color claro. - Paramentos horizontales en plástico liso color blanco. CARPINTERÍA INTERIOR: - Puerta de acceso a la vivienda acorazada con premarco metálico, cerradura de seguridad y dotada de mirilla óptica. - Puertas de paso macizas, lisas y lacadas en color blanco satinado, con cierres y herrajes de primera calidad. - Armarios empotrados de suelo a techo forrados interiormente con altillo y barra de colgar. FONTANERÍA Y APARATO SANITARIO: - Cuarto de baño con aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de Roca modelo Hall y grifería cromada monomando de Grohe modelo Essence. - En baño principal lavabo sobre encimera. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE: - Calefacción por radiadores de la marca Jaga modelo Strada. - Caldera estanca individual para gas natural y producción de agua caliente sanitaria y calefacción. - Instalación completa de aire acondicionado por conductos máquina Daikin en salón comedor, cocina y dormitorios. ELECTRICIDAD, TELEVISIÓN Y TELEFONÍA: - Instalación de telecomunicaciones según el nuevo reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicación: - Radio y televisión, con antena parabólica y terrestre, tomas en salón, cocinas y todos los dormitorios. - Telefonía básica en salón, cocina y todos los dormitorios. - Telecomunicación por cable (canalización). - Video-portero. - Instalación de alarma y detectores de humo. COCINA: - Cocina totalmente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. - Electrodomésticos siemens: Vitrocerámica de inducción, horno, campana extractora decorativa con acabados en acero inoxidable. Lavavajillas y frigorífico de acero inoxidable. - Encimera de silestone blanco. ZONAS COMUNES: Zaguanes: - Decorados con materiales nobles, piedra natural o madera, piezas cerámicas de gran formato y pintura según diseño de la dirección facultativa. - Iluminación automática por detector de presencia. - Circuito cerrado de TV con 3 cámaras de vigilancia.

13 Pagina 13 de 13 Escalera: - Paramentos con pintura pétrea Garajes: - La promoción contará con sótano destinado a aparcamiento de vehículos y trasteros, con puertas automáticas para entrada y salida de vehículos con mando a distancia. - Totalmente equipado con instalación de ventilación, detección automática de humos y red contra incendios según normativa vigente. - Comunicación directa con plantas de pisos a través de ascensores y escalera desde cada portal. Ascensores: - Ascensores de dos velocidades, con bajada hasta planta de garaje. Urbanización: - Zona ajardinada. - Piscina exterior. - Aseo.