ANEXO N 1 TERMINOS DE REFERENCIA CERTIFICADO DE OBRA MENOR DE PAVIMENTACION Certificación OMEP ex BEAS (versión N 5/2017)

Transcripción

1 ANEXO N 1 TERMINOS DE REFERENCIA CERTIFICADO DE OBRA MENOR DE PAVIMENTACION Certificación OMEP ex BEAS (versión N 5/2017) El Certificado OMEP tiene una vigencia de 60 días, a partir de la fecha de emisión.

2 SUBDIRECCION DE PAVIMENTACIÓN Y OBRAS VIALES SECCION DE REVISION E INSPECCION DE PROYECTOS Y OBRAS DE PAVIMENTACION PARTICULARES TERMINOS DE REFERENCIA PARA OBTENER CERTIFICADO DE OBRA MENOR DE PAVIMENTACION (Versión N 5/2017) Señor Usuario: El Certificado de Obra Menor de Pavimentación (Certificado OMEP), lo emite SERVIU Metropolitano previa visita y verificación en terreno de las obras existentes y/o ejecutadas por su cuenta, para los casos indicados más abajo {A), B), C) y D)}, debiendo encontrarse soleras, aceras y accesos vehiculares en buen estado de conservación al momento de la visita del Inspector SERVIU, y cumpliendo con la normativa vigente. De no encontrarse en buenas condiciones y bajo normativa las obras ejecutadas o las existentes, este certificado NO SERÁ OTORGADO; en su defecto será emitido un Informe de observaciones, o un Informe de Rechazo si su caso no corresponde a los tipificados en A), B), C) ó D). Resueltas los reparos del Informe de Observaciones, deberá volver a solicitar su Certificado OMEP. Los requisitos para solicitar el Certificado OMEP son los siguientes: las obras del sector público frente a la propiedad, que se ejecuten o rehagan, deberán estar ya materializadas, y en su ejecución se debió acoger cada una de las especificaciones técnicas pertinentes que entrega el presente documento; lectura y comprensión de los TERMINOS DE REFERENCIA; encontrarse dichas obras en alguna de las condiciones A), B), C) ó D) explicadas más abajo; traer una fotografía impresa del frontis de la propiedad mostrando su numeración municipal; llenado de la Solicitud OMEP no olvidando completar el croquis; pago del derecho de inspección (10 Cuotas de Ahorro = Para su revisión y V B, la Solicitud OMEP debe ser presentada en calle Serrano N 45, 1er. piso, ala sur, de lunes a jueves de 09:00 A.M. a 14:00 horas y los viernes de 09:00 A.M. a 13:30 horas. En este lugar puede acceder tanto a los TERMINOS DE REFERENCIA como a la Solicitud OMEP, aunque también puede obtenerlos desde el sitio web ingresando en Normativas y Manuales, área INSPECCIÓN DE OBRAS. Si las especificaciones técnicas contenidas en el presente documento, no le ayudan a ejecutar los trabajos o tiene dudas respecto a ellas, puede consultar en el teléfono , Sección de Revisión e Inspección de Proyectos y Obras de Pavimentación y Aguas Lluvias Particulares, o acudir a la dirección señalada en el párrafo anterior. A) VIVIENDA UNIFAMILIAR (CASA PARTICULAR) Y PROPIEDADES PRIVADAS CON DESTINO PARA VIVIENDA, ACOGIDAS A LA LEY DE COPROPIEDAD : 1. Se verificará que soleras, aceras y accesos vehiculares se encuentren en buen estado de conservación, y que cumplan con las dimensiones mínimas y máximas indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (ver detalle en páginas siguientes). Previo a la visita usted debe velar que la obra no presente, fisuras, desgastes superficiales prematuros, grietas y desniveles. 2. La propiedad privada podrá contar con capacidad interior de hasta 5 vehículos. Si la capacidad interior es superior a lo indicado, se deberá presentar un Proyecto de Pavimentación el que deberá ser revisado y aprobado por SERVIU Metropolitano, según procedimiento definido en el Manual de Pavimentación a disposición para consulta en nuestras oficinas o en nuestra página web

