MANUAL DE SUSCRIPCION GERENCIA DE SEGUROS GENERALES RIESGOS DIVERSOS

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2 INDICE 1. ALCANCE 3 2. Capítulo I RIESGOS Y COBERTURAS 3 3. Capítulo II RIESGOS OBLIGATORIOS Y OPCIONALES 6 4. Capítulo III SUMAS ASEGURADAS 6 5. Capítulo IV TASAS DE PRIMAS 7 6. Capitulo V - CLÁUSULA DE ESTABILIZACIÓN 9 7. Capitulo VI CONDICIONES COMERCIALES 9 Página 2

3 ALCANCE Las normas aquí establecidas son de uso obligatorio en todas las Oficinas Comerciales de MAPFRE. Dentro de este producto se amparan edificios de propiedad horizontal destinados a viviendas y/u oficinas sin locales comerciales en planta baja y con locales comerciales hasta el 50% de la P.B. (Planta Baja). A las mismas deberán ajustarse todos los responsables de suscribir operaciones. Capítulo I RIESGOS Y COBERTURAS Todas las coberturas detalladas a continuación, no tendrán reposición automática de suma en caso de siniestro. Incendio Ampara los daños materiales causados a los bienes objeto del seguro: Por la acción directa o indirecta del fuego, rayo o explosión. Por impacto de aeronaves, vehículos terrestres y sus partes componentes y/o cargas transportadas. Por humo que provenga, de incendio ocurrido en el bien asegurado o en las inmediaciones y de desperfectos en el funcionamiento de cualquier aparato que forme parte de la instalación de calefacción ambiental y/o cocina instalados en el bien asegurado. Por Hechos de Tumulto popular, huelga, lock out, vandalismo, malevolencia Huracán Vendaval, Ciclón, Tornado y Granizo, hasta el 100% de las sumas de Edificio y Contenido respectivamente. Remoción de escombros y/o gastos de limpieza: 5% de la suma asegurada Derrumbe: 10% de la suma asegurada de Incendio Edificio, con un máximo de $ y con una franquicia de $ Incendio Contenido de la propiedad del portero hasta $ siempre que se contrate la cobertura de Incendio Contenido de partes comunes y no pudiendo superar la suma de esta última. Edificios: Se entiende por edificios o construcciones, los adheridos al suelo en forma permanente, sin exclusión de parte alguna. Las instalaciones unidas a ellos con carácter permanente se considerarán como edificios o construcciones en la medida que resulten un complemento de los mismos, y sean de propiedad del dueño del edificio o construcción (partes comunes). Medida de la prestación: a prorrata. Página 3

4 Contenido: Se entiende por contenido, el conjunto de cosas muebles de uso y propiedad común contenidas en el edificio del Tomador o en su caso del Asegurado. Y además los de propiedad del encargado. Medida de la prestación: a primer riesgo absoluto. Remoción de Escombros: Ampara a primer riesgo absoluto, los gastos incurridos en la limpieza de restos y/o retiro de escombros, a consecuencia de los riesgos amparados por la cobertura de incendio. Robo a) Contenido General ampara a 1er riesgo absoluto el conjunto de cosas muebles de uso y propiedad común contenida en el edificio del Tomador o en su caso del Asegurado, incluyendo los daños materiales que se ocasionen a las cosas objeto del seguro y al edificio con motivo del robo o su tentativa. b) Robo de cámaras de video, para control y vigilancia del consorcio instaladas en el interior del Edificio y por detrás de la puerta de ingreso al mismo. c) Robo de Valores, en caja y/o giro comercial correspondiente a las expensas del consorcio. Responsabilidad Civil A continuación se detallan las tres opciones previstas, para la cobertura de Responsabilidad Civil: a) Responsabilidad Civil comprensiva con adicionales: Esta cobertura tiene por objetivo mantener indemne al Asegurado por cuanto deba a un tercero en razón de la responsabilidad civil que surja de los artículos Nros al 1136 del Código Civil, como consecuencia directa del ejercicio de su actividad. Medida de la prestación: a primer riesgo absoluto. Adicionales incluidos automáticamente: Incendio, rayo, explosión, descargas eléctricas y escapes de gas Calderas Ascensores Armas de fuego Carteles Piletas de natación Refacciones, instalaciones y montajes Guarda de vehículos: Hasta el 20% de la suma asegurada Daños por agua a bienes muebles de los consorcistas y/o propietarios ubicados dentro de las unidades exclusivas, y solo como consecuencia de rotura de cañerías originadas en las instalaciones de agua comunes al edificio que sirven a cada una de las unidades funcionales con un máximo $ Franquicia: $ por evento a partir del segundo siniestro. Página 4

