Expediente nº: 40A/11 CARÁTULA del pliego de cláusulas administrativas particulares. Tipo de contrato: CONTRATO PRIVADO Procedimiento: ABIERTO

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1 Expediente nº: 40A/11 CARÁTULA del pliego de cláusulas administrativas particulares Tipo de contrato: CONTRATO PRIVADO Procedimiento: ABIERTO I CARACTERÍSTICAS DE LA PRESTACIÓN 1. OBJETO DEL CONTRATO: El objeto del contrato es la contratación de los seguros que den cobertura a los contratos de arrendamiento que se concierten dentro del Programa de intermediación en el mercado de alquiler de vivienda libre-asap (Ver en el Anexo a esta carátula las características generales del programa y los criterios de selección de los candidatos que podrán acceder al mismo). Los seguros objeto de contratación cubrirán como mínimo los riesgos y garantías enumeradas en el Pliego de Prescripciones Técnicas, sin perjuicio de cualesquiera otros que pueda incluir el proponente en su oferta como mejoras División por lotes: Si Número de lotes: 2 - LOTE I: Protección de impago de alquileres con cobertura de impago de rentas y con la garantía complementaria de defensa jurídica. - LOTE II: Seguro multirriesgo hogar con cobertura de daños materiales, actos vandálicos, responsabilidad civil, defensa jurídica del asegurado y asistencia hogar. Las compañías podrán licitar a un solo lote o a ambos El contenido de cada lote se detalla en el Pliego de Prescripciones Técnicas 1.2. Código de la clasificación estadística CPA-2008 (Reglamento (CE) nº 451/2008, del Parlamento Europeo y del Consejo de 23 de abril de 2008): Otros servicios de seguros distintos de los seguros de vida 1.3 Código nomenclatura CPV (Reglamento (CE) nº 213/2008 de la Comisión de 28 de noviembre de 2007 que modifica el Reglamento (CE) nº 2195/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo, por el que se aprueba el Vocabulario común de contratos públicos (CPV): Servicios de seguros de cosas 2. DOCUMENTOS QUE REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL. a) El pliego de cláusulas económico-administrativas particulares. b) El documento de formalización del Contrato. c) La oferta efectuada por el adjudicatario del contrato. d) Cualquier otro documento expresamente señalado en el presente Pliego. 3. PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN (las ofertas no pueden superar los importes totales señalados). El presupuesto máximo de licitación asciende a: setecientos sesenta y un mil noventa y cuatro ( ) euros. El contrato está exento de IVA Página 1 de 15

2 Distribuidos, en su caso, en las siguientes anualidades: Año 2012 Año 2013 TOTAL , 00 euros , 00 euros , 00 euros El importe total por lotes: Lote I Lote II , 00 euros , 00 euros Al estar el precio fijado por unidades de ejecución (contratos de alquiler firmados), debe tenerse en cuenta que el gasto efectivo está condicionado por las necesidades reales de la Administración que, por tanto, no queda obligada a demandar una determinada cuantía de unidades, ni a gastar la totalidad del presupuesto. En todo caso y si bien el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes prevé la firma de nuevos contratos de alquiler en el marco del programa de intermediación en el mercado de alquiler de vivienda libre-asap, se deja abierta la posibilidad de ampliar hasta un nº máximo de los contratos a asegurar (Ver punto 18). El presupuesto base de licitación se ha calculado teniendo en cuenta que viviendas ingresan en el programa hasta al ritmo siguiente: en 2012 y adicionales a lo largo de Para este cálculo se ha tomado como referencia una renta anual media de /año (549 / mes) y se ha considerado que se abonan las primas máximas previstas para cada lote, a saber: - Lote I: 2,30% máximo sobre importe renta anual de cada contrato de alquiler + 1,12 /seguro (Consorcio de Compensación de Seguros). - Lote II: 100 máximo por cada seguro multirriesgo. Respecto a la posibilidad de ampliación de los contratos a asegurar, si en los primeros 12 meses de vida del contrato, el número de viviendas alquiladas al amparo del programa superara la cifra de 1.500, el alcance del contrato se ampliaría automáticamente hasta la cifra de contratos a cubrir en los dos primeros años de vida contractual. En este caso el presupuesto asciende a un máximo de ,00. Si al concluir los dos primeros años de vida del contrato, la cifra de viviendas alquiladas hubiera alcanzado el anterior límite de 3.000, y en el supuesto de que se acordara la prórroga del contrato por ambas partes durante un año más, la cobertura máxima total del programa se situaría automáticamente en la cifra de viviendas. En este caso el presupuesto asciende a un máximo de , PRECIO Y PAGOS Sistema de determinación del precio: Precios unitarios a aplicar al nº de contratos de alquiler suscritos. Página 2 de 15

