El importe medio de las hipotecas constituidas en noviembre aumenta un 15% en tasa interanual y alcanza los euros

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1 1 de febrero de 2006 Estadística de hipotecas (constituciones). Base 2003 Noviembre Datos provisionales El importe medio de las hipotecas constituidas en noviembre aumenta un 15% en tasa interanual y alcanza los euros El valor total de los créditos hipotecarios nuevos crece un 28% Durante el mes de noviembre se constituyen hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un aumento del 11,3% con respecto al mismo mes del año El importe de los créditos hipotecarios crece un 28% en tasa interanual. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se sitúa en euros en noviembre, un 15% más que en el mismo mes de 2004 y un 3,9% superior al registrado en octubre. Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se sitúa en euros en noviembre, un 15,9% más que en el mismo mes de 2004 y un 2,6% superior al registrado en octubre de 2005, que fue de euros. Importe medio hipotecado sobre total de fincas en miles de euros Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas supera los millones de euros en noviembre, lo que supone un incremento interanual del 28%, mientras que en las fincas rústicas es aproximadamente millones de euros, un 26,6% más que en noviembre de Total Tasa de variación Interanual Intermensual Interanual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,40 11,31 10,47 Capital prestado (miles de euros) ,42 27,95 25,40 Importe medio (euros) ,88 14,95 13,51 Fincas Rústicas Número de fincas hipotecadas ,99 16,79 9,76 Capital prestado (miles de euros) ,23 26,56 39,68 Importe medio (euros) ,12 8,36 27,26 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,39 11,15 10,49 Capital prestado (miles de euros) ,43 28,03 24,68 Importe medio (euros) ,91 15,19 12,84 1

2 Variaciones intermensuales En el mes de noviembre el número de hipotecas constituidas registra tasas intermensuales positivas del 4% sobre fincas rústicas y del 3,4% sobre fincas urbanas. En cuanto al capital prestado se registran tasas intermensuales también positivas del 7,2% sobre fincas rústicas y del 7,4% sobre fincas urbanas. Tasa de variación intermensual en % del número de hipotecas Tasa de variación intermensual en % del capital de hipotecas Rústicas Urbanas Rústicas Urbanas Hipotecas por clase de finca Durante el mes de noviembre el 97% del total de hipotecas constituidas corresponde a fincas urbanas y el 3% restante a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 73,6% son viviendas, el 23,7% otras fincas urbanas y el 2,6% restante corresponde a solares. 75% 50% 25% 0% Porcentaje del número de fincas rústicas y urbanas hipotecadas 3,0% 73,6% 2,7% 23,7% Rústicas Viviendas Solares Otras urbanas Titular del bien hipotecado El 62,6% de las viviendas con hipoteca constituida en noviembre pertenecen a personas físicas y el 37,4% a personas jurídicas. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 60,5% ha sido prestado a personas físicas y el 39,5% restante a personas jurídicas. Personas físicas Personas jurídicas Viviendas Resto Urbanas Viviendas Resto Urbanas Número de fincas hipotecadas 62,64% 60,59% 37,36% 39,41% Capital hipotecado 60,46% 50,69% 39,54% 49,31% 2

3 Régimen de vivienda En el mes de noviembre, el 90,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas corresponden a viviendas de precio libre, frente al 9,9% que se han constituido sobre viviendas con algún régimen de protección. En cuanto al capital prestado, el 93,1% corresponde a hipotecas sobre viviendas de precio libre y el 6,9% restante a hipotecas constituidas sobre viviendas protegidas. En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre aumenta un 15% y el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas con algún régimen protección crece un 12,1%. Precio Libre Vivienda Protegida Número de viviendas hipotecadas 90,12% 9,88% Capital hipotecado 93,08% 6,92% Tasa interanual importe medio 15,01% 12,11% Tipo de interés El 97,4% de las hipotecadas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable frente al 2,7% restante de tipo fijo. El EURIBOR sigue siendo el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 79,7% de los contratos. El IRPH de las Cajas se ha utilizado en un 8,7% de los contratos, mientras que el 9% restante ha usado otros índices de referencia. Tipo de interés Fijo 2,65% Variable 97,35% Euribor 79,70% IRPH Cajas 8,70% Otros 8,95% Operación garantizada El préstamo hipotecario es la operación garantizada más utilizada en noviembre (en el 89,1% de las hipotecas constituidas en este mes). Le sigue la cuenta de crédito, con el 8,8% de las hipotecas constituidas. El restante 2,1% utiliza otras operaciones garantizadas. Operación Garantizada Otras 2,07% Cuenta de Crédito 8,79% Préstamo 89,14% 3

