Proyectos de Inversión en Fonatur

Transcripción

1 Proyectos de Inversión en Fonatur Abril 29,2013

2 Índice 1. Antecedentes 2. Nueva visión de Fonatur 3. Reserva Territorial 4. Proyectos de Inversión Nuevos Proyectos a desarrollar 6. Conclusiones

3 1. Antecedentes Qué es FONATUR? FONATUR es una entidad gubernamental bajo la coordinación de la Secretaría de Turismo Responsable del desarrollo y planificación de los principales destinos turísticos en México Nuestra misión: 1. La planeación y desarrollo de proyectos turísticos sustentables de impacto nacional 2. Ser el órgano de fomento a la inversión del sector turístico del país.

4 1. Antecedentes CIP s y PTI Centros Integralmente Planeados (CIP s): Ciudad Turística que integra de manera ordenada las siguientes zonas: hotelera, residenciales turísticas, condominiales, comerciales y vivienda residencial, que en conjunto cuentan con equipamiento urbano, equipamiento turístico y espacios naturales, todo esto establecido en un plan maestro. Se distingue por una planeación a largo plazo que responde al fortalecimiento de las finanzas locales a nivel Estatal y Municipal, y a la generación de empleos que contribuyan a mejorar las condiciones de bienestar y equidad social. Proyecto Turístico Integral (PTI): Desarrollo inmobiliario que integra zonas y equipamiento turístico. Se inclinan a responder principalmente a objetivos de rentabilidad financiera de las inversiones. Promueve la generación de empleos y captación de divisas.

5 1. Antecedentes Funciones principales I. Crear y consolidar desarrollos turísticos conforme a los planes maestros de desarrollo, preservando el equilibrio ecológico y garantizando la comercialización de los servicios turísticos. II. Administrar, arrendar y realizar cualquier tipo de enajenación de bienes muebles e inmuebles que contribuyan al fomento sustentable de la actividad turística. III. Elaborar estudios que permitan identificar zonas susceptibles de ser aprovechadas en proyectos productivos y de inversión turística. IV. Participar en la constitución, fomento, desarrollo y operación de empresas o fideicomisos dedicados a la actividad turística, como marinas, hoteles y campos de golf. V. Garantizar frente a terceros las obligaciones derivadas de los préstamos que otorguen para la inversión en actividades turísticas (banca de segundo piso).

6 1. Antecedentes Ventajas Comparativas de FONATUR FONATUR brinda numerosos beneficios al inversionista, entre los que destacan: a) Planificación sustentable b) Certeza jurídica c) Programas de mantenimiento de primer nivel d) Precios competitivos e) Proyectos de infraestructura y obras de alta calidad f) Entidad líder de fomento turístico g) Marca con reconocimiento internacional

7 1. Antecedentes Ventajas Comparativas de FONATUR Cada peso que invierte FONATUR atrae importantes inversiones en los Centros Integralmente Planeados (CIPs) y genera desarrollo regional. 1 de cada 6 turistas extranjeros en México visita un CIP de FONATUR. 1 de cada 3 cuartos en destinos de playa se encuentra en un CIP. 8.4% de todos los cuartos disponibles en el país está en un CIP. 16% de la oferta de cuartos de los 70 destinos principales del país está en un CIP. 1 de cada 4 turistas extranjeros que visita alguno de los 70 destinos principales del país visita un CIP. FONATUR aporta el 12% del PIB turístico a nivel nacional.

8 1. Antecedentes

9 1. Antecedentes Marinas BCN San Felipe Santa Rosaliíta Puente Terrestre Sonora II Puerto Peñasco Marina Cozumel BCS Santa Rosalía Puerto Escondido La Paz Sinaloa Guaymas Mazatlán Topolobampo Marina Chahué En operación (9) En proyecto (3) San Blas

10 2. Nueva visión Fonatur Innovación y Competitividad a) Actualizar los Planes Maestros de Desarrollo de cada CIP para que sirvan como verdaderos ejes rectores de los programas de obras, mantenimiento y comercialización. b) Impulsar las asociaciones público-privadas en proyectos de inversión que promuevan la diversificación de la oferta turística. c) Ampliar el Programa de Asistencia Técnica a Estados y Municipios y el Programa de Asesoría y Calificación de Proyectos Turísticos, para buscar su incorporación al Sistema Nacional de Certificación Turística.

