ASESOR ASESOR PRÁCTICO. Plan Contable General Empresarial Aplicación por Sectores EMPRESA CONSTRUCTORA. Revista de Asesoría Especializada

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1 ASESOR PRÁCTICO Plan Contable General Empresarial Aplicación por Sectores EMPRESA CONSTRUCTORA ASESOR EMPRESARIAL Revista de Asesoría Especializada

2 Plan Contable General Empresarial Aplicación por Sectores EMPRESA CONSTRUCTORA DERECHOS RESERVADOS CONFORME A LEY ASESOR EMPRESARIAL ventas@asesorempresarial.com DISTRIBUCIÓN NACIONAL ENTRELÍNEAS S.R.L. Av. Petit Thouars Nº Santa Beatriz Teléfonos: (01) / (01) / (01) Lima - Perú DISEÑO, DIAGRAMACIÓN, MONTAJE E IMPRESIÓN REAL TIME E.I.R.L. Av. Petit Thouars Nº Santa Beatriz Teléfonos: (01) / (01) Nextel: 98117*4316 Lima - Perú IMPRESO EN PERU / PRINTED IN PERU Queda terminantemente prohibida la re total o parcial de esta obra por cualquier método o forma electrónica, mecánica o química, incluyendo el sistema de fotocopiado, sin autorización escrita de ENTRELÍNEAS S.R.Ltda. quedando protegidos los derechos de propiedad intelectual y de autoría por la Legislación Peruana, que sanciona penalmente la violación de los mismos.

3 El Plan Contable General Empresarial en los Contratos de Construcción I. CUESTIONES PREVIAS El contrato de construcción de obras es el documento que firman el Contratista y el Constructor, mediante el cual el Constructor se obliga a ejecutar las obras y al Contratista a pagarlas. El contrato debe describir qué trabajos hay que realizar y cómo ha de efectuarse el pago de los mismos. Los trabajos son con frecuencia complejos y suponen muchas operaciones diferentes, exigiendo al Constructor la compra de multitud de materiales y diferentes elementos manufacturados, así como el empleo de una amplia gama de máquinas y la colaboración de personas de diferentes oficios. Existen muchas maneras de contratar el pago de unas obras de construcción. Éstas difieren básicamente en la forma de abonar la construcción que se realiza. Cada una de ellas determina en el Constructor una estrategia distinta a la hora de programar el proceso constructivo y sobre todo a la hora de establecer prioridades en la ejecución de las distintas unidades de obra. Cuando hablamos de construcción, nos referimos a diversas formas y combinaciones de cómo hacer o crear varios tipos de estructura. La construcción se dirige hacia el terreno donde la mano de obra trabaja con aparatos superiores y mas integrados; dejando atrás, la mano de obra tradicional. La actividad de construcción se encuentra ubicada en la Gran División F del grupo 45 de la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) de las Naciones Unidas. El principal objetivo de la CIIU es clasificar de una manera uniforme todas las actividades económicas que se desarrollan en el mundo, y en el caso de construcción comprende: Clase: Preparación del terreno Esta clase abarca la demolición y el derribo de edificios y otras estructuras, la limpieza del terreno de construcción y la venta de materiales procedentes de estructuras demolidas. Se incluyen las actividades de voladura, perforación de prueba, terraplenamiento, nivelación, movimiento de tierra, excavación, drenaje y demás actividades de preparación del terreno. También se incluyen las actividades de construcción de galerías, de remoción del estéril y de otro tipo para preparar y aprovechar terrenos y propiedades mineros, excepto yacimientos de petróleo y gas. Exclusión: Las actividades de preparación de yacimientos de petróleo y gas se incluyen en la clase 1110 (Extracción de petróleo crudo y de gas natural) cuando se realizan por cuenta propia, y en la clase 1120 (Actividades de servicios relacionadas con la extracción de petróleo y gas, excepto las actividades de prospección) cuando se realizan a cambio de una retribución o por contrata. Clase: Construcción de edificios completos y de partes de edificios; obras de ingeniería civil En esta clase se incluyen actividades corrientes y algunas actividades especiales de empresas de construcción de edificios y estructuras de ingeniería civil, independientemente del tipo de materiales que se utilicen. Se incluyen las obras nuevas, las ampliaciones y reformas, la erección in situ de estructuras y edificios prefabricados y la construcción de obras de índole temporal. También se incluye la reparación de obras de ingeniería civil, pero las reparaciones de edificios que no constituyen reformas ni ampliaciones completas se incluyen en su mayor parte en las clases 4530 (Acondicionamiento de edificios) y 4540 (Terminación de edificios). Las actividades corrientes de construcción consisten principalmente en la construcción de viviendas, edificios de oficinas, locales de almacenes y otros edificios públicos y de servicios, locales agropecuarios, etc., y en la construcción de obras de ingeniería civil, como carreteras, calles, puentes, túneles, líneas de ferrocarril, campos de aviación, puertos y otros proyectos de ordenamiento hídrico, sistemas de riego, redes de alcantarillado, instalaciones industriales, tuberías y líneas de transmisión de energía eléctrica, instalaciones deportivas, etc. Estas actividades pueden llevarse a cabo por cuenta propia, a cambio de una retribución o por contrata. La ejecución de partes de obras, y a veces de obras completas puede encomendarse a subcontratistas. Las actividades de construcción especiales comprenden la preparación y construcción de ciertas partes de las obras antes mencionadas y por lo general se concentran en un aspecto común a diferentes estructuras y requieren la utilización de técnicas y equipos especiales. Se trata de actividades tales como la hincadura de pilotes, la cimentación, la perforación de pozos de agua, la erección de estructuras de edificios, el hormigonado, la colocación de mampuestos de ladrillo y de piedra, la instalación de andamios, la construcción de techos, etc. También se incluye la erección de estructuras de acero, siempre que los componentes de la estructura no sean El PCGE en los Contratos de Construcción 3

