SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

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1 SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA En el registro de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar este contrato de préstamo de dinero con GARANTÍA HIPOTECARIA DE INMUEBLE, bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: (PARTES).- Comparecen a la suscripción de este contrato las siguientes partes: 1.1. ACREEDOR: LA MUTUALIDAD DEL PODER JUDICIAL Y MINISTERIO PUBLICO, con NIT Nº , domiciliado en calle Audiencia Nº 26, de la ciudad de Sucre, representado por.., mayor de edad, casado, boliviano, economista, con C.I... en virtud al Poder.., que en adelante se denominara LA MUTUALIDAD PRESTATARIO: con C.I. Nro Ch., mayor de edad, natural y vecino de Sucre, de profesión, nacionalidad boliviana, domiciliado en calle. de la ciudad de Sucre, que en adelante se denominará EL PRESTATARIO SEGUNDA: (CONDICIONES CREDITICIAS ESPECÍFICAS).- 1. OPERACIÓN CREDITICIA: Préstamo de dinero que efectúa la MUTUALIDAD a favor del PRESTATARIO. 2. MONTO:. 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($US,00) 3. OBJETO: Financiamiento del (compra, refacción, aplicación) de vivienda 4. PLAZO: QUINCE (15) años a partir de la fecha de desembolso. 5. FORMA DE PAGO: El PRESTATARIO deberá pagar el dinero total adeudado mediante CIENTO OCHENTA CUOTAS que representan el pago de capital más los intereses devengados, distribuidas de la siguiente forma: 5.1. CIENTO SETENTA Y NUEVE (179) CUOTAS FIJAS, cada una de. 63/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($US ), pagaderas cada mes (30 días), hasta la cancelación total de sus obligaciones; y UNA (1) CUOTA, que se constituye en la primera, cuyo importe dependerá de la fecha de desembolso, para el cómputo de intereses. 6. TASA DE INTERES EFECTIVA ACTIVA: NUEVE POR CIENTO (9%) ANUAL 7. SEGURO DE DESGRAVAMEN: El PRESTATARIO pagará una suma de dinero para cubrir la prima de seguro de vida, inicialmente pactada en cero.por mil (0.%o) mensual para el prestatario, sobre el saldo adeudado del préstamo. 8. SEGURO CONTRA TODO SINIETRO: El PRESTATARIO contratará antes del desembolso del crédito, un seguro contra incendios o siniestro similar, con vigencia por todo el tiempo que el contrato tenga eficacia. 9. DESEMBOLSO: Se efectuará únicamente mediante cheque de la Mutualidad y previa verificación de la correcta inscripción de las garantías en los Registros Públicos pertinentes, cumplimiento de las condiciones. 10. BASE LEGAL INTERNA.- Reglamento de Prestamos de la Mutualidad del Poder Judicial y Ministerio Publico, aprobado mediante Resolución de Directorio 002/2013 de fecha 20 de febrero de 2013 TERCERA.-GARANTIAS 3.1. El PRESTATARIO garantiza la presente operación con la generalidad de sus bienes presentes y futuros y en especial con la PRIMERA HIPOTECA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, en favor del LA MUTUALIDAD, sobre EL INMUEBLE....., y demás especificaciones que constan en los documentos de propiedad, 1

2 3.2. El derecho propietario que se encuentra inscrito en los registros correspondientes como Derechos Reales... Gobierno Municipal de Chuquisaca.. tal como se puede evidenciar a través de la Resolución de.., de fecha de de., con Nº.. teniendo impuestos al día 3.3. El PRESTATARIO, como deudor de buena fe, adjunta a la suscripción del presente contrato, una declaración jurada sobre sus bienes, aceptando que en caso de producirse una disminución sustancial de ese patrimonio, comunicará expresamente a la Mutualidad, para que ésta tome las medidas que vea conveniente o en su caso ejerza el derecho de ejecución, por considerarse este hecho como una causal para considerar el contrato de préstamo de plazo vencido o de suma liquida y exigible El PRESTATARIO a la suscripción del presente contrato entrega todos los documentos de propiedad del inmueble que se hipoteca, comprometiéndose a entregar de la misma forma cualquier otro documento de propiedad que estuviera en trámite, de tal forma que queden en custodia, declarando que no solicitará duplicados de los documentos que entrega sin previo conocimiento de la mutualidad, en caso de omitir esta condición se considera suficiente causal para proceder a la ejecución ejecutiva o coactiva civil. CUARTA: (LUGAR Y FORMA DE PAGO).