3 Lote I: prima anual máxima del 2,30% sobre el importe de renta anual más 1,12 (Consorcio de Compensación de Seguros)/seguro (impuestos incluidos). Lote II: prima anual máxima de 100 /seguro (impuestos incluidos) Modalidad de pago del precio: 1. Pago total: No 2. Pagos parciales: Sí, se realizarán del siguiente modo: Según se vayan generando las primas, se irán liquidando a la compañía por el importe anual de prima y con periodicidad mensual. A mes vencido, se liquidarán las pólizas contratadas el mes anterior por su prima anual. La prima que se liquida es la anual, no es posible el fraccionamiento del pago de la prima Abonos a cuenta: No 4.4. Revisión de precios: No 4.5. Cláusula de variación del precio en función del cumplimiento de determinados objetivos de plazos o de rendimiento: No 5. PLAZO DE EJECUCIÓN O FECHA DE ENTREGA (reducibles por las ofertas en el caso de que el plazo constituya criterio de valoración de las ofertas) Plazo o fecha límite total: 24 meses Plazos o entregas parciales: 5.3. Prórroga del contrato: Una prórroga de un año. 6. GASTOS DE PUBLICIDAD: Por cuenta de la empresa adjudicataria. 7. GARANTÍAS Garantía provisional: No 7.2. Garantía definitiva: Sí, del 5% del importe de adjudicación, IVA excluido 7.3. Garantía complementaria: No 7.4. Está permitido acreditar la constitución de la garantía mediante medios electrónicos, informáticos o telemáticos: No 7.5. Está permitido constituir las garantías mediante retención del precio: No 7.6. En el supuesto de recepción parcial, la contratista podrá solicitar la devolución o cancelación de la parte proporcional de la garantía: Si Las garantías se constituirán a favor de: Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes NIF: S C 8. SEGUROS: La empresa adjudicataria deberá tener los seguros obligatorios, los previstos, en su caso, en la cláusula correspondiente del pliego, y los que de estimarse precisos se detallen a continuación: 9. SUBROGACIÓN EN DETERMINADAS RELACIONES LABORALES: No 10. LUGAR DE EJECUCIÓN, entrega o realización de las prestaciones objeto del contrato: Sede de la Adjudicataria 11. CONDICIONES LINGÜÍSTICAS DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO. Este contrato se halla sujeto al régimen de doble oficialidad lingüística establecido por el Estatuto de Autonomía del País Vasco en su artículo 6.º y regulado por la Ley 10/1982, de 24 de noviembre, básica de normalización del uso del euskera, y por la normativa que la desarrolla. Salvo que del pliego del prescripciones técnicas se derive que las características intrínsecas de la prestación objeto del contrato exigen su realización necesaria y exclusivamente en otra u otras lenguas, el uso de ambas lenguas oficiales constituye una condición de ejecución del contrato y de Página 3 de 15