11 2. Nueva visión Fonatur Fomento y Promoción a) Actualizar y simplificar la política de comercialización para ajustarla a las condiciones reales del mercado. b) Promover esquemas financieros que impulsen la participación del sector privado en proyectos del sector turismo. c) Apoyar y respaldar a los inversionistas en la obtención de créditos con la banca de desarrollo. d) Diseñar estrategias globales de comercialización, identificando a través de estudios de mercado la posición que ocupan los desarrollos de FONATUR en comparación con otros proyectos turísticos.

12 2. Nueva visión Fonatur Aspectos relevantes FONATUR busca reorientar la aplicación de los recursos públicos para fomentar el desarrollo económico dentro del sector turístico y de la industria de la construcción en México. Asimismo, hacer más eficiente el ejercicio de los recursos que permitan la viabilidad económica a diversos proyectos. El objetivo fundamental es consolidar la infraestructura actual y generar reservas para inventario.

13 3. Reserva Territorial Desarrollo Superficie total del polígono (Ha) Superficie susceptible de comercialización (Ha) Porcentaje respecto a la superficie total Cancún, Quintana Roo 12, % Ixtapa, Guerrero 2, % Cabo San Lucas, B.C.S % San José del Cabo, B.C.S % Loreto, B.C.S % Nopoló, B.C.S. 2, % Puerto Escondido, B.C.S. 6, , % Bahías de Huatulco, Oaxaca 20, % Litibú, Nayarit % Costacapomo, Nayarit % Nuevo Vallarta, Nayarit % Playa Espíritu, Sinaloa 2, , % Cozumel, Quintana Roo % Avándaro, Estado de México % Palenque, Chiapas % Mahahual, Quintana Roo % Kino Nuevo, Sonora % Total 48, , %

14 3. Reserva Territorial Costacapomo

15 3. Reserva Territorial Costacapomo Anexo Cuevitas (Tercer etapa) Boca de Naranjos (Segunda etapa) Boca de Becerros (Primer etapa) Distribución del uso de suelo Porcentaje respecto a m 2 totales 42% 2% 3% 12% 2% 40% Hotelero Comercial Residencial Unifamiliar Equipamiento turístico Otros* * Otros: Campo de golf, vialidades, áreas verdes, servicios turísticos, etc.

16 3. Reserva Territorial Marina Cozumel

17 3. Reserva Territorial Marina Cozumel Plan urbano del CIP Marina Cozumel Distribución del uso de suelo Porcentaje respecto a m 2 totales 13% 1era y 2nda etapas 42% 9% 24% 3era y 4ta etapas 1% 11% Hotelero Comercial Residencial Unifamiliar Equipamiento Turístico Otros* * Otros: Vialidades, áreas verdes, servicios turísticos, etc.

18 3. Reserva Territorial Loreto

19 3. Reserva Territorial Loreto

20 3. Reserva Territorial Playa Espíritu

21 3. Reserva Territorial Playa Espíritu Plan urbano del CIPS Zona de detonación Contará con infraestructura urbana, hoteles y zona comercial Distribución del uso de suelo Porcentaje respecto a m 2 totales 48% 11% 4% 31% Hotelero Comercial Residencial Equipamiento turístico Otros 6%

22 4. Proyectos de Inversión 2013 Presupuesto 2013 Millones de pesos Obras de Infraestructura Mantenimiento % 1, % Para 2013, se invierten en infraestructura 1, millones de pesos, de los cuales 1, serán destinados a la creación de nueva infraestructura y para la operación y mantenimiento de la infraestructura instalada.