4 Staff Contable fabricados por la unidad constructora. Las actividades de construcción especiales se realizan principalmente mediante subcontratos, en particular en el caso de los trabajos de reparación que se realizan directamente para el dueño de la propiedad. Exclusiones: Las actividades de planificación y diseño paisajísticos, de empradizar y enjardinar y de cuidar prados, jardines y árboles se incluyen en la clase 0140 (Actividades de servicios agrícolas y ganaderos, excepto las actividades veterinarias). Las actividades de construcción directamente relacionadas con la extracción de petróleo y de gas natural se incluyen en la clase 1120 (Actividades de servicios relacionadas con la extracción de petróleo y gas, excepto las actividades de prospección). Sin embargo, la construcción de edificios, caminos, etc., en el predio minero se incluye en esta clase. La erección de estructuras y edificios prefabricados cuyas partes sean de propia se incluye en la clase pertinente de industria manufacturera, según el tipo de material más utilizado, excepto cuando dicho material sea el hormigón, en cuyo caso se incluye en esta clase. La erección de estructuras metálicas con partes de propia se incluye en la clase 2811 (Fabricación de productos metálicos para uso estructural). Las actividades especiales de construcción consistentes en el acondicionamiento y la terminación (o acabado) de edificios se incluyen en las clases 4530 y 4540, respectivamente. Las actividades de arquitectura e ingeniería se incluyen en la clase 7421 (Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de asesoramiento técnico). La dirección de las obras de construcción también se incluye en la clase Clase: 4530 Acondicionamiento de edificios Esta clase abarca todas las actividades de instalación necesarias para habilitar los edificios. Dichas actividades suelen realizarse en la obra, aunque ciertas partes de los trabajos pueden llevarse a cabo en un taller especializado. Se incluyen actividades tales como la instalación de cañerías, sistemas de calefacción y aire acondicionado, antenas, sistemas de alarma y otros sistemas eléctricos, sistemas de extinción de incendios mediante aspersores, ascensores y escaleras mecánicas, etc. También se incluyen los trabajos de aislamiento (hídrico, térmico y sonoro), chapistería, colocación de tuberías para procesos industriales, instalación de sistemas de refrigeración para uso comercial y de sistemas de alumbrado y señalización para carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, puertos, etc., así como la instalación de centrales de energía eléctrica, transformadores, estaciones de telecomunicaciones y de radar, etc. También se incluyen las reparaciones relacionadas con esas actividades. Clase: Terminación de edificios Esta clase comprende una gama de actividades que contribuyen a la terminación o acabado de una obra, como por ejemplo las de encristalado, revoque, pintura, ornamentación, revestimiento de pisos y paredes con baldosas y azulejos, y con otros materiales (como parqué, alfombras, papel tapiz para paredes, etc.), pulimento de pisos, carpintería final, insonorización, limpieza de fachadas, etc. También se incluyen las reparaciones relacionadas con esas actividades. Exclusiones: La instalación de partes y piezas de carpintería de fabricación propia, incluso de carpintería metálica, se incluye en la clase pertinente de industria, según el tipo de material utilizado; por ejemplo, la instalación de partes y piezas de madera se incluye en la clase 2022 (Fabricación de partes y piezas de carpintería para edificios y construcciones). La limpieza de ventanas, tanto por dentro como por fuera, y de chimeneas, calderas, interiores, etc., se incluye en la clase 7493 (Actividades de limpieza de edificios). Clase: Alquiler de equipo de construcción y demolición dotado de operarios En esta clase se incluye el alquiler de maquinaria y equipo de construcción (incluso el de camiones grúa) dotados de operarios. Exclusión: El alquiler de maquinaria y equipo de construcción sin operarios se incluye en la clase 7122 (Alquiler de maquinaria y equipo de construcción y de ingeniería civil). II. NIC 11 CONTRATOS CONTRUCCIÓN 1. Objetivo La NIC 11 Contratos de Construcción se basa en el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y los costos relacionados con los contratos de construcción. Es importante destacar que la fecha en que la actividad del contrato comienza y la fecha en la que termina el mismo son completamente distintas, es decir, en diferentes ejercicios contables, por tanto, la cuestión fundamental al contabilizar los contratos de construcción es la distribución de los ingresos ordinarios y los costos que cada uno de ellos genere, entre los ejercicios contables a lo largo de los cuales se ejecuta. 4 Asesor Empresarial

5 Aplicación por Sectores del PCGE - Empresa Constructora NIC 11 PRESCRIBE EL TRATAMIENTO CONTABLES DE LOS INGRESOS ORDINARIOS Y LOS COSTOS Estado de Resultados Integrales CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN Inicio de la obra Término de la obra Se forman generalmente en diferentes períodos 31/12 31/12 20X1 20X2 20X3 2 Alcance Esta Norma debe ser aplicada para la contabilización de los contratos de construcción, en los estados financieros de los contratistas. 3 Definiciones Los siguientes términos se usan, en la presente NIC II: Un contrato de construcción, es un contrato para la fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización. Un contrato de precio fijo es un contrato de construcción en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos. Un contrato de margen sobre el costo es un contrato de construcción en el que se reembolsan al contratista los costos satisfechos por él y definidos previamente en el contrato, más un porcentaje de esos costos o una cantidad fija. Un contrato de construcción puede acordarse para la fabricación de un solo activo, como un puente, un edificio o un túnel, o puede referirse a la construcción de varios activos que estén íntimamente relacionados entre sí o sean interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización; ejemplos de dichos contratos son los de construcción de refinerías u otras instalaciones complejas especializadas. El término contratos de construcción incluye: Los contratos de prestación de servicios que estén directamente relacionados con la construcción del activo, por ejemplo los relativos a servicios de gestión del proyecto y arquitectos; así como, Los contratos para la demolición o rehabilitación de activos y la restauración del entorno que puede seguir a la demolición de algunos activos. Las fórmulas que se utilizan en los contratos de construcción son variadas, pero para los propósitos de esta NIC se clasifican en contratos de precio fijo y contratos de margen sobre el costo. Algunos contratos de construcción pueden contener características de una y otra modalidad. 4 Agrupación y segmentación de los contratos de construcción Los requisitos contables de esta NIC se aplican por separado para cada contrato de construcción. No obstante, en ciertas circunstancias es necesario aplicar la NIC de forma independiente a los componentes identificables de un contrato único o juntar un grupo de contratos a efectos de su tratamiento contable. Cuando un contrato cubre varios activos, la construcción de cada uno de ellos debe tratarse como un elemento separado cuando: El PCGE en los Contratos de Construcción 5