4 su incumplimiento se derivan las consecuencias previstas con carácter general para el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato. En la ejecución de contrato, han de observarse las concretas condiciones lingüísticas de ejecución establecidas en la correspondiente cláusula del pliego. 12. OTRAS CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN De tipo social. La empresa contratista debe cumplir durante la ejecución del contrato las concretas condiciones especiales de ejecución en materia de inserción sociolaboral, de igualdad de mujeres y hombres, de calidad de empleo y derechos laborales básicos, y de seguridad y salud laboral establecidas en las correspondientes cláusulas del pliego De tipo medioambiental: No se establecen Otras: 13. CALIFICACIÓN ESPECIAL DE DETERMINADAS INFRACCIONES: No 14. PENALIDADES. Podrán imponerse penalidades por los cumplimientos defectuosos e incumplimientos. 15. SUBCONTRATACIÓN: No 16. PLAZOS DE RECEPCIÓN Y DE GARANTÍA DE LAS PRESTACIONES Plazos para la recepción: Un mes a contar a partir de finalización de la vigencia de la última póliza de seguro suscrita Plazos o entregas parciales: Plazo de Garantía: 17. CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO A efectos de resolución contractual, quedan calificadas como obligación contractual esencial, además de las calificadas en el pliego y normativa contractual, las siguientes: - El compromiso de adscripción de medios personales y materiales - La obligación de subcontratación, en el caso de que haya sido establecida Se establecen, así mismo, las siguientes causas de resolución adicionales a las contempladas en la normativa y pliego: - El incumplimiento de la normativa y cláusulas en materia de seguridad y salud laboral. - El incumplimiento de la normativa y cláusulas en materia de subcontratación 18. CLÁUSULAS ADICIONALES RELATIVAS A LA PRESTACIÓN OBJETO DEL CONTRATO: POSIBILIDAD DE AMPLIAR EL ALCANCE DEL CONTRATO DE FORMA QUE LA COBERTURA DE SEGUROS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE EXTIENDA A E INCLUSO CONTRATOS DE ALQUILER FIRMADOS EN EL MARCO DEL PROGRAMA DE INTERMEDIACIÓN EN EL MERCADO DE ALQUILER DE VIVIENDA LIBRE. Es, por ello, el apartado adecuado para reflejar la previsión de la modificación del contrato en los términos establecidos en el artículo 92 ter LCSP. 19. CARACTERÍSTICAS DE LA PRESTACIÓN PROPIAS DEL CONTRATO PROGRAMA DE TRABAJO. La adjudicataria debe presentar el programa de trabajo previsto en el artículo 198 del RGLCAP: No AMPLIACIÓN DEL PLAZO. Los contratos de tracto único únicamente podrán prorrogarse en el supuesto contemplado en el artículo de la LCSP (retraso no imputable a la contratista). VALORACIÓN DE LOS TRABAJOS Y CERTIFICACIONES. Página 4 de 15

5 Se establecen valoraciones parciales y certificaciones abonables antes de la entrega parcial - artículo 200 RGLCAP-: No TRATAMIENTO DE DATOS DE CARACTER PERSONAL. Se estará a lo dispuesto en la cláusula correspondiente del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. Página 5 de 15

6 II CARACTERÍSTICAS DEL PROCEDIMIENTO CONTRACTUAL, PARTICIPACIÓN Y SELECCIÓN DE EMPRESAS Y OFERTAS 20. ÓRGANO DE CONTRATACIÓN Y OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN Y PLIEGOS: Entidad adjudicadora: Gobierno Vasco Órgano que adjudicará el contrato: Directora de Servicios del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes Dependencia que tramita el expediente: Mesa de Contratación del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes. Domicilio: C/ Donostia-San Sebastián, 1 Localidad y código postal: Vitoria-Gasteiz Número de expediente: 40A/ Central de Contratación. El órgano que adjudica el contrato actúa para otra entidad : No Contacto personal: Consultas técnicas: Persona de contacto: Marian Elorza Teléfono: Correo electrónico: Consultas jurídico-administrativas: Persona de contacto: Iñaki Amondarain Teléfono: Telefax: Correo electrónico: Acceso al perfil de contratante, pliegos y documentación complementaria en Internet: o Lugar donde se puede obtener información sobre las obligaciones relativas a fiscalidad, a la protección del medio ambiente, y a las disposiciones vigentes en materia de protección del empleo, condiciones de trabajo y prevención de riesgos laborales, que serán aplicables durante la ejecución del contrato: Véase la cláusula correspondiente del pliego Fecha límite de obtención de documentos e información: el día hábil anterior a la fecha límite para la presentación de las ofertas. 21. VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO A EFECTOS DE LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO (ARTÍCULO 76 DE LA LCSP): , CONTRATO SUJETO A REGULACIÓN ARMONIZADA: Sí Categoría del servicio: CONTRATO CUBIERTO POR EL ACUERDO SOBRE CONTRATACIÓN PÚBLICA (ACP): Sí 24. CONSIGNACIÓN PRESUPUESTARIA: R El gasto está cofinanciado: No Página 6 de 15