- Todo los pagos de capital o de intereses, o de cualquier otra suma que deba pagarse bajo el presente contrato, deberán efectuarse en la cuenta corriente de la MUTUALIDAD, mediante débitos de su cuenta personal en el Banco Unión S.A., o por descuento del salario que percibe como funcionario del Órgano Judicial, en la misma moneda desembolsada y de acuerdo a las liquidaciones que practique la MUTUALIDAD, que las partes reconocen que tendrán fuerza ejecutiva por sí mismas, siendo inadmisible el pago, oferta de pago y/o consignación en moneda diferente y/o con prestación diversa de la debida, salvo autorización expresa del Directorio de la MUTUALIDAD. QUINTA: (MORA Y EJECUCIÓN).- Dirá usted que aunque el plazo final no se encuentre vencido, queda convenido que la falta de pago total o parcial del préstamo, intereses y/o sus accesorios o la simple demora en el pago de cualesquier cuota de capital, intereses, en las fechas de sus correspondientes vencimientos, constituirá al PRESTATARIO y demás obligados en mora por el monto total de la obligación, la cual se considerará vencida, líquida y exigible, sin necesidad de intimación o requerimiento judicial o extrajudicial previo, lo que dará derecho a LA MUTUALIDAD para exigir el pago íntegro de todos sus saldos deudores de capital, intereses corrientes, intereses penales de acuerdo a Ley, accesorios, etc., e interponer la acción judicial para su cobranza por la vía ejecutiva o coactiva civil a elección del La Mutualidad. También se considera como mora las siguientes situaciones: 5.1. Disminución de las garantías otorgadas, o del patrimonio del PRESTATARIO, o su fuga, o la persecución judicial, embargo o secuestro de sus bienes Si la calificación del préstamo del PRESTATARIO o de cualquier obligación que se encuentre dentro del presente contrato desmejora o se califica en categoría de mayor riesgo, según lo determine el LA MUTUALIDAD La decisión unilateral de dejar de aportar a la Mutualidad del Poder Judicial o Ministerio Publico, en el porcentaje establecido en el Reglamento de Prestaciones En general cualquier acto o hecho del PRESTATARIO y/o cualquier circunstancia que a criterio de LA MUTUALIDAD pudiera poner en riesgo la total recuperación del crédito y demás obligaciones contraídas por el PRESTATARIO. SEXTA: (INADMISIBILIDAD DE COMPENSACIONES).- Las operaciones crediticias que realiza LA MUTUALIDAD, son independientes de las aportaciones o 2

3 prestaciones sociales que puede recibir el PRESTATARIO, como afiliado a la MUTUALIDAD, en consecuencia, no se acepta ninguna forma de compensación del crédito con esos derechos, por lo que la cesación, renuncia, suspensión de funciones u otra no paraliza los efectos del contrato, por tanto, el PRESTATARIO continua con la obligación de seguir cancelando las obligaciones establecidas en el presente contrato, de lo contrario se constituirá en mora, conforme a la cláusula precedente, es decir, en caso de iniciarse proceso ejecutivo o coactivo civil ejecución no tiene el PRESTARIO derecho a exigir la compensación con sus aportes. Tampoco se acepta compensación, novación, remisión o condonación sobre otros créditos que tuviera el PRESTATARIO, quien debe cumplir de forma separado conforme a los términos contractuales, salvo que la MUTUALIDAD por manifestación expresa decidiera lo contrario. SEPTIMA: (AUTORIZACIONES EXPRESAS Y RECONOCIMIENTO EXPRESO DE PERSONALIDAD DE LA MUTUALIDAD