6 Staff Contable Se han recibido propuestas económicas diferentes para cada activo Cada activo ha estado sujeto a negociación separada, y el constructor y el cliente han tenido la posibilidad de aceptar o rechazar la parte del contrato relativa a cada uno de los activos. Pueden identificarse los ingresos ordinarios y costos de cada activo. Un grupo de contratos, ya procedan de un cliente o de varios, debe ser tratado como un único contrato de construcción cuando: El grupo de contratos se negocia como un único paquete. Los contratos están tan íntimamente relacionados que son, efectivamente, parte de un único proyecto con un margen de beneficios genérico para todos ellos. Los contratos se ejecutan simultáneamente, o bien en una secuencia continua. Un contrato puede contemplar la construcción de un activo adicional a lo pactado originalmente, o puede ser modificado para incluir la construcción de tal activo. La construcción de este activo adicional debe tratarse como un contrato separado cuando: El activo difiere significativamente en términos de diseño, tecnología o función del activo o activos cubiertos por el contrato original. El precio del activo se negocia sin tener como referencia el precio fijado en el contrato original. 5 Ingresos ordinarios del contrato Los ingresos ordinarios del contrato deben comprender: El importe inicial del ingreso acordado en el contrato. La modificación en el trabajo contratado, así como reclamaciones o incentivos: - En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso. - Siempre que sean susceptibles de valoración fiable. Los ingresos ordinarios del contrato se valoran según el valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir. La valoración de los ingresos ordinarios procedentes del contrato estará afectada por diversas incertidumbres, que dependen del desenlace de hechos futuros. Las estimaciones necesitan ser revisadas a medida que tales hechos ocurren o se resuelven las incertidumbres. Por tanto, la cuantía de los ingresos ordinarios del contrato puede aumentar o disminuir de un ejercicio a otro. Por ejemplo: El contratista y el cliente pueden acordar modificaciones o reclamaciones que aumenten o disminuyan los ingresos ordinarios del contrato, en un ejercicio posterior a aquél en que el contrato fue inicialmente pactado. El importe de ingresos ordinarios acordado en un contrato de precio fijo puede aumentar como resultado de las cláusulas de revisión de precios. La cuantía de los ingresos ordinarios procedentes de un contrato puede disminuir como consecuencia de las penalizaciones por demoras, causadas por el contratista en la realización de la obra. Cuando un contrato de precio fijo supone una cantidad constante por unidad de obra, los ingresos ordinarios del contrato aumentan si el número de unidades de obra se modifica al alza. Una modificación es una instrucción del cliente para cambiar el alcance del trabajo que se va a ejecutar bajo las condiciones del contrato. Una modificación puede llevar a aumentar o disminuir los ingresos ordinarios procedentes del contrato. La modificación se incluye en los ingresos ordinarios del contrato cuando: Es probable que el cliente apruebe el plan modificado, así como la cuantía de los ingresos ordinarios que surgen de la modificación. La cuantía que la modificación supone puede ser valorada con suficiente fiabilidad. Una reclamación es una cantidad que el contratista espera cobrar del cliente o de un tercero como reembolso de costos no incluidos en el precio del contrato. La reclamación puede surgir cuando el cliente cause retrasos, errores en las especificaciones o el diseño, o bien por causa de disputas referentes al trabajo incluido en el contrato. Las reclamaciones se incluirán entre los ingresos ordinarios del contrato cuando: Las negociaciones han alcanzado un avanzado estado de maduración, de tal manera que es probable que el cliente acepte la reclamación El importe que es probable que acepte el cliente puede ser valorado con suficiente fiabilidad. 6 Asesor Empresarial

7 Aplicación por Sectores del PCGE - Empresa Constructora LOS INGRESOS POR CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ERI Ingresos por Obras ERI Ingresos por Obras. Costo de Obra ERI Ingresos por Obras DEBE SER APLICADA AL RECONOCER: Los ingresos del contrato se miden al valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir Los pagos por incentivos son cantidades adicionales reconocidas al contratista siempre que cumpla o sobrepase determinados niveles de ejecución en el contrato. Los pagos por incentivos se incluirán entre los ingresos ordinarios procedentes del contrato cuando: El contrato está suficientemente avanzado, de manera que es probable que los niveles de ejecución se cumplan o se sobrepasen. El importe derivado del pago por incentivos puede ser valorado con suficiente fiabilidad. 6 Costos del contrato Un contrato de construcción consta de los siguientes costos: Los costos que se relacionen directamente con el contrato específico. Los costos que se relacionen con la actividad de contratación en general y puedan ser imputados al contrato específico. Cualquier otro costo que se pueda cargar al cliente, según los términos pactados en el contrato. Los costos que se relacionan directamente con cada contrato específico incluirán: Costos de mano de obra en el lugar de la construcción, comprendiendo también la supervisión Costos de los materiales usados en la construcción. Depreciación de inmovilizado material usado en la ejecución del contrato. Costos de desplazamiento de los elementos que componen el inmovilizado material desde y hasta la localización de la obra. Costos de alquiler del inmovilizado material. Costos de diseño y asistencia técnica que estén directamente relacionados con el contrato. Costos estimados de los trabajos de rectificación y garantía, incluyendo los costos esperados de las garantías. Reclamaciones de terceros. Los costos de un contrato de construcción comprenden: Costos directos relacionados con el contrato específico + Costos atribuibles a la actividad del contrato en general y que puedan ser asignados al contrato + Otros costos acordados contractualmente y que son atribuibles al cliente Gastos administrativos Costos en desarrollo El PCGE en los Contratos de Construcción 7

8 Staff Contable Los anteriores costos pueden disminuirse en la cuantía de cualquier ingreso eventual que no se haya incluido entre los ingresos ordinarios del contrato. Los costos que pueden ser atribuibles a la actividad de contratación en general y pueden ser imputados a cada contrato específico, incluyen los siguientes: Seguros. Costos de diseño y asistencia técnica no relacionados directamente con ningún contrato específico. Costos indirectos de construcción. Estos costos se distribuyen utilizando métodos sistemáticos y racionales que se aplican de manera uniforme a todos los costos que tienen similares características. La distribución se basa en el nivel normal de actividad de construcción. Los costos indirectos de construcción comprenden gastos tales como los de preparación y procesamiento de la nómina del personal dedicado a la construcción. Los costos que pueden distribuirse a la actividad de construcción en general, y que pueden ser distribuidos a los contratos específicos, incluyen también los costos por intereses (teniendo en cuenta lo que indica la NIC 23). Entre los costos atribuibles al cliente se pueden encontrar algunos costos generales de administración, así como costos de desarrollo, siempre que el reembolso de los mismos esté especificado en el acuerdo convenido por las partes. Los costos que no puedan ser atribuidos a la actividad de contratación, o no puedan ser distribuidos a los contratos específicos, se excluirán de los costos del contrato de construcción. Entre estos costos a excluir se encuentran: Los costos generales de administración, para los que no se haya especificado ningún tipo de reembolso en el contrato. Los costos de venta. Los costos de investigación y desarrollo para los que, en el contrato, no se especifica reembolso alguno. La parte de la cuota de depreciación que corresponde a infrautilización, porque los componentes del inmovilizado material no han sido utilizados en ningún contrato específico. INCLUYEN A B C EXCLUYEN D COSTOS CONTRACTUALES Costos: Materiales usados Arriendos de plantas y equipos Reclamos de terceros Otros. Costos: Seguros Costos de diseños y asistencia técnica no relacionados directamente con ningún Contrato Especifico Gastos indirectos de construcción Costos: Generales de Administración como los Costos de Desarrollo Costos: Costos generales de Administración Costos de venta Otros Los costos del contrato comprenden todos los costos atribuibles al mismo desde la fecha en que éste se convierte en firme hasta el final de la ejecución de la obra correspondiente. No obstante, los costos que se relacionan directamente con un contrato, porque se han incurrido en el trámite de negociación del mismo, pueden ser incluidos como parte de los costos del contrato. 8 Asesor Empresarial