7 24.2. Tramitación anticipada: Si. La adjudicación del contrato se somete a la condición suspensiva de existencia de crédito adecuado y suficiente para financiar las obligaciones derivadas del mismo. 25. TRAMITACIÓN, PROCEDIMIENTO Y FORMA DE ADJUDICACIÓN Tramitación: Ordinaria Procedimiento: Abierto Forma: Existe una pluralidad de criterios de valoración de las ofertas 26. SISTEMA DE LICITACIÓN Y CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA. Se autoriza su utilización: No 27. CONTRATO RESERVADO: No 28. PRESENTACIÓN DE OFERTAS O SOLICITUDES DE PARTICIPACIÓN: Fecha y hora límite de presentación: 1 de diciembre de 2011, antes de las 12: Documentación a presentar con anterioridad a la fecha límite: Sobres A, B y C, con el contenido que señala el pliego de cláusulas administrativas particulares y los correspondientes puntos de esta carátula. SOBRE A: requisitos de capacidad y solvencia SOBRE B: oferta económica y criterios evaluables de forma automática mediante la aplicación de fórmulas SOBRE C: criterios cuya aplicación requiere realizar un juicio de valor Lugar de presentación: Entidad: Registro General del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes. Domicilio: Planta 8ª del edificio sede del Gobierno Vasco. C/ Donostia-San Sebastián, 1 Localidad y código postal: Vitoria-Gasteiz, En el caso de que esté autorizada la contratación electrónica, puede presentarse a través de la página Web: o No es el caso Medios para anunciar, en su caso, el envío de la oferta por correo postal: - Tfno: Fax: Correo electrónico: No Plazo durante el cual la licitadora está obligada a mantener su oferta (indicar quince días naturales, dos meses, o el que corresponda conforme al artículo de la LCSP): Dos (2) meses, a contar desde la apertura de la oferta económica, ampliado en quince días hábiles más cuando sea necesario seguir los trámites a que se refiere el artículo (valores anormales o desproporcionados) Admisión de variantes: No Apertura pública de los sobres C: - Entidad: Mesa de contratación del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes. - Domicilio: c/ Donostia-San Sebastián, 1. - Localidad: Vitoria-Gasteiz - Fecha: 16 de diciembre de Hora 10: Apertura pública de las ofertas económicas: SÍ Entidad: Mesa de Contratación del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes - Domicilio: C/ Donostia-San Sebastián, 1 - Localidad: Vitoria-Gasteiz, Fecha: 10 de enero de Hora: 10:00 Página 7 de 15

8 29. SOBRE A- REQUISITOS DE CAPACIDAD Y SOLVENCIA Clasificación exigida: No se exige Las empresas acreditarán, por lo medios fijados a continuación, los siguientes requisitos de solvencia económica y financiera y de solvencia técnica o profesional: Sí Medios de acreditación: Solvencia ECONÓMICA Y FINANCIERA. Opcionalmente cabe acreditar de cualquiera de las formas siguientes: Declaración sobre el volumen global de negocios referido como máximo a los tres últimos ejercicios. Las cuentas anuales presentadas en el Registro Mercantil o en el Registro oficial que corresponda. Los empresarios no obligados a presentar las cuentas en Registros oficiales podran aportar, como medio alternativo de acreditacion, los libros de contabilidad debidamente legalizados. Solvencia TÉCNICA O PROFESIONAL. Relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos 3 años que guarden relación con el objeto del contrato y que incluya importe, fechas y beneficiarios públicos o privados de ellos. Se utilizará necesariamente el cuadro que se indica a continuación: Relación de los servicios o los trabajos ejecutados en el curso de los últimos tres años Denominación y objeto concreto Importe Fecha de finalización de la ejecución (día/mes/año) Destinatario Los servicios se acreditarán mediante certificaciones expedidas o visadas por el órgano competente cuando el destinatario sea una entidad del sector público, o cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante una certificación expedida por éste, o a falta de esta certificación, mediante una declaración responsable del licitador que los trabajos se habían ejecutado la satisfacción del destinatario. Requisitos: Solvencia ECONÓMICA Y FINANCIERA: Volumen global de negocios referido como máximo a los tres últimos ejercicios. Se considerará solvente el licitador que acredite un volumen de negocios igual o superior al presupuesto de licitación multiplicado por 3 para el conjunto del trienio. Página 8 de 15