Y SUS REPRESENTANTES LEGALES) El PRESTATARIO autoriza a LA MUTUALIDAD para que se investigue sus antecedentes crediticios, tanto en la Central de Riesgos de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero ASFI, así como en otras fuentes El PRESTATARIO reconoce que quien efectúa el préstamo de dinero es LA MUTUALIDAD, no los representantes legales, por tanto, reconoce expresamente la personalidad jurídica del La Mutualidad y la capacidad de sus representantes legales para suscribir este contrato, no pudiendo aducir la falta de personería o personalidad jurídica en ninguno de ellos, llegada a una instancia judicial o extrajudicial de cobro. OCTAVA: (REGIMEN GENERAL PARA LAS GARANTIAS) Garantía hipotecaria de INMUEBLE: La garantía constituida sobre el INMUEBLE descrito en el punto 3.1. de la cláusula tercera, queda HIPOTECADO en favor del LA MUTUALIDAD, hasta que el PRESTATARIO haga efectivo el pago total de dinero, de todas y cada una de las obligaciones, objeto del presente contrato y las señaladas emergentes e inherentes del mismo, no pudiendo en consecuencia, el PRESTATARIO ni el propietario, pedir o demandar extrajudicial o judicialmente el levantamiento ni cancelación de los gravámenes hipotecarios, mientras exista cualquier obligación de su parte ante LA MUTUALIDAD por concepto del presente contrato Asimismo queda expresamente establecido que el PRESTATARIO, no podrá crear nuevos gravámenes, o hipotecas similares sobre el INMUEBLE otorgado en Hipoteca a LA MUTUALIDAD, como tampoco, vender, ceder ni transferir las mismas a terceros, salvo que LA MUTUALIDAD expresamente lo autorice por escrito y en tal caso, bajo las condiciones que LA MUTUALIDAD establezca en resguardo de sus derechos bajo el presente contrato. NOVENA: (TOLERANCIAS).- Cualquier tolerancia en el pago que LA MUTUALIDAD permitiera al PRESTATARIO en ningún caso se considerará como ampliación de plazo, reprogramación, ni renovación y menos como novación. En todo caso, de darse una reprogramación consistente en ampliación de plazo o novación, deberá suscribirse un nuevo documento previa evaluación y aprobación de La Mutualidad. DECIMA PRIMERA: (ARANCELES, TIMBRES, TRIBUTOS Y OTROS).- Todos los aranceles, impuestos, derechos y cualquier otro pago que fuesen aplicables al presente contrato, en cuanto a inscripciones, registros, etc., y otros sin exclusión alguna correrán a cargo y por cuenta exclusiva del PRESTATARIO. El Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF) o cualquier otro impuesto, tributo o tasa dispuesto por el Estado, que al presente o a futuro grave este acto crediticio, por el desembolso, pago de sus cuotas a capital, intereses u otros, corre por cuenta del PRESTATARIO, sin cargo alguno para LA MUTUALIDAD, actuando este último 3

4 únicamente como agente de retención. DECIMA SEGUNDA: (DE LA POLIZA DE SEGUROS).- El PRESTATARIO autoriza a LA MUTUALIDAD a que tome por cuenta del PRESTATARIO, en una compañía de seguros, las siguientes pólizas de seguro: SEGURO DE DESGRAVAMEN HIPOTECARIO.- Para la cobertura del seguro de desgravamen LA MUTUALIDAD contratará en los porcentajes establecidos en las condiciones específicas del crédito, una póliza tipo flotante contratada por LA MUTUALIDAD. La tasa mensual podrá modificarse en cada renovación anual que LA MUTUALIDAD haga de la póliza de seguros. Esta tasa esta destinada a cubrir la prima del seguro y deberá ser pagada conforme al plan de pagos establecido en el contrato, cancelándose las cuotas correspondientes de forma anticipada, independientemente de los intereses y otros cargos. La cobertura regirá a partir del desembolso del crédito y mientras existan saldos deudores a capital únicamente. El PRESTATARIO declara conocer las condiciones generales, cláusulas y demás condiciones particulares anexas a la póliza de seguro y cuyos términos, alcances y limitaciones el PRESTATARIO