9 Aplicación por Sectores del PCGE - Empresa Constructora Cuando los costos incurridos al obtener un contrato se reconozcan como un gasto del ejercicio en que han sido incurridos, no podrán ser ya acumulados en el costo del contrato cuando éste se llegue a obtener, en un ejercicio posterior. 7 Reconocimiento de ingresos ordinarios y gastos Cuando el resultado de un contrato de construcción pueda ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos ordinarios y los costos asociados con el mismo deben ser reconocidos en resultados como tales, con referencia al estado de realización de la actividad producida por el contrato en la fecha de cierre del balance. Toda pérdida esperada en el contrato de construcción debe ser reconocida como tal inmediatamente. En el caso de contratos a precio fijo, el desenlace del contrato de construcción puede ser estimado con suficiente fiabilidad, siempre que se den las siguientes condiciones: Puedan valorarse razonablemente los ingresos ordinarios totales del contrato. Es probable que la empresa obtenga los beneficios económicos derivados del contrato. Tanto los costos que faltan para la terminación del contrato como el grado de realización, a la fecha del balance, pueden ser valorados con suficiente fiabilidad. Los costos atribuibles al contrato pueden ser claramente identificados y valorados con suficiente fiabilidad, de manera que los costos reales del contrato pueden ser comparados con las estimaciones previas de los mismos. En el caso de un contrato de margen sobre el costo, el desenlace del contrato de construcción puede ser estimado con suficiente fiabilidad cuando se cumplen todas y cada una de las siguientes condiciones: Es probable que la empresa obtenga los beneficios económicos derivados del contrato. Los costos atribuibles al contrato, sean o no específicamente reembolsables, pueden ser claramente identificados y valorados de forma fiable. El reconocimiento de ingresos ordinarios y costos con referencia al estado de realización del contrato es denominado método del porcentaje de realización. Este método permite comparar los ingresos ordinarios derivados del contrato con los costos del mismo incurridos en la consecución del estado de realización en que se encuentre, con lo que se revelará el importe de los ingresos ordinarios, de los gastos y de los resultados que pueden ser atribuidos a la parte del contrato ya ejecutado. Según este método, los ingresos ordinarios se deben reconocer en el Estado de Resultados, a lo largo de los ejercicios en los que se lleva a cabo la ejecución de los contratos de construcción INGRESOS ORDINARIOS DE OBRA Estado de Resultados Avance de obra Avance de obra Avance de obra 20X1 31/DIC 20X2 31/DIC 20X3 El PCGE en los Contratos de Construcción 9

10 Staff Contable - Materiales - Mano de Obra - Supervisión - Equipos - Fletes - Subcontratos - Gastos Generales Para el caso de los costos del contrato, éstos deben reconocerse como gastos del ejercicio en el que se ejecute el trabajo con el que están relacionados. Todo exceso esperado de los costos del contrato, sobre los ingresos ordinarios totales derivados del mismo, se reconocerá como un gasto llevándolo a resultados inmediatamente. Según el método del porcentaje de realización, los ingresos ordinarios del contrato se reconocen como tales, en la cuenta de resultados, a lo largo de los ejercicios en los que se lleve a cabo la ejecución del contrato. Los costos del contrato se reconocerán como gastos del ejercicio en el que se ejecute el trabajo con el que están relacionados. Todo exceso esperado de los costos del contrato, sobre los ingresos ordinarios totales derivados del mismo, se reconocerá como un gasto llevándolo a resultados inmediatamente. En un contrato de construcción, la utilidad o pérdida bruta se determina en cada período basándose en la siguiente fórmula: UTILIDAD BRUTA REALIZADA Costo total realizado = a la fecha Utilidad o Pérdida x Costo total Bruta estimada - Estimado Utilidad Bruta registrada hasta la fecha Avance de obra Avance de obra Avance de obra 20X1 31/DIC 20X2 31/DIC 20X3 El contratista puede haber incurrido en costos que se relacionen con la actividad futura del contrato. Tales costos se registran como activos, siempre que sea probable que los mismos sean recuperables en el futuro. Estos costos representan cantidades debidas por el cliente y son a menudo clasificados como obra en curso bajo el contrato. El desenlace de un contrato de construcción podrá únicamente estimarse con fiabilidad si es probable que la empresa obtenga los beneficios económicos asociados con el mismo. La empresa, generalmente es capaz de hacer estimaciones fiables tras negociar un contrato en el que se establecen: Los derechos de disposición de cada una de las partes contratantes sobre el activo a construir. La contrapartida a satisfacer. La forma y plazos de pago. Normalmente, también es necesario que la empresa tenga un sistema de presupuestación financiera y de información interna efectivos. El estado de realización de un contrato puede determinarse de muchas formas. La empresa suele utilizar el método que mida con mayor fiabilidad el trabajo ejecutado. Dependiendo de la naturaleza del contrato, los métodos pueden tener en cuenta: La proporción de los costos del contrato incurridos en el trabajo ya realizado hasta la fecha, en relación con los costos totales estimados para el contrato. El examen del trabajo ejecutado. La proporción física del contrato total ya ejecutado. Los anticipos y los pagos recibidos del cliente no reflejan, necesariamente, la proporción del trabajo ejecutado hasta la fecha. 10 Asesor Empresarial