23 4. Proyectos de Inversión 2013 Detalle del presupuesto 2013 Millones de pesos CENTROS INTEGRALMENTE PLANEADOS (CIP s) OBRAS MANTENIMIENTO TOTAL % Cancún % Ixtapa % Los Cabos % Loreto % Huatulco % Nayarit % Cozumel (Proyecto Turístico Integral) % Costa del Pacífico % INVERSIÓN OBRA PÚBLICA 1, , %

24 4. Proyectos de Inversión 2013 Principales obras 2013 Millones de pesos Obras de infraestructura Inversión Cancún Repavimentación del Boulevard Kukulcán 18.9 Ixtapa Obras de protección pluvial en Playa Linda, Las Garzas, don Juan y límites del CIP 38.9 Repavimentación de vialidades 24.0 Protecciones pluviales límites del CIP 17.0 Rehabilitación de la plaza comercial en el centro de Ixtapa 15.0 Ampliación del cárcamo DIF 14.5 Los Cabos Rehabilitación de andadores y acceso a playas públicas 10.0 Rehabilitación del drenaje en San José del Cabo 12.5 Loreto Urbanización polígono Urbanización de la 2ª etapa de Puerto Escondido 29.9 Cozumel Terminación de la Marina 54.6

25 4. Proyectos de Inversión 2013 Principales obras 2013 Huatulco Obras de infraestructura Millones de pesos Inversión Terminación del Camino Escénico Terminación de la 5ª Avenida 96.4 Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) en el Sector H Repavimentación de vialidades 19.9 Ampliación de la PTAR Conejos 12.2 Terminación de la Marina Chahue 9.6 C. Pacífico (Sinaloa) Terminación de la urbanización del frente 3B (obra en proceso) Terminación de la urbanización del frente 2 y 3A (obra en proceso) Litibú (Nayarit) Reparación de la línea de rechazo de la Planta Desalinizadora de Litibú 10.5 Protecciones pluviales en la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Litibú 10.5 Capomo (Nayarit) Vialidad de acceso a El Capomo 71.6 Urbanización polígono El Capomo (Boca de Becerros) 65.5 Obra civil para la PTAR de Capomo 10.5 TOTAL 1,048.8

26 5. Nuevos proyectos a desarrollar Millones de pesos Fonatur realizó un análisis a la propuesta de Programa Nacional de Infraestructura elaborada por el Colegio de Ingenieros Civiles de México, a fin de tomar en cuenta los proyectos que ahí se señalan. La propuesta contempla lo siguiente: Proyecto No. de Proyectos Inversión Desarrollo Urbano 11 12,032.8 Carreteras 37 95,508.4 Aeropuertos 16 6,084.0 Marinas 28 25,740.0 Muelles para cruceros 12 2,288.0 Nuevo CIP Teacapán 1 82,334.2 Nuevos PTI s (Capomo, Cozumel y Litibú) 3 22,573.2 Consolidación CIP s 5 90,281.1 Golf 37 6,624.8 Total ,466.50

27 5. Nuevos proyectos a desarrollar Programa Nacional de Infraestructura CICM: Marinas Millones de pesos Proyecto Estado Inversión Construcción y equipamiento de marina turística en Punta Abreojos(2), Puerto San Carlos, Mulegé y Sta. Rosalía. Baja California Sur 3,484.0 Construcción y equipamiento de nueva marina turística en Altata, Mazatlán y CIP Costa Costa Pacífico Construcción y equipamiento de nueva marina turística en San Blas, La Cruz de Huanacastle y Nuevo Vallarta. Construcción y equipamiento de nueva marina turística en Puerto Vallarta y Barra de Navidad. Ampliación y equipamiento de marina turística en Progreso, Telchac, Dzilam de Bravo y San Felipe. Construcción y equipamiento de marina turística en Campeche, Champotón y Ciudad del Carmen. Sinaloa 3,484.0 Nayarit 2,704.0 Jalisco 1,820.0 Yucatán 3, Campeche 2,860.0 Construcción y equipamiento de marina turística en Dos Bocas Tabasco 1,040.0 Construcción y equipamiento de marina turística en Tuxpan, Tecolutla, Veracruz y Coatzacoalcos. Veracruz 3,640.0 Construcción y equipamiento de nueva marina turística turística en La Pesca, Tampico y El Mezquital. Tamaulipas 3,640.0 Total 25,740.0