5 b) Responsabilidad Civil ascensores exclusivamente: Ampara la Responsabilidad Civil del asegurado hacia terceros emergente de los daños producidos por el uso de los ascensores y/o montacargas. Esta cobertura, cuando la solicite el asegurado debe incluirse por Anexo A, respetando el siguiente texto: Contrariamente a lo indicado en el Anexo IV, ítem IV la cobertura de RC, queda limitada a mantener indemne al asegurado exclusivamente por lo que sea responsable debido al uso de ascensores del edificio. Franquicia: $ por evento a partir del segundo siniestro. c) Responsabilidad Civil Comprensiva con excedente de suma para Responsabilidad Civil Ascensores: Esta opción prevé una suma para Responsabilidad Civil Comprensiva (según cobertura descripta en opción a.), más un excedente para Responsabilidad Civil Ascensores. Cuando esta cobertura sea solicitada por el Asegurado, deberá llevar aclaración en anexo A, como se ve en el siguiente ejemplo: Responsabilidad Civil comprensiva con adicionales: $ Responsabilidad Civil ascensores: $ De esta forma la suma asegurada a ingresar en el sistema en el frente de póliza es de $ (amparándose de esta manera $ para RC Ascensores y $ para RC Comprensiva. (En capítulo IV se encontrará ejemplo de cotización con estas mismas sumas). Cristales Cubre a 1er riesgo absoluto los daños sufridos en los cristales, espejos y demás piezas vítreas o similares de uso común. Se excluyen las piezas colocadas en forma horizontal y en vitrinas. La cobertura comprende la rotura y/o rajaduras accidentales, incluyendo los gastos normales de colocación. Daños por agua al contenido Se ampara a primer riesgo absoluto los daños materiales causados a las cosas muebles de uso y propiedad común, por la acción directa del agua, únicamente cuando sean causadas por filtración, derrame, desborde o escape como consecuencia de rotura, obstrucción, falta o deficiencia en la provisión de energía o falla de la instalación destinada a contener o distribuir el agua, incluyendo tanques, cañerías, válvulas, bombas y cualquier accesorio de la instalación, común del consorcio asegurado. Página 5

6 Capítulo II RIESGOS OBLIGATORIOS Y OPCIONALES En base a las coberturas indicadas en el Capítulo I, se pueden realizar las siguientes combinaciones: Riesgos Obligatorios Incendio Edificio. Responsabilidad Civil Comprensiva. Riesgos Opcionales Incendio Contenido. Robo Contenido. Cristales. Daños por agua. Robo cámaras de video (siempre que se contrate la cobertura de Robo contenido General). Robo Valores (siempre que se contrate la cobertura de Robo Contenido General). Extensiones de Cobertura Daños e Incendio por terremoto. Guarda y/o Depósito de Vehículos. Capítulo III SUMAS ASEGURADAS COBERTURAS MÍNIMA MÁXIMA Incendio Edificio Contenido Robo Contenido General Cámaras de Video Valores en conjunto caja y giro comercial $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ Cristales $ $ Daños por Agua al Contenido $ $ Responsabilidad Civil Comprensiva $ $ Límite de Indemnización Responsabilidad Civil Ascensores $ $ Responsabilidad Civil Guarda Vehículos 20% de la suma de la cobertura de Responsabilidad Civil Página 6

7 Capítulo IV TASAS DE PRIMAS Riesgos Tasas Incendio Edificio 0,18 Contenido a primer riesgo absoluto 0,50 Terremoto Alcances: Incendio y daños materiales directos por terremoto. Recargos de tasas: Las sobretasas son en función de: a) La zona sísmica ZONA 0 ZONA 1 ZONA 2 ZONA 3 ZONA 4 Buenos Aires Neuquén Catamarca La Rioja San Juan Santa Fe Córdoba Salta Mendoza Entre Ríos T del Fuego San Luis Corrientes Stgo del Estero Tucumán La pampa Río Negro Jujuy Chaco Chubut Formosa Sta. Cruz Misiones b) El tipo de construcción según los Reglamentos vigentes en cada zona. c) La cantidad de plantas. d) Esta cobertura solo se puede otorgar siempre que los bienes asegurados tengan la cobertura básica de incendio. Página 7

8 Tipo de Construcción Tipo de Plantas Antisísmica hasta 3 Antisísmica más de 3 No Antisísmica hasta 3 No Antisísmica más de 3 Cobertura Edificio Contenido Edificio Contenido Edificio Contenido Edificio Contenido Zona Sísmica % ,05 0,05 0,06 0,06 0,10 0,10 0,12 0,12 0,15 0,07 0,17 0,09 0,27 0,20 0,30 0,25 0,60 0,30 0,70 0,35 1,10 0,80 1,30 1,00 1,00 0,50 1,20 0,60 1,80 1,35 2,15 1,65 1,60 0,80 1,90 2,90 2,15 3,45 2,60 Responsabilidad Civil Tasas, a aplicar para las tres opciones de Cobertura de Responsabilidad Civil: a) Responsabilidad Civil Comprensiva con adicionales: Viviendas particulares sin locales / oficinas, con locales en planta baja hasta un 50%. Sumas Aseguradas $ Tasa ,20 1,18 1,15 1,12 1,10 1,08 1,05 1,02 1,00 0,98 Extensión de sublímite de guarda de vehículos a titulo no oneroso (hasta el 20% de la suma asegurada prevista para RC comprensiva): Tasa aplicable 0,24. Página 8

9 b) Responsabilidad Civil Comprensiva con excedente de suma para Responsabilidad Civil Ascensores: La tasa a aplicar para RC comprensiva será la correspondiente a la suma elegida y la tasa a aplicar para RC ascensores será de 0,24 correspondiente al excedente de suma. La suma de los dos parciales de prima mencionados constituirá la prima total a cobrar por RC. Robo Tasas Contenido General partes comunes a primer riesgo absoluto 22,00 Cámaras de Video 22,00 Valores 66,00 Cristales Partes comunes a primer riesgo absoluto 60,00 Daños por agua al contenido Contenido partes comunes, a primer riesgo absoluto 7,15 Capitulo V - CLÁUSULA DE ESTABILIZACIÓN De manera optativa se puede incrementar mensualmente las Sumas Aseguradas por un porcentaje fijo del 1%, 1,5%, 2% ó 3% a elección del asegurado. Esta inclusión podrá aplicarse tanto para las pólizas vigentes como renovaciones y nuevas. Capitulo VI CONDICIONES COMERCIALES Prima no comisionable y Comisiones Prima no comisionable Variable: 17% Prima no comisionable Fija: $ Comisión: 29% Página 9