11 Aplicación por Sectores del PCGE - Empresa Constructora Cuando se determina el estado de realización del contrato por referencia a los costos incurridos hasta la fecha, sólo se incluyen los costos del contrato que reflejan el trabajo efectivamente ejecutado hasta dicho momento. Cuando el desenlace de un contrato de construcción no pueda ser estimado con suficiente fiabilidad: Los ingresos ordinarios deben ser reconocidos en la cuenta de resultados sólo en la medida en que sea probable recuperar los costos incurridos por causa del contrato. Los costos del contrato deben reconocerse como gastos del ejercicio en que se incurren. Cualquier pérdida esperada por causa del contrato de construcción debe ser reconocida inmediatamente como un gasto del ejercicio. Los ingresos ordinarios del contrato serán reconocidos en la cuenta de resultados sólo en la proporción que supongan, sobre el total, los costos incurridos que se esperen recuperar. Cuando el desenlace final del contrato no se pueda estimar con suficiente fiabilidad, la empresa se abstendrá de reconocer beneficio alguno. No obstante, cualquier exceso de los costos totales sobre los ingresos ordinarios totales del contrato, se llevará inmediatamente a los resultados del ejercicio. Los costos del contrato que no sean de probable recuperación se llevan a resultados del ejercicio inmediatamente. Algunos ejemplos de circunstancias en las que sea improbable dicha recuperación son: No se puede forzar plenamente su cumplimiento, esto es, que su validez está seriamente cuestionada. La realización está sujeta al desenlace de una sentencia o un acto legislativo pendiente. Están implicados derechos de propiedad que serán probablemente anulados o expropiados. El cliente es incapaz de asumir sus obligaciones. El contratista es incapaz de cumplir el contrato, o las obligaciones que se derivan del mismo. Cuando desaparezcan las incertidumbres, que impedían estimar con suficiente fiabilidad el desenlace del contrato, los ingresos ordinarios y los gastos asociados con el contrato de construcción deben pasar a ser reconocidos en la cuenta de resultados. 8 Reconocimiento de las pérdidas esperadas Cuando sea probable que los costos totales del contrato vayan a exceder de los ingresos ordinarios totales derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben reconocerse en la cuenta de resultados del ejercicio. La cuantía de tales pérdidas se determina con independencia de: Si los trabajos del contrato han comenzado o no. El estado de realización de la actividad del contrato. La cantidad de ganancias que se espera obtener en otros contratos, siempre que aquéllos y éste no sean tratados como uno sólo a efectos contables. RECONOCIMIENTO DE INGRESOS, COSTOS Y PÉRDIDAS ESPERADAS Cuando el resultado de un contrato de construcción no pueda ser estimado con Fiabilidad: Ingresos Recuperables los Costos Costos Gastos en el Período en que incurren Reconocidos en EERR Pérdidas Gastos del Ejercicio inmediatamente El PCGE en los Contratos de Construcción 11

12 Staff Contable 9 Cambios en las estimaciones El método del porcentaje de obra realizada se aplicará acumulativamente, en cada ejercicio, a las estimaciones de ingresos ordinarios y costos totales hasta la fecha. Por tanto, el efecto de un cambio en las estimaciones de los ingresos ordinarios o costos del contrato serán tratados como cambios en las estimaciones contables. Las estimaciones revisadas se usarán en la determinación de los importes de gastos e ingresos ordinarios reconocidos en la cuenta de resultados, tanto en el ejercicio en que tiene lugar el cambio como en los ejercicios siguientes. 10 Información a revelar La empresa debe revelar, en sus estados financieros, información sobre: El importe de los ingresos ordinarios del contrato reconocidos como tales en el ejercicio. Los métodos utilizados para determinar la parte de ingreso ordinario del contrato reconocido como tal en el ejercicio. Los métodos usados para determinar el grado de realización del contrato en curso. La empresa debe revelar, para los contratos en curso en la fecha de cierre, cada una de las siguientes informaciones: La cantidad acumulada de costos incurridos y de ganancias reconocidas (menos las correspondientes pérdidas reconocidas) hasta la fecha. La cuantía de los anticipos recibidos. La cuantía de las retenciones en los pagos. Las retenciones son cantidades procedentes de las certificaciones hechas a los clientes, que no se recuperan hasta la satisfacción de las condiciones especificadas en el contrato para su cobro, o bien hasta que los defectos de la obra han sido rectificados. Los anticipos son las cantidades recibidas por el contratista antes de que el trabajo haya sido ejecutado. La empresa debe informar, en los estados financieros, sobre: Los activos que representen cantidades, en términos brutos, debidas por los clientes por causa de contratos de construcción. Los pasivos que representen cantidades, en términos brutos, debidas a los clientes por causa de estos mismos contratos. La cantidad bruta debida por los clientes, por causa de los contratos, es la diferencia entre: Los costos incurridos más las ganancias reconocidas en la cuenta de resultados. La suma de las pérdidas reconocidas en la cuenta de resultados y las certificaciones realizadas y facturadas para el conjunto de contratos en curso, en los cuales, los costos incurridos más las ganancias reconocidas (menos las correspondientes pérdidas reconocidas) excedan a los importes de las certificaciones de obra realizadas y facturadas. La cantidad bruta debida a los clientes, por causa de los contratos, es la diferencia entre: Los costos incurridos más las ganancias reconocidas en la cuenta de resultados. La suma de las pérdidas reconocidas en la cuenta de resultados y las certificaciones realizadas para el conjunto de contratos en curso, en los cuales, las certificaciones de obra realizadas y facturadas excedan a los costos incurridos más las ganancias reconocidas (menos las correspondientes pérdidas reconocidas). La empresa informará, acerca de cualquier activo contingente o pasivo contingente, de acuerdo con la NIC 37. Los activos y pasivos de tipo contingente pueden surgir de circunstancias tales como los costos derivados de garantías, reclamaciones, multas u otras pérdidas eventuales. 12 Asesor Empresarial