28 5. Nuevos proyectos a desarrollar Programa Nacional de Infraestructura CICM: Muelles para cruceros Millones de pesos Proyecto Estado Inversión Construcción de muelle de cruceros en Loreto, Puerto Cortés y Cabo San Lucas Baja California Ampliación de infraestructura en San Carlos Sur Modernización de muelle de cruceros en Topolobampo Sinaloa Construcción de muelle de cruceros en la Riviera Nayarit Nayarit Modernización de muelle de cruceros en Puerto Vallarta Jalisco Ampliación de infraestructura del muelle de cruceros en Progreso Yucatán Construcción de muelle de cruceros en Seybaplaya Campeche Ampliación de infraestructura del muelle de cruceros en Dos Bocas Tabasco Construcción de infraestructura para muelle de cruceros en Tuxpan Veracruz Ampliación de infraestructura de muelle de cruceros de Veracruz Total 2,288.0 Programa Nacional de Infraestructura CICM: Campos de golf Proyecto Estado Inversión Costa Baja, Cabo Rivera, Cabo Cortés (2 campos), San José Country Club, Puerto Los Cabos (2 campos), Punta Lobos, Loreto Bay (2 campos), Loreto Paraíso (2 campos), CIP Loreto (3 campos), Bahía Santo Domingo. Baja California Sur Campeche playa, Playa pelícanos. Campeche La Pesca (2 campos) Tamaulipas Rivera Cancún (2 campos), Puerto Cancún, Punta arrecifes. Quintana Roo Brisas del Pacífico Jalisco Punta Raza, La Mandarina, Costa Capomo. Nayarit El Secreto, CIP Huatulco. Oaxaca Punta Miramar Sonora CIP Costa Pacífico (3 campos) Sinaloa Total 6,084.3

29 5. Nuevos proyectos a desarrollar Millones de pesos Programa Nacional de Infraestructura CICM: CIP s Proyecto Estado Inversión Nuevos Desarrollos de FONATUR CIP Costa Pacífico Sinaloa 82,334.3 PTI Cozumel Quintana Roo 2,856.6 PTI Costa Capomo 12,168.0 Nayarit PTI Litibú 7,547.9 Desarrollos existentes de FONATUR CIP Ixtapa Guerrero 9,360.0 CIP Loreto 40,208.7 Baja California Sur CIP Los Cabos CIP Cancún Quintana Roo 7,862.4 CIP Huatulco Oaxaca 32,522.2 Total 195,187.7

30 5. Nuevos proyectos a desarrollar Obras con proyecto ejecutivo elaborado Millones de pesos CIP Proyecto Inversión Huatulco Nayarit Ixtapa Urbanización Integral Punta Santa Cruz 50.0 Urbanización Integral 3ª Etapa Vialidad 2 Tangolunda Urbanización Integral Ensenada El Violín Urbanización Integral La Entrega Construcción de Ciclopista La Crucecita 20.0 Reforzamiento del Sistema de Alcantarillado Sanitario y Redes de Agua Potable en la Urbanización Conejos 15.0 Rehabilitación de Emisores de Aguas Residuales en los Sectores de Santa Cruz y Chahue ª y 2ª Sección del Parque Rufino Tamayo (2.5 ha) 60.0 Paisaje para la Entrega y el Violín, Bahías de Huatulco Proyectos arquitectónicos y de paisaje del Parque Manzana 3, Los Andadores 1 y 2 en el Sector N 25.0 Subtotal Construcción Estación de Bombeo y Red de Riego en Boulevard Litibú 4.0 Ampliación de la Planta Desalinizadora en Litibú (2º Modulo de 40 LPS) 60.0 Automatización de la Planta Desalinizadora en Litibú 8.0 Ampliación de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en Litibú 60.0 Urbanización Integral de Boca Naranjos y Anexos Cuevitas Caseta de Ventas y Obras Capomo (1ª etapa). 7.0 Puerta de Acceso Capomo Subtotal Urbanización Integral de Majahua y Puente Vehicular Cocodrilario, Ixtapa Subtotal 215.0