9 Solvencia TÉCNICA O PROFESIONAL. Relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos 3 años que incluya importe, fechas y beneficiarios públicos o privados de ellos. Se considerará solvente el licitador que acredite la ejecución de un conjunto de trabajos que guarden relación con el objeto del contrato y que supongan en su conjunto un importe igual o superior al presupuesto de licitación multiplicado por 1,5. El citado período de 3 años abarcará los años 2008, 2009 y A efectos de la valoración de su relación o no con el servicio correspondiente a la presente contratación, deberán estar correctamente identificados los respectivos objetos de los trabajos referidos En el caso de que, como medio de acreditar la solvencia, se exija una declaración indicando la maquinaria y equipos técnicos de que se dispondrá para la ejecución del trabajo, se adjuntará a la declaración la documentación acreditativa de la adecuación de dichos medios a la normativa de seguridad que les sea de aplicación. Entre otros, el Real Decreto1435/1992 y demás derivados de la Directiva europea de máquinas y el Real Decreto 1215/1997 sobre utilización de equipos de trabajo. No es el caso Habilitación empresarial o profesional exigida: Las entidades aseguradoras deberán estar inscritas en el registro de entidades aseguradoras y reaseguradoras de la dirección general de seguros y fondos de pensiones (DGSFP) y el mediador en el registro administrativo especial de mediadores de seguros, de corredores de reaseguros y de sus altos cargos de la DGSFP, o bien en el registro administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos de la Comunidad Autónoma del País Vasco Registros oficiales de licitadores o empresas contratistas: a) Efectos de la presentación del certificado de inscripción: - Los certificados de inscripción en el Registro Oficial de Contratistas de la Comunidad Autónoma de Euskadi, y en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas de la Administración del Estado eximen de la presentación de los documentos que se señalan en el pliego, siempre que se acredite en la forma en él indicada. - Otros Registros oficiales (indicar lo que corresponda): No b) Admisión de certificados electrónicos: - Registro Oficial de Contratistas de la Comunidad Autónoma de Euskadi (si/no): Si - Otros Registros oficiales (indicar lo que corresponda):no c) Autorización de la incorporación de oficio de los certificados: a. Registro Oficial de Contratistas de la Comunidad Autónoma de Euskadi: Si b. Otros: No La incorporación de oficio, en el caso de estar autorizada por la Administración, requiere, además, la autorización de la empresa, salvo en el supuesto de contratación electrónica, en el que la utilización de sistema electrónico por la empresa conlleva dicha autorización para el Registro de Euskadi) Las personas jurídicas deben aportar los nombres y la cualificación profesional del personal responsable de ejecutar la prestación: No 30. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LAS OFERTAS: El precio es el único criterio de valoración de las ofertas: No Existe una pluralidad de criterios de valoración de las oferta: Sí Puntuación total: 100 puntos por cada Lote Página 9 de 15

10 A) Criterios evaluables de forma automática mediante la aplicación de fórmulas: Lote I: Ponderación: 90 puntos 1. Oferta económica: Importe de la prima anual/seguro (impuestos incluidos): 60 puntos. Máximo 2,30% sobre importe renta anual de cada contrato de alquiler. Dicho importe hay que incrementarlo en 1,12 /seguro (Consorcio de Compensación de Seguros) Fórmula: 60x (OFERTA MÁS BARATA/ OFERTA) 2. SUPRESIÓN DEL MES DE FRANQUICIA: 15 puntos 3. AUMENTO DEL PERÍODO DE COBERTURA; 15 puntos (1,5 puntos por cada mes adicional de cobertura) Lote II: Ponderación: 80 puntos 1. Oferta económica: Importe de la prima anual/seguro (impuestos incluidos): 60 puntos Máximo 100 Fórmula: 60x (OFERTA MÁS BARATA/ OFERTA) 2. DEROGACIÓN DE LA REGLA PROPORCIONAL: 20 puntos B) Criterios cuya aplicación requiere realizar un juicio de valor: Lote I: OTRAS MEJORAS QUE A JUICIO DEL ÓRGANO CONTRATANTE MEJOREN LAS CONDICIONES DEL SEGURO: 10 puntos. Lote II: 20 puntos - MEJORAS RESPECTO A LAS GARANTÍAS (Ver el punto correspondiente garantias basicas de cada ramo de seguros a concertar del Pliego de Prescripciones técnicas): 10 puntos. - OTRAS MEJORAS QUE A JUICIO DEL ÓRGANO CONTRATANTE puedan concurrir a la mejor ejecución del contrato: 10 puntos 31. OTROS SOBRES- DOCUMENTACIÓN QUE DEBE PRESENTAR LA LICITADORA AL OBJETO DE EVALUAR LOS CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LAS OFERTAS (Véanse las cláusulas correspondientes del pliego del pliego): Supuesto general: Sí SOBRE A CAPACIDAD Y SOLVENCIA : Además de la documentación exigida en el punto 13 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, se deberá incluir los datos referentes al corredor de seguros designado, su CIF así como información relevante Página 10 de 15

