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1 Residencial La Vera

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3 UNIFAMILIARES LIBRES PARCELA 4.32 A2-B RESIDENCIAL LA VERA Vallecas - Madrid Residencial La Vera Como interesado en la adquisición de una vivienda en Residencial La Vera, queremos comunicarle lo siguiente: DESARROLLOS INMOBILIARIOS HABITAT SIGLO XXI, va a desarrollar en las parcelas 4.32 A2-B, en el Ensanche de Vallecas, 29 Viviendas Unifamiliares libres. Queremos resaltarle las principales características del proyecto: Construcción de 29 VIVIENDAS UNIFAMILIARES en el Ensanche de Vallecas integradas en su desarrollo urbano. Situado en una de las zonas mas demandadas de Madrid, cuenta con amplias zonas verdes. Las características de las viviendas son: Chalets distribuidos en Planta Baja, 1ª Planta y solarium. Viviendas de 3 a 4 dormitorios con amplias parcelas independientes. Amueblamiento de cocina y piscina opcionales. Promoción próxima a la estación de metro Las Suertes, M-45 y A-3. Viviendas a tan solo un paso del Centro Comercial La Gavia. La promoción cuenta con la garantía de gestión de Grupo Prometeo, tratándose de un proyecto respaldado y promovido por DESARROLLOS INMOBILIARIOS HABITAT SIGLO XXI, S.A. A continuación pordrá consultar el plano de ubicación y de viviendas.

4 Datos del mapa 2014 Google UNIFAMILIARES VALLECAS Parcelas 4.32 A2-B y 4.30 D-E 29 Viviendas Libres y 11 Viviendas VPPL Tráfico, Transporte público, R elieve, Cómo llegar CC LA GAVIA AUTOVÍA M-45 Metro Las Suertes 100 m RESIDENCIAL LA VERA RESIDENCIAL EL VALLE

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14 MEMORIA DE CALIDADES Albañilería Cerramiento exterior constituido por ladrillo cara vista tipo Klinker. Las separaciones entre viviendas se realizarán con doble tabicón de ladrillo gran formato con aislamiento de lana mineral entre tabicones. Falsos techos de escayola en cocinas, baños, distribuidores y zonas puntuales necesarias. Cubiertas e impermeabilizaciones Cubierta plana. Aislamientos Aislamiento acústico de ruidos de impacto tipo fompex, bajo pavimento de viviendas. Solados y alicatados Solado de viviendas con tarima laminada otante, excepto en cuartos húmedos donde irá baldosa de gres. Alicatado de baños y cocinas con plaqueta cerámica. Solados de terrazas con gres de exteriores. Solados de hormigón impreso en urbanización, adoquín sobre forjado. Albardillas en huecos de fachada de hormigón polímero o piedra arti cial. Solado de aparcamiento con pavimento continuo de hormigón pulido. Carpinteria de madera Puertas de paso lisas con entrecalles horizontales acabadas en roble. Armarios empotrados prefabricados tipo Arcade o similar, forrados interiormente y hojas en acabado igual a puertas de acceso. Puertas practicables en general y corredera en caso de ser necesario. Carpinteria metálica Carpinteria exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Las puertas de entrada a nca metálica abatible. Persianas de aluminio con últimas lamas reforzadas. Vidrios Acristalamiento de puertas y ventanas de viviendas con vidrios Climalit o similar. Electricidad y telecomunicaciones Cuadro eléctrico y circuitos de viviendas según reglamento. Instalación de alumbrado en zonas comunes según reglamento. Instalación de alumbrado en exteriores. Instalación de portero electrónico. Mecanismos de la marca Simon 31 o similar.

15 Fontanería y aparatos sanitarios Grifería y aparatos sanitarios de primera calidad. Climatización Preinstalación de aire acondicionado por sistema tipo Split. Calefacción y agua caliente Calefacción y agua caliente mediante gas natural individual. Armarios con contador individual de energía para A.C.S y calefacción. Radiadores de aluminio y radiador toallero en el baño principal. Instalación de termostato en el salón. Instalación de ventilación de viviendas La instalación de ventilación de viviendas se realizará mediante un sistema de ventilación mecánica controlada, con aireadores en ventanas de dormitorios y salón, extracción de baños y cocinas. Pintura Pintura plástica en paredes de viviendas. Pintura lisa blanca mate en techos de viviendas, incluso en zonas húmedas.!

16 TABLA DE MEJORA DE CALIDADES INCLUIDAS EN PRECIO Amueblamiento de Cocina Bajo rasante (sin acabados) *Con instalaciones en punta Solados de ambas plantas con Gres de gran formato Grifería serie tipo Hansgrohe Videoportero Calefacción mediante suelo radiante Aire acondicionado con bomba de calor Piscina Poliéster 6x3 m Barandilla de vidrio en escalera interior Motorización de persiana en salón y dormitorio principal Sistema domótico con alarma Estación Meteorológica Celosía en tendedero y despacho Ajardinamiento básico Motorización en puertas de garaje Iluminación LED exterior Caja fuerte con sistema digital Cesped arti cial en Solarium VIVIENDAS VIVIENDAS VIVIENDAS MEDIUM PLUS PREMIUM * Todas las opciones que aparecen descritas en la tabla, pueden legirse en cualquier tipo de vivienda aplicando el coste correspondiente

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19 Infórmese llamando al o visítenos en C/ Tarragona, 22 Residencial La Vera Residencial El Valle

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