4 Las Cajas de Ahorro conceden más de la mitad del capital total prestado a un interés medio del 3,36% y a un plazo medio de 24 años En el mes de noviembre las Cajas de Ahorro son las que conceden mayor número de préstamos hipotecarios (el 53,8% del total), le siguen los Bancos (con el 34,8%) y otras entidades (con el 11,3% restante). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 51,5 % del total, los Bancos el 38,6% y otras entidades financieras el 9,9%. Otras Entidades 11,33% Número de fincas por entidad prestamista Bancos 34,84% Capital hipotecado por entidad prestamista Otras Entidades 9,87% Bancos 38,63% Cajas de Ahorro 53,83% Cajas de Ahorro 51,50% En el mes de noviembre las Cajas de Ahorros conceden préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,36% y a un plazo medio de 24 años. En cuanto a los Bancos, el tipo de interés medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,40% y el plazo medio de 24 años. En las Cooperativas de Crédito/Cajas Rurales el interés medio es del 3,35% y el plazo medio de 23 años, mientras que los Establecimientos Financieros de Crédito fijan un tipo de interés medio del 4% y un plazo medio de 29 años. El resto de las entidades financieras conceden préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,92% y a un plazo medio de 22 años. Interés y plazo medios por entidades ,40 3,36 3,35 4,00 3,92 Banca Cajas de Ahorro Interés M edio (%) Coop. Crédito / Cajas Rurales Plazo Medio Estbl. Financieros de Crédito Otras entidades 4

5 Distribución geográfica Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en noviembre por cada habitantes* es mayor son Illes Balears (con 617 hipotecas) y Comunidad Valenciana (con 523). Las comunidades en las que el importe medio hipotecado, expresado en miles de euros, es mayor son Comunidad de Madrid (189) y País Vasco (173). Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en noviembre por cada habitantes* son Extremadura (240) y Principado de Asturias (246). A su vez, las comunidades en las que el importe medio hipotecado, expresado en miles de euros, es menor son Extremadura (92) y Principado de Asturias (109). Número de fincas hipotecadas por cada cien mil habitantes Importe medio hipotecado en euros Hasta 275 fincas De 276 a 375 fincas De 376 a 475 fincas Más de 476 fincas Hasta euros De a euros De a euros Más de euros En el caso de las provincias, Almería y Tarragona son las que tienen un mayor número de fincas con hipoteca constituida en noviembre por cada habitantes* (972 y 678 hipotecas respectivamente), mientras que Lugo (213) y Teruel (215) son las que registran un número menor. El importe medio hipotecado en noviembre, expresado en miles de euros, registra los mayores valores en Guadalajara (197) y Madrid (189), y los menores en Ourense (80) y Lugo (89). * Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. 5

6 Información por comunidades autónomas y provincias (Capital prestado en miles de euros) Provincias Total fincas hipotecadas Fincas Urbanas hipotecadas Viviendas hipotecadas Número Capital prestado Número Capital prestado Número Capital prestado TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias Balears Illes Canarias Las Palmas Santa C. Tenerife Cantabria Castilla-León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-la-Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona

7 (conclusión) Provincias Total fincas hipotecadas Fincas Urbanas hipotecadas Viviendas hipotecadas Número Capital prestado Número Capital prestado Número Capital prestado Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid Murcia Navarra Pais Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja la Ceuta y Melilla Ceuta Melilla Fuente: Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España. Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: Fax: