RELACION DE CALIDADES.

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Alfonso Gonzalo Revuelta Ávila
hace 8 años
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1 Estimado Cliente. A continuación le facilitamos, la relación de calidades y presupuesto de su vivienda en la promoción, El sueño de la Luz, vivienda nº. A falta de concretar algunos cambios tales como tipo de mecanismos para las bases eléctricas, modelos de alicatados, y detalles de cuantías que entiendo no serán muy significativas en el global de la operación; os hacemos llegar, planos de distribución de la vivienda, así como presupuesto de ejecución de la vivienda proyectada. En este presupuesto reflejamos las calidades que se detallan a continuación. En la vivienda, mantenemos la estructura y el esquema general que perseguíamos inicialmente. Donde se buscaba el espíritu de una vivienda confortable, con espacios amplios y un aprovechamiento de la riqueza de nuestra luz, para de esta forma realizar un aprovechamiento energético lo mas amplio posible. En definitiva, adaptamos a las nuevas circunstancias un proyecto que siempre persiguió el confort, la luz y el diseño. RELACION DE CALIDADES. Todas las viviendas son independientes entre sí, sin servidumbres ni comunidades. Disponen de aparcamiento sobre rasante, con acceso directo desde la vivienda. Los huecos de cada vivienda, están orientados de forma que se preserva la intimidad en cada unidad, de esta manera ningún hueco asoma a patio contiguo, tal y como podemos apreciar en la maqueta adjunta. CIMENTACION Y ESTRUCTURA. Cimentación Losa Armada. Estructura de pilares y vigas planas de hormigón armado. Forjados unidireccionales. CUBIERTA Cubierta no transitable. 1

operación; os hacemos llegar, planos de distribución de la vivienda, así como presupuesto de ejecución de la vivienda proyectada.

2 . FACHADA Cerramiento de capuchina formada por ladrillo macizo ½ pie, con mortero blanco, proyectado con espuma de poliuretano y formación de cámara. Vierteaguas de piedra caliza en coronación de pretiles y vierteaguas de ventanas. AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES Poliuretano proyectado en cámaras de aire. Acristalamiento en ventanas con vidrio anti-vandálico y sección de 6 mm. mas cámara de 8 mm y 6+6 mm. de cristal interior. Impermeabilización de techo en cubierta. TABIQUERIAS Y REVESTIMIENTOS División interior con ladrillo hueco sencillo. Guarnecido y enlucido de perlita en toda la vivienda. SOLADOS Y ALICATADOS Solado en vivienda y terraza en material porcelánico o material similar como tarima de suelo flotante con un precio de adquisición máximo de 20 /m 2. Alicatado de cocina, baños y aseos en calidades similares a las mencionadas anteriormente y que serán definidas por el cliente. Peldañeado de escalera mármol blanco en una sola pieza, con zanquines del mismo material, o similar. Hormigón impreso en patio, aparcamiento y jardín. CARPINTERIA Y CERRAJERIA Puerta de entrada metálica, espesor 40 mm. con 3 pernios, con mecanismos de seguridad, con accionamiento interior con resbalón y llave, y exterior solo con llave. Puertas de paso, ancho mínimo de paso 0,70 m. en madera maciza color a definir por la propiedad, espesor 35 mm con 3 pernios, con resbalón. En cuartos de aseo llevarán igualmente condena pudiendo desactivarse desde el exterior. Armarios con puertas correderas color a definir. Ventanas de aluminio en su color plata, serie aluswing 46. Persianas de lamas de PVC, con cajones estancos al aire y agua en dormitorios. Puertas de garaje corredera motorizada color madera. Puerta peatonal de chapa color madera Barandilla de escalera en acero inoxidable INSTALACION FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Tuberías Uponor Wirsbo. 2

Acristalamiento en ventanas con vidrio anti-vandálico y sección de 6 mm. mas cámara de 8 mm y 6+6 mm. de cristal interior. Impermeabilización de techo en cubierta.