3 B) LOCALES COMERCIALES : 1. Se verificará que soleras, aceras y accesos vehiculares se encuentren en buen estado de conservación, y que cumplan con las dimensiones mínimas y máximas indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (ver detalle en páginas siguientes). Previo a la visita usted debe velar que la obra no presente, fisuras, desgastes superficiales, grietas y desniveles. 2. Los locales comerciales podrán contar con 2 estacionamientos interiores como máximo, con tránsito de vehículos livianos, lo cual será verificado por el fiscalizador. Si el número de estacionamientos con que cuenta la propiedad es superior a lo indicado, o bien existe tránsito de vehículos pesados hacia el interior de la propiedad, se deberá presentar un Proyecto de Pavimentación el que será revisado y aprobado por SERVIU Metropolitano, y luego ejecutado con fiscalización SERVIU, por una Empresa Contratista inscrita en el Registro Nacional de Contratistas, según procedimientos definidos en el Manual de Pavimentación a disposición para su consulta en nuestras oficinas o en nuestra página web C) REBAJE DE SOLERAS : 1. Para ejecutar un acceso vehicular, por consiguiente un rebaje de soleras, con las consideraciones de los punto A) y B) anteriormente descritos, el interesado deberá considerar demoler las veredas existentes en el sector donde va el acceso vehicular, y construir según los detalles en páginas siguientes. Estas obras deberán contar con la aprobación municipal; puede hacer entrega en SERVIU del plano de arquitectura de la vivienda o local comercial (firmado y timbrado por el municipio), el que debe coincidir con la situación ejecutada en terreno. D) PROPIEDADES QUE CUENTEN CON PROYECTO APROBADO Y OBRAS RECIBIDAS POR SERVIU RM O EL MUNICIPIO : 1. En caso que la propiedad cuente con un proyecto de pavimentación aprobado y recibido por SERVIU. Al momento de solicitar el certificado deberá informar el código SERVIU del proyecto (*) con el que se recibieron originalmente las obras, o en su defecto adjuntar una copia del Certificado de Pavimentación. Esto es válido siempre y cuando las obras no hayan sufrido modificación y que se encuentren en buen estado. (*)Código de proyecto SERVIU solo será considerado para obras recibidas posteriores el año NOTA GENERAL : Los casos que pudiesen requerir la presentación de un proyecto de pavimentación, podrán ser obviados por SERVIU RM, asimilando la fiscalización y recepción de las obras a algunas de las situaciones contempladas en estos Términos de Referencia, cuando ello esté debidamente justificado

4 ESPECIFICACIONES VEREDAS DE HORMIGON 1. ESPECIFICACIONES TECNICAS 1.1 Trazado Definir el largo y ancho de las veredas que se desea construir de acuerdo a normativa, calculando la superficie total. 1.2 Excavación Excavar la superficie definida anteriormente; con un espesor de 12 cm. en el caso de veredas peatonales (para colocar 7 cm. de vereda de hormigón y 5 cm. de ripio o gravilla). La excavación debe ser de 20 cm. para el caso de veredas reforzadas para acceso vehicular (10 cm. de vereda de hormigón y 10 cm. de ripio o gravilla). 1.3 Compactación Una vez terminada la excavación, compactar manualmente con pisón hecho de madera. 1.4 Ripio Esparcir capas de ripio de 5 cm. De espesor y apisonarla hasta completar el espesor de capa requerido. 1.5 Hormigón Acera Fabricar hormigón de vereda para 1 m3 según la siguiente indicación: 1 SACO DE CEMENTO 4 BALDES DE GRAVA DE 20 LITROS 2 ½ BALDES DE ARENA DE 20 LITROS 15 LITROS DE AGUA 1.6 Colocación de hormigón Colocar el hormigón de modo que se respete el espesor mínimo de vereda en cada caso (esto es 7 cm., para la vereda peatonal y 10 cm. para entradas de vehículos), se platachará con energía en forma oportuna hasta obtener una superficie uniformes sin poros, en paños de 1 m Fraguado del hormigón Apenas el hormigón se haya endurecido y antes de que este seque cubrirlo con nylon o fabricar represas de tal manera de inundar la superficie hormigonada. Todo esto, para evitar su exposición directa al sol y/o a los vientos.

5 2.- DETALLES TIPOS 2.1 Planta acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular). 2.2 Isométrica acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular). 2.3 Planta acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a 1 metro. 2.4 Isométrica acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a 1 metro. 2.5 Detalle colocación solera tipo A normal. 2.6 Corta A-A (corte esquemático que muestra solera tipo A normal plinto 15 centímetros). 2.7 Detalle colocación solera tipo A rebajada. 2.8 Corte B-B (corte esquemático transversal del acceso vehicular). 2.9 Corte C-C (corte esquemático transversal del acceso vehicular) Detalle colocación vereda reforzada Detalle colocación vereda normal.

6 2.1 Planta acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular).

7 2.2 Isométrica acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular).

8 2.3 Planta acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a 1 metro.

9 2.4 Isométrica acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a 1 metro.

10 2.5 Detalle colocación solera tipo A normal.

11 2.6 Corta A-A (corte esquemático que muestra solera tipo A normal plinto 15 centímetros).

12 2.7 Detalle colocación solera tipo A rebajada.

13 2.8 Corte B-B (corte esquemático transversal del acceso vehicular).

14 2.9 Corte C-C (corte esquemático transversal del acceso vehicular).

15 2.10 Detalle colocación vereda reforzada Detalle colocación vereda normal.