Calidad y eficiencia en instalaciones deportivas y piscinas. Valencia - 19/05/2011

Transcripción

1 Calidad y eficiencia en instalaciones deportivas y piscinas Valencia 19/05/2011 Andreu Corominas Renter Diputación de Barcelona Calidad y eficiencia en instalaciones deportivas y piscinas Calidad Normativa Gestión del mantenimiento Uso racional de la energía

2 Ideas clave No existe una cultura del mantenimiento en las instalaciones deportivas Debemos ser conscientes de la complejidad de las instalaciones técnicas de los equipamientos deportivos Se requiere apostar por un mayor profesionalización de los perfiles de mantenimiento. El gestor de mantenimiento es imprescindible.

3 Calidad y eficiencia en instalaciones deportivas y piscinas Calidad Normativa Gestión del mantenimiento Uso racional de la energía La obligación de mantener los edificios Ley 38/1999 de Ordenación de la edificación. Artículo 16.1 Los propietarios y los usuarios 1. Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente. 2. Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento, contenidas en la documentación de la obra ejecutada. Código Técnico de la Edificación. Artículo 8.2 Uso y conservación del edificio. 2. El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondrá la realización de las siguientes acciones: a) Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a técnico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones. b) Realizar las inspecciones reglamentariamente establecidas y conservar su correspondiente documentación; y c) Documentar a lo largo de la vida útil del edificio todas las intervenciones, ya sean de reparación, reforma o rehabilitación realizadas sobre el mismo, consignándolas en el Libro del Edificio.

4 Definiciones de mantenimiento Mantenimiento Combinación de todas las acciones técnicas, administrativas y de gestión, durante el ciclo de vida de un elemento, destinadas a conservarlo o devolverlo a un estado en el cual pueda desarrollar la función requerida. Gestión del mantenimiento Todas las actividades de la gestión que determinan los objetivos del mantenimiento, las estrategias y las responsabilidades, y las realizan por medio de planificación del mantenimiento, control y supervisión del mantenimiento, mejora de los métodos en la organización incluyendo los aspectos económicos. Mantenimiento preventivo Mantenimiento ejecutado a intervalos predeterminados o de acuerdo con unos criterios prescritos, y destinado a reducir la probabilidad de fallo o la degradación de funcionamiento de un elemento. Gamas de mantenimiento _instalaciones.pdf

5 Gamas de mantenimiento ctcd/archivos/deporte/iad/documentacionpublicaciones/mantenimiento_instalaciones_acuaticas.pdf. Gamas de mantenimiento /Reconocidos/Paginas/IndexDocumentosReconocidos.aspx

6 Tabla de mantenimientos y inspecciones obligatorios Instalación Contracto de mantenimiento Inspección periódica Electricidad baja tensión Locales de pública concurrencia Electricidad media tensión Gases Licuados del Petroleo (GLP) Depósitos Bombonas Instalaciones receptoras de gases combustibles Gasoil Tanques interiores > 3000 l o exteriores > 5000 l Tanques interiores <= 3000 l o exteriores <= 5000 l Instalaciones térmicas y acs Potencia térmica 5 kw i 70 kw Potencia térmica > 70 kw Legionela Depósitos de productos químicos desinfección vasos A partir de 1000 l Ascensores Contra incendios Revisión cada 5 años Revisión cada 10 años Revisión anual 5 años 3 años 5 años 5 años 5 años 10 años No 4 años/ 15 años 4 años (alto riesgo) 5 años 2 años Tabla de mantenimientos y inspecciones obligatorios Instalación Contracto de mantenimiento Inspección periódica Electricidad baja tensión Locales de pública concurrencia Regulado por CCAA Regulado por CCAA Electricidad media tensión Reglamento sobre centrales eléctricas, subestaciones y centros de transformación. Art 12 Reglamento sobre centrales eléctricas, subestaciones y centros de transformación. Art 12 Gases Licuados del Petroleo (GLP) Depósitos Bombonas Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos. ITC ICG03. Art 6.1. Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos. ITC ICG03. Art 6.2. / ITC ICG06 Art 4. Instalaciones receptoras de gases combustibles Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos. ITC ICG06. Art 4.1. Gasoil Tanques int. > 3000 l o ext. > 5000 l Tanques int l o ext l Reglamento de instalaciones petrolíferas. ITC MIIP03. Art 38 Reglamento de instalaciones petrolíferas. ITC MIIP 03. Art 39 Instalaciones térmicas y acs Potencia térmica 5 kw i 70 kw Potencia térmica > 70 kw Reglamento de instalaciones térmicas en edificios. Art 26 Reglamento de instalaciones térmicas en edificios. Art 31 (Regulado CCAA) Legionella Depósitos de productos químicos desinfección vasos A partir de 1000 l Orden SCO/317/2003. Art 1 Reglamento de almacenamiento de productos químicos. ITC MIEAPQ6. Art 30 Regulado por CCAA Reglamento de almacenamiento de productos químicos. ITC MIEAPQ6. Art 4 Ascensores Reglamento de aparatos de elevación y manutención. ITC MIEAEM1. Art Reglamento de aparatos de elevación y manutención. ITC MIEAEM1. Art Contra incendios Reglamento de instalaciones contra incendios. Art 19