13 Impuesto a la Renta en Empresas de Construcción 1. INTRODUCCIÓN Es sabido que la industria de la construcción es uno de los sectores económicos que generan más puestos de trabajo, pues es una actividad intensiva en mano de obra, a tal punto de estimarse que por cada millón de dólares invertidos, se generan 90 nuevos puestos de trabajo. Su capacidad de generar empleo, es un aspecto fundamental a tener en cuenta, no sólo porque beneficia al sector en sí, sino porque también beneficia a empresas de actividades conexas. Sobre el particular, podría afirmarse que en los últimos años, este sector ha experimentado un rápido crecimiento, el que se explica principalmente por los programas gubernamentales de vivienda, la reactivación de la autoconstrucción motivada por mayores facilidades de financiamiento, un entorno de tasas de interés competitivas y la mejora en las expectativas económicas. Por su parte, la inversión pública en infraestructura también ha contribuido a ese crecimiento, confirmando la frase de que a mayor capacidad económica del Estado, mayor inversión en infraestructura. En síntesis, la importancia del sector construcción dentro de la economía, no da lugar a dudas. No obstante lo anterior, debe recordarse que las particularidades de este sector son distintas a otros, no sólo por la naturaleza de las actividades desarrolladas, sino fundamentalmente por el tiempo que implica desarrollar y ejecutar un contrato de obra. Es por ello, que el legislador ha decidido otorgar incentivos o beneficios tributarios al sector en mención, entre los que se encuentran los desarrollados para la determinación del Impuesto a la Renta. En ese sentido, la legislación del Impuesto a la Renta le ha otorgado un tratamiento distinto, estableciendo la posibilidad que tributen bajo alguno de los métodos previstos en el artículo 63 de la ley de este Impuesto, los mismos que por su importancia serán materia de explicación a continuación. 2. QUIÉNES CALIFICAN COMO EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN? El Diccionario de la Real Academia Española señala que el término construcción alude al acto de: fabricar, edificar, hacer una nueva planta, una obra de arquitectura o ingeniería, un monumento o en general cualquier obra pública. Conforme se puede observar, el término "construir" necesariamente nos remite a una actividad que busca hacer algo, incrementar lo ya existente, adherir, generar, crear, entre otros. No obstante esta definición, es preciso recordar que para efectos económicos, la definición de un contrato de construcción es más amplia y precisa, pues abarca las siguientes actividades, las cuales están definidas en la Gran División 45 de la Clasificación Internacional Industrial Uniforme (CIIU) 1 : a) Preparación de terreno. b) Construcción de edificios completos y de partes de edificios; obras de ingeniería civil. c) Acondicionamiento de edificios. d) Terminación de edificios. e) Alquiler de equipo de construcción y demolición dotado de operarios. Esta definición es muy importante, pues para efectos tributarios también sirve de referencia para determinar si estamos ante un contrato de construcción o no. Es importante precisar que además de las Empresas de construcción que realizan las actividades definidas anteriormente por la CIIU, también debe tenerse en cuenta aquellas empresas con proyectos que reúnan las características para ser consideradas como Empresas Similares 2 y opten por aplicar para tales proyectos alguno de los métodos establecidos en el artículo 63º de la LIR, las cuales para tal efecto deberán solicitar a la SUNAT la autorización correspondiente. En virtud de lo mencionado, deberán presentar una solicitud pidiendo tal autorización, la que debe ser firmada por el representante legal acreditado en el RUC que sustente su calidad de empresa similar a 1 Para mayor detalle de estas actividades sugerimos ingresar a un.org/unsd/cr/registry/regcs.asp?cl=2&lg=3&co= Empresas Similares: Aquellas empresas que cuentan con proyectos con alto nivel de riesgo, a ser ejecutado durante más de un ejercicio gravable y cuyo resultado sólo es posible definirlo razonablemente hasta finalizar el Proyecto. Impuesto a la Renta en Empresas de Construcción 13

14 Staff Contable la de construcción. En ese sentido, la SUNAT previa coordinación con el Ministerio de Economía y Finanzas, deberá emitir la resolución respectiva en un plazo no mayor a treinta (30) días hábiles. Esta solicitud ha sido regulada en el Procedimiento Nº 40 del Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA SUNAT 3, el cual es denominado como Autorización para aplicar el Régimen de Determinación de Renta Bruta a empresas similares a las de construcción. 3. CÓMO TRIBUTAN LAS EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN? El Impuesto a la Renta grava, entre otras, las rentas derivadas de las actividades de construcción, considerándolas como rentas de tercera categoría. En ese sentido, y al igual que todas las entidades que generan rentas de tercera categoría, las empresas de construcción deben en principio, tributar considerando el período en que se devengan las rentas. Ello es así, de acuerdo al artículo 57º de la Ley del Impuesto a la Renta. 4. MÉTODOS ALTERNATIVOS DE IMPUTACIÓN DE RENTAS Sin perjuicio de lo señalado en el punto anterior, y tal como se ha considerado en la introducción de este informe, nuestra legislación del Impuesto a la Renta ha establecido un tratamiento diferente para las empresas que realizan sus obras de construcción por más de un ejercicio gravable. En efecto, de acuerdo al artículo 63º de la citada ley, se posibilita que las empresas de construcción y similares que ejecuten contratos cuyos plazos sean mayores a un ejercicio gravable, puedan determinar la renta bruta anual de manera diferenciada, atendiendo a su realidad. A modo de profundizar más en el tema, a continuación, detallamos cada uno de los métodos que podrían ser aplicables para el reconocimiento de ingresos: 4.1 Método de lo Percibido Cómo se aplica? Este método está regulado por el inciso a) del artículo 63º de la LIR, y toma en cuenta lo efectivamente cobrado por la empresa constructora en el período. Consiste en asignar a 3 TUPA SUNAT aprobado por Decreto Supremo Nº EF publicado en el diario oficial El Peruano el 28 de enero del cada ejercicio gravable, la renta bruta que resulte de aplicar sobre los importes cobrados por cada obra, durante el ejercicio comercial, el porcentaje de ganancia bruta calculado para el total de la respectiva obra. Renta Bruta del ejercicio Importe cobrado en el ejercicio Porcentaje de ganancia bruta de la obra Para estos efectos, debe considerarse que el porcentaje de ganancia bruta de la obra se determina conforme lo explica el siguiente ejemplo: Ingresos totales de la obra S/ ,000 Costos estimados totales de la obra Margen/ganancia bruta de la obra % del Margen bruto de la obra % del Margen bruto de la obra S/ ,000 S/. 400,000 S/. 400,000/2 000,000 x % Como se observa, a través de este método, la empresa estima una renta bruta en base a lo que espera obtener como ganancia bruta por la ejecución del contrato, ello de manera independiente de los costos incurridos. Cómo se determinan los P/A/C? Las empresas que se acojan al método de lo percibido señalado en el inciso a) del Artículo 63 de la Ley, considerarán como ingresos netos los importes cobrados en cada mes por avance de obra. 4.2 Método del Devengado Cómo se aplica? Este método está regulado por el inciso b) del artículo 63º de la LIR, y se basa en los lineamientos del principio del devengado. Consiste en asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que se 14 Asesor Empresarial

