MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDA DE ESTRUCTURA DE ENTRAMADO LIGERO

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1 Diseño y construcción de viviendas modulares de estructura de madera MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDA DE ESTRUCTURA DE ENTRAMADO LIGERO El estudio Buyo Arquitectos lanza al mercado un producto de Arquitectura modular llamado MODULAR PROJECT, basada en la construcción industrializada modular con estructura de madera. Todo ello en un tiempo récord, con materiales de máxima calidad, garantizados por la empresa, y acabados diseñados al gusto del cliente. Nuestras casas son más rápidas y sencillas de construir, y se elaboran con un material seguro, ecológico y a la vez flexible. Proyectos personalizados para cada cliente gracias a nuestro equipo técnico formado por arquitectos, aparejadores, delineantes e ingenieros, con máxima experiencia en el sector residencial de vanguardia, que están a su disposición para elaborarles el proyecto que usted necesita. En tan solo 90 días una vez concedida la licencia de obra tendrá su vivienda acabada, a su medida, y con los acabados que usted desee, ya sea dentro de nuestra memoria tipo de calidades, o con las variaciones extras que usted estime oportunas. Nuestras construcciones están garantizadas con un seguro todo riesgo de construcción. Y existe la posibilidad si el cliente lo desea de contratar con nosotros un seguro de cobertura decenal.

2 CIMENTACION La cimentación se realizara según los requisitos establecidos por el Estudio Geotécnico, y el proyecto de ejecución. Normalmente recurriremos a la ejecución de una losa armada de cimentación de canto variable realizada en hormigón HA-25. Previamente se impermeabilizara mediante una lamina de polipropileno de alta densidad y se ubicaran las instalaciones de fontanería pertinentes según proyecto. Opcionalmente bajo petición del cliente, o por requisito expreso del Estudio Geotécnico se podrá ejecutar un forjado sanitario mediante zapatas de hormigón armado de HA-25, muretes de bloque de hormigón y viguetas de madera y solado de OSB3, creando una cámara de aire para protección sobre humedad.

3 ESTRUCTURA Realización de estructura en madera de pino de alta calidad, normalizada, con tratamientos anti xilófagos( Carcoma y Termitas) y anti humedad y hongos. Los perfiles utilizados para la creación de la estructura perimetral seran de 150 mm x 5 mm y los interiores de tabiqueria de 100 mm x 5 mm. La fachada estructural multicapa será ventilada, llevara un recubrimiento exterior de tablero OSB3 de 22 mm, barrera anti vapor, enrrastrelado de pino de 35mm x 35 mm y acabado exterior en panel Hidrofugo de microcemento de 18 mm.

4 REVESTIMIENTO EXTERIOR El revestimiento exterior de serie será el de acabado en Mortero Monocapa color a elegir. Opcionalmente cada cliente podrá elegir el acabado que desee para su vivienda, ya sea madera vista, ladrillo caravista, piedra, aluminio, etc. Como en cualquier vivienda tradicional.

5 REVESTIMIENTO INTERIOR El revestimiento interior de las viviendas tanto en paredes como en techo será de placas de cartón yeso de 13 mm, acabado en pintura plástica lisa en color blanco. Opcionalmente el cliente podra elegir el acabado interior que desee, como techo en madera vista, aplacados de piedra interior. Etc. Como en cualquier vivienda tradicional.

6 CUBIERTA La cubierta la realizaremos sea plana o inclinada, mediante vigas de madera laminada de pino de sección 200 mm x 100 mm, con los siguiente elemento según figura adjunta; 1. Panel OSB3 de 22 mm 2. Lamina impermeabilizante antigoteras de polipropileno, tipo TYVEK 3. Aislante térmico compacto de poliuretano extruido de alta densidad. 4. Anclaje de sujeción aislante térmico. 5. Enrastrelado de pino de 35mm x 30 mm para creación de cámara de aire. 6. Enrastrelado de colocación de teja asfáltica. 7. Teja asfáltica tipo Onduline. Opcionalmente el cliente podrá elegir el acabado de cubierta que desee, como teja árabe envejecida, teja plana, pizarra.. etc. Las cubiertas planas se acabaran mediante una lamina impermeabilizante autoprotegida con grava y pendiente minima del 3%.

7 CARPINTERIA EXTERIOR Carpinteria de aluminio de primera calidad, color plata o blanco, con cristal Climalit 4+6+4, con rotura de puente termico. Toda la carpinteria exterior de la vivienda incluye persiana en el mismo color. Opcionalmente el cliente podra elegir otros acabados, PVC, Madera, etc.

8 CARPINTERIA INTERIOR La carpintería interior será de haya lisa, o lacada en blanco, con o sin biselado horizontal. Los herrajes y manivelas en acero inoxidable de primera calidad. Los armarios empotrados serán de serie y se darán forrados interiormente, con altillo y barra de colgar en acero inoxidable, con frentes en haya liso o lacado en blanco. Puerta de acceso a vivienda acorazada según catalogo y exposición a legir por el cliente.

9 SUELOS Y ALICATADOS Pavimento laminado sintético calidad máxima AC4 color a elegir, sobre espuma insonorizarte, incluido rodapie. Este pavimento se puede colocar en zonas húmedas como baños y cocinas. Ofrecemos también de serie pavimento y alicatado para baños y cocinas de Gres de primera calidad a elegir según catalogo. En zonas exteriores y garajes, gres exterior u hormigón impreso.

10 COCINA Instalación de cocina de 4 metros lineales de muebles altos y bajos en post formado, con herrajes con freno hidráulico, tiradores en acero inoxidable, fregadero en acero inoxidable, horno, campana extractora, y vitrocerámica.

11 APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios serie Victoria de Roca, en color blanco, incluida bañera o plato de ducha a elegir por el cliente. Los muebles de lavabo serán de diseño moderno incluido espejo según catalogo y exposición. Las griferías serán de acero inoxidable de primera calidad marca Roca o similar.

12 SISTEMA ELECTRICO Y FONTANERIA Sistema eléctrico y de fontanería según proyecto de electricidad y fontanería, tomas de agua y luz según normativa vigente y proyecto. Tomas de televisión en todas las estancias excepto cuartos húmedos. Instalación de video portero automático. Mecanismos marca Simon. Aparatos de iluminación no incluidos. CALEFACCION Sistema de calefacción no incluida, valoración a elección del cliente según necesidades y preferencias, eléctrica, gasoleo, gas natural, ecológica.. etc. Diseño y construcción de viviendas modulares de estructura de madera

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