7 Calidad y eficiencia en instalaciones deportivas y piscinas Calidad Normativa Gestión del mantenimiento Uso racional de la energía Operaciones de mantenimiento preventivo mínimas 1. Limpieza de evaporadores 2. Limpieza de condensadores 4.Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos frigoríficos T T M

8 Nivel de uso y vandalismo Conocemos la dureza del agua de nuestra instalación? Denominación CO 3 Ca (mg/l) F Muy Blanda 10 a 50 1 a 5 Blanda 60 a a 10 Poco blanda 110 a a 15 Dureza media 160 a a 29 Dura 300 a a 45 Muy dura 460 a a 80 Extremadamente dura > 800 > 80 Font: Soriano Rull, Albert. Instalaciones de fontanería domésticas y comerciales

9 Problemática de los vasos de compensación abiertos Ataque armaduras forjados Testigos acero inoxidable Testigos acero galvanizado Imágenes Diputación de Barcelona Soluciones Imágenes Diputación de Barcelona

10 El ambiente del recinto de los vasos El ambiente del recinto de los vasos

11 Tabla de mantenimientos y inspecciones obligatorios Instalación Contracto de mantenimiento Inspección periódica Electricidad baja tensión Locales de pública concurrencia Electricidad media tensión Gases Licuados del Petroleo (GLP) Depósitos Bombonas Instalaciones receptoras de gases combustibles Gasoil Tanques interiores > 3000 l o exteriores > 5000 l Tanques interiores <= 3000 l o exteriores <= 5000 l Instalaciones térmicas y acs Potencia térmica 5 kw i 70 kw Potencia térmica > 70 kw Legionela Depósitos de productos químicos desinfección vasos A partir de 1000 l Ascensores Contra incendios Revisión cada 5 años Revisión cada 10 años Revisión anual 5 años 3 años 5 años 5 años 5 años 10 años No 4 años/ 15 años 4 años (alto riesgo) 5 años 2 años

12 Seamos responsables Plan de mantenimiento: Conjunto estructurado de tareas que comprendre las actividades, los procedimientos, los recursos y la duración necesaria para ejecutar el mantenimiento. Diferencia entre mantenimiento y reposición

13 Realmente gestionamos el mantenimiento? Coste personal propio de mantenimiento Coste total de mantenimiento Coste empresas externas de mantenimiento Coste total de mantenimiento Coste de mantenimiento correctivo Coste total de mantenimiento Horas hombre mantenimiento preventivo Horas hombre totales de mantenimiento Indicadores económicos de gestión del mantenimiento Nivel 1 Nivel 2 Coste total de mantenimiento Coste construcción Coste de mantenimiento correctivo Coste total de mantenimiento Coste personal propio de mantenimiento Coste total de mantenimiento Coste de mantenimiento preventivo Coste total de mantenimiento Coste empresas externas de mantenimiento Coste total de mantenimiento Coste de formación del personal de mantenimiento Coste total del personal propio de mantenimiento Coste total de los consumibles de mantenimiento Coste total de mantenimiento