11 sobre el mismo (según punto 2.3 del apartado descripción de los servicios a prestar del Pliego de Prescripciones técnicas). - SOBRE B OFERTA ECONÓMICA : Incluir el Anexo VI-I y VI-II del pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. - SOBRE C CRITERIOS CUYA APLICACIÓN REQUIERE REALIZAR UN JUICIO DE VALOR. En el supuesto de que los licitadores presenten mejoras sobre las garantías exigidas en el Pliego de Prescripciones técnicas (GARANTIAS BASICAS DE CADA RAMO DE SEGUROS A CONCERTAR) o que puedan concurrir a la mejor realización del contrato, deberán detallarse según Anexo IX del pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. La presentación en el sobre C de documentos o datos relativos a la oferta económica u otros criterios evaluables de forma automática mediante la aplicación de fórmulas conllevará el rechazo de la oferta presentada por la licitadora Supuesto especial: Fases de valoración distintas a las contempladas con carácter general: No Entre los criterios de valoración de las ofertas se contempla el concepto otras mejoras consistentes en prestaciones adicionales sobre las obligaciones prescritas y no incluidas en otros criterios de valoración: No A fin de proceder a la valoración técnica deberán entregarse muestras: No 32. ÓRGANO ESPECIALIZADO QUE EVALUARÁ LAS OFERTAS CONFORME A LOS CRITERIOS CUYA APLICACIÓN REQUIERE REALIZAR UN JUICIO DE VALOR: No procede 33. VALORES ANORMALES O DESPROPORCIONADOS EN LA OFERTA DISTINTOS O COMPLEMENTARIOS A LOS ESTABLECIDOS EN LA NORMATIVA -artículo 136 LCSP y artículos 85 y 86 RGLCAP- (si/no): En el supuesto de que el precio sea el único criterio de valoración de las ofertas, indicar si, a efectos de apreciación de ofertas con valores anormales o desproporcionados, quedan reducidos en un tercio los porcentajes del artículo 85 del RGLCAP: No procede En el supuesto de pluralidad de criterios de valoración de las ofertas: a) Indicar los límites que permiten apreciar el carácter anormal o desproporcionado en cuanto al precio: Se considerarán, en principio, como desproporcionadas o con carácter anormal aquellas proposiciones inferiores en más de 30 unidades porcentuales debajo de la media de las ofertas admitidas. b) En su caso, otros criterios objetivos en función de los cuales se apreciará el carácter anormal o desproporcionado respecto a otros criterios que no sean el precio: 34. SUBASTA ELECTRÓNICA. Para la adjudicación se celebrará una subasta electrónica con arreglo a los siguientes elementos: No 35. PREFERENCIAS DE ADJUDICACIÓN. En la adjudicación se aplicarán las preferencias de adjudicación contempladas en el pliego. Página 11 de 15

