Memoria de calidades

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Joaquín Rico Soler
hace 5 años
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2 .- CIMENTACIÓN: Cimentación superficial: ejecutada con losa de cimentación armada..- ESTRUCTURA: Forjado bovedilla de hormigón, techo planta baja. Formación de cubierta mediante vigas y pares de madera laminada barnizada para quedar visto, en planta primera y zona de entrada garaje. (acabado pares de cubierta tipo canecillo)..- CERRAMIENTO Y DIVISIONES INTERIORES: División entre viviendas con bloque cerámico de termo-arcilla de 24. (planta baja). División entre viviendas con bloque cerámico de termo-arcilla de 19. (planta primera). División entre vivienda- garaje bloque cerámico de termo-arcilla de 14. (pared fondo garaje ½ pie ladrillo cerámico). Fachadas, bloque cerámico termo-arcilla de 14. Trasdosado en fachadas; enfoscado mortero de cemento, trasdosado auto-portante con placa de cartón yeso 13 mm, (pladur o similar), sobre estructura metálica de acero galvanizado, (48 mm o 70 mm según ubicación), montantes verticales modulación 600 mm, incluso aislamiento intermedio de lana de roca 60 mm. Trasdosado en medianeras entre viviendas; trasdosado auto-portante con placa de cartón yeso 13 mm, (pladur o similar), sobre estructura metálica de acero galvanizado, (48 o 70 mm según ubicación), montantes verticales cada 600 mm, incluso aislamiento intermedio de lana de roca 30 mm, cámara de aire 10 mm. Divisiones interiores en vivienda tabique placas de cartón-yeso, (pladur o similar), de composición 15/70/15 con aislamiento intermedio, lana de roca 50 mm. sobre estructura metálica de acero galvanizado, de 70 mm, montantes verticales cada 600 mm, Zócalo de piedra artificial hasta altura bajo ventana en fachada principal. Cargaderos de ventanas, formado por vigas de madera maciza tratada y barnizada.

3 .- CUBIERTA: Cubierta de teja curva cerámica, tipo Cobert Cazorla o similar. Sobre doble rastrel de madera. Formación de cubierta con paneles tipo sándwich TERMOCHIP o SIMILAR, de composición (espesor total 109 mm), interior tablero cartón-yeso de yeso 13 mm + núcleo aislante de poliestireno extruido 80 mm + tablero aglomerado hidrófugo 16 mm). Lamina impermeable y transpirable, sobre panel tipo sándwich. Tapetas para cierre de madera tratada barnizada en frentes, (entre pares de madera)..- AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN: Lamina tipo fonpex o similar bajo pavimento laminado. Lámina impermeabilización de polietileno en losa de cimentación. Lámina tipo Aluface de 5 mm o similar bajo recrecido de mortero, como aislamiento losa-suelo, en planta baja, en zona vivienda. Colocación de tela asfáltica sobre losa de cimentación en arranque de muros de cerramiento..- REVESTIMIENTOS y PINTURAS: Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos horizontales y verticales. (garaje). Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos horizontales, zona de vivienda planta baja, techos excepto cocina, que irá con falso techo. Pintura temple liso en paramentos horizontales y verticales, vivienda y garaje. Falso techo escayola en cocina, zona salón contra hall entrada, baño secundario de planta primera. Revestimiento fachadas mortero monocapa color.

4 .- ALICATADOS, CHAPADOS Y PAVIMENTOS: Alicatados aseo/ baños: Plaqueta de gres, dimensiones 25x40. - Aseo planta baja hasta una altura de 1,25 m, resto pintura plática lisa color anti-humedad. - Baño principal planta primera, hasta 2,40 m en zona de bañera/ plato ducha, y hasta 1,25 m en resto de baño, resto pintura plástica lisa color anti-humedad. - Baño secundario planta primera, hasta 2,40 m en zona de bañera/ plato ducha, y hasta 1,25 m en resto de baño, resto pintura plástica lisa color anti-humedad. Alicatado cocina: Plaqueta gres, dimensiones 25x40. - Hasta techo en zona amueblamiento, (pared de fondo y lateral hasta 3,40 metros), hasta 1,25 m en resto, desde 1,25 a techo pintura plástica lisa color anti-humedad. Solados Pavimento gres dimensiones 31x31 en cocina, aseo planta baja, baños planta primera. Pavimento laminado AC4, roble o haya, rodapié, en resto de dependencias. Solado gres rústico en peldaños escalera interior, (31x31). Pavimento hormigón en garaje. Pavimento gres cerámica en hall entrada, (hasta salón)..- CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a vivienda blindada, THT o similar, escudo anti-taladro, cerradura de tres puntos alta seguridad, color similar a carpintería. (Aislamiento térmico y acústico interior por inyección de espuma de poliuretano). Puerta de paso lisas en roble o haya, puerta cocina lisa 1 vidrio.

5 .- CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA: Ventanas de aluminio R.P.T. serie V-8000 de 58 mm Extrugasa o similar, lacado color, cajón PVC color, persiana aluminio térmica color, herrajes lacado negro. Vidrio carpintería exterior de composición 4/18/4 bajo emisivo. Puerta garaje RF EI2-60 galvanizada, marca Andreu o similar. Puerta garaje seccional acanalada, incluso tubo previsión motorización. Pasamanos de madera en caja de escalera. Tramo de escalera a salón barandilla barrotillos de forja con pasamanos de madera. Cancela acceso a vivienda, en forja, con pasador para cierre. Vallado separación entre parcelas, (jardín), simple torsión..- ELECTRICIDAD: Circuitos independientes: alumbrado, tomas de corriente, cocina-horno, lavadora, lavavajillas, caldera, tomas de corriente en baños y cocina. Mecanismos de la marca BJC, modelo Coral, blanco. Pantalla estanca 1x36 en garaje. Emergencia de 90 lm con led y autonomía de 1 hora, en garaje. Toma de corriente en garaje. Punto de luz en entrada principal a vivienda..- TELECOMUNICACIONES: Instalación individual de equipo de captación de recepción y amplificación. Tomas de Tv y Tf, en salón y dormitorio principal. Previsión de TLCA cuatro unidades por vivienda.

6 .- CALEFACCIÓN: Caldera Marca Saunier Duval, modelo Semiatek 24 de producción instantánea de A.C.S. potencia 24kw. o similar (Gas natural). Distribución calefacción mediante tubería multicapa. Emisores de calor, (radiadores), Marca Roca, modelo MEC 600 o similar. Termostato marca Siemens RA 20, o similar, uno por planta. Circuitos independientes, uno por planta..- ENERGÍA SOLAR: Captador HELIOSET 150 T, o similar, con acumulador de 150 litros y una placa solar..- FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: Distribución de agua mediante tubería de polietileno reticulado con aislamiento armaflex de 9 mm. Aparatos Sanitarios: Bañera Zoom de chapa 1,60 x 0,70 blanca, grifería Tres-pol de Tres cromo. Lavabos Zoom blanco de 63 cm con pedestal, grifería Tres-pol de tres cromo. Inodoros Zoom blanco. Plato ducha Zoom blanco, 0,80 x 0,80 grifería Tres-Pol cromo. Bidé Zoom blanco sin tapa, grifería Tres-Pol cromo. (Aparatos sanitario y grifería definidos o similares)..- VENTILACIÓN: Extractor VENTURIA-E kit de S&P en chapa galvanizada, o similar..- GAS: Instalación de gas individual por vivienda.

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