3 Llaves de corte en aseos, baños y cocinas. Mampara de aluminio corredera en color plata (plato ducha) Aparatos sanitarios ROCA con grifería monomando mezcladora. Tomas de lavadora y lavavajillas. Conducto para conectar campana de humos. INSTALACION ELECTRICA Los circuitos de alumbrado admitirán una simultaneidad del 66% en la vivienda y un 100% en las zonas comunes. Existirán dos circuitos como mínimo en zonas de escalera. La intensidad mínima de las tomas de corriente será: 10 A en alumbrado, 16 A en circuitos domésticos y 25 A en cocina. Toma de TV en cocina y salón. Se dejarán previstas las Infraestructuras Comunes para acceso a las telecomunicaciones de acuerdo al R.D.-Ley 1/1998, de 27 de Febrero. Toma de teléfono salón. Antena de TV, protegida con toma de tierra. Mecanismos Simón 27. INSTALACION DE VENTILACIÓN. La cocina dispondrá de orificio de entrada de aire a ras de suelo de superficie mayor a 60 cm2. PINTURA. Pintura pétrea blanca en paramentos verticales y horizontales. Zona a decorar en paramento vertical en salón. VARIOS Preinstalación de aire en dormitorios y salón (cuatro puntos). En nuestro presupuesto hemos incluido la planta sótano con una superficie de 87,19 m 2, planta baja, con una superficie total construida de 68,04 m 2 a efectos de volumen construido y computable a efectos de aprovechamientos urbanísticos de 61,05 m 2 y en planta primera una superficie a efectos de volumen construidos de 68,04 m 2 y computable a efectos de aprovechamientos urbanísticos de 54,34 m 2. Esto hace un total de 223 m 2 construidos a efectos de volumen construido y de 121,70 m 2 construidos a efectos de aprovechamientos urbanísticos. La parcela cuenta con una superficie de 142 m 2, de los cuales la vivienda en su planta baja ocupa 68,04 m 2. 3

Existirán dos circuitos como mínimo en zonas de escalera. La intensidad mínima de las tomas de corriente será: 10 A en alumbrado, 16 A en circuitos domésticos y 25 A en cocina.

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5 PRECIO PARA LA COMPRA DE LA PARCELA Y CONSTRUCCION. El presupuesto definitivo para la construcción de su vivienda, será el que les facilitamos o en su defecto si ustedes solicitan algunas modificaciones, el resultante de aplicar al presupuesto facilitado las modificaciones que nos indiquéis. Para las calidades que les hemos expuesto, la vivienda descrita anteriormente y de la que adjuntamos planos es el que sigue: - Compra de la parcela: , , Actos Jurídicos Documentados: 850, Notaría y Registro 750, TOTAL COMPRA DE LA PARCELA, INLUIDOS GASTOS Construcción de vivienda. o Movimiento de Tierras 2.672,40 o Cimentación 7.350,73 o Saneamiento 3.312,96 o Red de fecales 925,66 o Red de Pluviales 1.645,30 o Estructura 9.499,46 o Albañilería ,13 o Cubierta 2.989,04 o Instalación de fontanería 1.344,30 o Aparatos sanitarios y gritería 1.018,02 o Instalación eléctrica 3.143,86 o Preinstalación de aire 593,60 o Enfoscados, Escayolas y Pladur ,13 o Alicatados, Solados y varios ,96 o Carpintería de aluminio y cerrajería ,74 o Carpintería de madera o Ayudas de albañilería 500,60 o Pintura 1.348,89 o Seguridad y salud 866,00 P.E.M ,60 9% B.I. y G.G ,12 - Presupuesto de Ejecución Material: , , Gastos de gestión, Arquitecto y Aparejador 5.000,00 900, Actos Jurídicos Documentados 1% 986, Notaria y Registro 750, TOTAL CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA, INLUIDOS GASTOS

facilitado las modificaciones que nos indiquéis.

6 GALERIA DE IMÁGENES. Vista general del salón. Se puede apreciar la luminosidad de la vivienda. Vista desde la escalera. Donde apreciamos la luminosidad y amplitud de volumen. Vista al patio desde la cocina. Diseño y funcionalidad. 6

7 Vista general de la cocina. Vista desde el pasillo al dormitorio en planta baja. Detalle de armario. 7

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