Implantación y Utilización del BIM en Emprendimientos Inmobiliarios, BIM, Más allá del 3D

Transcripción

1 Implantación y Utilización del BIM en Emprendimientos Inmobiliarios, BIM, Más allá del 3D Ingeniero Paulo Sanchez Director de Sinco Engenharia Ltda.

2 30 años en el mercado de la Construcción Civil Áreas de actuación: Incorporación y construcción de EDIFICIOS Prestación de servicios de Ingeniería y Construcción Diferencial, mano de obra propia (Ingeniería, Sintec, Sintec Instal) Actualmente, estamos ejecutando edificios en torno de m² Actuación en el Mercado de São Paulo y Rio de Janeiro Comercial Residencial Industrial Hotelería

3 Hoy hablaremos de: Evolución 2D 3D (Modelo Inteligente = Construcción Virtual) Modelado Interno Modelado Externo Planificación en 4D Presupuesto, Coste, Cuantitativo en 5D Gestión de Recursos Informáticos (Facility Management) en 6D

4 Herramientas Utilizadas

5 Herramientas Utilizadas Software de Modelado ArchiCAD (creación del Modelo)

6 Herramientas Utilizadas Software de Validación SOLIBRI (validación del modelo)-verifica las Tablas Cuantitativas

7 Herramientas Utilizadas Software de Planificación en 4D

8 Evolución 2D 3D

9 Evolución del 2D para el 3D Planta en 2D Pavimento Tipo 3D Apartamento Tipo 3D Corte en 3D

10 Desarrollo Interno Importar Archivos DWG

11 Códigos de Acabados HP1 Tabla de Acabados

12 Diapositiva 11 HP1 Harry, 06/03/2015

13 Modelo Inteligente Al incorporar nuestro conocimiento de la construcción al Modelo Modelar de la manera que será construido Fundación Estructura Arquitectura Mampostería Yeso Liso Cerámica Mármoles y Granitos Forro / Vigueta / Tabica Pavimentación Lozas Pintura Impermeabilización Fachada

14 Modelo Inteligente Proceso de Modelado Interno de la SINCO Modelo Conforme lo Construimos

15 Pilar

16 Viga

17 Losa

18 Contrapiso

19 Albañilería

20 Yeso Liso Pared y techo

21 Revestimiento Cerámico Pared

22 Revestimiento Cerámico Piso

23 Mármoles y Granitos Tapón Bagueta, Bit Box, Rasante, Barandilla y Techo

24 Forros

25 Lozas

26 Puertas

27 Enrejado

28 Ventanas

29 Metálicos

30 FACHADA _CERÁMICA FACHADA _PLASTILINA Estructura por Pavimento y por Tramo

31 Incompatibilidades -3D Detección de Interferencias Obra: Traços da Cidade Proyecto de estructura x de arquitectura

32 Modelo Inteligente Modelado Exterior Contratación de los proyectistas para entrega del producto en 3D Compatibilización de los Modelos en 3D Mayor interacción entre los proyectistas Equipo de la Obra conoce mejor el proyecto, construcción virtual Logística más precisa. Desventaja, pocos players

33 Centro Comercial Proyecto Ed. Cantareira Norte Shopping Área Aprox.: m² Proyectos desarrollados en BIM Arquitectura Estructura Fundación Instalaciones

34 Modelo ESTRUCTURA Y FUNDACIÓN

35 Modelo ARQUITECTURA

36 Modelo ESTRUCTURA METÁLICA

37 Modelo GALERÍA TÉCNICA METÁLICA

38 Modelo INSTALACIONES Eléctricas

39 Modelo INSTALACIONES Hidráulicas

40 Modelo INSTALACIONES Combate de Incendios

41 Modelo INSTALACIONES AIRE Acondicionado

42 Centro Comercial Instalaciones Hidráulicas

43 Centro Comercial Instalaciones Eléctricas

44 Centro Comercial Instalaciones de Aire Acondicionado

45 Incompatibilidades 3D

46 Incompatibilidades 3D

47 Hasta ahora hemos considerado la Herramienta BIM en 3D, a través del cual modelamos y verificamos las interferencias de proyecto, pero el BIM es más que eso...

48 MÁS ALLÁ DEL 3D 4D -PLANIFICACIÓN 5D PRESUPUESTO, COSTE Y CUANTIFICACIÓN 6D FACILITY MANAGEMENT

49 4D Planificación 1. Creación de la Planificación con Ingenieros Programa para el Proyecto / Línea de Balanza Planificado x Realizado 2. Acompañamiento mensual de las obras

50 Planificación: Antes del 4D: El ingeniero de obra planifica a través de un proyecto, pasándose posteriormente a la Línea de Balanza. A partir de ahí, toda la obra es controlada por estas herramientas. Sin embargo, existe una desventaja que es la dificultad de visualizar la Planificación y los Suministros. Re-planificación menos formalizada se ubica bajo el control de la Obra.