las acepta en su integridad. Este seguro cubre al PRESTATARIO y su cónyuge mientras tenga una edad menor o igual a 75 años, contra los riesgos de muerte natural o accidental, invalidez total y permanente causada por accidente que lo obligue a abandonar su empleo u ocupación, impidiéndole ejercer otra actividad remunerada a juicio de los médicos, hasta el saldo insoluto de la deuda a la fecha del fallecimiento. Sin embargo la póliza de seguros no surtirá efecto legal alguno si a la firma del presente contrato el PRESTATARIO padeciera tenga o no conocimiento de cualquier enfermedad grave preexistente o congénita que diera lugar al fallecimiento y no haya sido declarada. En caso de que el PRESTATARIO incumpla en los pagos de las primas mensuales, incurrirá en causal de caducidad de la póliza de seguros, imputable íntegramente al PRESTATARIO, con los efectos legales establecidos en el contrato de seguro. La cobertura de este seguro se extiende a asegurar el pago del saldo deudor por parte de la Compañía Aseguradora y hasta un límite máximo de $us ya sea por una o por varias operaciones de crédito vigentes y suscritas por el PRESTATARIO. No obstante lo anterior y el hecho de contratarse un seguro de desgravamen, no altera ni modifica en forma alguna ninguna de las cláusulas, términos ni las condiciones del contrato, ni las obligaciones que tiene el PRESTATARIO, los codeudores, garantes, fiadores con el LA MUTUALIDAD y que se establecen en el presente contrato. En caso de producirse un riesgo o siniestro bajo las coberturas del contrato de seguro, la obligación se considerará pagada únicamente cuando la compañía aseguradora haya hecho efectivo a LA MUTUALIDAD el pago del monto total de capital adeudado, a satisfacción y conformidad del LA MUTUALIDAD. Los intereses devengados desde la fecha del último pago por parte del PRESTATARIO hasta la fecha de cancelación del capital por parte de la compañía de seguros correrán por cuenta de los codeudores, garantes, fiadores o herederos legales del PRESTATARIO y que en caso de no pago podrán ser ejecutados por incumplimiento. En caso de que el PRESTATARIO incumpla en los pagos de las primas mensuales, incurrirá en causal de caducidad de la póliza de seguros, imputable íntegramente al PRESTATARIO, con los efectos legales establecidos en el contrato de seguro. En caso de producirse un riesgo o siniestro bajo las coberturas del contrato de seguro, la obligación se considerará pagada únicamente cuando la compañía aseguradora haya hecho efectivo a LA MUTUALIDAD el pago del monto total adeudado, a satisfacción y conformidad del LA MUTUALIDAD. DECIMA TERCERA: (DE LA RENUNCIA EXPRESA).- Se deja expresamente 4

5 establecido que el prestatario, que a los efectos de una acción judicial que inicie LA MUTUALIDAD por el incumplimiento al presente contrato, renuncia en forma irrevocable y expresa a los trámites del proceso ejecutivo, reconociendo al presente contrato como título coactivo civil incuestionable, a la que expresamente se someten aplicándose en ejecución lo previsto por la Ley 1760 del 28 de Febrero de en su art. 48 y siguientes. Sin perjuicio de la renuncia efectuada, La Mutualidad se reserva el derecho de efectuar la ejecución judicial para el cobro de lo adeudado, por la vía coactiva o ejecutiva, de acuerdo a su simple elección, a lo cual el prestatario y demás obligados simplemente se adhieren. DECIMA CUARTA: (CESION DE CREDITOS, TITULARIZACION O SUBROGACION).