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- José Carlos Campos Vega
- hace 5 años
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Transcripción
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2 Introducción Descripción del proyecto Entorno y ubicación Las viviendas Prestaciones y calidades info@tecnicasa.net info@tecnicasa.net
3 Bienvenido a tu hogar El proyecto. Edificio Museo es un proyecto residencial de nueva construcción ubicado en Calle San Juan de Dios (Los Árboles), esquina Juan de Badajoz, en Badajoz. La casa alberga el ensueño, la casa protege al soñador. La casa nos permite soñar en paz Gastón Bachelard Este edificio tiene un marcado carácter urbano, y su diseño ha sido minuciosamente cuidado, optimizando espacios útiles para lograr unas distribuciones amables, excelente luminosidad y calidez arquitectónica. Edificio Museo cuenta con apartamentos, viviendas de cuatro dormitorios y áticos, con amplias terrazas, así como garaje en planta sótano. Todo ello a escasos pasos del casco histórico de Badajoz, centros comerciales, museos, parques, colegios... Un proyecto exclusivo para vivir la ciudad. Informa: Promueve: Gestión de proyectos: La información contenida en este documento, se proporciona exclusivamente a efectos informativos, es preliminar y confidencial, en consecuencia, el receptor de éste se compromete a su utilización por sí mismo única y exclusivamente a efectos de evaluar la posibilidad de compra. El documento no deberá ser reproducido, distribuido o divulgado sin consentimiento. Las infografías contenidas hacen referencia a posibles soluciones de amueblamiento no vinculantes con el proyecto. arias y ramos arquitectos & Marcelino Lagos
4 El Corte Inglés Catedral de San Juan Palacio de Congresos Colegio Santa María Assumpta Plaza de toros Teatro López de Ayala Museo de Arte Contemporáneo Instituto Bárbara de Braganza EDIFICIO MUSEO Un entorno privilegiado En pleno centro de Badajoz, a escasos metros del casco histórico, junto al Museo de Arte Contemporáneo, Palacio de Congresos, El Corte Inglés y los principales parques de la ciudad. EDIFICIO MUSEO San Juan de Dios (Calle de los árboles). La mejor ubicación. Sus residentes contarán con todos los servicios necesarios a escasos metros del edificio, tales como colegios, institutos, transporte público, dotaciones culturales, sanitarias, comerciales...etc
5 La exclusividad de la mejor arquitectura
6 El salón ático Un espacio para vivirlo
7 Las terrazas Un espacio para su disfrute
8 El dormitorio Mucho más que una zona para descansar
9 La cocina Diseño y practicidad
10 Los aseos Cuidando hasta el mínimo detalle
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12 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA - Cimentación de hormigón armado - Estructura de pórticos de hormigón armado y forjados reticulares. FACHADAS - Hoja exterior de 1/2 pie de ladrillo cara vista. - Hoja interior de tabiquería de doble placa de yeso laminado sobre perfilería metálica galvanizada y aislamiento termoacústico. - Combinación de aplacado y ladrillo cara vista según diseño de fachadas. CUBIERTAS - Planas no transitables acabadas en grava y accesibles solo para mantenimiento. - Transitables acabadas con pavimento cerámico antideslizante. CARPINTERÍA EXTERIOR - Carpintería de aluminio lacado, abatible, perfilería con rotura de puente térmico y cumplimiento del CTE, acristalamiento doble y cámara aislante, color a definir por la D.F. - Persianas enrollables lacadas en mismo color que la carpintería. TABIQUERÍA INTERIOR Memoria de calidades Pequeños detalles que nos hacen grandes - Distribuciones interiores de viviendas realizadas con doble panel de yeso laminado sobre estructura metálica galvanizada con aislamiento intermedio termoacústico en su interior. Sistema hidrófugo en baños y cocinas. - Divisiones entre viviendas, así como entre viviendas y zonas comunes, realizadas mediante fábrica de ladrillo y trasdosado formado por tabiquería de doble panel de yeso laminado sobre perfilería galvanizada con aislamiento termoacústico en ambas caras.
13 ZONAS COMUNES - Ascensor adaptado a movilidad reducida, con acceso a sótano. - Puerta de acceso a garaje con apertura automática. - Montacargas de gran capacidad para el acceso a planta sótano. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS - Tarima flotante tipo AC4 en salones, dormitorios y zonas comunes. - Baldosas cerámicas en cocinas, baños y aseos. - Alicatado mediante placas cerámicas en cocinas, baños y aseos. - Baldosas de gres en lavaderos y patios. - Piedra natural / baldosa de gres en portal y zonas comunes. - Pavimento de hormigón fratasado en zona de garaje y trasteros. - Falso techo continuo de panales de yeso laminado. Registrable en baños. - Pintura plástica lisa en terminación de paramentos interiores de viviendas. CARPINTERÍA INTERIOR - Puerta de entrada con cerradura de seguridad y mirilla. - Puertas de paso macizas lacadas en blanco, con acanaladuras horizontales. En salón y cocina puertas acristaladas. - Armario empotrado modular forrado interiormente, con barra y maletero. De diseño similar a las puertas de paso. En dormitorio según planos de venta. FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA - Toma de agua en patios y terrazas. - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca y grifería monomando. - Instalación de agua fría / caliente con llave de corte general y llaves de paso en zonas húmedas. - Producción de agua caliente sanitaria en cumplimiento de CTE. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES - Instalación eléctrica para vivienda según normativa vigente, REBT y CTE, con un grado de electrificación elevado (hasta vatios). - Portero electrónico. - Tomas de TV y datos en salón, cocina, dormitorios y terraza de viviendas dúplex. INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN - Instalación completa de calefacción mediante radiadores y caldera de condensación. - Preinstalación completa de aire acondicionado, individual por vivienda, centralizada mediante conductos en techo, interconexiones eléctricas y rejillas en salón y dormitorios. OTRAS INSTALACIONES - Instalación completa de gas natural. - Instalación de calidad del aire interior con microventilación en carpintería exterior, bocas de extracción en cocina y baño y extractores en cubierta. - Instalación contra incendios según exigencias de CTE y normativa municipal. Nota: las calidades pueden varias según necesidades del proyecto, necesidades comerciales y por falta de suministro en el mercado. En este caso, la dirección facultativa se reserva el derecho de modificarla por otras de la misma o superior calidad.
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