31 5. Nuevos proyectos a desarrollar Obras con proyecto ejecutivo elaborado CIP Proyecto Inversión Hotel de Playa Costa Pacífico (1ª etapa) Hotel Express Plaza Central Centro Urbano (1ª fase) Condohotel Rambla del Centro Urbano (1ª fase). 8.0 Terminación Primer Módulo de PTAR 50 LPS 70.0 Costa Urbanización Integral de la Primera Etapa Pacífico Urbanización Integral de la Fase 4A y 4B Urbanización Integral de la 1ª Etapa del Poblado de Apoyo Construcción de Rompeolas, Dragado, Canal de Acceso y Protecciones Marginales de la Primera Etapa de Desarrollo (Sin Marinas Ni Equipamiento) 1,350.0 Construcción de Ciclopista 1ª y 2ª Etapa 35.0 Urbanización Integral de la Fase Subtotal 2,671.0 Mar de Cortés Millones de pesos Urbanización Integral Puerto Escondido 2ª Etapa Urbanización Integral Puerto Escondido 3ª Etapa Urbanización Integral Riviera Loreto 1ª Etapa Parque SMZ VI, Loreto, B.C.S Reordenamiento de imagen urbana y de paisaje malecón, Loreto, B.C.S Mantenimiento mayor a las Escalas Náuticas 80.0 Subtotal Total 5,129.0

32 5. Nuevos proyectos a desarrollar Otros Proyectos: Millones de pesos CIP Proyecto Inversión Huatulco Nayarit Mar de Cortés Ixtapa Construcción del centro de convenciones en Tangolunda (7.7 ha) Subtotal Construcción del Campo de Golf Capomo Construcción de un hotel en Boca de Becerros (Primera etapa Capomo, 400 habitaciones) Construcción club de playa Naranjos 60.0 Subtotal Terminación de la Escala Náutica de Topolobampo, Sin Terminación de la Escala Náutica de Santa Rosaliita, B.C Construcción de Hotel 50 hab y Club de playa en Puerto Escondido Club Náutico Puerto Escondido (kayak, veleros, canotaje, lanchas rápidas) 40.0 Subtotal Construcción del centro de convenciones en Ixtapa (4.2 ha) Parque Laguna del Negro 40.0 Club de Playa en reserva Majahua Cantiles 60.0 Subtotal Total 2,060.0

33 5. Nuevos proyectos a desarrollar Millones de pesos Asimismo, los siguientes proyectos requieren la participación de otras dependencias por ser detonantes para el turismo. No. Proyecto / CIP Inversión 1 Autopista Jala - Compostela - Puerto Vallarta /Nayarit 5, Nueva autopista Xcan - Playa del Carmen /Cancún-Cozumel 3, Cancún Mérida / Tulum - Cancún / Cancún-Cozumel Mérida - T Chetumal / Cancún-Cozumel 6, Autopista Coatzacoalcos - Salina Cruz / Huatulco 22, Ejutla - Puerto Escondido / Huatulco 2, Acapulco - Puerto Escondido / Huatulco 10, Huatulco - Salina Cruz / Huatulco 3, Libramiento de Oaxaca / Huatulco 1, Libramiento de Zihuatanejo / Ixtapa Libramiento de Lázaro Cárdenas / Ixtapa Acapulco - Zihuatanejo Ixtapa / Ixtapa 6, Loreto - San José del Cabo Transpeninsular ITS/ Los Cabos-Loreto Autopista Mazatlán-Escuinapa / Costa Pacífico 1,200.0 Total 43,010.0 En el CIP Costa Pacífico la conclusión de la autopista Durango-Mazatlán permitirá detonar la inversión en el mismo. ITS: Intelligent Transport System

34 6. Conclusiones El Presidente de la República Mexicana está comprometido con el sector turístico, razón por la cual se instruyó la creación del Gabinete Turístico. Fonatur para hacer más eficiente el ejercicio de los recursos consolidará la infraestructura actual de los CIP s, a través de proyectos de gran viabilidad económica y detonadores de la actividad turística.

35 6. Conclusiones Nuestro país, requiere un gran esfuerzo en la consolidación de la infraestructura turística actual, así como generar nuevos esquemas de participación que detonen una mayor inversión en el desarrollo de nuevos proyectos, para los cuales es indispensable la participación y apoyo del Colegio de Ingenieros Civiles de México para la revisión de la factibilidad de los proyectos, así como la promoción de los mismos dentro de la industria de la construcción.