- Se deja expresamente establecido que el PRESTATARIO y demás obligados autorizan en forma irrevocable a LA MUTUALIDAD a: Realizar la cesión del presente crédito a terceras personas y o a empresas encargadas de efectuar la titularización de créditos, cuando así lo estime conveniente a sus intereses Subrogar su acreencia a favor de cualquier persona natural o jurídica, en cuyo caso se respetarán las condiciones crediticias generales pactadas en este contrato, salvo acuerdo posterior entre los nuevos acreedores y prestatarios y demás obligados. En ambos casos, será documento suficiente y con plena eficacia jurídica la comunicación escrita notariada enviada por La Mutualidad. No se requerirá consentimiento del prestatario y demás obligados para que la cesión o subrogación surta efectos legales. DECIMA QUINTA: (HONORARIOS PROFESIONALES, GASTOS JUDICIALES Y DOMICILIO ESPECIAL).- En caso de que La Mutualidad tenga que iniciar la acción judicial de cobro de la deuda, las costas procesales, gastos judiciales y los honorarios profesionales del abogado patrocinante de La Mutualidad serán pagados en su integridad por el prestatario y demás obligados de acuerdo a iguala suscrita con La Mutualidad, al arancel mínimo del Colegio de Abogados vigente o por regulación judicial, al momento de efectuarse el pago. A efectos de envío de correspondencia, o ante la eventualidad de ser ejecutado judicial o extrajudicialmente por el cobro de lo adeudado, de conformidad al Art. 29 del Código Civil, las partes señalamos como domicilio especial, las direcciones descritas en la cláusula primera del presente contrato. DECIMA SEXTA: (OBLIGACIONES ADICIONALES DEL PRESTATARIO Y DEMAS PARTES).- El PRESTATARIO y demás partes que suscriben este contrato, se obligan adicionalmente a: a) Notificar a LA MUTUALIDAD por escrito si cambian de domicilio. De no hacerlo, el LA MUTUALIDAD tendrá como válido a los efectos pertinentes el señalado en la cláusula primera. b) No estar en la lista de la central de riesgos de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero ASFI u otra entidad de registro, en una categoría de mayor riesgo a la aprobada por LA MUTUALIDAD o en mora por otras operaciones crediticias, al momento de desembolso de este crédito. c) Dar aviso inmediato a LA MUTUALIDAD de cualquier hecho relevante respecto a las garantías constituidas en este crédito, así como a las de su persona, cónyuge y demás partes. DECIMA SEPTIMA: (CONDICIONALIDAD).- En caso de presentarse antes del desembolso, hechos o casos objetivos que pudieran afectar los intereses del LA MUTUALIDAD, se procederá de manera automática la resolución del contrato, quedando en tal caso el PRESTATARIO obligado además al pago de todos los gastos, 5

6 expensas y demás costos ocasionados a LA MUTUALIDAD, incluyendo los relacionados y emergentes a la resolución del contrato, honorarios, derechos, costas y otros, sin excepción, aunque no se formalice la acción judicial o formalizada ésta, aunque no se haya dictado sentencia o cualquiera fuese el estado procesal a que lleguen las posibles acciones que asuma el La Mutualidad. DECIMA OCTAVA: (DE LA PRORROGA JURISDICCIONAL).- El PRESTATARIO y demás obligados, aceptan que en caso de acciones judiciales destinadas al cobro de su acreencia o emergentes de ella, LA MUTUALIDAD podrá hacer uso del principio de la prórroga de la jurisdicción en razón del territorio, ante los Juzgados competentes de todo el país, a elección de LA MUTUALIDAD. DECIMA NOVENA: ACEPTACION.- Las partes celebrantes de este contrato, cuyas generales de ley han sido establecidas y descritas en la cláusula primera de este contrato, manifestamos nuestra entera y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas y estipulaciones del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento, firmando en constancia de ello. Ud. señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad, dando forma instrumentada a la presente Minuta y documentos que le son relativos, Minuta que, expresamente se acuerda y se declara tendrá todo el valor de un contrato privado legalmente firmado entre las partes y susceptible de legal reconocimiento, ejecución y cumplimiento, entretanto se suscriba la respectiva escritura matriz. Sucre,... de de

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