51 Planificación: Después del 4D: El ingeniero de obra planifica a través de un proyecto, pasándose posteriormente a la Línea de Balanza. A partir de ahí, el programa es ingresado al Modelo y con la herramienta SYNCHRO se analiza visualmente la Planificación y los Suministros. El Ingeniero piensa antemano acerca de la logística y visualiza soluciones. De esta forma, el equipo de obra logra un mejor entendimiento. Cuadro Real de la Obra

52 Reunión

53 Emprendimiento Verum Mooca Imagen x Modelo Proyecto Ed. Verum Mooca Área Aprox.: m² Integración BIM Disciplinas: Arquitectura Estructura Fundación Planificación en 4D

54

55 Plan de ataque A5 A4 Proyección de la Torre A3 A1 A2

56 Línea de Balanza

57 Programa -Proyecto

58 Gráfico deacompañamiento Físico Mensual

59 Previsión Física Detallada

60 LÍNEA BASE

61 Acompañamiento en 4D_ Previsto x Realizado

76 Modelo x Foto Real (31 de Enero)

77 Acompañamiento en 4D_ Proyección

78 Proyección 6 Meses

84 Emprendimiento Terra Brasillis SP São Roque Proyecto Ed. Cond. Terra Brasillis Área Aprox.: m² Integración BIM Disciplinas: Arquitectura Estructura Fundación Planificación en 4D

85 Emprendimiento Terra Brasillis

86 Emprendimiento Terra Brasillis

87 Planificación Línea Base

88 Terra Brasillis Octubre -13

89 Terra Brasillis Noviembre -13

90 Terra Brasillis Diciembre - 13

91 Terra Brasillis Enero - 14

92 Terra Brasillis Febrero - 14

93 Terra Brasillis Marzo - 14

94 Terra Brasillis Abril - 14

95 Terra Brasillis Mayo - 14

96 Terra Brasillis Junio - 14

97 Terra Brasillis Julio - 14

98 Terra Brasillis Agosto - 14

99 Terra Brasillis Septiembre - 14

100 Terra Brasillis Octubre - 14

101 Acompañamiento en 4D_ Realizado x Proyección

102 Acompañamiento Previsión 2 meses

104 Emprendimiento Cantareira Norte Shopping SP Proyecto Ed. Cantareira Norte Shopping Área Aprox.: m² Proyectos desarrollados en BIM Arquitectura Estructura Fundación Instalaciones Planificación en 4D

105

106 Planificación en 4D Línea Base

107 Centro Comercial

124 Centro Comercial Acompañamiento Físico Financiero_OCT14 Piezas Medidas/Pagadas Saldo de Contrato

125 Centro Comercial Estructura Pilares y Vigas Lozas Alveolares Escaleras

126 Centro Comercial Acompañamiento Físico Financiero_NOV14 Piezas Medidas/ Pagadas Saldo de Contrato

127 Centro Comercial Estructura Pilares y Vigas Lozas Alveolares

128 Centro Comercial Acompañamiento Físico Financiero_DIC14 Piezas Medidas/ Pagadas Saldo de Contrato

129 Centro Comercial Estructura Pilares y Vigas Lozas Alveolares

134 5D Presupuesto / Coste / Cantidades Cuantitativo para la Obra / Suministros Modelo Inteligente FUNDACIÓN ESTRUCTURA Albañilería (m², con criterio de vano) Yeso Liso (m², faja, criterio de vano/ejecución) Argamasa Interna (m², faja, criterio de vano/ejecución) Cerámica (m², criterio de paginación) Mármoles y Granitos (elementos, m², m con especificación ) Forro / Vigueta / Tabica (m², m ) Pavimentación (m², m ) Lozas (elementos con especificación ) Fachada (m², faja, con criterios de vano) Pintura (m², faja, con criterios de vano) Impermeabilización (m², por tipo de impermeabilización) Escuadra / Enrejado (elemento, ml )

135 Pavimento Tipo -ALBAÑILERÍA

136 ALBAÑILERÍA GENERAL

137 FORRO

138 CONTRAPISO

139 TABLA EXCEL -Yeso Liso con criterio de vano (M.O)

140 TABLA DEL ARCHICAD Estructura losa TABLA DEL ARCHICAD Revestimiento Cerámico en piso

141 Emprendimiento Praça Mada Súper Estructura

142 Emprendimiento Traços da Cidade ALBAÑILERÍA

143 Presupuesto de la Obra Datos para el presupuesto de la Obra

144 6D Facility Management Emprendimiento WEST TOWER Comercial: Localidad: Alphaville Fase: en desarrollo

145 6D Facility Management, Instalaciones Generales

146 6D Facility Management, Instalaciones, sin albañilerías

147 6D Facility Management, Instalaciones, sin forro

148 6D Facility Management, Instalaciones, sin estructura

149 Aspersor Torres

150 Aspersor sin otras instalaciones

151 Aspersor con otras instalaciones

152 Acervo 1. CAPRI Comercial Área: m² 2. WEST TOWER Comercial Área: m² 3. NAÇÕES Comercial Área: m² 4. MATIZES Residencial Área: m² 5. VERNISSAGE Residencial Área: m² 6. QUINTAS DA GLORIA Residencial Área: m² 7. TERRA BRASILLIS Residencial Área: m² 8. VERUM MOOCA Residencial Área: m² 9. THE FLAT Hotelería Área: m² 10. MY PLACE Residencial Área: m² 11. SHOPPING Centro Comercial Área: m² 12. DON KLABIN Residencial Área: m² 13. OSASCO Residencial Área: m² 14. ALPHAMONDO Hotelería Área: m² 15. YOU Residencial Área: 7.800m² 16. PRAÇA MADÁ Residencial Área: 7.200m² 17. ARBOL Residencial Área: 8.650m² 18. UNIVERSO AUGUSTA Residencial Área: 6.200m² 19. MILCÉLIO Hotelería Área: m² 20. WEST CORP Comercial Área: m² 21. OASIS Residencial Área: m² 22. QUARTIER Residencial Área: m² TOTAL de proyectos modelados m²

153 Volvemos a enfocar en la ingeniería con la CONSTRUCCIÓN VIRTUAL Mejora en la eficiencia de suministros Agilidad en re-planificación de la obra Mitigación de riscos Transparencia en la información entre el contratante y el contratado Complicidad y comprometimiento entre los departamentos de la constructora

154 Preguntas y Respuestas GRACIAS! paulosanchez@sincoengenharia.com.br