15 Aplicación por Sectores del PCGE - Empresa Constructora establezca, deduciendo del importe cobrado o por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante el ejercicio comercial, los costos correspondientes a tales trabajos. Renta Bruta del ejercicio Importe Devengado en el ejercicio Cómo se determinan los P/A/C? Costos incurridos En caso de acogerse al método de lo devengado regulado por el inciso b) del Artículo 63 de la LIR, las empresas considerarán como ingresos netos del mes, la suma de los importes cobrados y por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante dicho mes. Cabe señalar que en el caso de obras que requieran la presentación de valorizaciones por la empresa constructora o similar, se considerará como importe por cobrar el monto que resulte de efectuar una valorización de los trabajos ejecutados en el mes correspondiente. 4.3 Método del Diferimiento del Resultado Cómo se aplica? El Método del Diferimiento del Resultado consiste en diferir los resultados hasta la total terminación de las obras, cuando éstas, según contrato, deban ejecutarse dentro de un plazo no mayor de tres (3) años, en cuyo caso los impuestos que correspondan se aplicarán sobre la ganancia así determinada, en el ejercicio comercial en que se concluyan las obras, o se recepcionen oficialmente, cuando este requisito deba recabarse según las disposiciones vigentes sobre la materia. Renta Bruta del ejercicio en que concluya la obra Importe Total de la obra Costos Totales de la obra A tener en cuenta Cabe precisar, que para la aplicación del método del diferimiento del resultado se deberá considerar que la duración de la ejecución del contrato se computará por años y no por ejercicios gravables, criterio desarrollado por la SUNAT en su informe N SUNAT/2B0000 del 9 de agosto del 2007, el mismo que textualmente establece lo siguiente: El inciso c) del artículo 63 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta señala que las empresas de construcción o similares, que ejecuten contratos de obra cuyos resultados correspondan a más de un (1) ejercicio gravable podrán diferir los resultados hasta la total terminación de las obras, cuando éstas, según contrato, deban ejecutarse dentro de un plazo no mayor de tres (3) años, en cuyo caso los impuestos que correspondan se aplicarán sobre la ganancia así determinada, en el ejercicio comercial en que se concluyan las obras, o se recepcionen oficialmente, cuando este requisito deba recabarse según las disposiciones vigentes sobre la materia. En caso la obra se deba terminar o se termine en plazo mayor de tres (3) años, la utilidad será determinada a partir del tercer año, siguiendo los métodos a que se refieren los incisos a) y b) de dicho artículo, previa liquidación del avance de obra por el trienio. Como se aprecia de la norma citada, la duración de la ejecución del contrato de obra se computa por años y no por ejercicios gravables. En efecto, la norma expresamente alude a años cuando señala que la ejecución del contrato de obra puede darse por un tiempo menor o mayor a los tres años. En consecuencia, para efecto del inciso c) del artículo 63 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, la duración de la ejecución del contrato se computa por años Cómo se determinan los P/A/C? Las empresas que se hubieran acogido al método señalado en el inciso c) del Artículo 63 de la Ley (Método del Diferimiento de Resultados) considerarán como ingresos netos los importes cobrados en cada mes por avance de las obras que se encontraran en el último ejercicio de su ejecución. Impuesto a la Renta en Empresas de Construcción 15

16 Staff Contable 4.4 Método Mixto Este método está dirigido a las empresas que realicen obras, cuyo plazo para terminarlas sea mayor a tres (3) años. En este caso, la utilidad será determinada a partir del tercer año, siguiendo los métodos del devengado y del percibido, previa liquidación del avance de la obra por el trienio. 5. NORMAS GENERALES APLICABLES A TODOS LOS MÉTODOS 5.1 Diferencia entre la Renta Bruta Real y la determinada en aplicación de los métodos de lo percibido y de lo devengado En los casos de aplicación de los métodos de lo percibido y del devengado, la diferencia que resulte en definitiva de la comparación de la renta bruta real y la establecida mediante los procedimientos establecidos para esos métodos, se imputará al ejercicio gravable en el que se concluya la obra. 5.2 Aplicación uniforme del método adoptado El método que se adopte, según lo establecido en la norma respectiva, deberá aplicarse uniformemente a todas las obras que ejecute la empresa, y no podrá ser variado sin autorización de la SUNAT, la que determinará a partir de qué año podrá efectuarse el cambio. 5.3 Cuenta especial por cada obra En todos los casos, se llevará una cuenta especial por cada obra, la que consiste en llevar el control de los costos por cada obra, los mismos que deberán diferenciarse en las cuentas analíticas de gestión. Además se deberá diferenciar los ingresos provenientes de cada obra. Para tal efecto, el contribuyente habilitará las subcuentas necesarias. 6. CONCLUSIONES Debido al auge del negocio respecto a las construcciones en el país, el Estado se ha visto en la necesidad de establecer un tratamiento tributario especial con el objetivo de flexibilizar los impuestos a los cuales estuviera afecta dicha actividad y así poder promover mayores puestos de trabajo, es por ello que se otorgan beneficios tributarios a determinados sectores, como se puede apreciar en el presente tema materia de análisis. En ese sentido, la normativa aplicable al sector de Construcción busca otorgar beneficios o incentivos tributarios, respecto al Impuesto a la Renta (Impuesto en el cual se enfocó el presente artículo) para lo cual se ha previsto la aplicación de los Métodos establecidos en el artículo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta. Habiéndose desarrollado cada método, es esencial resaltar que la Renta Bruta será determinada en virtud de una fórmula que tendrá que aplicarse en función a los ejercicios gravables por los cuales las empresas constructoras hayan ejecutado un contrato, con la salvedad de que en el método de diferimiento del resultado la duración de la ejecución del contrato se computará por años y no por ejercicios gravables. 16 Asesor Empresarial