12 36. PLAZO PARA ACORDAR LA ADJUDICACIÓN. Se establece un plazo distinto al general indicado en el pliego: No 37. ACREDITACIONES QUE DEBE PRESENTAR EL LICITADOR QUE HAYA PRESENTADO LA OFERTA ECONÓMICAMENTE MÁS VENTAJOSA (Artículo de la LCSP) Se permite que sean expedidos por medios electrónicos, informáticos o telemáticos siguientes: - Emitidos por las Administraciones tributarias, en relación con el cumplimiento de estas obligaciones - Emitidos por la Seguridad Social en relación con el cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social Se permite la incorporación de oficio de los certificados telemáticos o la transmisión telemática de datos, previa autorización de la empresa: No 38. RENUNCIA A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO Y DESISTIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO POR LA ADMINISTRACIÓN. Se rige por lo previsto en el artículo 139 LCSP, y, en caso de estar fijadas, por las siguientes condiciones de compensación por los gastos: No se contemplan 39. CLÁUSULAS ADICIONALES RELATIVAS AL PROCEDIMIENTO: No III OTRAS ESPECIFICACIONES 41. OTRAS ESPECIFICACIONES ADICIONALES A LAS INDICADAS EN ESTA CARÁTULA Y EN EL PLIEGO: A efectos operacionales, se constituirá entre el personal de Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, el del Corredor y el de la Compañía de Seguros adjudicataria del presente contrato, una Comisión de Seguimiento del Riesgo, que procederá a la evaluación de riesgos para la concesión de las coberturas, que periódicamente analizará las incidencias registradas y coordinará la gestión del proceso de aseguramiento. Las personas y el número concreto de las mismas serán designadas en el momento en que se proceda a la adjudicación de la presente licitación. Su labor consistirá en vigilar el desarrollo del contrato y, en su caso, exigir el cumplimiento del mismo en todos sus términos. El Adjudicatario adoptará las medidas necesarias para que durante la ejecución de los servicios encomendados quede asegurada la protección a terceros, siendo de su total responsabilidad las indemnizaciones por los daños y perjuicios que a éstos puedan ocasionarse como consecuencia de aquellos, si a tenor de las disposiciones y leyes vigentes incurren en responsabilidad. El Adjudicatario deberá restituir la parte de prima que corresponda a períodos de seguro, por los que, como consecuencia de una terminación anticipada del mismo, no haya soportado el riesgo. El adjudicatario deberá cumplir durante la ejecución del contrato las concretas condiciones especiales de ejecución en materia de inserción sociolaboral, de igualdad de mujeres y hombres, de calidad de empleo, y derechos laborales básicos, y de seguridad y salud laboral establecidas en las correspondientes cláusulas del pliego. Página 12 de 15

13 ANEXO PROGRAMA DE INTERMEDIACIÓN EN EL MERCADO DE ALQUILER DE VIVIENDA LIBRE ASAP (ALOKAIRU SEGURUA, ARRAZOIZKO PREZIOA) CRITERIOS DE SELECCIÓN DE LOS CANDIDATOS QUE PODRÁN ACCEDER AL PROGRAMA DE ALQUILER Y CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROGRAMA. 1.- El nuevo programa público de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Vivienda Libre ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa), se fundamenta para su instrumentación en tres componentes: Red de agentes colaboradores sujetos a criterios de homologación reglados normativamente Son Agentes Colaboradoras del Gobierno Vasco para el desarrollo del Programa de intermediación en el mercado de vivienda libre, aquellas personas físicas o jurídicas legalmente constituidas, cuya actividad principal sea la intermediación inmobiliaria, que reúnan los requisitos que se establecen en el decreto por el que se crea el Programa de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Vivienda Libre, así como los previstos en su Orden de desarrollo, siempre que sean homologadas por el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transporte e inscritas en el Registro Público de Agentes Colaboradoras de intermediación para el mercado de vivienda libre La Red de Agentes Colaboradores será el punto de conexión entre el Gobierno Vasco y las personas en general, en su vertiente de propietarios de viviendas e inquilinos, siendo sus funciones principales la de localizar las viviendas disponibles; contactar y explicar a los propietarios las ventajas del Programa de Intermediación en el mercado de alquiler libre, así como a los posibles futuros inquilinos; formalizar los contratos; mediar y supervisar todas las incidencias que puedan surgir a lo largo de la vida de los mismos; recopilar, preparar y poner a disposición del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes la información pertinente para la admisión de la vivienda y de la operación de alquiler al Programa, así como posibilitar la correcta gestión de la misma Los servicios, tareas y condiciones establecidas por el decreto y por su Orden de desarrollo a los Agentes Colaboradores, tendrán carácter vinculante para los mismos y deberán de cumplirse en todo momento y durante la vigencia de la relación Será potestad del Gobierno Vasco la inclusión o no de las viviendas y de las operaciones en el Programa de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Vivienda Libre, ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa). El órgano competente del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transporte, una vez verificado el cumplimiento de los requisitos objetivos y subjetivos exigidos por la norma, comunicará al Agente Colaborador la inclusión de la vivienda y de la operación de alquiler al Programa Propietarios interesados en el programa sujetos a criterios de elegibilidad reglados normativamente Para la incorporación y participación en el Programa de Intermediación en el Mercado de Vivienda Libre, las viviendas deberán cumplir las siguientes condiciones: a) No estar arrendadas, ocupadas, ni sometidas a ninguna limitación que impida arrendarla. b) Las rentas mensuales que perciban los propietarios de las viviendas alquiladas en el marco del programa no podrán exceder de los máximos siguientes: 650 cuando las viviendas se ubiquen en Donostia-San Sebastián, 600 si se localizan en Bilbao o Vitoria-Gasteiz; 550 si se Página 13 de 15