14 Indicadores organizacionales de gestión del mantenimiento Nivel 1 Nivel 2 Horas hombre mantenimiento correctivo Horas hombre totales de mantenimiento Horas hombre suplementarias mantenimiento interno Horas hombre totales de mantenimiento interno Horas hombre mantenimiento preventivo Horas hombre totales de mantenimiento Número de ordenes de trabajo realizadas Número de órdenes de trabajo programadas Horas de gestión del mantenimiento Horas hombre totales de mantenimiento Horas hombre formación mantenimiento personal interno Horas hombre totales de mantenimiento interno Gestión del Mantenimiento Asistido por Ordenador (GMAO)

15 Titulación aconsejable para jefe de mantenimiento de un complejo deportivo Especialidades de grado medio (2.000 h) Montaje y mantenimiento de instalaciones de frío, climatización y producción de calor Equipos y instalaciones electrotécnicas Especialidades de grado superior (2.000 h) Mantenimiento y montaje de instalaciones del edificio y proceso Instalaciones electrotécnicas Mantenimiento de equipos industriales Talleres de mantenimiento de la Diputación de Barcelona Mantenimiento de pabellones polideportivos Mantenimiento de campos de fútbol Puesta en marcha de piscinas de verano Hibernación de piscinas de verano Almacenamiento y manipulación productos químicos Equipos de climatización en piscinas cubiertas Mantenimiento de instalaciones solares térmicas Prevención de la legionella en ACS Prevención de la legionella en spa s

16 Calidad y eficiencia en instalaciones deportivas y piscinas Calidad Normativa Gestión del mantenimiento Uso racional de la energía Consumos energéticos Campos de fútbol Pabellones Piscinas cubiertas Complejos deportivos kwh/año m 3 agua/año Consumo energético (kwh) Curva de demanda energética kwh kwh térmicos kwh eléctricos Coste energético ( ) Meses Fuente: Diputación de Barcelona

17 Control de consumos de agua Wc y inodoros 7% Duchas 45% Otros 10% Renovación vas o 1 26% Renovación vaso 2 12% Contadores internos de volumen de agua en : Renovación vasos (obligado) Se aconsejan en: Riego Circuito de fluxores Para acs mejor un contador de calorías Fuente :Piscina municipal del Baix Llobregat Costes aproximados instalado Contador mecánico analógico euros (2,5 m 3 /h 75 m 3 /h ) Contador mecánico con salida de impulsos euros (2,5 m 3 /h 10 m 3 /h ) Obligatoriedad manta térmica en nuevas piscinas climatizadas RITE IT Ahorro de energía en piscinas La lámina de agua de las piscinas climatizadas deberá estar protegida con barreras térmicas contra las pérdidas de calor del agua por evaporación durante el tiempo en que estén fuera de servicio. Curva de demanda energética kwh kwh térmicos kwh eléctricos Meses

18 Aislamiento tuberías Fuente: RITE 2007 Tabla Espesores mínimos de aislamiento (mm) para fluidos calientes en el interior de edificios Diámetro exterior (mm) D < D < D < D < D Temperatura máxima del fluido ( C) 40 a > 60 a Coste aproximado 6 35 /metro lineal Aislamiento otros elementos de los circuitos hidráulicos Válvulas Válvulas de retención Filtros Coste aproximado /unidad

19 Cogeneración y las empresas de servicios energéticos Calor Combustible % % Electricidad % Coste energético ( ) kwh tèrmics Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre Calefacción por módulos radiantes Coste aproximado Pabellón de m 2 pista

20 Muchas gracias por su atención Andreu Corominas Renter Diputación de Barcelona Telf