17 Empresa Constructora CASO PRÁCTICO INTEGRAL EMPRESA: CONSTRUCCIONES ANDINAS S.A. PERIODO: 2011 Enunciado: La empresa "CONSTRUCCIONES ANDINAS" S.A. se dedica a la ejecución de obras civiles para terceros, actividad en la que se encarga de asumir todos los costos necesarios para la respectiva construcción. Sobre el particular, nos presenta el siguiente Estado de Situación Financiera al : CONSTRUCCIONES ANDINAS S.A. ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA al ACTIVO ACTIVO CORRIENTE Efectivo y equivalentes de efectivo Cuentas por cobrar comerciales Otras cuentas por cobrar Filiales (o principal) y afiliados Existencias Servicios y otros contratados por anticipado TOTAL DEL ACTIVO CORRIENTE S/. 7'468, '789, '162, , '579, PASIVO PASIVO CORRIENTE Tributos, Contraprestaciones y aportes al sistema de pensiones y salud por pagar Remuneraciones por pagar Cuentas por pagar comerciales Otras cuentas por pagar Filiales (o principal) y afiliadas TOTAL DEL PASIVO CORRIENTE S/. 561, '270, '115, '947, ACTIVO NO CORRIENTE Inversiones en valores Inmuebles, maquinaria y equipo (neto) Otros activos TOTAL DEL ACTIVO NO CORRIENTE TOTAL ACTIVO 281, '911, '193, '773, PASIVO NO CORRIENTE Obligaciones financieras Pasivo diferido TOTAL DEL PASIVO NO CORRIENTE PATRIMONIO Capital Reservas Utilidades o pérdidas acumuladas TOTAL PATRIMONIO TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 592, , '795, , , '233, '773, Las operaciones realizadas por la empresa durante el año 2011 fueron las siguientes: 1.- Se cobran la totalidad de las facturas pendientes por cobrar al Con fecha , se suscribe un contrato de construcción cuyo monto total asciende a S/. 125'000,000. De acuerdo a dicho contrato, se ha recibido un 25% como anticipo, el cual fue garantizado con una carta fianza emitida por el Banco de la República, la cual ha originado costos financieros por S/. 1'400,000, los mismos que fueron cargados a la cuenta corriente de la empresa. La empresa se obliga a ejecutar la obra en un plazo de 12 meses. 3.- El 05 de febrero, la empresa adquiere materiales de construcción por un monto de S/. 8'100,000 más IGV. 4.- Se reconocen las remuneraciones del Período Febrero 2011 por S/. 4'472, Al se reconoce un estado de avance del 40% de la obra. 6.- En el mes de abril, se compró materiales por un valor de S/. 12'150,000 más IGV. El íntegro es consumido en la obra. Caso Práctico Integral 17

18 Staff Contable 7.- Durante el mes de abril se ha reconocido remuneraciones por S/. 6'708, Al se reconoce un estado de avance al 80% de la obra. 9.- Durante el mes de abril se ha reconocido remuneraciones por S/. 6'708, En el mes de septiembre del año 2011, la empresa compra materiales por un importe de S/. 30'375, más IGV Durante el mes de setiembre de 2011, se ha reconocido remuneraciones por S/. 4'472, Al se reconoce la obra en un 100% Se reconocen remuneraciones al personal que trabaja en la obra por S/. 2'683, Se reconoce la depreciación del ejercicio Se reconoce y se paga la contribución al SENCICO Se reconocen remuneraciones al personal de administración y de ventas por S/. 4'474, Durante el ejercicio, se han realizado pagos a cuenta del Impuesto a la Renta por un importe de S/. 4'695, Asesor Empresarial

19 Aplicación por Sectores del PCGE - Empresa Constructora "LIBRO DIARIO" Contabilización del asiento de apertura: 1 DEBE HABER 10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 7'468, Caja 12, Cuentas corrientes en instituciones financieras 1041 Cuentas corrientes operativas 7'456, CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES TERCEROS 2'789, Facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar 1212 Emitidas en cartera 16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS TERCEROS 2'162, Préstamos 1611 Con garantía 18 SERVICIOS Y OTROS CONTRATADOS POR ANTICIPADO 158, Seguros 1821 Pacifico Seguros 30 INVERSIONES MOBILIARIAS 281, Instrumentos financieros representativos de derecho patrimonial 3022 Acciones representativas de capital social Comunes 33 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO 15'856, Terrenos 3311 Terrenos Costo 536, Edificaciones 3321 Edificaciones administrativas Costo de adquisición o construcción 1'973, Maquinarias y equipos de explotación 3331 Maquinarias y equipos de explotación Costo de adquisición o construcción 13'251, Muebles y Enseres 3351 Muebles Costo 95, DEPRECIACIÓN, AMORTIZACIÓN Y AGOTAMIENTO ACUMULADOS 6'944, Depreciación acumulada 3913 Inmuebles, maquinaria y equipo - costo 6'944, Edificaciones Maquinarias y equipos de explotación Muebles y enseres 40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR 561, Gobierno central 4011 Impuesto general a las ventas 203, IGV - Cuenta propia 4017 Impuesto a la renta 193, Instituciones públicas 4031 ESSALUD 42, Administradoras de fondos de pensiones 4071 AFP Integra 122, REMUNERACIONES Y PARTICIPACIONES POR PAGAR 3'270, Remuneraciones por pagar 4111 Sueldos y salarios por pagar 3'270, CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES TERCEROS 7'115, Facturas, boletas y otros comprobantes por pagar 4212 Emitidas 45 OBLIGACIONES FINANCIERAS 592, Préstamos de instituciones financieras y otras entidades 4511 Instituciones financieras VAN... S/. 28'717, S/. 18'484, Libro Diario 19

20 Staff Contable 1 DEBE HABER VIENEN... S/. 28'717, S/. 18'484, CAPITAL 8'795, Capital social 5011 Acciones 58 RESERVAS 887, Legal 59 RESULTADOS ACUMULADOS 550, Utilidades no distribuidas 5911 Utilidades acumuladas Por el inventario inicial. S/. 28'717, S/. 28'717, Por el cobro de facturas de clientes pendientes al DEBE HABER 10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 2'789, Cuentas corrientes en instituciones financieras 1041 Cuentas corrientes operativas 12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES TERCEROS 2'789, Facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar 1212 Emitidas en cartera Por la cobranza de facturas por cobrar. S/. 2'789, S/. 2'789, Por la Adjudicación del Contrato y la Constitución del compromiso de Construcción 3 DEBE HABER 03 OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS 125'000, Contratos aprobados 0311 Contratos en ejecución 09 ACREEDORAS POR CONTRA 125'000, Por la Adjudicación del Contrato y la Constitución del compromiso de Construcción. S/. 125'000, S/. 125'000, Por la recepción del anticipo 4 DEBE HABER 10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 31'250, Cuentas corrientes en instituciones financieras 1041 Cuentas corrientes operativas 12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES TERCEROS 31'250, Anticipos de clientes x/x Por la recepción del anticipo. S/. 31'250, S/. 31'250, Por la Emisión de la Carta Fianza 5 DEBE HABER 01 BIENES Y VALORES ENTREGADOS 31'250, Valores y bienes entregados en garantía 0121 Cartas fianza 09 ACREEDORAS POR CONTRA 31'250, x/x Por la emisión de carta fianza Nº para Garantizar el anticipo del Cliente. S/. 31'250, S/. 31'250, Por el costo financiero de la carta fianza 6 DEBE HABER 67 GASTOS FINANCIEROS 1'400, Otros gastos financieros 10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 1'400, Cuentas corrientes en instituciones financieras 1041 Cuentas corrientes operativas x/x Por el costo financiero de la carta fianza. S/. 1'400, S/. 1'400, Asesor Empresarial