14 sitúan en los municipios del Anexo I de la Orden de 3 de noviembre de 2010, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, sobre determinación de los precios máximos de las viviendas de protección oficial, capitales excluidas; 475 si la vivienda se halla en algunos de los municipios incluidos en el anexo II de la citada Orden y 400 para el resto de municipios. Estas rentas podrán ser objeto de la correspondiente actualización anual incrementándose en la variación porcentual experimentada por el Indice de Precios de Consumo. c) Reunir las condiciones esenciales de habitabilidad y que estén equipadas con muebles en cocinas y baños Las viviendas para acceder al Programa de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Vivienda Libre deberán estar ubicadas en los términos municipales o comarcas en las que, a criterio del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transporte exista demanda suficiente de alquiler No se admitirán en el Programa de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Vivienda Libre, ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa), aquellas viviendas que a criterio del Departamento competente en materia de vivienda, se ubiquen en términos municipales o comarcas en las que no exista demanda suficiente de alquiler, las que no reúnan condiciones esenciales de habitabilidad o el entorno de la vivienda la haga difícilmente arrendable Inquilinos elegibles para el programa en términos normativamente reglados Las personas físicas o unidades familiares o convivenciales podrán inscribirse en el ETXEBIDE como demandantes de vivienda en alquiler, siempre que cumplan los siguientes requisitos: a) Que el demandante de vivienda en alquiler no sea propietario de una vivienda ubicada en Euskadi, en los dos años anteriores a la fecha de adjudicación, ni sea titular de derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda en el mismo ámbito territorial, salvo excepciones debidamente justificadas, debidamente apreciadas, como el caso de mujeres maltratadas que acrediten dicha condición y casos similares expresamente contemplados en la normativa en vigor en materia de vivienda. b) Que el demandante de vivienda en alquiler esté empadronado en la Comunidad Autónoma del País Vasco con una antigüedad mínima de un año. c) Que el demandante de vivienda en alquiler cumpla con los límites mínimos y máximos de ingresos anuales ponderados que al efecto se fijan entre un mínimo de y un máximo de d) Que la renta de alquiler no supere nunca el 30% de los ingresos brutos anules del demandante de vivienda en alquiler A las personas ya inscritas en Etxebide como demandantes de alquiler, se les incorporará automáticamente como demandantes potenciales del programa previo cumplimento de los anteriores requisitos. 2.- Características del sistema de adjudicación de vivienda en el Programa de Intermediación en el Mercado de Vivienda Libre Las viviendas serán ofrecidas en arrendamiento a las personas físicas o unidades convivenciales inscritas en ETXEBIDE que hayan solicitado expresamente su inclusión en cualquiera de los programas de alquiler, y previo cumplimento de los requisitos del nuevo programa. El Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transporte renovará mensualmente la relación de solicitantes y se la enviará a los agentes intermediarios homologados en función de su ámbito territorial de actuación homologada La adjudicación de vivienda a las personas físicas o unidades convivenciales inscritas en ETXEBIDE, deberá respetar los siguientes criterios de preferencia: Página 14 de 15

15 a) Prioridad del municipio en el que las personas interesadas demandan vivienda. b) Máximo ajuste entre las características de la vivienda y el número de miembros de la unidad convivencial. c) Correlación entre ingresos de la unidad convivencial y renta fijada a la vivienda. d) Antigüedad en ETXEBIDE Aquellos solicitantes que, habiéndoseles adjudicado una vivienda dentro del Programa de Intermediación en el Mercado de Vivienda Libre, renunciaren por dos veces a acceder a las mismas, serán eliminados del Programa por un periodo de dos años. Página 15 de 15

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