ATENCIÓN INMOBILIARIAS
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- Cristián Ávila Caballero
- hace 8 años
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1 ATENCIÓN INMOBILIARIAS ENTREGUE UN VALOR IMPORTANTE A SUS NUEVOS PROYECTOS INMOBILIARIOS PRIMERA CERTIFICADORA EN GASTOS COMUNES EN CHILE VENDA SU PROYECTO INMOBILIARIO CON CERTIFICACIÓN LOW COST EN GASTOS COMUNES
2 Invitamos a como diferenciará su actual proyecto inmobiliario con respecto a la gran oferta existente. Entregamos un fuerte valor a los nuevos proyectos inmobiliarios en desarrollo, ante la nueva demanda de compras de departamentos, casas y oficinas Gonzalo Jiménez Cocq Director General Ingeniero Comercial UGM MDEV UAI Facility Management UAI Marketing v/s Clienting ESE Business School Gestión Inmobiliaria ESE Business School Vicepresidente Colegio Facility Management EX Alusa, Grupo Luksic Ofrezca proyectos con certificación LOW COST EN GASTOS COMUNES Y LOW COST EN CENTRAL DE PROPIEDADES
3 FOCO DEL SERVICIO: Ya no será más riesgo contratar a una administración para su nuevo proyecto inmobiliario, ofrezca un proyecto inmobiliario CERTIFICADO con un servicio de auditoria mensual, QUE MINIMIZA LAS ALZAS EN LOS GASTOS COMUNES, a través de una serie de medidas que actualmente abultan los gastos comunes e inciden negativamente en la postventa inmobiliaria de sus proyectos inmobiliarios. AUMENTAMOS EL RATIO DE VENTAS Y LA TIR DE SU PROYECTO INMOBILIARIO.
4 PROYECTO INMOBILIARIO CON CERTIFICADO LOW COST: 1.- Independiente que exista una administración inicial asignada, se aplican auditorías financieras y administrativas mensuales, a modo de minimizar desordenes de contratos, mantenciones, entregas y pérdidas financieras. 2.- Se aplican auditorías operacionales a los proveedores de ascensores, bombas y calderas, a modo de aplicar garantías y minimizar pérdidas financieras. 3.- El proyecto opera con un software de gastos comunes y control de mantenciones, independiente del administrador, ya que los datos siempre se almacenaran en nuestra certificadora y solo de propiedad de la comunidad.
5 PROYECTO INMOBILIARIO CON CERTIFICADO LOW COST: 4.- Una vez conformado el primer comité en la primera asamblea, se entrega toda la información auditada y ordenada, minimizando problemas en la postventa inmobiliaria. 5.- Al comité de administración se incorpora el primer seguro de responsabilidad civil, a modo de protegerlo contra demandas de proveedores o residentes. 6.- El comité recibe el primer servicio legal de consultas ante materias de normativas laborales y de copropiedad inmobiliaria, a modo de minimizar multas ante entidades gubernamentales.
6 PROYECTO INMOBILIARIO CON CERTIFICADO LOW COST: 7.- Se implementa el primer seguro de gastos comunes, protegiendo el flujo de caja de la comunidad, ya que ante copropietarios con cesantía, accidentes graves o enfermedades catastróficas, se cubren meses de gastos comunes. 8.- Se implementa un sistema de control de recaudación de gastos comunes, incluso a mayores de tres gastos comunes, se aplica una cobranza judicial y Dicom, acciones que minimiza las morosidades en gastos comunes. 9.- Se implementa un mural SMART TV como mural, donde se identifica todas las auditorias mensuales aplicadas a los proveedores y administración, entregando un servicio transparente que minimizan costos ante un edificio sin control mensual.
7 PROYECTO INMOBILIARIO CON CERTIFICADO LOW COST: 10.- Implementamos la primera central de propiedades LOW COST en la comunidad, donde la comisión ante los dueños de las unidades es 0%, y la comisión quién arrienda o compra la unidad, el 30% de esta comisión es para la comunidad, a modo de minimizar los gastos comunes., por otro lado, en el mismo SMART TV, se publican las unidades en arriendos o ventas solo de la comunidad El reemplazo de inasistencias de conserjes ante licencias médicas, son reemplazados sin costo para la comunidad Mesa telefónica de asistencia de emergencias para espacios comunes, ante problemas eléctricos, gasfitería, plomería, cerrajería y vidriería.
8 CONOCE NUESTROS SERVICIOS OPCIONALES: Susan Leslie Kelly Directora Inmobiliaria y Ventas Corporativas Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio
9 OPCIONALES QUE MAXIMIZA EL RATIO DE VENTAS:
10 OPCIONALES QUE MAXIMIZA EL RATIO DE VENTAS:
11 OPCIONALES QUE MAXIMIZA EL RATIO DE VENTAS:
12 OPCIONALES QUE MAXIMIZA EL RATIO DE VENTAS:
13 PRIMERA CERTIFICACIÓN GASTOS COMUNES CERTIFIQUE SU PROYECTO Y OPTIMICE LOS GASTOS COMUNES Y SU POSTVENTA INMOBILIARIA CELULAR FONO VENTAS:
SERVICIO AL COMITÉ ADMINISTRACIÓN:
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